大廈公共照明控制作業指導書

　　1.目的

　　合理控制**大廈公共照明的開、關時間，保障照明正常，減少公共電費的支出。

　　2.范圍

　　適用于**大廈管理處

　　3.職責

　　3.1管理處經理負責物業范圍內公共照明控制的管理、安排與過程的監督。

　　3.2工程維修技術員負責照明線路、燈具、各種控制器件的維護、檢查、時間調整等，保證照明設施的正常使用。

　　3.3大廈東、西座巡邏崗及大堂崗安全員負責公共照明按規定時間操作， 確 保公共照明的定時開閉。

　　4.方法和過程控制

　　4.1 大廈公共照明的開、關時間分為春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）兩種季節分別進行時間控制。

　　4.2大廈東、西座大堂春冬季的照明的時間：

　　4.2.1紅色標識開關所控制照明燈的照明時間為：6：00-19：00。

　　4.2.2藍色標識開關所控制照明燈的照明時間為：19：00-23：00。

　　4.2.3黃色標識開關所控制照明燈的照明時間為：23：00-次日6：00。

　　4.3大廈東、西座大堂夏秋季的照明時間：

　　4.3.1紅色標識開關所控制照明燈的照明時間為：6：00-18：00。

　　4.3.2藍色標識開關所控制照明燈的照明時間為：18：00-23：00。

　　4.3.3黃色標識開關所控制照明燈的照明時間為：23：00-次日6：00。

　　4.4大廈外圍高桿路燈、草坪燈、地腳燈、車場出入口照明燈及四樓露臺花園草坪燈均采用自動定時開關控制，時間分別如下：

　　4.4.1春冬季設定的照明時間為：18：00-23：00。

　　4.4.2夏秋季設定的照明時間為：19：00-23：00。

　　4.5地下車庫、地下室消防走道和電梯廳的照明燈必須保證24小時常亮，對于有故障沒有亮的燈，維修人員應及時予以維修，保證燈的正常使用。

　　4.6大廈樓層走道及樓梯的照明燈均由感應開關控制，保證人到燈亮、人走燈滅。

　　4.7員工宿舍和各辦公場所的照明應指定專人負責，做到人走燈滅。

　　4.8泳池開放時的水下照明時間為：19：00-22：00。

　　5.質量記錄和表格

　　**WY7.5.1-S01-F2"設備/設施保養維修記錄表"

篇2：小區公共照明作業指導書

　　物業管理有限公司作業指導書

　　--花園公共照明作業指導書

　　1.目的

　　有效控制小區內公共照明的開、關時間，以降低損耗，節約資源，減少

　　成本。

　　2.范圍

　　適用于深圳市**物業管理有限公司zz管理處

　　3.職責

　　3.1 管理處經理授權中心崗負責物業范圍內公共照明控制的管理、安排與過程監督。

　　3.2 技術員負責照明線路、燈具、各種電器的維修、養護，保證照明設施正常使用。

　　3.3安全巡邏崗負責公共照明按規定時間操作，確保公共照明的定時開、關。

　　4.方法和過程控制

　　4.1 小區內公共照明開、關時間分為春冬兩季(每年10月至次年3月)、夏秋季(每年4月至9月)和特殊情況照明三種時間分別進行控制。

　　4.2春冬季照明燈的開、關時間如下：

　　4.2.1草坪燈、庭院燈照明時間為：18：00-23：00。

　　4.2.2地面車庫照明時間為：18：00-次日6：00。

　　4.2.3采光井照明時間為：1：00-5：00。

　　4.3夏秋季照明的開、關時間如下：

　　4.3.1草坪燈、庭院燈照明時間為：19：00-23：00。

　　4.3.2地面車庫照明時間為：19：00-次日5：30。

　　4.3.3采光井照明時間為：1：00-5：00。

　　4.4特殊照明的開、關時間如下：

　　4.4.1節日照射燈照明時間為(春節3天、元宵節1天、中秋節1天)：18：00-24：00。

　　4.4.2游泳池水底照明、健身房照明、娛樂室照明、閱覽室照明根據實際情況使用，做到人到燈亮、人走燈滅。

　　4.4.3樓道公共照明時間為：7：30-23：00使用節能燈照明;23：00-次日7：30改由感應開關控制燈具照明。控制方式的轉換工作由巡邏安全員和樓層保潔員負責。

　　4.4.4地下車庫照明時間不分季節，為全天24小時。

　　4.5供配電技術員負責對公共照明的線路、燈具、自動開關進行每周定期維修養護、調整自動開關的控制時間，確保開關時間準確,并填寫《設備/設施保養維修記錄表》

　　5.質量記錄表格

　　VKWY7.5.1-S01-F2 《設備/設施保養維修記錄表》

篇3：別墅公共照明控制作業指導書

　　別墅公共照明控制作業指導書

　　1. 目的

　　有效控制小區內公共照明的開、關時間，減少公共電費的支出。

　　2. 范圍

　　適用于**物業管理有限公司**別墅管理處。

　　3．職責

　　3.1管理處經理負責物業范圍內公共照明控制的管理、安排與過程的監督。

　　3.2技術員負責照明線路、燈具、各種控制器件的維護、檢查，保證照明設施的正常使用。

　　3.3安全員負責公共照明按規定時間操作，確保公共照明的定時開閉。

　　4.方法和控制過程

　　4.1小區內公共照明的開、關時間分為春冬季（每年11月至次年4月）和夏秋季（每年5月至10月）兩種季節分別進行時間控制。

　　4.2春冬季照明燈的開、關時間如下：

　　4.2.1草坪燈、游泳池燈、娛樂室照明：18：00-23：00。

　　4.2.2壁畫照明：18：00-次日6：00，在23：00以后關掉一半的照明燈。

　　4.2.3停車場照明：18：00-次日6：00。

　　4.3 夏秋季照明燈的開、關時間如下：

　　4.3.1草坪燈、游泳池燈、娛樂室照明：19：30-23：00。

　　4.3.2壁畫照明：19：30-次日5：30；在23：00以后關掉一半的照明燈。

　　4.3.3停車場照明：19：30-次日5：30。

　　4.4除配備有自動控制開關的公共照明燈外，其他所有燈的開、關時間均由管理處當班巡邏人員控制。

　　4.5由供配電技術員負責對公共照明的線路、控制電器、光源等進行檢查、維護、更換，并填寫《設備/設施保養維修記錄表》。對自動控制開關的時間進行調整，確保時間準確。

　　5. 質量記錄表格

　　VKWY7.5.1-S01-F2《設備/設施保養維修記錄表》