廈門市人民政府

　　頒布日期:1993.6.28

　　實施日期:1993.8.1

　　廈府(1993)綜169號

　　第一條 為加強(qiáng)我市臨時建設(shè)管理,保證城市規(guī)劃管理和建設(shè)順利實施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《福建省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè),均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱臨時建設(shè)是指單位或個人因生產(chǎn)、生活的需要而臨時搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建設(shè)工程或設(shè)施、構(gòu)筑物。

　　下列情況之一者為臨時建設(shè):

　　1、在臨時用地上的建設(shè)工程和設(shè)施;

　　2、在道路用地紅線內(nèi)的地面臨時建設(shè)工程和設(shè)施;

　　3、在施工過程中為永久性建設(shè)工程服務(wù)而搭蓋的工程和設(shè)施。

　　第四條 凡需進(jìn)行臨時建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)持有用地批準(zhǔn)文件(包括臨時用地)、工程設(shè)計圖,向城市規(guī)劃行政部門提出申請,辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可建設(shè)。

　　沒有用地文件者須依法辦理用地手續(xù),取得臨時用地許可證。在道路紅線范圍內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)工程的建設(shè)單位,應(yīng)向公用事業(yè)局辦理占道手續(xù)。

　　第五條 臨時建設(shè)工程的房屋一般為單層,不得超過二層,高度不超過6.5米,總造價不得超過15萬元,總建筑面積不得超過500平方米。

　　第六條 臨時建設(shè)使用期限不得超過二年,如需要延長使用者,應(yīng)在期滿前二個月內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期使用。施工單位新建的建設(shè)工程所需臨時用房的使用期限不得超過工程建設(shè)周期,需要臨時占用道路、街巷、綠化帶為施工工棚,應(yīng)在興建的建筑物第三層頂樓板完成后十五日內(nèi)拆除,清場,恢復(fù)原狀。

　　第七條 臨時建設(shè),不得改變原批準(zhǔn)的使用性質(zhì),不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、變更、抵押,不得進(jìn)行永久性或半永久性建設(shè)工程。使用期滿或城市建設(shè)需要時,使用單位應(yīng)無條件自行拆除臨時建設(shè)工程及一切設(shè)施,清理現(xiàn)場,恢復(fù)原貌,國家不予補(bǔ)償。

　　第八條 臨時建設(shè)工程由使用單位按建筑面積向城市規(guī)劃行政主管部門交納臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,交費標(biāo)準(zhǔn)為:廈門本島(含鼓浪嶼),每日每平方米0.05元;集美區(qū)、杏林區(qū)每日每平方米0.04元;同安縣每日每平方米0.03元,在核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前按批準(zhǔn)期限計收(來自:m.dewk.cn)。經(jīng)批準(zhǔn)延期使用的,延長時間超過臨時建設(shè)規(guī)定期限二年以上的按五倍交費。逾期未辦理延期使用手續(xù)的按違法

　　建設(shè)處理。

　　對不繳納臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費的,不發(fā)給臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　城市規(guī)劃主管部門收取的臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費一律上繳市財政。

　　第九條 為確保臨時建設(shè)按時拆除,使用單位在繳納建設(shè)工程規(guī)劃管理費的同時,應(yīng)繳納自行拆除保證金,按每平方米40元計收。屆時拆除并恢復(fù)原貌后,保證金全額退還;逾期不拆除者,或按第八條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10倍收取臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,或由城市監(jiān)察大隊派工強(qiáng)行拆除,以保證金抵作拆除工料費。

　　第十條 凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時建設(shè)。任意改變臨時建設(shè)用途,以及以任何形式私自轉(zhuǎn)讓、變更、抵押者,按《城市規(guī)劃法》第四十條處理;審批機(jī)關(guān)同意補(bǔ)辦手續(xù)者,按本規(guī)定第八條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10倍收取臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,并視違法建設(shè)情況處以罰款。

　　第十一條 建設(shè)工程需要搭蓋的臨時工棚和構(gòu)筑物,在工程竣工驗收前必須拆除完畢,清理現(xiàn)場,恢復(fù)原狀。

　　第十二條 經(jīng)城市規(guī)劃管理行政主管部門批準(zhǔn),由工商管理部門主持建設(shè)的集中式菜市場和行政機(jī)關(guān)用于行使行政職權(quán)所需要的臨時建設(shè),臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費按第八條規(guī)定折半收取,經(jīng)批準(zhǔn)延期使用,其收費標(biāo)準(zhǔn)不變,保證金照收。

　　第十三條 凡在本規(guī)定公布之前經(jīng)城市規(guī)劃管理主管部門批準(zhǔn),現(xiàn)仍在使用的臨時建設(shè)已經(jīng)超過期限的以及未經(jīng)批準(zhǔn)的一切違法建設(shè),應(yīng)自本規(guī)定施行之日起三個月內(nèi)報城市規(guī)劃管理局審核處理。

