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物業經理人

各類設備綜合管理制度

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  各類設備綜合管理制度

  為確立工商管理處各類設備的管理要求,確保各類設備管理工作的統一、完整和完善,特制定如下設備管理制度,適用于工商管理處的各類設備的綜合管理工作。

一、供電系統管理

  1、供配電管理制度

  建立嚴格的送配電運行制度和電氣維修制度,負責供配電工作。電氣維修人員必須經過專業培訓,并持證上崗。實行24小時運行或維修值班制度,一旦發現故障,需立即排除。若需停電,必須提前24小時通知辦公室,以免造成經濟損失或人員傷亡(由于意外情況突然停電除外)。加強日常維修保養工作,確保管轄區內的電氣設備、照明設施完好,線路符合安全要求,以保障用電安全。為保證配電設備的正常運轉,配電室必須有人值班,值班人員必須堅守崗位,定期巡視設備,發現問題及時解決。巡查內容包括記錄電壓、電流、電表讀數,檢查電器運行聲音是否正常,房內是否有異味等。當自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因后再行恢復,必要時允許試送一次。配電房應配備防火裝置,并設置應急照明燈。供電回路操作開關的標志要明顯,停電拉閘時必須掛指示牌,檢修停電時更應掛牌警示。配電房應配置絕緣安全工具,操作檢修時必須按規定使用電工絕緣工具,如絕緣鞋、手套等。

  2、變、配電的管理制度(具體內容待補充)

二、排水系統

  1、給排水系統的管理制度

  建立正常的用水、給水制度,保持水池、水箱的清潔衛生,防止污染。給水系統管路及設備要經常進行維護與定期檢修。水是寶貴資源,應節約用水,防止跑、冒、滴、漏等跑水事故的發生。定期檢查排污管道的工作狀態,并進行維修,防止排污管由于氧化而產生滲、漏污水現象。若排污系統出現故障,應立即搶修,防止廢水、廢物漫溢,污染環境。同時,要嚴防給水系統和排水系統混流。

  2、排水系統管理制度(具體內容待補充)

  3、給排水管理制度

  水泵房及水池、消防系統、總機電設備應由專人監控,定期進行保養、維修和清潔,并認真做好記錄。定期對水泵、電機、起動設備及浮進水閥、水位裝置進行檢查、保養,發現故障及時排除。定人定崗對設備進行巡查,注意設備運轉聲響,以便能及時發現問題,防止事故的發生。定期對管線進行巡查,出現滲水、漏水現象要及時處理。對各排水口及沉沙井、化糞池要定期派人清理,防止堵塞。對使用期已到或陳舊設備應及時更換,防止重大事故的發生。

