物業(yè)公司項目各部門每月計劃及月總結(jié)工作規(guī)程
1管理中心負(fù)責(zé)各部門月服務(wù)工作計劃表和月服務(wù)工作總結(jié)表的發(fā)放、月計劃實施情況的監(jiān)督以及服務(wù)計劃表和月服務(wù)總結(jié)表的收集工作。
2管理中心在每月25日將《管理中心月服務(wù)工作計劃》和《管理中心月服務(wù)工作總結(jié)表》(2份)發(fā)放到各部門。各部門負(fù)責(zé)人收到后，根據(jù)部門工作的具體情況，對當(dāng)月工作總結(jié)并擬定下月工作計劃，并于當(dāng)月30日、下月1日前分別將其中一份交管理中心。
3管理中心將計劃表交項目管理中心經(jīng)理審核，進(jìn)行必要的修改和補充，批準(zhǔn)后予以實施。并根據(jù)計劃表中的內(nèi)容檢查和監(jiān)督各部門的工作，如實填寫計劃表中的"完成情況"欄。
4各部門根據(jù)工作的完成情況，進(jìn)行每月工作總結(jié)，填寫《管理中心月服務(wù)工作總結(jié)表》，并將該表于每月30日前交管理中心。
5每月2日，由項目管理中心經(jīng)理主持召開上月工作總結(jié)會議，并對本月的工作計劃進(jìn)行必要的修改、補充，并批準(zhǔn)實施。
6對不按時上交月服務(wù)工作計劃表和月服務(wù)工作總結(jié)表，以及不按時完成工作計劃的部門或個人，由管理中心按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
篇2：物管處6月工作總結(jié)下月計劃
物管處6月工作總結(jié)及下月計劃
一、已完成的工作
1、完成公寓樓的改造工作。
2、完成臨時自行車、摩托車停放處的隔離。
3、為應(yīng)對大廈租戶增加，對大廈實行嚴(yán)格的人員出入與貨物進(jìn)出管理。
4、重新對常用服務(wù)電話進(jìn)行整理并致租戶。
5、為4F、11F租戶安裝配電線路，裝電表。
6、完成了月計量表的抄表工作，耗材及能耗的統(tǒng)計，設(shè)備帳單。
7、修理了"投資廣場"霓虹燈。
8、進(jìn)行了中央空調(diào)的調(diào)試，并更換冷水入口橡膠接頭。
9、將寫字樓動力電表及照明電表編號。
10、完成了設(shè)備檔案與運行方案的編制、修訂。
11、安裝了公寓樓公共衛(wèi)生間閉門器。
12、完成消毒間配套設(shè)備的安裝工作。
13、安裝8、9樓干手器、皂液盒等。
14、整改了高壓室，重新更換維修隊辦公地點。
15、安裝了麻將室、兵乓球室等空調(diào)。
16、安裝完畢客房貨架并幫客房搬運擺放物品。
17、成功協(xié)助舉辦了"戲曲晚會"和"答謝員工家屬晚會"。
18、與7F租戶達(dá)成協(xié)議在每天4：00為其辦公區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清理。此項為我公司每月增加收入100元。
19、完成8、9樓入住前的衛(wèi)生工作。
20、對部分花卉進(jìn)行了更換，對草坪進(jìn)行了維護(hù)。
21、對保潔員進(jìn)行了定崗定人。
22、對公寓樓地毯進(jìn)行了部分清洗。
23、對寫字樓電梯地毯進(jìn)行了整體維護(hù)。
24、對全體員工進(jìn)行了培訓(xùn)。
25、對公寓樓和寫字樓大堂玻璃進(jìn)行了刮洗。
26、對倉庫進(jìn)行了月盤點。
27、對工服進(jìn)行了統(tǒng)一更換。
28、對3F審批大廳辦公區(qū)域進(jìn)行打掃。
29、對1F、8F、9F的裝修衛(wèi)生進(jìn)行了監(jiān)督。
30、對電梯進(jìn)行清潔維護(hù)。
31、每日做到對設(shè)施的檢查工作。
32、撕掉部分小廣告標(biāo)示。
33、對寫字樓大堂地面進(jìn)行了起蠟拋光。
34、督促植物園丁對植物葉面和花缽的清理。
二、未完成工作
1、監(jiān)控器的維修。
2、中央空調(diào)的末端調(diào)試。
三、下月工作計劃
