瓏灣物業車位使用權轉讓協議

　　甲方:蘇州南都建屋有限公司

　　地址:蘇州市工業園區瓏灣花園

　　乙方:________

　　(瓏灣花園____號樓____單元____室業主________)

　　身份證/ 護照/營業執照號碼/臺胞證:________

　　甲方:乙方:雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買蘇州瓏灣花園地庫車位，(以下簡稱" 車位____" )的使用權，達成如下協議:

　　第一條:甲方出售甲方所有的蘇州瓏灣花園____區第____地庫停車位，(位置詳見附件一:附圖)供乙方使用。

　　第二條:本地庫車位為甲方投資建設且末列入商品房成本，末計入由業主分攤的公用面積。

　　第三條:乙方所購上述車位無法辦理產權證明，但享有與其所購房屋同等年限的使用權。

　　乙方已經知悉車位產權情況，乙方不得以任何理由要求甲方辦理產權證及其他任何權屬證書。

　　蘇州瓏灣花園該車們使用權價格為:人民幣____元(大寫:人民幣____元整)

　　第五條:乙方同意于____年____月____日前一次性付清車位購置款。

　　第六條:甲方定于____年____月____日前將上述車位交付乙方。

　　第七條:甲方交付該車位后，乙方應遵守蘇州瓏灣花園之物業公司制定的車位停車管理的有關規定，服從其統一管理并按其規定繳納車位使用費，(暫定30元/車位/月，以物業管理公司依法確定的收費標準為準)，并承擔因使用車位而發生或依法應繳納的其他費用。

　　第八條:方乙在該車位停放的車輛及其荷載物合計長寬不得超過甲方劃定的該車位外邊界線，高度不得超過2.2米;同時乙方在使用該車位時不得影響相鄰車位的正常使用，不得占用地下車庫公共部位或通道停車。

　　第九條:協議的終止的解除

　　1，因政策，法律原因導致本協議無法履行的，甲方返還乙方已支付的車位購置款，但乙方應按每月250元人民幣的標準向甲方支付車位使用費。

　　2，因政策，法律原因導致本協議無法履行而終止的，車位使用費計算時間為本車位協議之日;不足一月按一月計算。

　　3，本協議生效后，甲乙雙方均不得無故解除本協議，如甲方要求解除本協議，甲方應將車位購置款全額退還給乙方，并按車位購置價款的30% 向乙方承擔違約責任。如乙方要求解除本協議，乙方應按每月250元人民幣的標準向甲方支付使用期間的車位使用費，并按車位購置價款的30 % 向甲方承擔違約責任;甲方在扣除車位使用費和違約金后，將余款返還給方乙。

　　第十條:違約責任

　　1，如乙方末按本協議約定時間付款且逾期超過10天，甲方有權單方面解除本協議，并書面通知乙方，乙方應按車位購置價的10%向甲方支付違約金。

　　2，除不可抗力及本協議另有約定外，甲方應按本協議約定的時間將該車位交付給乙方。如甲方末能按期交付車位且逾期超過10天的，乙方有權單方面解除本協議。甲方應按車位購置價的10% 向乙方支付違約金。

　　第十一條:因使用該車位所發生的一切稅費，按有關法律規定由甲方，乙方各自依法承擔。

　　第十二條:該車位的地面，天花，及附近墻面的裝修標準和設備以甲方實際交付狀態為準，乙方在使用期間不得做任何形式的改動。

　　末經甲方書面同意，乙方如擅自改變車位的結構，用途及立面效果，甲方有權要求乙方在規定期限內恢復原狀或有甲方直接代為恢復原狀，因此產生的全部費用由乙方承擔。

　　第十三條:除雙方另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該車位有關聯的公共通道和設施;同時，應自覺遵守該車位所在地的有關法律，法規和尊重社會公德，維護公共設施和公共利益，不得在該車位內從事違法經營活動且使用該車位時不得影響相鄰業主的正常生活。若系乙方原因造成地下庫，該車位受損的，乙方應就該等損失承擔賠償責任。

　　第十四條:乙方在末征得甲方書面同意之前，不得將該車位的使用權以任何形式單獨轉售給他人。

　　如乙方需出售房屋，且已購車位，而必須將已購的車位轉讓，其具體的受讓人必須為蘇州瓏灣花園業主;乙方需書面告知甲方及物業管理公司。

　　乙方轉讓其在蘇州瓏灣花園的車位時，需采用合同權利義務同時轉讓的方式，即乙方將其在本協議項下的權利義務一并轉讓給受讓方，并有甲方，乙方及乙方受讓方三方另行簽訂合同主體變更協議。

　　第十五條:乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議:

　　1.以轉讓或其他形式將該車位借與非瓏灣花園業主使用;

　　2.違反本協議約定的義務，且在甲方給予的合理期限不予糾正;

　　3.違反瓏灣花園業主委員會或物業管理公司的規定使用該車位，且在物業管理公司給予的合理期限不予糾正。

　　甲方因上述任一原因解除本協議的，且乙方或乙方車位之受讓人均應按每月250元人民幣的標準向甲方支付使用期間的車位使用費，不足一月的，按一月計算。甲方在扣除上述車位使用費及相當于車位購置款10%的違約金后，余款無息退還乙方。

　　第十六條:特別事項

　　本協議所列住宅(址)系送達地址，依據本協議或與本協議有關所發出的所有通知，單據均須以書面形式以本協議以本協議所列出的地址發出，發出后七天屆滿即視為已送達對方。送達地址或聯系電話等資料如有變更，應提前七天以書面形式并用專遞方式通知對方，變更通知送達對方前，仍以變更前地址準，任何發往本協議注明地址的文件和通知均將被視為已送達。

