弱電工日常工作手冊
1. 人員構(gòu)成：由日班電氣領(lǐng)班安排弱電工操作。
2. 工作地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施
3. 報(bào)告程序：
3.1 弱電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班
3.2 電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。
3.3 非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理，但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。
3.4 電氣領(lǐng)班發(fā)生重大事件，可直接向管理處總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。
4. 弱電工上崗前：
4.1 儀表儀容規(guī)范：
4.1.1 裝著管理處規(guī)定的制服，不可有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。
4.1.2 隨時(shí)保持制服的整潔、紐扣完好，特別注意領(lǐng)頭、袖口。
4.1.3 制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不可裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。
4.1.4 在工作時(shí)間，必須將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的準(zhǔn)備工作。
4.2 禮貌待客規(guī)范：
4.2.1 上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅，保持愉快的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的情緒和最佳的精神狀態(tài)。
4.2.2 在工作場所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語“請”、“謝謝”、“對不起”，對客戶一律使用普通話。
4.2.3 上崗時(shí)不得與客戶、同事爭辯，不采用侮辱性的下流語言。在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶表示歉意。
4.2.4 遇見客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑，招呼問候。
4.2.5 在崗位上嚴(yán)禁工作隨意性和情緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂帶入工作中去，更不能在客戶面前流露，要保持良好的情緒和心態(tài)。
4.2.6 遇到客戶提出的要求和問題，若不能立即解決時(shí)，必須盡快給客戶一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。
4.2.7 乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。
4.2.8 在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說“對不起”，但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過。
5.弱電工在上崗中：
5.1 每天對BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、點(diǎn)檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，并做好相應(yīng)的記錄，填寫值班日記。
5.2 嚴(yán)格按市音像管理的規(guī)定，監(jiān)視衛(wèi)星電視接收內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)有*、淫穢內(nèi)容需立即切換。
5.3 保持設(shè)備機(jī)房各設(shè)備的干凈、整潔。
5.4 消控室點(diǎn)檢
5.4.1 弱電工負(fù)責(zé)點(diǎn)檢消控室內(nèi)各種設(shè)備。
5.4.2 每三個(gè)月進(jìn)行一次內(nèi)部裝置設(shè)備檢查，在設(shè)備臺帳上做好記錄。
5.5 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)檢
5.5.1 弱電工每月檢查各類儀表是否正常，在值班日記上做好記錄。
5.5.2 每年進(jìn)行一次消防安全檢查，對煙感器、溫感器、噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查測試，對不良部件進(jìn)行更換，對消防泵、噴淋泵進(jìn)行啟動(dòng)加壓試驗(yàn)，播音設(shè)備試驗(yàn)等，在值班日記和臺帳上做好記錄。
5.5.3 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)如出現(xiàn)無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知維修單位加以解決。
5.6 電梯點(diǎn)檢
5.6.1 每周、每月、每季，根據(jù)電梯專業(yè)公司的點(diǎn)檢項(xiàng)目及要求進(jìn)行點(diǎn)檢，點(diǎn)檢結(jié)果由配合跟蹤的強(qiáng)電工簽字確認(rèn)并復(fù)印存檔。
5.6.2 每臺電梯每年進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)工作，包括電梯運(yùn)行的精確度、安全可靠性能測試和調(diào)整，在臺帳上做好記錄。
5.6.3 電梯如出現(xiàn)強(qiáng)電工無法解決的問題，及時(shí)通知電梯專業(yè)公司加以解決。
5.7避雷設(shè)施點(diǎn)檢
5.7.1 配合專業(yè)單位每年進(jìn)行一次點(diǎn)檢，并在設(shè)備臺帳上做好記錄。
6.弱電工上崗接到報(bào)修、急修的處理：
6.1 接到報(bào)修后應(yīng)做好登記工作。
6.2 報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。
6.3 進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝整潔，對客戶要有禮貌，修理動(dòng)作要輕。在非辦公時(shí)間若要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的陪同下，方可進(jìn)行修理。
6.4 達(dá)到客戶處應(yīng)輕敲房門三次，每次三下，待客戶允許后方能進(jìn)房，并禮貌得向客戶說明來意，修理完畢后，向客戶道別，面向客戶退出房門。
6.5 遇到客戶提出的要求或問題，若一時(shí)不能解決的，必須給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間，使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。
6.6 對設(shè)備設(shè)施修理后，應(yīng)清除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵，對散落在地上的垃圾要清除干凈，修理工作和備品備件要收好，不得有遺漏。在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過移動(dòng)的，要恢復(fù)原狀，并請客戶簽名確認(rèn)。運(yùn)行人員應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程規(guī)范操作，確保安全生產(chǎn)。
7.設(shè)備故障應(yīng)急處理
7.1 電腦死機(jī)后的處理
7.1.1 電話通知?jiǎng)恿牵匦聠?dòng)，電話為(5110)
7.1.2 如仍死機(jī)，能關(guān)閉畫面，將畫面關(guān)閉。雙擊圖標(biāo) vncviewer。出現(xiàn)16.54.217.177的對話框，點(diǎn)擊ok。出現(xiàn)一空白對話框，輸入密碼：1234，點(diǎn)擊ok。
7.1.3 如7.2.2的步驟不能啟動(dòng)，關(guān)閉主機(jī)電源，待30秒后重新啟動(dòng)，出現(xiàn)對話框
用戶名： 密碼：
7.1.4 選右上工商銀行，陰影出現(xiàn)
7.1.5 點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)管理器操作畫面。
7.1.6 點(diǎn)擊右鍵選最下項(xiàng)SIDE 會(huì)出現(xiàn)圖形操作界面(主屏幕)
7.1.7 雙擊相應(yīng)選項(xiàng)進(jìn)入該項(xiàng)操作(界面如下)
熱泵機(jī)組電器監(jiān)測
空調(diào)機(jī)組生活水泵
新風(fēng)機(jī)組機(jī)房監(jiān)測
通排風(fēng)機(jī)子站狀況
7.1.8 熱泵機(jī)組圖形界面：雙擊起停方框
ON ---- 開SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
熱泵機(jī)組運(yùn)行時(shí)，熱泵機(jī)組圖形會(huì)變紅，起停方框變綠。AUTO-----自動(dòng)
7.1.9 循環(huán)泵的運(yùn)行操作同熱泵機(jī)組：
熱泵操作循環(huán)泵操作
系統(tǒng)起停------故障 鎖定起停壓差鎖定
1號---------------1號----------------------
2號---------------2號----------------------
3號---------------3號----------------------
4號---------------4號----------------------
