物業(yè)公司財(cái)務(wù)公開監(jiān)管制度

　　一、財(cái)務(wù)人員在大樓投入管理運(yùn)行前，必須進(jìn)行綜合測算，并接受業(yè)主單位審查監(jiān)督。

　　二、財(cái)務(wù)人員每年年初，在確保收支平衡，略有節(jié)余的原則上，制訂財(cái)務(wù)收支預(yù)算。

　　三、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)銀行，代辦銀行托收服務(wù)，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳。

　　四、工程部負(fù)責(zé)制訂零星維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn)，公開執(zhí)行。

　　五、管理費(fèi)的收支狀況報(bào)表，由分公司經(jīng)理審核簽字后，每季度向**物業(yè)管理有限責(zé)任公司公布。

　　六、每年的管理費(fèi)總收入扣除相應(yīng)的稅費(fèi)、綜合管理成本后的結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下年度作儲備金。

　　七、**物業(yè)管理有限責(zé)任公司有權(quán)對管理費(fèi)的收支項(xiàng)目產(chǎn)生質(zhì)疑。

篇2：房地產(chǎn)外派財(cái)務(wù)總監(jiān)管理暫行規(guī)定

　　房地產(chǎn)公司外派財(cái)務(wù)總監(jiān)管理暫行規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為進(jìn)一步規(guī)范江蘇**房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(以下簡稱"**公司")派駐到下屬各分(子)公司、控股公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)的管理，結(jié)合**公司具體情況，特制定本暫行規(guī)定。

　　第二條 外派的財(cái)務(wù)總監(jiān)(以下簡稱"財(cái)務(wù)總監(jiān)")，是指由**公司董事會聘任，對派駐公司的財(cái)務(wù)會計(jì)活動進(jìn)行管理、對相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行監(jiān)督并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的公司高級管理人員。

　　第三條 本規(guī)定適用于江蘇**公司下屬各分(子)公司、控股公司。

　　第二章 財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職資格

　　第四條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職資格：

　　1、愛崗敬業(yè)，具有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感;好學(xué)上進(jìn);認(rèn)同**公司經(jīng)營理念，對公司忠誠;

　　2、具有較強(qiáng)的法制觀念，遵紀(jì)守法，原則性強(qiáng)，廉潔奉公;

　　3、具有扎實(shí)的企業(yè)財(cái)會專業(yè)知識和現(xiàn)代企業(yè)管理基礎(chǔ)知識，熟悉經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、稅收等方面的法律、法規(guī);

　　4、在大中型企業(yè)(公司)擔(dān)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人2年以上，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力、組織管理能力、協(xié)調(diào)能力和較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能熟練操作電腦;

　　5、會計(jì)、經(jīng)濟(jì)類專業(yè)大專及以上學(xué)歷;年齡25周歲以上;具有會計(jì)師、高級會計(jì)師、注冊會計(jì)師、注冊稅務(wù)師資格之一。

　　第五條 凡具有下列情況之一的，為不具備財(cái)務(wù)總監(jiān)任職資格：

　　1、與任職公司有關(guān)聯(lián)關(guān)系，即其父母、配偶或子女為任職公司的員工，或其父母、配偶或子女所在或開設(shè)的公司與任職公司有經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系;

　　2、曾嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律、制度，有弄虛作假、貪污受賄等違法亂紀(jì)行為的;

　　3、職業(yè)道德較差。

　　第六條 **公司下屬各分(子)公司、控股公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職資格由**公司財(cái)務(wù)部會同人力資源部共同認(rèn)定。

　　第七條 財(cái)務(wù)總監(jiān)一般應(yīng)設(shè)專職，不得由公司正副總經(jīng)理兼任。

　　第三章 財(cái)務(wù)總監(jiān)的職責(zé)

　　第八條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的工作職能：

　　1、基本財(cái)務(wù)職能，主要包括：

　　⑴ 確定公司財(cái)務(wù)管理體制，負(fù)責(zé)組織日常的財(cái)務(wù)會計(jì)核算;

　　⑵ 負(fù)責(zé)公司財(cái)會部門的人力資源管理;

　　⑶ 組織編制公司的財(cái)務(wù)報(bào)表;

　　⑷ 建立和完善財(cái)務(wù)管理制度和有關(guān)內(nèi)控制度，以防范有關(guān)風(fēng)險(xiǎn);

　　⑸ 日常稅務(wù)管理;

　　⑹ 監(jiān)督檢查**公司及所在公司有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)章制度及內(nèi)控制度的執(zhí)行情況;

　　⑺ 負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、財(cái)政等部門保持良好的工作溝通等;

