物業工程部技工人員配置標準

　　為了做好物業管理項目工程部工作，需首先根據物業共有設施設備數量，各類共有設施設備日常檢查、保養工作內容，依照平時所獲取的相關設施設備維保時間的經驗數據，按照設施設備故障規律及維修量，以及管理項目日常業主報修、工程監管等事宜，秉持客觀公正立場，制定出該物業管理項目維修保養工時定額和人員數量。從日常工作內容著手，根據經驗數據確定設備維護保養周期和每次維護時間，并累計每月物業管理項目設施設備維護保養和維修所需要的總時間，以此為基礎數據并結合其他因素所產生的時間，制定物業工程部技工人員配置標準。

　　一、制定物業共有設施設備日常檢查、維護工時定額表

　　物業共有設施設備日常檢查、保養工時定額表(表一)

　　說明：

　　1、表中時間包含操作時間、輔助時間、準備終結時間。

　　2、表中折合為月、單人時間為計算管理項目需配維保人員數量的基礎參數。

　　二、制定物業共有設備維修、業主報修、內部管理工時定額表

　　物業共有設備維修、業主報修、內部管理工時定額表(表二)

　　1、物業項目維修量較大的設施設備是：給水系統的明敷設水管爆裂、接頭漏水、閥門漏水和失效，排水系統明敷設管網堵塞、接頭漏水、管網斷裂;監控系統、消防報警系統、門禁系統、道閘系統中的控制板;排污泵等設備旋轉軸承、道閘彈簧和門禁閉門器、動作頻繁的繼電器等疲勞易損件的更換;地下車庫局部滲、漏水的堵漏工程，車道、人行道的修補工程;地埋垃圾站添加液壓油;公共道路的隔離帶、公共區域小品等受損件維修。

　　2、“次/年”區分標準：5萬平及以下建筑面積n次，10萬平建筑面積2n次，5萬平至10萬平建筑面積之間的次數按：{ [n次(5萬平及以下建筑面積)]+線性法插入數據(如7.5萬平為：* =n/2) }，依此類推。

　　3、由于造成設施設備出現問題和需要大中修的原因比較復雜：與產品本身質量、施工安裝原因、維護保養情況有關，參數“次/年”先試行后修正。

　　三、配置物業工程部技工人員數量

　　首先需要建立幾個基本運算參數：

　　⑴物業項目每月設施檢查、保養總計時間，

　　⑵物業項目每月設備維修、業主報修、內部管理總計時間。

　　⑶建筑面積超過10萬平米物業管理處按1人值夜班計算：每月需要加240(小時)。

　　⑷建筑面積超過10萬平米物業管理處工程主管需要用一半工作時間來處理維護、維修以外的事情，每月需要加80(小時)。

　　將上述分項⑴-⑷累加，得到各物業管理處日常維修工作按一人計算的總時間，按“每人每星期上班時間為40小時”規定，每人一個月上班時間170小時。至此，制定項目維護保養、維修人員數量的所有數據已建全，用⑴-⑷項累加數除170可以得到該物業項目所需要維修技工人員的人數，當答案為小數時用4舍5入辦法得到所需要人頭整數。

　　四、物業工程部技工人員配置標準案例

　　1、建立物業項目設施設備日常檢查、保養工時定額表

　　物業項目設施設備日常檢查、保養工時定額表(表三)

　　2、建立物業項目設備維修、業主報修、內部管理工時定額表

　　物業項目設備維修、業主報修、內部管理工時定額表(表四)

　　3、配置物業工程部技工人員數量

　　⑴物業項目每月設施設備檢查、保養總計時間470(小時)。

　　⑵物業項目每月設備維修、業主報修、內部管理總計時間333(小時)。

　　⑶建筑面積超過10萬平米管理處按1人值夜班計算：每月需要加240(小時)。

　　⑷工程主管需要用一半工作時間來處理維護、維修以外的事情，每月需要加80(小時)。

　　將上述分項⑴-⑷累加得到各管理處日常維修工作按一人計算的總時間1123(小時)，按“每人每星期上班時間為40小時”規定，每人一個月上班時間170小時。用⑴-⑷項累加數1123除170可以得到該管理處所需要維修人員的人頭整數6(人)。

篇2：變配電站運行維護人員配置指導意見

　　區域電力用戶變(配)電站運行維護人員配置指導意見

　　為保障電力系統安全穩定運行，促進用戶用電安全，進一步規范電工進網作業許可管理，根據南方區域實際情況，現制定《南方區域電力用戶變(配)電站運行維護人員配置指導意見(試行)》如下：