7.1.10空調(diào)機(jī)組圖形界面：顯示風(fēng)機(jī)起停狀態(tài)，雙擊起停方框，小方框變綠，代表啟動(dòng)命令發(fā)出，如風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)圖標(biāo)變綠。
ON ---- 開SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
AUTO - 自動(dòng)
7.1.11 定風(fēng)量機(jī)組溫度設(shè)定：例：6F點(diǎn)擊冬(夏)溫度設(shè)置/點(diǎn)擊右上方：“點(diǎn)編輯”出現(xiàn)溫度設(shè)定的對話框，調(diào)好所需溫度的數(shù)據(jù)點(diǎn)擊“認(rèn)可”即完成設(shè)定。
7.1.12 新風(fēng)機(jī)組圖形界面：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.13 通排風(fēng)機(jī)：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.14 生活水泵圖形界面：觀察水箱液位高低，自動(dòng)狀態(tài)下，水泵根據(jù)設(shè)定的高低液位自動(dòng)起停，當(dāng)水泵圖標(biāo)綠時(shí)，代表水泵已運(yùn)轉(zhuǎn)，啟停操作如空調(diào)機(jī)組，現(xiàn)在為手動(dòng)狀態(tài)。
7.1.15 Sutchwell系統(tǒng)掛你器操作方法：
生活水泵：控制參數(shù)--雙擊水箱液位顯示水箱液位高度，點(diǎn)擊高限液位，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定高液位，低液位設(shè)定如同高液位。1#水泵：水泵起停(用工具欄上“手動(dòng)”項(xiàng)下拉菜單操作)
起停狀態(tài)(水泵是否已運(yùn)轉(zhuǎn))
點(diǎn)擊泵鎖定，點(diǎn)菜單手動(dòng)項(xiàng)，點(diǎn)下拉菜單中的“自動(dòng)”解鎖，則右側(cè)顯示正常：OK。
2#水泵：操作如同1水泵。
空調(diào)機(jī)組參數(shù)及操作：雙擊回風(fēng)溫度，顯示回風(fēng)溫度。
點(diǎn)擊夏(冬)溫度設(shè)置，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定。
點(diǎn)擊水閥控制，選擇工具欄上手動(dòng)項(xiàng)，選下拉菜單中的設(shè)定值，輸入數(shù)值，選OK，即為該閥開啟百分比。
7.2 門禁控制系統(tǒng)失靈的處理
7.2.1 門禁控制系統(tǒng)失靈，因檢查各相應(yīng)門鎖的控制器的控制板的電源開關(guān)，斷電后，過30秒后再送電，是否恢復(fù)正常，如不正常，因查明故障原因，是讀卡器故障，還是控制板故障。查出故障，更換相應(yīng)的器件，及時(shí)處理維修，應(yīng)盡快使門禁設(shè)備投入運(yùn)行。
7.3 生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈的處理
7.3.1 生產(chǎn)樓快速通道晚上門禁失靈，應(yīng)向值班經(jīng)理匯報(bào)情況，值班經(jīng)理和工程部運(yùn)行值班人員一起去生產(chǎn)樓底樓弱電間里，進(jìn)門靠右面墻上的電源控制箱里第二個(gè)開關(guān)上有標(biāo)貼紙指示門禁開關(guān)，進(jìn)行斷電30秒后，再送電一次是否恢復(fù)正常。如不正常卻斷電，使門禁鎖打開，做好記錄。明天早上工程部日班來上班時(shí)，及時(shí)通知工程部有關(guān)人員進(jìn)行檢查、維修，應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。
7.4 電磁鎖的門鎖不能打開的處理
7.4.1 電磁鎖控制器有問題
7.4.2 查看控制器端接觸情況
7.4.3 電壓測量或其它原因。
7.5 電插銷的門鎖不能關(guān)閉或打開的處理
7.5.1 電插銷的柱銷和邊緣摩擦力教大(潤滑劑)
7.5.2 電插銷的柱銷未能和門上有孔鐵板的孔對正。
7.5.3 電插銷的柱銷因嚴(yán)重沖撞而彎曲。
7.5.4 電插銷的控制回路失控。
7.5.5 其它原因。
7.6 車位顯示大屏燈不亮的處理
7.6.1 大屏上燈已壞。
7.6.2 大屏上燈后控制繼電器已壞。
7.6.3 車位下地感線圈對應(yīng)車輛檢測器已壞。
7.6.4 其他
7.7 欄桿機(jī)刷卡無效的處理
7.7.1 欄桿機(jī)控制回路有問題。
7.7.2 其他原因。
7.8 衛(wèi)星接收終端信號差的處理
7.8.1 檢查衛(wèi)星接收器相應(yīng)的節(jié)目控制器的工作頻率是否正確。
7.8.2 重新調(diào)整輸出信號，直至電視接收信號正常。
7.9 電梯緊急狀態(tài)時(shí)的應(yīng)急處理
7.9.1 電梯失去控制，雖已按下急停按鈕也無法制止時(shí)，梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開轎門企圖跳出轎門。
7.9.2 電梯行駛中突然發(fā)生停車時(shí)，轎內(nèi)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員，由維修人員在機(jī)房按操作程序移動(dòng)轎箱至附近樓層的廳門或營救門口，進(jìn)行解困，迅速將轎內(nèi)人員撤離轎箱。
7.9.3 當(dāng)電梯在安全鉗動(dòng)作而停駛時(shí)，轎門人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員前來營救，在人員從安全窗等處撤離前，應(yīng)先按下急停按鈕。
7.9.4 在機(jī)房中用人力驅(qū)動(dòng)引擎機(jī)使轎箱移動(dòng)時(shí)，必須先將電源斷開。
7.10 電梯故障困人解救處理方法
7.10.1 盤動(dòng)電梯放人，僅在緊急情況下進(jìn)行，因而操作者必須是受過正規(guī)訓(xùn)練的專業(yè)人員，其他人等不得擅自從事該項(xiàng)工作。
7.10.2 盤動(dòng)電梯轎廂前，必須先通知被困乘客靜候解救，切勿嘗試自行設(shè)法離開電梯轎箱。
7.10.3 在進(jìn)行盤動(dòng)電梯之前必須切斷總電源。
7.10.4 盤動(dòng)電梯時(shí)，遇到不能盤動(dòng)時(shí)可能電梯轎箱處的安全鉗已經(jīng)動(dòng)作，則進(jìn)一步的工作，須由專業(yè)保養(yǎng)單位或資深技術(shù)人員進(jìn)行。
7.10.5 盤動(dòng)電梯放人時(shí)，抱閘人為的松開要十分小心與緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎箱的重量所產(chǎn)生的加速度過大而失去控制。
7.10.6 松閘、盤車、必須兩人同時(shí)進(jìn)行，必須協(xié)調(diào)一致，小心、緩慢進(jìn)行。用對講機(jī)保持聯(lián)系。
7.10.7 當(dāng)盤動(dòng)電梯至最近樓面平層后，制動(dòng)裝置定要復(fù)原，然后可用專用鑰匙打開廳門、轎門，解救被困乘客。
7.10.8 電梯被困人被解救出后，工程部經(jīng)理或主管應(yīng)在電梯門口向客人表示歉意。
8.配合專業(yè)單位對電梯的管理
8.1維保前：
8.1.1 安排相關(guān)人員跟蹤配合。
8.1.2 進(jìn)生產(chǎn)樓要開“物業(yè)分承包方維保人員生產(chǎn)樓臨時(shí)出入申請表”，經(jīng)工程部、保安部同意后方可維保。
8.2維保中：
8.2.1 機(jī)房環(huán)境狀況要整潔、干凈、安全。
8.2.2 機(jī)房設(shè)備的檢查程序：
8.2.3 曳引機(jī)、電機(jī)、導(dǎo)向輪是否正常、可靠
8.2.4 控制柜接觸器、接線柱子是否緊固
8.2.5 電磁制動(dòng)器是否正常
8.2.6 限速器是否正常
8.2.7 盤車手輪、松閘手柄是否正常
8.2.8 轎廂運(yùn)行狀況是否正常
8.2.9 門系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否正常
8.2.10 轎廂內(nèi)部件狀況是否正常
8.2.11 轎頂站檢修開關(guān)是否正常
8.2.12 按鈕是否正常
8.2.13 層樓顯示
8.2.14 轎內(nèi)照明
8.2.15 停電燈
8.2.16 轎頂清潔
8.2.17 轎內(nèi)通訊裝置
8.2.18 層站設(shè)備
8.2.19 層樓指示
8.2.20 層門
8.2.21 井道設(shè)備
8.2.22 上下限位開關(guān)
8.2.23 安全鉗
8.2.24 鋼絲繩
8.2.25 導(dǎo)軌
8.2.26 底坑
8.2.27 綜合(振動(dòng)、噪音)
8.3維保后：
8.3.1必須和保安部人員配合，做好記錄。
8.3.2對檢查出來的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
8.3.3全部工作完畢后，必須檢查自己的工具和材料，不要有遺漏和丟失。
9.每年定期配合專業(yè)單位進(jìn)行年檢
9.1技術(shù)資料--使用單位資料
9.2電梯機(jī)房、轎箱年檢程序
9.2.1通道
9.2.2固定照明、電源插座
9.2.3斷相錯(cuò)相保護(hù)
9.2.4電器元件標(biāo)志及導(dǎo)線端子標(biāo)號
9.2.5曳引機(jī)工作狀態(tài)
9.2.6制動(dòng)器工作狀態(tài)
9.2.7制動(dòng)器電氣控制
9.2.8曳引輪、導(dǎo)向輪防護(hù)、磨損
9.2.9慢速移動(dòng)轎廂措施
9.2.10救援說明
9.2.11松閘扳手、電動(dòng)機(jī)、飛輪方向標(biāo)志
9.2.12電氣保護(hù)開關(guān)
9.2.13限速器動(dòng)作校驗(yàn)
9.2.14接地連通性
9.2.15井道
9.2.16極限開關(guān)
9.2.17井道固定照明