　　第十七條:本協議自甲，乙雙方簽署之日起生效。本協議末盡事宜，由甲，乙雙方約定后簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

　　第十八條:甲，乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，就協商解決，協商不成的，依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條:本協議壹式四份，均具同等法律效力。其中乙方執壹份，物業公司執壹份，甲方執貳份。

　　甲方(簽章)________乙方(簽章)________

　　授權代表:________代理人(簽章)________

　　日期:________日期________

篇2：海澳物業停車位物業服務協議

　　海澳物業停車位物業服務協議

　　甲方：湛江zz物業服務有限公司

　　乙方（業主）：

　　房號：zz期幢座房

　　聯系電話：身份證號碼：

　　所購車位：號車位合同編號：

　　為了維護zz小區內交通秩序，規范機動車安全、有序停放，根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就乙方停車位的物業服務達成如下協議：

　　一、乙方有義務向甲方提供停放車輛的詳細資料：

　　（1）車牌號碼：； （2）車輛顏色：；

　　（3）車輛品牌型號：；（4）經常駕駛此車人士：；

　?。?）車主（或單位）：；

　　乙方提供的信息如有變更的，應及時告知甲方，否則，由于信息不實而造成的一切后果由乙方承擔。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、對停車場的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本停車場物業管理制度或規定；

　　3、建立健全停車場車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反《臨時管理規約》、本停車場的物業管理規定及《高尚生活指南》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取停車位物業服務費用。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就停車場管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的《臨時管理規約》、《高尚生活指南》和本停車場的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議按時向甲方繳納停車位的物業服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，并服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　四、停車位物業服務費用（不包括公共部位、公共設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、停車位物業服務費用的構成：

　?、?、停車場照明電費、水費及維修保養費用；

　　⑵、停車場保潔及垃圾清運費用；

　?、恰⑼＼噲龅篱l管理系統、監控系統、消防系統的維修保養費用；

　?、?、交通秩序的管理費用及與停車場管理相關的其它費用。

　　2、停車位物業服務費繳納時間：于每月5日之前繳交當月的停車位物業服務費；

　　3、停車位物業服務費的標準：每車位每月80元；

　　4、停車位物業服務費自乙方接收車位之日起計收，協議有效期內不管乙方是否停車，須足額繳納停車位物業服務費；

　　5、停車位物業服務費繳費方式：

　　□現金；

　　□銀行托收。

　　注：停車位物業服務費與住宅/商鋪的物業服務費通過銀行的統一帳號代扣。

　　6、以上收費在合同期內可根據政府主管部門的有關規定或物價指數作適當調整，但不高于價格主管部門核定的標準；

　　7、不按本協議約定時間繳納停車位物業服務費或拒絕繳費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每天按欠費總額的2‰收取滯納金；

　　8、乙方出租車位的，停車位物業服務費由乙方繳納；

　　9、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業服務費，并到甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　五、其它約定事項

　　1、乙方的停車位使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方應謹慎駕駛車輛，若對其它車輛及停車場公共設施設備造成損壞的由乙方自行承擔賠償責任；車輛停泊后，應關好車輛的門、窗，切勿將貴重物品擺放在車內。

　　3、乙方及乙方停車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產的保險或保管關系；

　　4、為維護停車場的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建（構）筑物，禁止改變停車位的使用功能；

　　5、乙方應自覺保持停車場內的清潔衛生，不得在停車場內沖洗、修理車輛；

　　6、主動配合甲方工作人員維護好停車場秩序，不得占用他人私家車位或已標明號牌的固定車位，停車時將車停放在車位畫線之內，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，對于違章停放的車輛甲方有權作出鎖車、移車等相關管理措施；

　　7、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁進入停車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任；

　　8、進入停車場后車速應保持在15公里/小時之內，進出停車場時車速保持在5公里/小時之內，因超速行使造成的交通事故由乙方負全部責任；小區內禁止鳴喇叭，并不得在小區道路上練習駕駛；

　　9、停車卡僅限本車使用，一車一卡、憑卡出入，不得轉借或私自轉讓，并應隨身攜帶，如停車IC卡遺失，須及時到甲方服務前臺辦理掛失及補辦手續；

　　六、甲乙雙方均可通過合法途徑追究對方的違約責任、維護自身的合法權益，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　七、本協議未盡事宜，依照相關法規執行。協議履行過程中如雙方發生爭議，應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，協議有效期自乙方接收車位之日起至業主委員會與物業服務企業簽訂《物業服務合同》生效時止。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　日期：日期：

篇3：停車場子母車位藍牙卡配發數量的請示

　　致：z（z總）、z（z總）

　　由：z物業

　　抄送：物業公司各部門電話：z

　　日期：20**年4月28日傳真：z

　　頁數：1頁

　　主題：關于停車場子母車位藍牙卡配發數量的請示

　　□緊急 □請審閱 √□請批注 □請答復 □請傳閱

　　尊敬的公司領導：z小區地下停車場擬定于近期憑證刷卡出入，現有購買了“子母車位”的業主在辦理停車位藍牙卡手續時提出：“子母車位實際一前一后可停放兩臺小車，故要求一個子母車位應按實際停放車輛數量配發兩張停車位藍牙卡”上述業主所提出意見屬實，故物業公司建議每個子母車位配發兩張停車位藍牙卡。

　　妥否，敬請公司領導批示。

　　物業服務有限公司

　　年 月 日