1、加強PA專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)進(jìn)行租戶木地板有償上蠟保養(yǎng)工作。
2、完成監(jiān)控器的維修及中央空調(diào)未端的調(diào)試工作。
3、嚴(yán)禁執(zhí)行電梯等物業(yè)服務(wù)收費項目。
4、與維保單位一起解決3FC座漏雨問題。
5、及時修理報修設(shè)備。
6、將高壓室墻面進(jìn)行一次反修。
7、油庫蓋板等廣場內(nèi)需補外漆的地方補漆。
8、高壓室增加一個系統(tǒng)圖板。
9、定期做好設(shè)備的衛(wèi)生及上油保養(yǎng)工作。
10、更換大樓旋轉(zhuǎn)樓梯玻璃，并備100平米玻璃配件。
11、完成偉宏公司電表及防火卷簾開關(guān)的移位。
12、對8F玻璃打膠防止漏雨。
13、安裝主樓所有安全指示燈。
14、加大對大樓巡查加度，勵行節(jié)能。
15、安裝好公寓樓冰箱電源線。
16、安排公寓內(nèi)墻返修。
17、有計劃的對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，延長使用壽命。
18、加強全員培訓(xùn)力度，使其能適應(yīng)日后的發(fā)展需求。
19、繼續(xù)執(zhí)行節(jié)能方案，降低成本。
四、工作建議
1、因客房入住率很高，地毯清洗頻繁，造成一臺地毯機無法供兩個部門使用。建議購買地毯機一臺。
2、建議整理編排《**廣場租戶手冊》，預(yù)計每本10元。
五、下月資金預(yù)算
編號品名單價數(shù)量單位合計
1中央空調(diào)用柴油300012噸33600
2維修隊人工工資 7500
3電費 65000
4水費 3000
5有線電視費 1020
6安裝改造預(yù)購 50000
7維修固定財產(chǎn)預(yù)購 1000
8維修預(yù)購小型備件 1500
9外協(xié)維修加工 1000
10工具折舊報損500
11有線電視費1020
12馬桶刷3.55個17.5
13牽塵劑701瓶70
14化味劑841瓶84
15玻
璃清潔劑45.51瓶45.516不銹鋼除銹劑（拋光巾）701瓶70
17膠手套1.215雙18
18工鞋3.52雙7
19木地板蠟9302瓶1860
20卷筒紙0.4530卷13.5
21保潔隊人工工資 5200
22保安隊人員工資11200
23保安隊辦公費用600
合計184325.50
篇3：物業(yè)項目各部門每月計劃及月總結(jié)工作規(guī)程
物業(yè)公司項目各部門每月計劃及月總結(jié)工作規(guī)程
1管理中心負(fù)責(zé)各部門月服務(wù)工作計劃表和月服務(wù)工作總結(jié)表的發(fā)放、月計劃實施情況的監(jiān)督以及服務(wù)計劃表和月服務(wù)總結(jié)表的收集工作。
2管理中心在每月25日將《管理中心月服務(wù)工作計劃》和《管理中心月服務(wù)工作總結(jié)表》(2份)發(fā)放到各部門。各部門負(fù)責(zé)人收到后，根據(jù)部門工作的具體情況，對當(dāng)月工作總結(jié)并擬定下月工作計劃，并于當(dāng)月30日、下月1日前分別將其中一份交管理中心。
3管理中心將計劃表交項目管理中心經(jīng)理審核，進(jìn)行必要的修改和補充，批準(zhǔn)后予以實施。并根據(jù)計劃表中的內(nèi)容檢查和監(jiān)督各部門的工作，如實填寫計劃表中的"完成情況"欄。
4各部門根據(jù)工作的完成情況，進(jìn)行每月工作總結(jié)，填寫《管理中心月服務(wù)工作總結(jié)表》，并將該表于每月30日前交管理中心。
5每月2日，由項目管理中心經(jīng)理主持召開上月工作總結(jié)會議，并對本月的工作計劃進(jìn)行必要的修改、補充，并批準(zhǔn)實施。
6對不按時上交月服務(wù)工作計劃表和月服務(wù)工作總結(jié)表，以及不按時完成工作計劃的部門或個人，由管理中心按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。