9.2.18轎廂與對重
9.2.19轎廂頂檢修裝置、照明、插座
9.2.20檢修控制
9.2.21安全窗
9.2.22轎頂、滑輪間及底坑中急停開關(guān)
9.2.23緊急報(bào)警和應(yīng)急照明
9.2.24操縱按鈕
9.2.25安全鉗電氣開關(guān)的設(shè)置
9.2.26曳引繩
9.2.27曳引繩磨損斷絲情況
9.2.28曳引繩繩頭組合及張力差
9.2.29補(bǔ)償繩(鏈)磨損、固定情況
9.2.30層站、層門與轎門
9.2.31層、轎門門扇、門套、地坎間隙
9.2.32呼梯、樓層顯示等信號系統(tǒng)
9.2.33層、轎門運(yùn)行情況
9.2.34自動(dòng)關(guān)閉層門裝置
9.2.35防止門夾人保護(hù)裝置
9.2.36緊急開鎖裝置
9.2.37門鎖及嚙合狀況
9.2.38層、轎門機(jī)電連鎖保護(hù)
9.2.39消防開關(guān)功能
9.2.40底坑
9.2.41底坑環(huán)境、梯子
9.2.42底坑停止開關(guān)和電源插座
9.2.43轎廂、對重撞板與緩沖器距離
9.2.44功能試驗(yàn)
9.2.45限速器張緊輪及電氣保護(hù)開關(guān)
9.2.46限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
9.2.47平層精度
9.2.48轎廂空載、50%額載、額載三種工況運(yùn)行試驗(yàn)
9.3相關(guān)記錄：
9.3.1服務(wù)標(biāo)識使用登記表
9.3.2專業(yè)保養(yǎng)單位“電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告”
9.3.3專業(yè)單位“電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.4專業(yè)單位“限速器定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.5電梯日常巡視檢查表
9.3.6設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
9.3.7設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.弱電設(shè)備月度維保操作程序：
10.1監(jiān)控設(shè)備的維保：
10.1.1 操作前：
10.1.1.1 保養(yǎng)時(shí)必須和保安部人員配合，做好記錄。
10.1.1.2 維保時(shí)應(yīng)在得到保安部經(jīng)理的同意后，才可關(guān)閉電源。
10.1.1.3 對園區(qū)重要地點(diǎn)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，不可斷電。
10.1.1.4 對檢查出來的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
10.1.1.5 通知保安部進(jìn)行配合。
10.1.2操作中
10.1.2.1用抹布對電腦、打印機(jī)、主機(jī)柜進(jìn)行清潔。
10.1.2.1.2 對電腦進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)，進(jìn)行碎片整理，檢查電腦內(nèi)部程序，保證運(yùn)行正常。
10.1.2.1.3 測試每個(gè)報(bào)警點(diǎn)的工作情況。
10.1.2.2 矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、錄像機(jī)及其他設(shè)備
10.1.2.2.1 用抹布及刷子對設(shè)備內(nèi)、外部清潔。
10.1.2.2.2 用工具緊固所有接線螺栓，保證連接良好。
10.1.2.2.3 測試各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
10.1.2.3 攝像機(jī)
10.1.2.3.1 用專用工具和材料清潔鏡頭。
10.1.2.3.2 緊固接線螺絲。
10.1.2.3.3 調(diào)整攝像機(jī)的清晰度，到最佳狀態(tài)。
10.1.2.3.4 清潔表面灰塵。
10.1.3 操作后
10.1.3.1 檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，保證運(yùn)行正常，圖像清晰。
10.1.4 做好相關(guān)記錄：
10.1.4.1 消控室巡視記錄
10.1.4.2 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.1.4.3 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.2BA系統(tǒng)的維保：
10.2.1 操作前：
10.2.1.1 BA設(shè)備如發(fā)生意外，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)BA所控設(shè)備轉(zhuǎn)為手動(dòng)控制，確保用戶正常使用。
10.2.1.2 工作需要停電時(shí)不能影響正常的設(shè)備運(yùn)行。
10.2.1.3 工作結(jié)束后必須檢查自己所用的工具和材料有否遺漏。
10.2.1.4 為保證設(shè)備安全，停送電時(shí)必須有人看護(hù)。
10.2.1.5 明確自己的任務(wù)，作好必要的準(zhǔn)備工作。
10.2.2 操作中：
10.2.2.1 電腦主機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制器
10.2.2.2 檢查主機(jī)上各系統(tǒng)操作運(yùn)行情況。
10.2.2.3 關(guān)閉主機(jī)電源及打印機(jī)電源。
10.2.2.4 用抹布和刷子清潔主機(jī)和打印機(jī)的灰塵垃圾，并緊固各連接插頭。
10.2.2.5 接通電源，對電腦進(jìn)行碎片整理等常規(guī)護(hù)理，試驗(yàn)打印機(jī)等工作，保證運(yùn)行正常。
10.2.2.6 其次關(guān)閉網(wǎng)絡(luò)控制器電源。
10.2.2.7 用刷子清潔灰塵垃圾，并緊固連接線。
10.2.2.8 接通網(wǎng)絡(luò)控制器的電源，重新啟動(dòng)電腦主機(jī)，觀察其工作情況，確保正常運(yùn)行。
10.2.2.9 試驗(yàn)各點(diǎn)位的功能及觀察數(shù)據(jù)。
10.2.2.10 樓層各個(gè)BA控制箱關(guān)閉其電源，并用刷子等進(jìn)行除塵清潔，緊固接線螺栓，保證接觸良好。
10.2.2.11 接通其電源，觀察現(xiàn)場控制器的工作情況。
10.2.2.12 試驗(yàn)各個(gè)點(diǎn)位的反饋信號和控制信號正常運(yùn)行。
10.2.2.13 定期開啟除連廊燈和路燈外，BA系統(tǒng)所控制的其余照明，進(jìn)行點(diǎn)檢保養(yǎng)。
10.2.3 操作后：
10.2.3.1 在中央控制室主機(jī)電腦上試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，方可離去。
10.2.4 做好相關(guān)記錄：
10.2.4.1 消控室巡視記錄
10.2.4.2 照明點(diǎn)檢表
10.2.4.3 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.2.4.4 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.3 衛(wèi)星電視設(shè)備的維保：
10.3.1 操作前：
10.3.1.1 設(shè)備保養(yǎng)前三天通知全體用戶起停時(shí)間。
10.3.1.2 維保工作人員明白自己的任務(wù)，操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括工具材料的準(zhǔn)備。
10.3.1.3 工作分二批進(jìn)行，一組在頂層天線位置，一組在機(jī)房位置。
10.3.1.4 首先機(jī)房內(nèi)設(shè)備停電，然后二組工作同時(shí)進(jìn)行。
10.3.2 操作中：
10.3.2.1 機(jī)房設(shè)備及各分配器
10.3.2.2 打開機(jī)柜，用抹布和刷子清除柜內(nèi)的灰塵垃圾。
10.3.2.3 檢查所有設(shè)備之間的接線是否正確和牢固，對錯(cuò)誤和松動(dòng)的接線進(jìn)行調(diào)整和更換。
10.3.2.4 衛(wèi)星天線及共用天線用鋼絲刷或沙皮去掉天線上生銹的部份，涂上防銹油漆。
10.3.2.5 檢查天線的固定支架，緊固容易松動(dòng)的螺栓，涂上防銹油膏。
10.3.2.6 檢查高頻頭的接線是否牢固，注意防水部分的安裝是否可靠。
10.3.3 操作后：
10.3.3.1 全部保養(yǎng)工作完畢，接通電源，用儀器測試輸出信號，調(diào)整到最佳狀態(tài)。
10.3.3.2 檢查機(jī)房的通風(fēng)、溫度等情況，保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。
10.3.4 注意事項(xiàng)：
10.3.4.1 送電必須在頂上一組工作完畢并撤離后才可以。
10.3.4.2 必須檢查自己的工具和材料是否有遺漏。
10.3.5 做好相關(guān)記錄：
10.3.5.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.3.5.2 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.4車庫管理系統(tǒng)設(shè)備維保：
10.4.1 操作前：
10.4.1.1 操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括必須的工具和材料，樹立警示標(biāo)志牌。
10.4.1.2 維保工作人員明確自己的任務(wù)，確保工作的順利進(jìn)行。
10.4.1.3 工作必須在不影響正常的車輛進(jìn)出情況下進(jìn)行。
10.4.2 操作中