　　⑻ 每月就所在公司的經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)管理、盈虧情況等寫出書面的工作總結(jié)并在**公司財(cái)務(wù)部召開財(cái)務(wù)月例會前2天用電子郵件報(bào)送**公司財(cái)務(wù)部，本條規(guī)定也適應(yīng)于外派的財(cái)務(wù)主管。

　　2、重要財(cái)務(wù)職能，主要包括：

　　⑴ 籌融資及資金管理;

　　⑵ 加強(qiáng)資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)安全、完整和有效利用;

　　⑶ 參與生產(chǎn)經(jīng)營管理(包括供應(yīng)鏈管理、信息系統(tǒng)、物流);

　　⑷ 參與產(chǎn)品定價(jià);

　　⑸ 組織稅務(wù)籌劃或工作研究;

　　⑹負(fù)責(zé)公司管理會計(jì)報(bào)表體系的設(shè)計(jì)及組織報(bào)表編制，并據(jù)以進(jìn)行相關(guān)的財(cái)務(wù)及經(jīng)營活動的預(yù)測、分析和控制;

　　3、高級財(cái)務(wù)職能，主要包括：

　　⑴ 組織制定公司預(yù)算(逐步過渡到全面預(yù)算)，切實(shí)加強(qiáng)預(yù)算的執(zhí)行和偏差控制分析;

　　⑵ 強(qiáng)化財(cái)務(wù)控制，確保資金安全;

　　第九條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的主要權(quán)限：

　　1、組織并監(jiān)控公司日常的財(cái)務(wù)會計(jì)活動;

　　2、參與或組織擬訂有關(guān)公司經(jīng)營的重大計(jì)劃、方案，包括年度預(yù)、決算方案、資金使用和調(diào)度計(jì)劃、費(fèi)用開支計(jì)劃、籌資融資計(jì)劃、彌補(bǔ)虧損方案等;

　　3、參與審定公司重大財(cái)務(wù)決策和經(jīng)營決策;

　　4、參與公司資金使用和調(diào)度、對外投資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組等重大決策活動;

　　5、對董事會批準(zhǔn)的公司重大經(jīng)營計(jì)劃、方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;

　　6、組織制訂公司財(cái)務(wù)管理制度，監(jiān)督檢查財(cái)務(wù)運(yùn)作和資金收支情況;

　　7、對董事會核定范圍內(nèi)的資金支付事項(xiàng)與總經(jīng)理進(jìn)行聯(lián)簽;

　　8、審核公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告，確認(rèn)其準(zhǔn)確性，并報(bào)送**公司財(cái)務(wù)部;

　　9、審核公司有關(guān)稅務(wù)報(bào)表，規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn);

　　10、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止公司違反國家財(cái)經(jīng)政策、稅收法律法規(guī)的行為和可能造成股東損失的經(jīng)營行為，必要時(shí)可直接向**公司財(cái)務(wù)部報(bào)告;

　　11、定期向**公司財(cái)務(wù)部報(bào)告派駐公司的資產(chǎn)運(yùn)作、資產(chǎn)的內(nèi)部管理情況和財(cái)務(wù)情況;

　　12、董事會賦予的其它職權(quán)。

　　第十條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的主要責(zé)任：

　　1、對**公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)，保證所在公司財(cái)務(wù)會計(jì)活動的健康運(yùn)行，確保

　　所在公司資產(chǎn)的安全、完整;

　　2、對公司財(cái)務(wù)報(bào)表、報(bào)告的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

　　3、對參與擬訂的計(jì)劃、決策失誤給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　4、對未能發(fā)現(xiàn)和制止公司違反國家財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)和稅收法律法規(guī)的行為承擔(dān)一定責(zé)任;

　　5、董事會規(guī)定的其它責(zé)任。

　　第十一條 建立總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)聯(lián)簽制度：公司所有貨幣資金的支付都必須辦理聯(lián)簽批準(zhǔn)方為有效。

　　**公司所屬各分(子)公司、控股公司應(yīng)組織制定總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)聯(lián)簽的具體規(guī)定，報(bào)**公司批準(zhǔn)后執(zhí)行，同時(shí)報(bào)**公司財(cái)務(wù)部備案。

　　第四章 財(cái)務(wù)總監(jiān)的聘任、解聘、任期和輪換

　　第十二條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的人選由**公司財(cái)務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)提名，對符合本規(guī)定第六條要求的，經(jīng)**公司董事會討論同意后，由公司董事會做出聘任或解聘決定。

　　第十三條 財(cái)務(wù)總監(jiān)的任期，一般與總經(jīng)理任期相同。

　　第十四條 經(jīng)**公司考核合格的財(cái)務(wù)總監(jiān)，原則上每2年進(jìn)行一次**公司及下屬各公司內(nèi)部任職單位輪換;特殊情況下每年輪換一次;新成立的公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)每年須輪換一次。

