物業(yè)公司項目副經(jīng)理崗位職責

　　一、直屬上級：經(jīng)理

　　二、直接下級：綜合部主任、工程部主任、管理處主任

　　三、崗位職責：

　　1、貫徹經(jīng)理負責制的管理體制和層級管理原則，協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各方面工作。

　　2、分管公司管理處、工程部的工作，負責分包供應商的選擇與分包合同的評審工作，協(xié)調(diào)、指導管理處的工作。

　　3、參與制定公司人事變動、人員勞動工資、獎金分配、勞動福利等的決策方案和管理制度，合理分配勞動報酬，調(diào)動員工積極性。

　　4、時處理管理處反映的問題，協(xié)調(diào)各部門之間的工作關系，以利各項工作的開展。

　　5、助經(jīng)理編制公司長期發(fā)展規(guī)劃和近期計劃，審定年度經(jīng)營計劃。

　　a)協(xié)助經(jīng)理進行質(zhì)量計劃的編制，參與重大合同的評審、簽定。

　　b)定期走訪重要客戶，聽取意見并協(xié)調(diào)處理出現(xiàn)的問題。

　　c)監(jiān)督公司工程技術人員的培訓工作。

　　d)研究、制定、審批重要設備改造、新增服務項目、開發(fā)項目的決策方案、投資計劃，決定后組織實施。

　　e)負責與有關單位溝通、協(xié)調(diào)，承擔與對口部門的聯(lián)系工作。

　　f)完成經(jīng)理交辦的其他有關工作。

　　四、知識技能要求

　　1、專業(yè)知識：工商行政管理、辦公軟件、人力資源、質(zhì)量管理、 招投標、物業(yè)管理、工程管理、經(jīng)濟管理等知識。

　　2、政策法規(guī)知識：物業(yè)管理條例、物業(yè)服務收費管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法、前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法、業(yè)主大會規(guī)程等方面的知識。

　　3、財務知識：成本核算、定額管理、工程預算、會計報表等知識。

　　4、學歷、職稱：大學本科以上學歷，具有中級以上職稱，持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證。

　　5、技能要求

　　具有一定的決策能力，較強公關能力、高度的責任感、良好的語言文字能力。

篇2：物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　物管中心工程管理部經(jīng)理/副經(jīng)理/經(jīng)理助理崗位職責

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經(jīng)營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業(yè)附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業(yè)正常的工作、生活環(huán)境，對本部門的工作和服務質(zhì)量負責。

　　c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調(diào)整、修訂工程服務標準和個性工作標準。

　　d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監(jiān)督檢查各專業(yè)執(zhí)行情況，保證全年工作質(zhì)量。

　　e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。

　　f)定期檢查各系統(tǒng)設備運行情況及維護保養(yǎng)情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。

　　g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調(diào)整、人員的調(diào)配、人員的招聘與續(xù)簽合同的評定，定期組織實施部門內(nèi)部的績效考核。

　　h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區(qū)域設備及人員的安全。

　　i)按規(guī)定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。

　　j)審定各工程設備的節(jié)能計劃與措施，組織貫徹實施，持續(xù)改進中心的環(huán)保工作。

　　k)根據(jù)本項目系統(tǒng)設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設施、設備的正常運行。

　　l)負責處理重大客戶的投訴工作。

　　m)負責工程管理部對外聯(lián)絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯(lián)系，保證各種業(yè)務滿足法律法規(guī)的要求。

　　n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調(diào)控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態(tài)。

　　o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。

　　p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業(yè)務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。

　　q)組織實施各專業(yè)對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質(zhì)量。

　　r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。

　　s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。

　　t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環(huán)境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作

　　u)完成上級交辦的以及相關部門需協(xié)辦的其它工作任務。

篇3：（食堂餐廳）經(jīng)理（副經(jīng)理）崗位職責

>　　食堂（餐廳）經(jīng)理（副經(jīng)理）崗位職責

　　1、在飲食中心領導下全面負責食堂伙食管理工作，帶領本食堂人員克服困難，樹立全局觀念，高質(zhì)量完成辦伙任務，保證食堂工作正常運轉。

　　2、嚴格執(zhí)行學校、后勤集團、中心的各項規(guī)章制度，負責監(jiān)督本食堂所有人員執(zhí)行制度的情況，負責食堂人員的工作安排、考勤、考核及報酬分配，堅持請示匯報制度。

　　3、負責食堂職工的政治學習、職業(yè)道德教育、思想教育和業(yè)務技術培訓。

　　4、嚴格管理，秉公辦事，獎罰分明，充分調(diào)動食堂人員的積極性，群策群力，降低辦伙成本，提高飯菜質(zhì)量，做到色、香、味、型達標，就餐人員滿意。

　　5、合理安排工作計劃和生產(chǎn)程序，經(jīng)常檢查各項工作的開展情況，做好各種原始記錄。

　　6、認真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，帶領食堂人員全面落實各項衛(wèi)生制度，會同班組長劃分食堂衛(wèi)生責任區(qū)，并檢查衛(wèi)生工作落實情況，切實搞好食品衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、炊具設備衛(wèi)生和室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，把住病從口入關，嚴防發(fā)生食物中毒。

　　7、教育食堂職工勤儉辦伙，厲行節(jié)約，杜絕浪費，精打細算，嚴格成本核算(包括單品種核算、日核算、月核算)，做到核算準確、質(zhì)優(yōu)價廉，負責編報考勤表、效益工資發(fā)放表。

　　8、食堂工作力求程序化、制度化、標準化、數(shù)量化，做到協(xié)調(diào)發(fā)展，分清輕重緩急，重點做好開飯前的準備工作和飯后的收尾工作。開飯時親自指揮，不脫崗，保證正點順利開飯，保證用餐，不斷提高服務質(zhì)量。

　　9、與伙委會一道做好民主辦伙工作，虛心聽取就餐者的意見和要求，制定改革措施。

　　10、做好本食堂防火、防盜和安全工作，杜絕各種事故的發(fā)生。

　　11、完成領導交辦的其它任務，外出時應指定副經(jīng)理或大班長主持食堂工作。