10.4.2.1 首先檢查整個(gè)系統(tǒng)的所有設(shè)備的工作情況。
10.4.2.2 進(jìn)出口的停車指示標(biāo)牌顯示是否正常。
10.4.2.3 檢查進(jìn)出口閘道刷卡器、欄桿運(yùn)作是否正常。
10.4.2.4 檢查進(jìn)出口地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.5 檢查所有泊位地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.6 關(guān)閉系統(tǒng)電源。
10.4.2.7 確認(rèn)系統(tǒng)無電后，檢查閘道機(jī)內(nèi)部情況，并清潔內(nèi)部垃圾和灰塵。
10.4.2.8 對閘道機(jī)傳動(dòng)部位進(jìn)行清理潤滑。
10.4.2.9 檢查控制箱內(nèi)部情況，并清潔灰塵，緊固接線螺栓和固定螺栓，保證內(nèi)部接線良好。
10.4.3 操作后：
10.4.3.1 接通電源，試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)工作情況，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
10.4.4 注意事項(xiàng)：
10.4.4.1 整個(gè)工作必須在車輛進(jìn)出少的時(shí)間進(jìn)行，進(jìn)出口依次進(jìn)行。
10.4.4.2 工作完畢后必須檢查各自的工具和材料，不要遺漏和丟失。
10.4.5 做好相關(guān)記錄：
10.4.5.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.4.5.2 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.5 電動(dòng)玻璃移門保養(yǎng)：
10.5.1 操作前
10.5.1.1 做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.5.1.2 要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.5.2 操作中
10.5.2.1 檢查電動(dòng)玻璃移門的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.5.2.2 常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤滑。
10.5.2.3 對滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤滑。
10.5.2.4 對控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.5.2.5 清除灰塵及垃圾。
10.5.3 操作后
10.5.3.1 試驗(yàn)電動(dòng)移門的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.5.4 注意事項(xiàng)：
10.5.4.1 工作進(jìn)行必須二人以上，登高時(shí)周圍應(yīng)有人看護(hù)。
10.5.4.2 工作完畢試驗(yàn)前，應(yīng)檢查有無遺留的工具材料。
10.5.5 做好相關(guān)記錄：
10.5.5.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.5.5.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.6電動(dòng)伸縮移門保養(yǎng)：
10.6.1 操作前
10.6.1.1 做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.6.1.2 要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.6.2 操作中
10.6.2.1 檢查電動(dòng)伸縮移門的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.6.2.2 常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤滑。
10.6.2.3 對滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤滑。
10.6.2.4 對控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.6.2.5 清除灰塵及垃圾。
10.6.3 操作后
10.6.3.1 試驗(yàn)電動(dòng)伸縮移門的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.6.3.2 檢查有無遺留的工具材
10.6.4 做好相關(guān)記錄：
10.6.4.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.6.4.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.7 移動(dòng)電具設(shè)備保養(yǎng)：
10.7.1 清潔保養(yǎng)
10.7.2 接線及絕緣檢查
10.7.3 損壞部件更換
10.7.4 試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
10.7.5 做好相關(guān)記錄：
10.7.5.1 移動(dòng)電具檢查登記表
10.8 避雷裝置及建筑接地電阻保養(yǎng)
10.8.1 防直擊雷
10.8.2 避雷針
10.8.3 避雷帶
10.8.4 金屬屋面
10.8.5 防側(cè)擊
10.8.6 防雷電感應(yīng)
10.8.7 等電位措施
10.8.8 接地措施
10.8.9 防雷電波侵入
10.8.10 相關(guān)記錄
10.8.10.1 防雷裝置安全性能檢測記錄表
11.設(shè)備操作程序
11.1辦公樓BA系統(tǒng)操作程序
11.1.1 熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的操作：
11.1.1.1 雙擊頂層，出現(xiàn)辦公樓夾層界面點(diǎn)擊任意一臺熱泵機(jī)組，出現(xiàn)熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的圖形界面。左上方為膨脹水箱的現(xiàn)有水量。熱泵機(jī)組和循環(huán)泵綠色指示燈亮則表示該機(jī)組正在運(yùn)行。
11.1.1.2 機(jī)組上有“故障報(bào)警”字樣，請立即趕到現(xiàn)場查明故障情況。
11.1.1.3 熱泵機(jī)組和循環(huán)泵不能遠(yuǎn)程控制。
11.1.2 定風(fēng)量機(jī)的操作：
11.1.2.1 如強(qiáng)制定風(fēng)量機(jī)開啟或關(guān)閉操作時(shí)，先選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，點(diǎn)擊畫面右上方綠色按鈕，出現(xiàn)命令器“ON”為開，“OFF”為關(guān)。點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器便完成操作。
11.1.3 水閥強(qiáng)制打開或關(guān)閉操作：
11.1.3.1 選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，出現(xiàn)定風(fēng)量機(jī)組圖形，在水閥邊有個(gè)開啟度的百分比窗口，雙擊該窗口，出現(xiàn)命令器，按所需開啟度調(diào)整數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器窗口，便完成操作。
11.1.3.2 如需釋放到自動(dòng)：選擇所需機(jī)組，打開命令器，點(diǎn)擊“無”點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉后，便完成操作。
11.1.4 溫度設(shè)定：
11.1.4.1 選擇所需機(jī)組，出現(xiàn)圖形，點(diǎn)擊在左上方“溫度設(shè)定”，調(diào)整所需溫度，點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉窗口，便完成操作。
11.1.4.2 新風(fēng)機(jī)操作同定風(fēng)量機(jī)組
11.1.5 外圍照明的強(qiáng)制開關(guān)：
11.1.5.1 點(diǎn)擊外圍照明，選擇控制箱的位置，選擇所需回路進(jìn)行點(diǎn)擊，出現(xiàn)命令器，選擇“開”或“關(guān)”。點(diǎn)擊“無”(勿忘!)便完成操作。
11.1.5.2 路燈照明操作同上
11.1.5.3 生活樓熱泵機(jī)組、循環(huán)泵、定風(fēng)量機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的操作同上。
11.1.5.4 入口區(qū)定風(fēng)量機(jī)組的操作同上。
11.2生產(chǎn)樓膨脹水箱的操作
11.2.1 點(diǎn)擊生產(chǎn)樓“四樓”。右上方出現(xiàn)“生產(chǎn)樓”的水箱，雙擊進(jìn)入，出現(xiàn)圖形，左上方為生產(chǎn)樓現(xiàn)有水位。保持在1.95米，右下方為動(dòng)力樓水箱現(xiàn)有水位，保持在2.5米。
11.2.2 6.7.2生產(chǎn)樓動(dòng)態(tài)繪圖儀的查看操作
11.2.3 6.7.2.1 點(diǎn)擊下方“動(dòng)態(tài)繪圖儀”出現(xiàn)圖形，圖中線條表示溫度的變化及其走勢。“請勿關(guān)閉”
11.2.4 報(bào)捷記錄的查看操作：點(diǎn)擊屏幕左下角的“報(bào)警狀況”，出現(xiàn)表格，觀察是否有報(bào)警，如發(fā)現(xiàn)報(bào)警，先確定報(bào)警位置，到現(xiàn)場及時(shí)解決。
11.2.5 注意事項(xiàng)：