　　第五章 財(cái)務(wù)總監(jiān)的考核和獎(jiǎng)懲

　　第十五條 對財(cái)務(wù)總監(jiān)實(shí)行定期和任期考核，由**公司董事會或財(cái)務(wù)部組織實(shí)施，具體考核辦法另行下發(fā)，考核結(jié)果作為財(cái)務(wù)總監(jiān)續(xù)聘、解聘和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

　　第六章 附則

　　第十六條 本暫行規(guī)定由**集團(tuán)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)解釋。

　　第十七條 本暫行規(guī)定自簽發(fā)之日起執(zhí)行。

篇3：集團(tuán)股份公司財(cái)務(wù)總監(jiān)管理規(guī)定

　　集團(tuán)股份公司財(cái)務(wù)總監(jiān)管理規(guī)定

　　第一條 為了加強(qiáng)廣東**集團(tuán)（下稱“集團(tuán)”）財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行廣控及**投資的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定中所稱的財(cái)務(wù)總監(jiān)指由集團(tuán)派往下屬公司履行財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)監(jiān)督職責(zé)的人員。

　　第三條 集團(tuán)實(shí)行財(cái)務(wù)總監(jiān)委派制，集團(tuán)負(fù)責(zé)對各下屬公司財(cái)務(wù)總監(jiān)的招聘、委派、任免、考核等管理工作。

　　第四條 財(cái)務(wù)總監(jiān)同時(shí)擔(dān)任所在公司董事，向所在公司董事長、總經(jīng)理及集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)及匯報(bào)工作。

　　第五條 財(cái)務(wù)總監(jiān)必須熟悉并自覺執(zhí)行黨和國家的有關(guān)方針、政策、法規(guī)、規(guī)章，遵紀(jì)守法，堅(jiān)持原則，廉潔自律，有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任心，不以權(quán)謀取私利。

　　第六條 財(cái)務(wù)總監(jiān)必須具備中級或以上職稱，具有財(cái)務(wù)、會計(jì)和審計(jì)等專業(yè)知識，并有相應(yīng)的綜合分析能力和判斷能力，有不少于五年的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

　　第七條 財(cái)務(wù)總監(jiān)職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)組織所在公司的資金管理、預(yù)算管理、會計(jì)核算、稅務(wù)籌劃和會計(jì)監(jiān)督等方面的工作；

　　2、參加所在公司的經(jīng)營會議，參與公司經(jīng)營管理問題的分析與決策，提出財(cái)務(wù)解決方案；

　　3、按時(shí)向集團(tuán)及各有關(guān)單位報(bào)送財(cái)務(wù)資料，保證公司財(cái)務(wù)會計(jì)資料真實(shí)、完整、合法；

　　4、監(jiān)督所在公司財(cái)產(chǎn)的占有和使用，確保公司財(cái)產(chǎn)的安全和完整；

　　5、制止、糾正違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為；

　　6、定期、不定期向所在公司董事長、總經(jīng)理及集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)匯報(bào)工作，報(bào)告財(cái)務(wù)及經(jīng)營狀況及其他重要事項(xiàng)以及公司執(zhí)行法規(guī)、制度、年度預(yù)算等的情況；

　　7、承辦所在公司董事長、總經(jīng)理或集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)交辦的其他事項(xiàng)。

　　第八條 財(cái)務(wù)總監(jiān)實(shí)行三年一輪換制。集團(tuán)對其進(jìn)行定期考核。考核從德、能、勤、績四個(gè)方面進(jìn)行，考核結(jié)果分優(yōu)秀、稱職、基本稱職、不稱職四個(gè)等次。

　　考核結(jié)果作為對財(cái)務(wù)總監(jiān)任免和獎(jiǎng)懲的依據(jù)，對優(yōu)秀人員進(jìn)行嘉獎(jiǎng)，對不稱職的人員予以辭退。對其不作為，致使集團(tuán)及公司造成損失或發(fā)生違反國家法律、法規(guī)，引起嚴(yán)重后果的，應(yīng)負(fù)直接責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。

　　第九條 財(cái)務(wù)總監(jiān)任期待遇：

　　財(cái)務(wù)總監(jiān)任職期間，人事及工資關(guān)系隸屬集團(tuán)，享受集團(tuán)部門總經(jīng)理待遇，醫(yī)療費(fèi)用等按集團(tuán)人事制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　實(shí)行移崗移薪制。

　　本規(guī)定由集團(tuán)財(cái)務(wù)部和人力資源部解釋，從二0一二年四月一日起執(zhí)行。