　　第十四條 城市規(guī)劃區(qū)以外的臨時建設(shè)參照本規(guī)定施行。

　　第十五條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條 本規(guī)定自九三年八月一日起施行。

篇2：廈門市臨時建設(shè)管理暫行規(guī)定(1993年)

　　廈門市人民政府

　　頒布日期:1993.6.28

　　實施日期:1993.8.1

　　廈府(1993)綜169號

　　第一條 為加強(qiáng)我市臨時建設(shè)管理,保證城市規(guī)劃管理和建設(shè)順利實施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《福建省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè),均應(yīng)遵守本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱臨時建設(shè)是指單位或個人因生產(chǎn)、生活的需要而臨時搭建的結(jié)構(gòu)簡易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建設(shè)工程或設(shè)施、構(gòu)筑物。

　　下列情況之一者為臨時建設(shè):

　　1、在臨時用地上的建設(shè)工程和設(shè)施;

　　2、在道路用地紅線內(nèi)的地面臨時建設(shè)工程和設(shè)施;

　　3、在施工過程中為永久性建設(shè)工程服務(wù)而搭蓋的工程和設(shè)施。

　　第四條 凡需進(jìn)行臨時建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)持有用地批準(zhǔn)文件(包括臨時用地)、工程設(shè)計圖,向城市規(guī)劃行政部門提出申請,辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可建設(shè)。

　　沒有用地文件者須依法辦理用地手續(xù),取得臨時用地許可證。在道路紅線范圍內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)工程的建設(shè)單位,應(yīng)向公用事業(yè)局辦理占道手續(xù)。

　　第五條 臨時建設(shè)工程的房屋一般為單層,不得超過二層,高度不超過6.5米,總造價不得超過15萬元,總建筑面積不得超過500平方米。

　　第六條 臨時建設(shè)使用期限不得超過二年,如需要延長使用者,應(yīng)在期滿前二個月內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期使用。施工單位新建的建設(shè)工程所需臨時用房的使用期限不得超過工程建設(shè)周期,需要臨時占用道路、街巷、綠化帶為施工工棚,應(yīng)在興建的建筑物第三層頂樓板完成后十五日內(nèi)拆除,清場,恢復(fù)原狀。

　　第七條 臨時建設(shè),不得改變原批準(zhǔn)的使用性質(zhì),不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、變更、抵押,不得進(jìn)行永久性或半永久性建設(shè)工程。使用期滿或城市建設(shè)需要時,使用單位應(yīng)無條件自行拆除臨時建設(shè)工程及一切設(shè)施,清理現(xiàn)場,恢復(fù)原貌,國家不予補(bǔ)償。

　　第八條 臨時建設(shè)工程由使用單位按建筑面積向城市規(guī)劃行政主管部門交納臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,交費標(biāo)準(zhǔn)為:廈門本島(含鼓浪嶼),每日每平方米0.05元;集美區(qū)、杏林區(qū)每日每平方米0.04元;同安縣每日每平方米0.03元,在核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前按批準(zhǔn)期限計收(來自:m.dewk.cn)。經(jīng)批準(zhǔn)延期使用的,延長時間超過臨時建設(shè)規(guī)定期限二年以上的按五倍交費。逾期未辦理延期使用手續(xù)的按違法

　　建設(shè)處理。

　　對不繳納臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費的,不發(fā)給臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　城市規(guī)劃主管部門收取的臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費一律上繳市財政。

　　第九條 為確保臨時建設(shè)按時拆除,使用單位在繳納建設(shè)工程規(guī)劃管理費的同時,應(yīng)繳納自行拆除保證金,按每平方米40元計收。屆時拆除并恢復(fù)原貌后,保證金全額退還;逾期不拆除者,或按第八條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10倍收取臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,或由城市監(jiān)察大隊派工強(qiáng)行拆除,以保證金抵作拆除工料費。

　　第十條 凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時建設(shè)。任意改變臨時建設(shè)用途,以及以任何形式私自轉(zhuǎn)讓、變更、抵押者,按《城市規(guī)劃法》第四十條處理;審批機(jī)關(guān)同意補(bǔ)辦手續(xù)者,按本規(guī)定第八條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)10倍收取臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費,并視違法建設(shè)情況處以罰款。

　　第十一條 建設(shè)工程需要搭蓋的臨時工棚和構(gòu)筑物,在工程竣工驗收前必須拆除完畢,清理現(xiàn)場,恢復(fù)原狀。

　　第十二條 經(jīng)城市規(guī)劃管理行政主管部門批準(zhǔn),由工商管理部門主持建設(shè)的集中式菜市場和行政機(jī)關(guān)用于行使行政職權(quán)所需要的臨時建設(shè),臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理費按第八條規(guī)定折半收取,經(jīng)批準(zhǔn)延期使用,其收費標(biāo)準(zhǔn)不變,保證金照收。