11.2.5.1 操作時(shí)應(yīng)見“圖形”，操作結(jié)束后應(yīng)返回畫面“圖形”。
11.2.6 電腦死機(jī)后的處理
11.2.6.1 關(guān)閉圖形--[總體]右鍵點(diǎn)擊“ Insight3.3中文版----wuye’
11.2.6.2 重新點(diǎn)擊Inisght進(jìn)入界面，點(diǎn)擊圖形，待30秒后重新開啟，出現(xiàn)對話框。
11.2.6.3 用戶名：wuye密碼：12345，隨后根據(jù)6.8.2.2的步驟進(jìn)行操作
11.3老樓BA系統(tǒng)操作程序
11.3.1 應(yīng)見畫面“電器監(jiān)測”，操作完將畫面返回“電器監(jiān)測”。
11.4監(jiān)控系統(tǒng)停電后操作規(guī)程
11.4.1 停電后
11.4.1.1 關(guān)閉控制臺電源開關(guān)。
11.4.1.2 關(guān)閉電視墻電源開關(guān)。
11.4.1.3 關(guān)閉控制臺上三臺電腦顯示器。
11.4.1.4 關(guān)閉電視墻上所有顯示器電源。
11.4.1.5 逐個(gè)關(guān)閉電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源。
11.4.1.6 關(guān)閉老樓7臺顯示器電源。
11.4.1.7 關(guān)閉消控中心內(nèi)全部主機(jī)電源。
11.4.1.8 訊問工程值班人員停電原因、什么時(shí)候來電，并做好記錄。
11.4.2 來電后
11.4.2.1 檢查中控室總電源開關(guān)，確認(rèn)開關(guān)全面合上。
11.4.2.2 開啟電視墻電源和控制臺電源。
11.4.2.3 逐個(gè)開啟電視墻顯示器電源。
11.4.2.4 逐個(gè)開啟電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源，錄像機(jī)會(huì)自動(dòng)錄像。
11.4.2.5 開啟消控中心所有電腦主機(jī)電源。
11.4.2.6 開啟控制臺上三臺顯示器，然后進(jìn)入各自程序。
11.4.2.7 逐個(gè)開啟老樓監(jiān)視器電源，錄像須手動(dòng)進(jìn)行。
11.4.2.8 值班人員須認(rèn)真檢查消防主機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)各運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)請示回報(bào)。
11.4.2.9 做好操作記錄。
篇2：強(qiáng)電工日常工作手冊
強(qiáng)電工日常工作手冊
1.人員構(gòu)成：由日班電氣領(lǐng)班安排強(qiáng)電工操作。
2.工作地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施
3.報(bào)告程序：
3.1 強(qiáng)電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班
3.2 電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。
3.3 非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理，但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。
3.4 電氣領(lǐng)班發(fā)生重大事件，可直接向管理處總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其部門經(jīng)理陳述。
4.強(qiáng)電工上崗前：
4.1儀表儀容規(guī)范：
4.1.1 裝著管理處規(guī)定的制服，不可有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。
4.1.2 隨時(shí)保持制服的整潔、紐扣完好，特別注意領(lǐng)頭、袖口。
4.1.3 制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不可裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。
4.1.4 在工作時(shí)間，必須將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的準(zhǔn)備工作。
4.2禮貌待客規(guī)范：
4.2.1 上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅，保持愉快的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的情緒和最佳的精神狀態(tài)。
4.2.2 在工作場所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語“請”、“謝謝”、“對不起”，對客戶一律使用普通話。
4.2.3 上崗時(shí)不得與客戶、同事爭辯，不采用侮辱性的下流語言。在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶表示歉意。
4.2.4 遇見客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑，招呼問候。
4.2.5 在崗位上嚴(yán)禁工作隨意性和情緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂帶入工作中去，更不能在客戶面前流露，要保持良好的情緒和心態(tài)。
4.2.6 遇到客戶提出的要求和問題，若不能立即解決時(shí)，必須盡快給客戶一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。
4.2.7 乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。
4.2.8 在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說“對不起”，但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過。
5.強(qiáng)電工上崗中：
5.1 每天對物業(yè)電氣設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)檢修。
5.2 非經(jīng)部門經(jīng)理同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調(diào)。
5.3 保持每層樓面配電室的整潔干凈。
5.4 配電室出現(xiàn)故障時(shí)，無條件地迅速返回配電室，聽從指揮。
6.強(qiáng)電設(shè)備的點(diǎn)檢
6.1 照明設(shè)備的點(diǎn)檢
6.1.1 強(qiáng)電工應(yīng)每天檢查公共區(qū)域燈光照明的配電設(shè)施，如有缺損應(yīng)及時(shí)更換，并在值班日記上作好記錄。
6.1.2 強(qiáng)電工應(yīng)每月對泛光照明燈具的外觀進(jìn)行檢查，并做好必要的清潔工作。
6.2 應(yīng)急用電設(shè)備的點(diǎn)檢
6.2.1 強(qiáng)電工每周檢查一次，采用蓄電池的檢查范圍包括液面、電極、端子、臺架。檢查電壓、周波等儀表指示是否正常，切換開關(guān)是否正常，池內(nèi)液體是否短缺，液體到達(dá)最低位置時(shí)應(yīng)及時(shí)加液。采用應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的，檢查機(jī)組及附屬設(shè)施有關(guān)事項(xiàng)，檢查完畢在設(shè)備臺帳上做好完整的檢查記錄。
6.2.2 每年對應(yīng)急用電設(shè)備進(jìn)行依次通電試驗(yàn)，并在設(shè)備臺帳上做好記錄。
6.2.3 應(yīng)急用電設(shè)備如出現(xiàn)無法解決的故障，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修單位加以排除。
7. 強(qiáng)電工上崗接到報(bào)修、急修的處理：
7.1 接到報(bào)修后及時(shí)做好報(bào)修登記，隨報(bào)隨修，隨時(shí)清理維修現(xiàn)場，工作完畢即向電氣主管匯報(bào)并回班組待命，同時(shí)做好維修記錄。
7.2 報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。
7.3 進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝整潔，對客戶要有禮貌，修理動(dòng)作要輕。在非辦公時(shí)間若要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的陪同下，方可進(jìn)行修理。
7.4 達(dá)到客戶處應(yīng)輕敲房門三次，每次三下，待客戶允許后方能進(jìn)房，并禮貌得向客戶說明來意，修理完畢后，向客戶道別，面向客戶退出房門。
7.5 遇到客戶提出的要求或問題，若一時(shí)不能解決的，必須給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間，使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。
7.6 對設(shè)備設(shè)施修理后，應(yīng)清除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵，對散落在地上的垃圾要清除干凈，修理工作和備品備件要收好，不得有遺漏。在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過移動(dòng)的，要恢復(fù)原狀，并請客戶簽名確認(rèn)。運(yùn)行人員應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程規(guī)范操作，確保安全生產(chǎn)。