　　一、110千伏及以上電壓等級的電力用戶變電站，配置不少于12名運行維護人員(下稱運維人員)。按四值三班輪值制配備專職運維人員的，每班不少于3人。

　　二、35千伏電壓等級的電力用戶變(配)電站，配置不少于6名運維人員。按三班輪值制配備專職運維人員，每班不少于2人。

　　三、10千伏電壓等級的電力用戶變(配)電站運維人員配備：

　　一重要電力用戶

　　1.特級重要電力用戶每班不少于3人且應滿足平均每個配電室每班1.5人的配置要求。按三班輪值制計算，一個配電室每班3人不少于9人、兩個配電室每班3人不少于9人、三個配電室每班5人不少于15人，依次類推。

　　2.一級重要電力用戶每班不少于2人且應滿足平均每個配電室每班1人的配置要求。按三班輪換制計算，一個配電室每班2人不少于6人、兩個配電室每班2人不少于6人、三個配電室每班3人不少于9人，依次類推。

　　3.二級重要用戶單電源受電容量在630千伏安及以上或有高壓配電室、或多電源受電的電力用戶變(配)電所應有專職運維人員二十四小時值班，每班不少于2人。執行兩班輪值制的不少于4人，實行三班輪值制的不少于6人。

　　二一般用戶

　　1.應有專職運維值班電工值班，每班不少于2人。單電源受電容量在630千伏安及以下的電力用戶變(配)電所，按本單位生產情況確定值班班次和配備運維電工，每班不少于1人，操作時不少于2人。

　　2.采用箱式變電站、柱上配電變壓器供電的用戶，可采取運行人員非現場值班方式。非現場值班的運行人員負有與現場值班運行人員相同的工作職責，但可兼任其他工作。非現場值班的運行人員在當班期間不得擅離開本單位，并應配備保證呼叫的聯絡工具。

　　3.因重要活動或重要時間段，要求確保安全供電的臨時性重要用戶必須實行不少于2人值班。

　　四、10千伏及以上電壓等級的電力用戶變電站(配電室)，如屬委托其他公司管理的用戶、托管公司按照平均每個電力用戶變電站(配電室)運維人員不少于1.5人(操作時需要2個人)，2個電力用戶不少于3人，3個電力用戶不少于5人，依次類推。變電站(配電室)屬吾人指標那的電力用戶，應向轄區供電單位提供該建設項目批復及設計審查文件并取得書面證明材料。

　　五、本意見適用于廣東、廣西、海南山省(區)專變用戶。國家另有規定，從其規定。六、本意見中采用的名詞定義見附錄。

　　七、本意見自印發之日起試行。

　　附錄：名詞定義

　　一、特級重要用戶，是指在管理國家事務中具有特別重要作用，中斷供電將可能危害國家安全的電力用戶。

　　二、一級重要用戶，是指中斷供電將可能產生下列后果之一的：一直接引發人身傷亡的;二造成嚴重污染環境的;三發生中毒、泄露、透水、爆炸或火災的;四造成重大政治影響的;五造成重大經濟損失的;六造成較大范圍社會公共秩序嚴重混亂的。

　　三、二級重要用戶，是指中斷供電將可能產生下列后果之一的：一造成較大環境污染的;二造成較大政治影響的;三造成較大經濟損失的;四造成一定范圍社會公共秩序嚴重混亂的。

　　四、臨時性重要電力用戶，是指需要臨時特殊供電保障的電力用戶。

　　華中區域電壓等級 變電站(配電室) 變壓器 斷路器220kV 3.4人/座 0.3人/臺 0.28人/組110kV 1.6人/座 0.1人/臺 0.11人/組35kV 0.9人/座 0.1人/臺 0.04人/組10kV 0.9人/座 0.03人/臺 0.04人/組各有關單位：為進一步規范電工進網作業許可管理，嚴格執行進網作業電工持證上崗的規定，保障用電安全。根據轄區內的實際情況，我局制定了《華中區域電力用戶變(配)電站運行值班和維護人員配置標準》，現予發布，請參照執行。

　　二一一年五月十日華中區域電力用戶變(配)電站運行值班和維護人員配置標準為進一步規范電工進網作業許可管理，嚴格執行進網作業電工持證上崗的規定，華中電監局特制訂電力用戶變(配)電站運行值班和維護人員配置標準：

　　一、110kV及以上電壓等級的電力用戶變電站，必須按四值三班輪值制配備專職運行值班電工，每班至少二人，共計8人。

　　二、35kV電壓等級的電力用戶變(配)電站，必須按三班輪值制配備專職運行值班電工，每班二人，共計6人。

　　三、10kV電壓等級的運行值班人員規定

　　(一)重要用戶

　　1、特級重要用戶應按三班輪值制配備專職運行值班電工，每班至少3人且應滿足平均每個配電室每班1.5人的配置要求。按照一個配電室每班3人共9人，兩個配電室每班3人共9人，三個配電室每班5人共15人的標準配置，依此類推。