　　第十三條 凡在本規(guī)定公布之前經(jīng)城市規(guī)劃管理主管部門批準(zhǔn),現(xiàn)仍在使用的臨時建設(shè)已經(jīng)超過期限的以及未經(jīng)批準(zhǔn)的一切違法建設(shè),應(yīng)自本規(guī)定施行之日起三個月內(nèi)報城市規(guī)劃管理局審核處理。

　　第十四條 城市規(guī)劃區(qū)以外的臨時建設(shè)參照本規(guī)定施行。

　　第十五條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十六條 本規(guī)定自九三年八月一日起施行。

篇3：業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定

　　業(yè)主委托管理財物的工作規(guī)定

　　1.目的

　　妥善保管業(yè)主委托管理的財物，對其發(fā)生情況進(jìn)行記錄。

　　2.范圍

　　適用于公司各服務(wù)項目。

　　3.定義

　　無

　　4.職責(zé)

　　部門/崗位工作職責(zé)

　　管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)識別顧客財產(chǎn)問題，與業(yè)主明確責(zé)任

　　管業(yè)部負(fù)責(zé)對委托管理的鑰匙、業(yè)主(顧客)檔案等進(jìn)行管理

　　安全部、工程部負(fù)責(zé)對房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行管理

　　5.方法及過程控制

　　5.1業(yè)主或業(yè)主共同擁有產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)，如房屋主體、各類設(shè)備、設(shè)施、委托管理物品，如鑰匙、車輛等、房屋租售信息、業(yè)主、顧客檔案(業(yè)主、顧客的身份、身份證號碼、車牌號碼、家庭住址、家庭成員、職業(yè)等)

　　5.2法律、法規(guī)規(guī)定須經(jīng)公司檢驗的顧客財產(chǎn)

　　5.2.1房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的接管驗收，執(zhí)行《物業(yè)接管驗收程序》

　　5.2.2房屋主體、公共區(qū)域、各類設(shè)備、設(shè)施的日常防護(hù)管理，執(zhí)行《房屋本體維修管理程序》

　　5.2.3空置房屋管理執(zhí)行《空置房屋管理程序》

　　5.3業(yè)主委托管理的物品

　　5.3.1業(yè)主如有委托管理的物品，管理處需由專口負(fù)責(zé)人對物品進(jìn)行確認(rèn)，業(yè)主所委托的物品應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)范圍之內(nèi)，如有必要須事前簽訂相關(guān)協(xié)議。

　　5.3.2托管物品應(yīng)首先檢驗物品的外觀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能、使用等，登記在《顧客物品委托管理記錄單》。

　　5.3.3《顧客物品委托管理記錄單》由業(yè)主與管理處負(fù)責(zé)人共同簽字認(rèn)可后方可辦理物品托管。

　　5.3.4非業(yè)主本人領(lǐng)取物品，必須持有業(yè)主授權(quán)書及本人身份證。

　　5.3.5業(yè)主委托鑰匙管理，執(zhí)行《鑰匙管理程序》

　　5.4業(yè)主檔案

　　5.4.1業(yè)主入住時，管理處應(yīng)對該業(yè)主建立檔案，執(zhí)行《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》

　　5.4.2管業(yè)部主管指派專人對業(yè)主檔案進(jìn)行定期整理、歸檔。

　　5.4.3業(yè)主檔案需經(jīng)管業(yè)部主管同意后才可以翻閱，登記《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》，如需復(fù)印須經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人同意。

　　5.4.4如工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等政府部門工作人員對業(yè)主進(jìn)行調(diào)查，管理處應(yīng)驗明證件并登記后予以配合。

　　5.5業(yè)主委托管理的物品發(fā)生丟失、損壞或發(fā)生不適用的情況，應(yīng)管理處負(fù)責(zé)人確認(rèn)后以書面形式報告給業(yè)主，并保持相關(guān)記錄。

　　6.支持性文件

　　TJVKWY7.5.4-G02《物業(yè)接管驗收程序》

　　TJVKWY7.5.1-G11《房屋本體維修管理程序》

　　TJVKWY7.5.1-K02《鑰匙管理程序》

　　TJVKWY7.5.1-K03《空置房屋管理程序》

　　TJVKWY6.1-K01《房屋交付手續(xù)辦理工作程序》

　　7.質(zhì)量記錄

　　TJVKWY7.5.4-K02-F1《顧客物品委托管理記錄單》

　　TJVKWY7.5.4-K02-F2《業(yè)主檔案查(借)閱記錄表》

　　TJVKWY7.5.4-K02-F3《顧客財產(chǎn)丟失、損壞記錄》

　　TJVKWY7.5.1-K02-F5《顧客委托(收回)鑰匙登記表》

　　TJVKWY7.5.1-K03-F2《空置房屋設(shè)施檢查記錄》