7. 園區(qū)設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急操作程序：
7.1停電后的處理
7.1.1 強(qiáng)電人員工作
7.1.1.1 當(dāng)園區(qū)突發(fā)停電時(shí)，立即通知保安，檢查所有電梯是否關(guān)人。
7.1.1.2 打電話到動(dòng)力樓配電值班室(電話號碼：50483287)，問清停電原因及來電時(shí)間，并做好記錄。
7.1.1.3 向保安領(lǐng)班、工程主管匯報(bào)情況，不定期詢問來電情況，同時(shí)做好來電前的準(zhǔn)備工作。
7.1.1.4 當(dāng)動(dòng)力樓配電室送出電后，按輕重緩急的情況進(jìn)行送電。
7.1.1.5 用通訊工具詢問消控室的值班保安老辦公樓來電情況。
7.1.1.6 送1號樓1F強(qiáng)電間1MCZ電氣箱，進(jìn)門室內(nèi)多只電氣箱有一個(gè)二只以上指示燈的箱子即為1MCZ箱，箱上有多只綠色指示燈都亮，按下箱面上的綠色按鈕轉(zhuǎn)為紅色，當(dāng)此箱全部轉(zhuǎn)為紅色后，此箱送電，即告結(jié)束。
7.1.1.7 當(dāng)1MCZ電器箱面上有個(gè)別或全部綠色指示燈不亮?xí)r，打開箱門，用驗(yàn)電筆檢測三相空氣開關(guān)上的上樁頭是否有電(如是單只指示燈不亮，測相應(yīng)位置的單相空氣開關(guān)電源)，如有電者送上，綠燈亮，可按按鈕送電，如果送上后跳開關(guān)，再送一次，還是跳，就不能再送。(絕對不能連送2次以上)，做好記錄，查原因。如當(dāng)時(shí)查出原因就及時(shí)處理，恢復(fù)送電;原因不清，待維修后復(fù)原。如進(jìn)入強(qiáng)電間，強(qiáng)電間內(nèi)一只綠色指示燈都不亮，就再打電話到動(dòng)力樓配電室值班室確認(rèn)送電情況。
7.1.1.8 送上1MCK箱電源，操作程序同上。
7.1.1.9 送1號樓2F強(qiáng)電間2MCZ電氣箱和2MCK箱電源，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7相同。
7.1.1.10 送1號樓3F強(qiáng)電間3MCZ電氣控制箱和3MCK電器箱操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7相同。
7.1.1.11 送2號樓3F強(qiáng)電間3MBZ電氣控制箱和3MCK電氣控制箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.12 送2號樓2F強(qiáng)電間2MBZ和2CBK電氣控制箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.13 送3號樓1F強(qiáng)電間1MAZ和2CAK電氣控制箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.14 送3號樓2F強(qiáng)電間2MAZ和2CAK電氣控制，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.15 送3號樓3F強(qiáng)電間3MAZ和3CAK電氣控制箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.16 送地下室2號與3號樓中間的強(qiáng)電間，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.17 送地下室1號與2號中間的強(qiáng)電間ZM箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條相同。
7.1.1.18 沒有來電，則與動(dòng)力樓配電室聯(lián)系，要求盡快送電。
7.1.1.19 巡視生活樓、爐子間來電情況，開啟爐子的鍋爐控制箱電源，按下大電源箱面上的各個(gè)綠色按鈕(各按鈕先后開啟，沒有規(guī)定順序)。如不跳紅燈，打開箱門檢查是否有故障，及時(shí)處理，處理結(jié)果情況及時(shí)向上級匯報(bào)。如箱內(nèi)無電，檢查7103強(qiáng)電間各電氣柜是否有電，無電及時(shí)和動(dòng)力樓值班室聯(lián)系查明原因，應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。
7.1.1.20 巡視老大樓來電情況。正常到消控式啟動(dòng)BA主機(jī)(機(jī)房可以不分先后)，(如有什么地方不正常，及時(shí)處理)，逐次對BA控制的定風(fēng)量機(jī)進(jìn)行開啟。
7.1.1.21 巡視所有運(yùn)行設(shè)備。
7.1.1.22 做好各項(xiàng)記錄。
7.1.1 指揮人員工作
7.1.1.1 接到停電通知后，立即派人到動(dòng)力樓核實(shí)具體停電事宜，起草一份停電通知報(bào)辦公室。
7.1.1.2 通知保安人員進(jìn)行相關(guān)的配合。
7.1.1.3 落實(shí)指揮人員及具體操作配合人員，準(zhǔn)備好相關(guān)工具，落實(shí)好各人職責(zé)。
7.1.1.4 指揮人員必須在書面停電通知單指定時(shí)間之前半小時(shí)進(jìn)入動(dòng)力樓，掌握現(xiàn)場情況，進(jìn)行現(xiàn)場指揮配合。
7.1.1.5 由指揮人員統(tǒng)一安排、指揮配合人員，進(jìn)入各自事先落實(shí)好的區(qū)域，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，放置好相關(guān)標(biāo)識。
7.1.1.6 各項(xiàng)準(zhǔn)備工作完成后，經(jīng)現(xiàn)場指揮人員核實(shí)后，方可進(jìn)行倒閘操作。
7.1.1.7 倒閘成功后，由指揮人員向各配合人員發(fā)布復(fù)電指令。
7.1.1.8 復(fù)電時(shí)，先將2#辦公樓3F及電梯電源送上，再陸續(xù)將其它失電開關(guān)合上，并將復(fù)電情況及發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告給指揮人員。
7.1.1.9 暖通設(shè)備的復(fù)電工作按①循環(huán)水泵 ②熱泵機(jī)組 ③空調(diào)器的程序操作。BA系統(tǒng)能控制的各空調(diào)器由BA系統(tǒng)相關(guān)人員在控制主機(jī)上統(tǒng)一進(jìn)行復(fù)電操作，并將復(fù)電情況及發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)告指揮人員。
7.1.1.10 加強(qiáng)各操作點(diǎn)及其控制區(qū)域的現(xiàn)場巡視工作，確保各設(shè)備運(yùn)行正常。
7.1.1.11 做好相關(guān)記錄。
7.2 老樓失電的處理：
7.2.1 老樓各辦公室、走道、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇、電梯廳、機(jī)房側(cè)的走道燈、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇電源均有老樓辦公室側(cè)的強(qiáng)電間控制，各層強(qiáng)電間電源由老樓底層總配電間引來。
7.2.2 如三樓辦公室燈及插座無電，因先檢查辦公室墻上相應(yīng)位置的單相空氣開關(guān)電源是否跳閘，如果送上后再跳開關(guān)，就不能再送。應(yīng)查明原因，待維修后再送電，原因不清不能送電。辦公區(qū)域和機(jī)房、電梯廳、廁所的電源均有各辦公室側(cè)的強(qiáng)電間里墻上的C45單相箱里的相應(yīng)位置的開關(guān)電源，如跳開關(guān)，再送一次，還是跳，就不能再送，查出原因，維修后再送電。
7.3 鍋爐失電的處理
7.3.1 鍋爐失電，檢查電源箱電源，按下控制按鈕，合閘指示燈亮，并檢查。
7.3.2 如電源箱內(nèi)無電，就檢查7103強(qiáng)電間電器控制柜是否有電。如有電，合上控制開關(guān)，指示燈亮，在到鍋爐房按順序送電。
7.3.3 工程操作人員按照鍋爐操作規(guī)程進(jìn)行操作，使鍋爐設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好記錄。
7.4 辦公樓空調(diào)機(jī)組失電的處理
7.4.1 電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電原因，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。
7.4.2 排除供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來。
7.4.3 恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。
7.5 老樓空調(diào)機(jī)組失電的處理
7.5.1 電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電原因，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。
7.5.2 排除供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來。
7.5.3 恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。
7.6 生活樓空調(diào)機(jī)組失電的處理
7.6.1 電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電原因，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。
7.6.2 排除供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來。
7.6.3 恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。
