物業(yè)分公司公共照明系統(tǒng)控制作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1.目的：保證照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.范圍：適用于物業(yè)管理公司。
3.職責(zé)：
3.1工程部主管根據(jù)街區(qū)實(shí)際情況制定街區(qū)照明系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間。
3.2值班運(yùn)行人員負(fù)責(zé)街區(qū)照明系統(tǒng)的維護(hù)和開(kāi)啟。
3.3監(jiān)控中心負(fù)責(zé)街區(qū)照明系統(tǒng)運(yùn)行的監(jiān)控。
4.方法和過(guò)程控制
4.1照明分類(lèi)
4.1.1街區(qū)路燈
4.1.2街區(qū)出入口射燈、廣告燈
4.1.3街區(qū)草坪燈、庭院燈、景觀燈
4.1.4公共樓道照明燈
4.2照明系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間控制
4.2.1街區(qū)路燈、街區(qū)出入口射燈、廣告燈、街區(qū)草坪燈：
春夏開(kāi)啟時(shí)間：19:30---次日5：30
秋冬開(kāi)啟時(shí)間：6：30---次日6：30
4.2.2物業(yè)服中心可根據(jù)能見(jiàn)度及時(shí)調(diào)整照明系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間。
4.3照明系統(tǒng)維護(hù)
4.3.1設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)照明系統(tǒng)的日常巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并記錄在《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上。
4.3.2 工程部主管每周負(fù)責(zé)對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行處理并記錄在《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上。
4.3.3 每月物業(yè)服中心經(jīng)理、工程部主管及設(shè)備責(zé)任人對(duì)照明系統(tǒng)的狀態(tài)及其質(zhì)量記錄進(jìn)行一次巡查，并在《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》上記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，明確處理責(zé)任人、完成日期，完成后由工程部主管復(fù)查，并做復(fù)查記錄。
4.3.4監(jiān)控中心、當(dāng)班運(yùn)行人員每天應(yīng)監(jiān)控照明系統(tǒng)的開(kāi)啟時(shí)間及運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人處理，并登記在《工作日志》中。
5.相關(guān)文件
GC-CQ01 《公共設(shè)施管理程序》
6.質(zhì)量記錄和表格
GC-CQ01-01-F1《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》
GC-CQ01-06-F1《工作日志》
篇2：別墅公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
別墅公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1. 目的
有效控制小區(qū)內(nèi)公共照明的開(kāi)、關(guān)時(shí)間，減少公共電費(fèi)的支出。
2. 范圍
適用于**物業(yè)管理有限公司**別墅管理處。
3．職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)公共照明控制的管理、安排與過(guò)程的監(jiān)督。
3.2技術(shù)員負(fù)責(zé)照明線路、燈具、各種控制器件的維護(hù)、檢查，保證照明設(shè)施的正常使用。
3.3安全員負(fù)責(zé)公共照明按規(guī)定時(shí)間操作，確保公共照明的定時(shí)開(kāi)閉。
4.方法和控制過(guò)程
4.1小區(qū)內(nèi)公共照明的開(kāi)、關(guān)時(shí)間分為春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）兩種季節(jié)分別進(jìn)行時(shí)間控制。
4.2春冬季照明燈的開(kāi)、關(guān)時(shí)間如下：
4.2.1草坪燈、游泳池?zé)簟蕵?lè)室照明：18：00-23：00。
4.2.2壁畫(huà)照明：18：00-次日6：00，在23：00以后關(guān)掉一半的照明燈。
4.2.3停車(chē)場(chǎng)照明：18：00-次日6：00。
4.3 夏秋季照明燈的開(kāi)、關(guān)時(shí)間如下：
4.3.1草坪燈、游泳池?zé)簟蕵?lè)室照明：19：30-23：00。
4.3.2壁畫(huà)照明：19：30-次日5：30；在23：00以后關(guān)掉一半的照明燈。
4.3.3停車(chē)場(chǎng)照明：19：30-次日5：30。
4.4除配備有自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)的公共照明燈外，其他所有燈的開(kāi)、關(guān)時(shí)間均由管理處當(dāng)班巡邏人員控制。
4.5由供配電技術(shù)員負(fù)責(zé)對(duì)公共照明的線路、控制電器、光源等進(jìn)行檢查、維護(hù)、更換，并填寫(xiě)《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》。對(duì)自動(dòng)控制開(kāi)關(guān)的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，確保時(shí)間準(zhǔn)確。
5. 質(zhì)量記錄表格
VKWY7.5.1-S01-F2《設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表》
篇3：大廈公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
大廈公共照明控制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
1.目的
合理控制**大廈公共照明的開(kāi)、關(guān)時(shí)間，保障照明正常，減少公共電費(fèi)的支出。
2.范圍
適用于**大廈管理處
3.職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)公共照明控制的管理、安排與過(guò)程的監(jiān)督。
3.2工程維修技術(shù)員負(fù)責(zé)照明線路、燈具、各種控制器件的維護(hù)、檢查、時(shí)間調(diào)整等，保證照明設(shè)施的正常使用。
3.3大廈東、西座巡邏崗及大堂崗安全員負(fù)責(zé)公共照明按規(guī)定時(shí)間操作， 確 保公共照明的定時(shí)開(kāi)閉。
4.方法和過(guò)程控制
4.1 大廈公共照明的開(kāi)、關(guān)時(shí)間分為春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）兩種季節(jié)分別進(jìn)行時(shí)間控制。
4.2大廈東、西座大堂春冬季的照明的時(shí)間：
4.2.1紅色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：6：00-19：00。
4.2.2藍(lán)色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：19：00-23：00。
4.2.3黃色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：23：00-次日6：00。
4.3大廈東、西座大堂夏秋季的照明時(shí)間：
4.3.1紅色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：6：00-18：00。
4.3.2藍(lán)色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：18：00-23：00。
4.3.3黃色標(biāo)識(shí)開(kāi)關(guān)所控制照明燈的照明時(shí)間為：23：00-次日6：00。
4.4大廈外圍高桿路燈、草坪燈、地腳燈、車(chē)場(chǎng)出入口照明燈及四樓露臺(tái)花園草坪燈均采用自動(dòng)定時(shí)開(kāi)關(guān)控制，時(shí)間分別如下：
4.4.1春冬季設(shè)定的照明時(shí)間為：18：00-23：00。
4.4.2夏秋季設(shè)定的照明時(shí)間為：19：00-23：00。
4.5地下車(chē)庫(kù)、地下室消防走道和電梯廳的照明燈必須保證24小時(shí)常亮，對(duì)于有故障沒(méi)有亮的燈，維修人員應(yīng)及時(shí)予以維修，保證燈的正常使用。
4.6大廈樓層走道及樓梯的照明燈均由感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制，保證人到燈亮、人走燈滅。
4.7員工宿舍和各辦公場(chǎng)所的照明應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，做到人走燈滅。
4.8泳池開(kāi)放時(shí)的水下照明時(shí)間為：19：00-22：00。
5.質(zhì)量記錄和表格
**WY7.5.1-S01-F2"設(shè)備/設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表"