三、電梯管理制度

  1、根據電梯制造廠家提供的圖紙資料及技術性能指標,制訂電梯安全運行和維修保養的規章制度。

  2、定期檢查、維修、保養電梯,健全電梯的設備檔案及維修記錄。

  3、認真進行年檢工作,逐一對電梯的電力拖動系統、導向系統、轎廂門系統、重量平衡系統、電氣控制系統、安全保護系統等設備進行檢修,發現異常現象應及時更換。

  4、每天對電梯間進行清掃,保持機房、井道、轎廂的清潔。

四、中央空調管理制度

  1、非工作人員不允許進入空調機房,若需進入,必須經過管理處批準,并由電工陪同。

  2、空調機房內機電設備由電工負責操作,其他人員不得擅自操作。

  3、運行中若出現停電等異常情況,應立即停機?;謴凸╇姲胄r后,方能開機。

  4、確保消防設備完好,機房內嚴禁吸煙。

  5、保持機房干凈整潔無積塵,不得堆放雜物。

  6、保持良好室內照明及通風,門窗開啟靈活無破損。

篇2:醫院網絡與計算機設備管理制度

  網絡與計算機設備管理制度

  1、目的

  為了規范醫院網絡管理與計算機設備管理,確保網絡與計算機設備能夠安全、高效地運作,做好醫院的信息輔助及技術保密工作,制定本制度。

  2、適用范圍

  本制度適用于醫院的網絡、計算機及外部設備的管理。

  3、網絡運行管理

  3.1網頁瀏覽

  3.1.1不得瀏覽不健康網站和政治敏感度較高的網站,如出現違法行為責任自負。

  3.1.2工作時間不得瀏覽與工作無關的網頁。

  3.1.3工作時間不得私自使用聊天工具或進入聊天室聊天。

  3.2文件下載與傳送

  3.2.1不得從網上下載保存與工作無關的文章、圖片、小說、網頁以及壓縮電影等。

  3.2.2如因工作需要下載較大的文件,應通知網絡管理員代為下載,禁止私自使用“網絡螞蟻”等工具下載大量數據及文件。

  3.2.3如需開通收發郵件權限、OICQ、上網服務、FTP服務等,應向部門(科室)負責人申請,待正式批準后由網絡管理員予以開通。

  3.2.4如需傳輸大容量的電子文本,需把文件進行拆分或壓縮,網絡傳輸中如出現其他問題應及時通知網管。

  3.2.5部門(科室)已配備計算機及局域網絡的,應盡量使用郵件和內部溝通工具進行日常工作聯系,減少紙張文件的傳遞和人員走動。

  3.2.6部門(科室)應謹慎使用文件共享功能,以避免重要數據文件外泄或造成病毒傳播。

  3.2.7不得攜帶醫院以外的便攜式電腦或數據存儲設備進入醫院,嚴禁聯網或接入計算機拷取資料。

  3.3網絡安全

  3.3.1禁止隨意更改IP地址,以免與其他人造成網絡沖突。

  3.3.2為便于網絡的安全維護,個人電腦的用戶名和開機密碼要及時設置且定期更改,并應及時通知網絡管理員。

  3.3.3每臺計算機必須安裝有效的殺毒軟件,并應定期執行殺毒程序,以免造成病毒在網絡中擴散。

  3.3.4禁止在醫院m.dewk.cn內部網絡上私自安裝和使用盜版光盤。

  4、計算機設備管理

  4.1計算機配備

  4.1.1醫院各部門(科室)需要使用計算機時,由院辦(人事行政部)負責采購與配備,并應及時辦理采購入庫與領用手續,以便于管理。

  4.1.2部門(科室)如因特殊原因購買計算機及其相關設備,需在設備采購后三日內到院辦(人事行政部)辦理入庫與領用手續。

  4.1.3分配到計算機(設備)的新員工,應核對機器配置,并在《辦公用品臺帳》上登記。

  4.1.4變更設備使用人,需經院辦(人事行政部)負責人批準,由網絡管理員協助調換設備。在調換設備前應備份原有的重要文件,以免造成不必要的損失。

  4.1.5員工離職時應向院辦(人事行政部)交回計算機及外部設備,由院辦(人事行政部)檢查計算機(設備)的配置是否與《辦公用品臺帳》一致,并根據實際情況在離職表上簽字。

  4.2計算機使用

  4.2.1計算機是醫院為員工提供的辦公設備,非屬個人所有,嚴禁在計算機內保存個人資料。

  4.2.2禁止在計算機上擅自安裝、卸載應用軟件或更改系統配置軟件,如需安裝或卸載需在征得部門(科室)負責人同意后,通知網絡管理員進行相應操作。

  4.2.3禁止私自拆裝、損壞計算機設備,如需更換或添加硬件應通知本部門(科室)負責人及院辦(人事行政部)。

  4.2.4除公用電腦外,電腦只供專人保管使用,不得跨部門(科室)使用。如因工作需要使用他人電腦,應征得對方部門(科室)負責人及當事人的同意。

  4.2.5下班后除服務器外,所有計算機必須關機。

  4.3計算機外部設備管理

  4.3.1禁止使用單位打印機打印私人文件。部門(科室)因工作需要打印大量文件時,需經院辦(人事行政部)同意。

  4.3.2不得隨意使用刻錄機刻錄光盤,光盤刻錄機由專人使用保管,不得隨意借給他人使用;如需備份數據應經部門(科室)負責人同意后與設備管理員取得聯系。

  4.3.3禁止設備保管人將醫院的計算機外部設備擅自移作他用或移作私用。

  5、罰責

  5.1為了保證此制度的實施,院辦(人事行政部)、網絡管理員及部門(科室)負責人應定期進行檢查。如發現與上述規定相違背的情形,將視情節輕重給予相應處分。

  5.2對利用計算機和網絡進行非法活動或外泄醫院機密者,醫院保留訴諸法律的權利。

篇3:學校復印、打印設備使用管理制度

  復印、打印設備使用管理制度

  一、復印、打印室設備由教導處主教改主任管理,其他教師需要使用設備要征得負責管理教師同意,并作使用紀錄。

  二、各種設備每次使用完畢,必須及時關機,切斷電源,關鎖門窗,經常保持設備和室內清潔、整齊。

  三、未經主管領導和管理教師同意,不懂操作的人員不得使用設備,其他教師使用設備要在管理教師指導下操作,如違反規定,損壞設備,由損壞設備者按價賠償。

  四、教改主任要認真做好各部門,班級及個人的復印、打印登記,節約紙張油墨,節約開支。

  五、各科、班、部門復印試卷、資料數量較大的,要提前1至2天以上交負責老師,特殊情況可向負責老師說明,征得同意

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