8.強(qiáng)電設(shè)備月度維保操作程序：
8.1配電控制箱的維保：
8.1.1 操作前
8.1.1.1 如需停電檢修時(shí)，必須通知有關(guān)的用戶，征得用戶同意后，方可進(jìn)行。
8.1.1.2 停送電時(shí)，必須有人看護(hù)。
8.1.1.3 所有工作不能影響正常使用的設(shè)備，以免給用戶造成不必要的損失。
8.1.1.4 每道工作結(jié)束后必須檢查各自的工具和材料，不要有遺漏情況發(fā)生
8.1.1.5 保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù)，確保工作的正常進(jìn)行。
8.1.1.6 工作前必須作好準(zhǔn)備工作，包括必要的工具和材料。
8.1.1.7 工作時(shí)必須按照電氣領(lǐng)班的安排進(jìn)行。
8.1.2 操作中
8.1.2.1 首先檢查強(qiáng)電間內(nèi)各配電箱和控制箱的運(yùn)行情況。
8.1.2.2 觀察箱內(nèi)有無發(fā)熱、燒焦的痕跡。
8.1.2.3 如有發(fā)熱、燒焦的情況，立即停電更換。
8.1.2.4 然后用刷子清除箱內(nèi)的灰塵垃圾。
8.1.2.5 用工具緊固所有接線螺栓，保證連線接觸良好。
8.1.2.6 用鉗型表測量配電線路上的電流，控制在規(guī)定范圍內(nèi)。
8.1.2.7 試驗(yàn)應(yīng)急電源箱內(nèi)的雙電源切換情況，保證運(yùn)行正常。
8.1.2.8 整理不規(guī)范的電線，使箱內(nèi)接線外觀整齊，符合接線規(guī)則。
8.1.2.9 最后試驗(yàn)控制箱的各控制動(dòng)作情況，保證控制正常。
8.1.3 操作后
8.1.3.1 清潔控制箱外表面、清潔場地。
8.1.3.2 確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，方可離去。
8.1.4 做好相關(guān)記錄：
8.1.4.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.1.4.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
8.2室外電氣柜的維保：
8.2.1 操作前
8.2.1.1 如需停電檢修時(shí)，必須通知有關(guān)的用戶，征得用戶同意后，方可進(jìn)行。
8.2.1.2 停送電時(shí)，必須有人看護(hù)。
8.2.1.3 所有工作不能影響正常使用的設(shè)備，以免給用戶造成不必要的損失。
8.2.1.4 每道工作結(jié)束后必須檢查各自的工具和材料，不要有遺漏情況發(fā)生。
8.2.1.5 保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù)，確保工作的正常進(jìn)行。
8.2.1.6 工作前必須作好準(zhǔn)備工作，包括必要的工具和材料。
8.2.1.7 工作時(shí)必須按照電氣領(lǐng)班的安排進(jìn)行。
8.2.2 操作中
8.2.2.1 觀察柜內(nèi)有無發(fā)熱、燒焦的痕跡。
8.2.2.2 如有發(fā)熱、燒焦的情況，立即停電更換。
8.2.2.3 然后用刷子清除柜內(nèi)的灰塵垃圾。
8.2.2.4 用工具緊固所有接線螺栓，保證連線接觸良好。
8.2.2.5 用鉗型表測量配電線路上的電流，控制在規(guī)定范圍內(nèi)。
8.2.2.6 整理不規(guī)范的電線，使柜內(nèi)接線外觀整齊，符合接線規(guī)則。
8.2.2.7 最后試驗(yàn)控制柜的各控制動(dòng)作情況，保證控制正常。
8.2.3 操作后
8.2.3.1 清潔控制柜外表面、清潔場地。
8.2.3.2 確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，方可離去。
8.2.3.3 按計(jì)劃、按需對控制柜外表油漆。
8.2.4 做好相關(guān)記錄：
8.2.4.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.2.4.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
8.3動(dòng)力配電母線槽的維保：
8.3.1操作前
8.3.1.1 斷電后應(yīng)驗(yàn)電。
8.3.1.2 在分?jǐn)啾ｐB(yǎng)時(shí)，帶電和不帶電交界處應(yīng)設(shè)置隔離裝置。
8.3.1.3 停電和送電時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。
8.3.1.4 保養(yǎng)完畢送電前，應(yīng)檢查有無遺留工具。
8.3.1.5 在該母線槽連接的配電柜停電前三天通知有關(guān)的用戶停電起始時(shí)間。
8.3.1.6 工作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括工具、材料的準(zhǔn)備。
8.3.1.7 保養(yǎng)工作由電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保人員應(yīng)明確自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
8.3.1 操作中
8.3.1.1 停電前檢查母線槽的電流、溫度情況。
8.3.1.2 對電流大，溫度高的母線槽重點(diǎn)記號。
8.3.1.3 按倒閘操作程序進(jìn)行停電操作。
8.3.1.4 檢查母線槽與開關(guān)連接處的接頭有無發(fā)熱變形、燒焦變黑痕跡。緊固連接螺栓，螺栓若有生銹應(yīng)予以更換，確保接頭連接緊密，檢查母線槽上的絕緣子有無松動(dòng)或損壞。
8.3.1.5 用抹布及羊毛刷清潔母線槽內(nèi)部的灰塵垃圾，用細(xì)沙皮處理燒焦發(fā)黑的部位。
8.3.1.6 全部清潔完畢并連接復(fù)原后，對該母線槽進(jìn)行絕緣試驗(yàn)。
8.3.1.7 按倒閘操作的程序進(jìn)行送電。
8.3.2 操作后
8.3.2.1 確認(rèn)供電正常，測試溫度和電流。
8.3.2.2 做好保養(yǎng)記錄和各種參數(shù)。
8.3.3 做好相關(guān)記錄：
8.3.3.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.3.3.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
8.4廁所排風(fēng)機(jī)保養(yǎng)：
8.4.1 風(fēng)葉清潔保養(yǎng)
8.4.2 接線及電機(jī)加油、絕緣檢查
8.4.3 試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
8.4.4 相關(guān)記錄：
8.4.4.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.4.4.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
8.5廚房油煙過濾設(shè)備保養(yǎng)：
8.5.1 管道清潔、保養(yǎng)
8.5.2 電器控制檢查，接線緊固
8.5.3 試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
8.5.4 相關(guān)記錄：
8.5.5 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.5.6 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
8.6廚房送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)保養(yǎng)：
8.6.1 電氣控制元器件、接線端子檢查清潔
8.6.2 電機(jī)檢查、軸承清潔，加油
8.6.3 風(fēng)管檢查
8.6.4 三角皮帶調(diào)整
8.6.5 齒輪箱加油至滿油位
8.6.6 設(shè)備按計(jì)劃進(jìn)行油漆
8.6.7 試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
8.6.8 相關(guān)記錄：
8.6.8.1 設(shè)備臺帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
8.6.8.2 設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
篇3：物業(yè)維修服務(wù)規(guī)范手冊
物業(yè)維修服務(wù)規(guī)范手冊
一、崗位職責(zé)與管理制度
1. 工程部行為準(zhǔn)則
1.1 目的
規(guī)范工程維修人員的服務(wù)行為，樹立公司良好形象，為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。
1.2 適用范圍
適用于xxx物業(yè)管理有限公司所有在職工程維修人員，包括正式員工、實(shí)習(xí)生及外包服務(wù)人員。
1.3 內(nèi)容
1.3.1 關(guān)心公司發(fā)展，熱愛本職工作，嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺維護(hù)公司利益和企業(yè)形象，妥善保管和使用公司設(shè)備、設(shè)施。
1.3.2 認(rèn)真貫徹公司"開源節(jié)流"的經(jīng)營方針，在日常工作中注重資源節(jié)約，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，合理使用維修材料和能源。
1.3.3 具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，主動(dòng)配合其他部門工作，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排和調(diào)度。對工作安排有異議時(shí)，應(yīng)遵循"先執(zhí)行后反饋"的原則。
