常德市物業(yè)管理服務星級暫行標準(20**)

　　關于公布《常德市物業(yè)管理服務星級標準(暫行)》的通知

　　市城區(qū)各物業(yè)單位及物業(yè)管理公司:

　　為促進我市物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展，根據《湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際情況，特制訂《常德市物業(yè)管理服務星級標準(暫行)》，現(xiàn)予公布，并將有關事項通知如下:

　　一、為保障物業(yè)所有人、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)合法權益，明確物業(yè)管理活動中各方權益，提高物業(yè)管理服務水平，依據《湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，我市物業(yè)管理服務按《常德市物業(yè)管理服務星級標準》(見附件2)進行等級考核，并按相應等級收取物業(yè)管理公共性服務費。

　　二、物業(yè)管理服務標準分為五個星級，即一星級、二星級、三星級、四星級、五星級，星級越高，表示物業(yè)管理服務檔次越高。

　　三、本標準適用范圍:已實施物業(yè)管理的城市住宅區(qū)、辦公樓、寫字樓、商鋪等和擬實行物業(yè)管理招標的城市住宅區(qū)、辦公樓、寫字樓、商鋪等。

　　四、物業(yè)管理服務星級等級的申報審批程序:已實施物業(yè)管理的由物業(yè)管理企業(yè)向市物業(yè)管理主管部門和市物價部門申報，市物業(yè)管理主管部門會同市物價主管部門依據申請組織市房協(xié)物業(yè)管理專業(yè)委員會專家和業(yè)主代表對該物業(yè)對照標準進行考核評定等級[[。擬實行物業(yè)管理招標的物業(yè)由招標單位根據本標準向物業(yè)主管部門提出申請，市物業(yè)主管部門按照《招投標管理辦法》組織具有相應等級的物業(yè)管理公司投標。

　　五、通過考核、達到星級標準的物業(yè)管理公司和已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理公共性服務價格標準由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司根據《常德市物業(yè)管理星級服務公共性服務價格標準》(見附表一)中規(guī)定的收費標準，在上下浮動高度幅超過30%的范圍內，由雙方協(xié)商議定，并報市物價部門和市物業(yè)主管部門備案，同時，物業(yè)管理公司憑有關等級證書、物業(yè)管理委托協(xié)議書等到市物價主管部門辦理《湖南省服務價格登記證》。未成立業(yè)主委員會的，其物業(yè)管理公共性價格標準由市價格主管部門核定試行標準，不參與星級評定。

　　六、獲得全國或省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)稱號的物業(yè)，其物業(yè)管理公共性服務價格標準，可在上述標準上上浮不超過30%或20% .

　　七、各區(qū)、縣(市)可參照本通知規(guī)定，在不突破本通知規(guī)定標準的前提下自行組織物業(yè)管理服務等級評定工作和物業(yè)管理公共性服務價格標準的核定工作。

　　八、本通知從20**年9月1日起試行。

　　附件：常德市物業(yè)管理服務星級暫行標準（20**）

篇2：學校物業(yè)管理工作職責

>　　學校物業(yè)管理崗位職責

　　1、對包干區(qū)地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節(jié)約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。

篇3：學院物業(yè)管理科科長崗位工作職責

　　學院物業(yè)管理科科長崗位職責

　　一、根據學院物業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展要求，制定年度修建工程計劃和經費預算概況。

　　二、負責全院公共建筑、公共設施的水電暖、木瓦油土建維修組織與監(jiān)督工作。

　　三、負責學院地下管線等資料的收集和建檔工作。

　　四、負責學院公共部位水、電、暖費用的核算工作。

　　五、負責學院水、電、暖設施的維修及管理工作，落實水、電、暖維修和浴池、開水供應委托管理協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。

　　六、負責家屬區(qū)物業(yè)管理工作。

　　七、承辦處領導交辦的其他工作。