　　2、一級重要用戶應按三班輪值制配備專職運行值班電工，每班至少2人且應滿足平均每個配電室每班1人的配置要求。按照一個配電室每班2人共6人，兩個配電室每班2人共6人，三個配電室每班3人共9人的標準配置，依此類推。

　　3、二級重要用戶應有專職運行值班電工二十四小時值班，每班至少二人。執行兩班輪值制的不少于4人，實行三班輪值制的不少于6人。

　　(二)一般用戶

　　1、按本單位生產情況確定值班班次和配備運行值班電工，每班至少一人，操作時至少二人。

　　2、采用箱式變電站、柱上配電變壓器供電的用戶，可采取運行人員非現場值班方式。非現場值班的運行人員負有與現場值班運行人員相同的工作職責，但可兼任其他工作。非現場值班的運行人員在當班期間不得擅離本單位，并應配備保證呼叫的聯絡工具。

　　3、因重要活動或重要時間段，要求確保安全供電的臨時性重要用戶必須實行兩人值班。

　　四、10kV及以上電壓等級的電力用戶變電站(配電室)，如屬無人值班的，應向屬地供電單位提供該建設項目批復及設計審查文件并取得書面證明材料后，向華中電監局報備。

　　五、維護人員配置標準說明：按照以上數據測算，一座220kV變電站大約配置5人，一座110kV變電站大約配置3人，一座35kV變電站大約配置2人，一座10kV變電站大約配置1人。

　　六、本標準適用于湖北省、江西省、重慶市所有電力用戶。

　　七、本標準自20**年6月1日生效。

　　附錄：名詞解釋

　　1、特級重要用戶，是指在管理國家事務中具有特別重要作用，中斷供電將可能危害國家安全的電力用戶。

　　2、一級重要用戶，是指中斷供電將可能產生下列后果之一的：

　　(1)直接引發人身傷亡的;

　　(2)造成嚴重污染環境的;

　　(3)發生中毒、泄露、透水、爆炸或火災的;

　　(4)造成重大政治影響的;

　　(5)造成重大經濟損失的;

　　(6)造成較大范圍社會公共秩序嚴重混亂的(井下開采的煤礦及非煤礦山，腐殖酸礦，危險化學品生產企業，重要交通樞紐，大型冶金企業，石油加工及開采，省級黨政機關)。

　　3、二級重要用戶，是指中斷供電將可能產生下列后果之一的：

　　(1)造成較大環境污染的;

　　(2)造成較大政治影響的;

　　(3)造成較大經濟損失的;

　　(4)造成一定范圍社會公共秩序嚴重混亂的(通訊樞紐、地市級黨政機關、大型醫院等公共事業)。

　　4、臨時性重要電力用戶，是指需要臨時特殊供電保障的電力用戶(大型水利樞紐、隧道施工、重大活動臨時保電客戶)。

篇3：學院辦公設備配置標準

　　學院辦公設備配置標準

設備名稱	教學部門	行政部門
臺式電腦	1、系辦人員每人配置1臺； 2、每個教研配置1-2臺；	1、正式職工按崗位每人1臺； 2、臨聘人員根據工作需要申請配置；
筆記本電腦	1、各系配置1臺；	1、各部門配置1臺；
傳真一體機	1、秘書辦公室1臺；	1、秘書辦公室1臺；
打印機	1、按辦公室配置（每個辦公室1臺）	1、按辦公室配置；
碎紙機	1、系領導辦公室各1臺； 2、行政辦公室配置各1臺； 3、其它需求根據申請配置；	1、各部門辦公室1臺； 2、其它需求根據申請配置；
掃描儀	1、各系配置1臺； 2、其它需求根據申請配置；	1、各部門配置1臺； 2、其它需求根據申請配置；
移動硬盤	1、各系配置2個； 2、其它需求根據申請配置；	1、各部門配置2個； 2、其它需求根據申請配置；
數碼照相機	1、各系配置1臺；	1、各部門配置1臺；
數碼攝像機	1、根據需求申請配置；	1、根據需求申請配置；原則上以借用為主；
辦公桌椅	1、各系領導配置1.6米辦公桌椅1套； 2、系行政人員配置1.4米辦公桌1椅套； 3、教研室根據需求配置；	1、各部門領導配置1.4米~1.6米辦公桌椅1套； 2、部門行政人員配置1.4米辦公桌椅1套； 3、其它需求根據申請配置；
文件柜	1、各系領導、行政人員各配置1個； 2、教研室各配置1個； 3、其它需求根據申請配置；	1、部門領導各配置1個； 2、正式行政人員根據需要每人配置1個； 3、其它需求根據申請配置；
沙發	1、各系配置1套；	1、部處配置1套；
四門書柜	1、各系配置1-2個；	1、部處視需要配置1個；