1.3.4 對工作中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不推諉扯皮，勇于承擔(dān)責(zé)任，并積極總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，持續(xù)改進(jìn)工作方法。
1.3.5 未經(jīng)公司書面授權(quán)或批準(zhǔn)，不得以公司名義對外開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得在外從事與本職工作相關(guān)的兼職工作。
1.3.6 公司各類辦公用品、工具設(shè)備等資產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自處置。嚴(yán)禁將公司財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)租、出借或抵押給第三方。
1.3.7 工作時(shí)間必須規(guī)范佩戴工牌，穿著整潔的工作服，保持良好的個(gè)人形象和職業(yè)儀表。
1.3.8 嚴(yán)格遵守廉潔從業(yè)規(guī)定，不得以任何形式向業(yè)主索取或收受禮品、禮金等財(cái)物。
1.3.9 強(qiáng)化服務(wù)意識，使用文明用語，耐心解答業(yè)主咨詢。對業(yè)主提出的問題要給予專業(yè)、詳細(xì)的解答，不得敷衍推諉。
1.3.10 建立快速響應(yīng)機(jī)制，對設(shè)備故障和業(yè)主報(bào)修應(yīng)及時(shí)處理。一般性問題應(yīng)當(dāng)班解決，復(fù)雜問題需明確告知處理時(shí)限。
1.3.11 上門服務(wù)時(shí)應(yīng)注意保護(hù)業(yè)主隱私，使用鞋套，輕拿輕放物品。維修收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后實(shí)施。服務(wù)完畢后應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。
2.工程部主任崗位職責(zé)
2.1 任職資格
2.1.1 持有有效的《中華人民共和國特種作業(yè)操作證》及相關(guān)職業(yè)資格證書。
2.1.2 精通電工基本原理，熟悉強(qiáng)弱電系統(tǒng)，具備五年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)。
2.1.3 全面掌握住宅各類設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行原理，能夠指導(dǎo)下屬解決復(fù)雜技術(shù)問題。
2.1.4 熟悉國家電工操作規(guī)程及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，了解最新行業(yè)規(guī)范。
2.2 工作內(nèi)容
2.2.1 全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作，制定部門工作計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行。
2.2.2 組織落實(shí)小區(qū)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.2.3 建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)設(shè)備故障，組織分析事故原因并制定防范措施。
2.2.4 負(fù)責(zé)與外包維保單位的協(xié)調(diào)對接，監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量并組織驗(yàn)收評估。
2.2.5 審核制定各類設(shè)備的年度、季度、月度保養(yǎng)計(jì)劃，并跟蹤落實(shí)。
2.2.6 檢查交接班記錄、設(shè)備巡查及維修回訪情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。
2.2.7 配合物業(yè)其他部門工作，完成上級交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
2.2.8 定期組織技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能。
2.2.9 審核工程技術(shù)方案和預(yù)算，控制維修成本。
2.2.10 建立健全設(shè)備檔案管理制度，完善技術(shù)資料。
3. 工程部副主任崗位職責(zé)
3.1 任職資格
3.1.1 持有有效的特種作業(yè)操作證及相關(guān)職業(yè)資格證書。
3.1.2 具備初級以上電工技術(shù)等級或同等資質(zhì)，三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
3.1.3 熟悉電工基礎(chǔ)理論，了解設(shè)備常見故障處理方法。
3.1.4 掌握小區(qū)設(shè)備備件的規(guī)格參數(shù)，能夠獨(dú)立完成采購計(jì)劃。
3.2 工作內(nèi)容
3.2.1 協(xié)助主任開展設(shè)備管理工作，主任不在時(shí)代行職責(zé)。
3.2.2 具體負(fù)責(zé)設(shè)備操作維護(hù)、業(yè)主報(bào)修處理及員工技術(shù)培訓(xùn)。
3.2.3 組織搶修突發(fā)設(shè)備故障，確保及時(shí)恢復(fù)。
3.2.4 管理維修配件庫存，做好設(shè)備運(yùn)行和維修記錄。
3.2.5 督導(dǎo)維修人員日常工作，檢查工作質(zhì)量。
4. 工程部維修工崗位職責(zé)
4.1 任職資格
4.1.1 持有有效的特種作業(yè)操作證書。
4.1.2 熟悉電工基礎(chǔ)知識，掌握基本維修技能。
4.1.3 了解轄區(qū)內(nèi)設(shè)備操作規(guī)程，能獨(dú)立完成日常維修。
4.2 工作內(nèi)容
4.2.1 服從工作安排，按時(shí)完成分配任務(wù)。
4.2.2 負(fù)責(zé)水電等設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。
4.2.3 參與設(shè)備搶修，及時(shí)排除故障。
4.2.4 按計(jì)劃執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)工作。
5. 工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)
5.1 任職資格
5.1.1 持有有效的特種作業(yè)操作證。
5.1.2 具備中級以上技術(shù)職稱。
5.1.3 三年以上機(jī)電設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)。
5.2 工作內(nèi)容
5.2.1 持續(xù)學(xué)習(xí)提升技能，保持高度責(zé)任心。
5.2.2 確保設(shè)備安全運(yùn)行，做好巡查記錄。
5.2.3 24小時(shí)值班監(jiān)控，及時(shí)處理異常。
5.2.4 定期檢查停機(jī)設(shè)備，執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃。
5.2.5 規(guī)范操作設(shè)備，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
5.2.6 按時(shí)更換耗材，禁止設(shè)備帶病運(yùn)行。
5.2.7 保持設(shè)備房整潔，管理專用工具。
5.2.8 明確設(shè)備責(zé)任人，完善標(biāo)識系統(tǒng)。
6.工程部弱電維修工崗位職責(zé)
6.1 任職資格
6.1.1 持有有效的特種作業(yè)操作證。
6.1.2 兩年以上弱電系統(tǒng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。
6.1.3 具備中級以上技術(shù)資質(zhì)。
6.2 工作內(nèi)容
6.2.1 制定執(zhí)行弱電系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。
6.2.2 及時(shí)處理弱電系統(tǒng)故障。
6.2.3 定期巡查記錄系統(tǒng)參數(shù)。
6.2.4 參與應(yīng)急搶修，配合其他工作。
6.2.5 監(jiān)督外單位弱電施工。
7、工程部值班、交接班管理規(guī)定
7.1 目的：
規(guī)范值班管理，確保服務(wù)質(zhì)量。
7.2 適用范圍
各管理處工程部值班人員。
7.3 值班制度
7.3.1 值班期間不得擅離職守。
7.3.2 及時(shí)處理報(bào)修，疑難問題及時(shí)上報(bào)。
7.3.3 按規(guī)定巡查設(shè)備，記錄運(yùn)行狀態(tài)。
7.3.4 認(rèn)真填寫各類值班日志。
7.3.5 調(diào)班需提前申請批準(zhǔn)。
7.3.6 禁止無關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備區(qū)域。
7.4 接班制度
7.4.1 聽取交班人員工作匯報(bào)。
7.4.2 查閱值班記錄和運(yùn)行日志。
7.4.3 檢查工具設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。
7.4.4 確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)正常。
7.5 交班制度
7.5.1 當(dāng)面交接并簽字確認(rèn)。
7.5.2 整理完善各類值班記錄。
7.5.3 詳細(xì)交代待處理事項(xiàng)。
7.5.4 確保接班人員完全知曉。
7.6 不能交接班之情況：
7.6.1 記錄不全、現(xiàn)場混亂。
7.6.2 正在操作或處理事故。
7.6.3 交接時(shí)發(fā)生新故障。
7.6.4 交班人隱瞞問題。
7.7 附表:
7.7.1 《工程部值班交接班記錄》