嘉興物業(yè)庫(kù)房管理規(guī)定
一、目的
規(guī)范倉(cāng)庫(kù)的管理，為正常的物業(yè)服務(wù)和后勤保障及時(shí)提供合格物品。
二、適用范圍
適用于物業(yè)服務(wù)及**集團(tuán)公司所需采購(gòu)的物品儲(chǔ)存的管理。
三、職責(zé)
3.1庫(kù)房保管員負(fù)責(zé)物品的儲(chǔ)存控制。
3.2總工辦或各使用部門負(fù)責(zé)所需物品的進(jìn)貨檢驗(yàn)。
四、管理規(guī)定
4.1出入庫(kù)手續(xù)
a)采購(gòu)物資辦理入庫(kù)手續(xù)前,采購(gòu)員首先進(jìn)行盤點(diǎn),通知總工辦或使用部門進(jìn)行進(jìn)貨檢驗(yàn)、調(diào)試。檢驗(yàn)、調(diào)試內(nèi)容包括：品種、型號(hào)、規(guī)格、外觀、技術(shù)文件數(shù)量、質(zhì)量狀況等，只有檢驗(yàn)合格的物品，才能辦理入庫(kù)手續(xù);
b)入庫(kù)物品應(yīng)采用包裝標(biāo)識(shí)，如標(biāo)識(shí)不清則應(yīng)懸掛《物品表示卡》注明品名、規(guī)格、型號(hào)、合格證號(hào)或質(zhì)量狀況、產(chǎn)地及入庫(kù)時(shí)間;
c)對(duì)入庫(kù)物品、庫(kù)管員應(yīng)填寫《入庫(kù)單》并及時(shí)登記入賬;
d)領(lǐng)用物品時(shí)，零用部門應(yīng)填寫《領(lǐng)物(料)單》，注明品名、規(guī)格、數(shù)量、用途，經(jīng)所在部門負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)后，方可領(lǐng)出。庫(kù)管員應(yīng)及時(shí)銷賬;
e)發(fā)料時(shí)庫(kù)管員應(yīng)認(rèn)真審查核對(duì)領(lǐng)用物品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量狀況，防止錯(cuò)發(fā)、漏發(fā)、混發(fā);
f)對(duì)有儲(chǔ)存期要求的物品要保證先入先出，防止過(guò)期、變質(zhì);
g)維修用料及保修期內(nèi)住戶、公共設(shè)施施工用料憑《維修派工單》到庫(kù)房辦理領(lǐng)用手續(xù)，超過(guò)保修住戶用料憑物業(yè)公司財(cái)務(wù)室開(kāi)具的收據(jù)辦理領(lǐng)用手續(xù)。
4.2物品碼放要求
a)庫(kù)內(nèi)物品要分區(qū)、分類碼放整齊，保持防火通道暢通;
b)庫(kù)存物品應(yīng)盡量上架，上輕、下重，保持貨架穩(wěn)定、易取;
c)怕潮濕的物品，如需放在地上，應(yīng)采取防潮措施(如鋪墊防潮層);
d)易燃、易爆、有毒物品應(yīng)嚴(yán)格按《化學(xué)危險(xiǎn)品管理規(guī)定》儲(chǔ)存。
4.3庫(kù)房環(huán)境要求
a)室內(nèi)應(yīng)防暴曬和風(fēng)雨侵襲，屋頂不得漏雨，墻面不得滲水，室內(nèi)保持干燥通風(fēng);
b)不準(zhǔn)使用電爐等明火或大功率發(fā)熱設(shè)備，配備足夠消防器材，并保證在有效期內(nèi)。
4.4每半年對(duì)庫(kù)物品進(jìn)行一次盤點(diǎn)，保持帳、卡、物一致。
五、相關(guān)文件 ZGB-008《化學(xué)危險(xiǎn)品管理規(guī)定》
六、記錄 入庫(kù)單 領(lǐng)物(料)單 物品標(biāo)識(shí)卡
篇2：物業(yè)庫(kù)房消防安全管理規(guī)定
物業(yè)庫(kù)房消防安全管理規(guī)定
□ 庫(kù)房使用單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的治安、消防安全工作，并報(bào) 保安部備案。
□ 庫(kù)房門上應(yīng)有明顯標(biāo)牌，注明庫(kù)房名稱、使用單位、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話，以備應(yīng)急時(shí)使用。庫(kù)內(nèi)各種規(guī)章制度要墻上化。
□ 庫(kù)房防火負(fù)責(zé)人要定期對(duì)庫(kù)房進(jìn)行安全檢查，對(duì)庫(kù)房出現(xiàn)的各種安全隱患，要及時(shí)解決，及時(shí)上報(bào)保安部。
□ 庫(kù)房應(yīng)設(shè)立醒目的防火標(biāo)志，庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁明火。
□ 庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒、毒品、武器等物品。
□ 庫(kù)內(nèi)貨物按性質(zhì)分類碼放整齊，不得過(guò)高、過(guò)寬，垛間的通道寬不應(yīng)小于1.5米，庫(kù)內(nèi)的可燃廢物或包裝物要及時(shí)清理。
□ 庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電源線和使用各種電器設(shè)備，電路和發(fā)生故障時(shí)，要由專業(yè)人員進(jìn)行檢修，庫(kù)房的照明電源控制應(yīng)設(shè)在庫(kù)外。
□ 庫(kù)內(nèi)鋪設(shè)照明線路，需穿阻燃管保護(hù)，不得將燈具線隨意延長(zhǎng)，到處懸掛，燈具與貨堆、貨架的距離不應(yīng)小于0.5米，照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品。
□ 禁止在庫(kù)房?jī)?nèi)使用可燃材料搭建閣樓、貨架，不準(zhǔn)設(shè)立休息室和留人住宿。
□ 庫(kù)房?jī)?nèi)的消防設(shè)施不得損壞、遮擋，庫(kù)房管理人員要經(jīng)常對(duì)設(shè)備和配備的輕使滅火器進(jìn)行檢查以保證設(shè)施完好，并要熟練掌握其使用方法。
□ 庫(kù)房管理人員要提貨人員，離開(kāi)庫(kù)房前應(yīng)進(jìn)行安全檢查，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，方可拉閘斷電鎖門離開(kāi)。庫(kù)內(nèi)照明必須做到人走燈滅。
□ 庫(kù)房?jī)?nèi)每25平方米需配備1具輕使滅火器。（每個(gè)配置地點(diǎn)滅火器不得少于2具）。
篇3：大廈物業(yè)工程部二級(jí)庫(kù)房管理規(guī)定
大廈物業(yè)工程部二級(jí)庫(kù)房管理規(guī)定
1.材料、備品、備件，應(yīng)按品種、規(guī)格分門別類擺放。常用物品應(yīng)設(shè)有標(biāo)簽。
2.建立物品庫(kù)存賬目出庫(kù)領(lǐng)用臺(tái)帳，做到帳物相符。
3.每月應(yīng)對(duì)庫(kù)存物品進(jìn)行盤點(diǎn)，定期與招標(biāo)采購(gòu)部進(jìn)行核對(duì)。
4.嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》及《61號(hào)令》。易燃、易爆物品單獨(dú)存放。
5.保持庫(kù)內(nèi)整潔。庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，并配置滅火器。