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物業經理人

圖書城工程部周檢規定

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  圖書城工程部周檢規定

  機電工程部各小組組長、機電工程師在工程部長的組織下對所管轄的設備每周進行一次巡視檢查。

  一.管理組:

  1.檢查項目:

  A.內務管理(含辦公室、員工宿舍);

  B.物品采購和倉庫管理;

  C.文件、資料管理(含質量記錄);

  D.設備保養計劃及其他工作完成的情況;

  E.檢查監督情況(含夜間查崗);

  F.上周不合格的驗證;

  G.其他(視情況而定)。

  2.檢查方法:

  每單項抽查項目不少于3項,夜間查崗抽本周或上周工作記錄。

  二.運行組:

  1.檢查項目:

  A.值班記錄表;

  B.配電房、水泵房巡查記錄;

  C.設備運行情況;

  D.小型維修項目的處理情況;

  E.與管理處的協調情況;

  F.值班室、設備衛生情況;

  G.設備標識和安全標識及防范;

  2.檢查方法:

  每個巡行組(點)采取抽查法,每單項抽查項目不少于3項。

  三.維修組:

  1.檢查項目:

  A.維修保養計劃完成情況;

  B.維修保養工作質量;

  C.對設備突發故障進行維修的及時性。

  D.抽檢部分設備試運行,觀察其運行情況;

  2.檢查方法:

  A.上述項目中A、C、D項每項抽三個;

  B.其中B項按《機電設備維修保養后的檢驗》文中序號1-17每項抽查一個。

  四.各組公共項目:

  1.檢查項目:

  A環境衛生狀況;

  B人員儀容儀表情況;

  C提問工作手冊相關的內容;

  D勞動紀律服務意識。

  2.檢查方法:抽查2項。

篇2:酒店工程部員工守則(3)

  酒店工程部員工守則(三)

  1.每位員工必須認真執行上一級領導發布的工作指令,如無正當理由不得拒絕。

  2.員工參加當天維修保養工作必須進行記錄,處理緊急情況必須設法盡快向上一級領導匯報,以便及時處理。

  3.對自己不熟悉的設備,未經許可不準亂拆亂卸。

  4.當班時間內未完成的任務應向上一級領導匯報。

  5.當班時間內一般不得會客,未經上級批準,不得帶他人進入酒店參觀。

  6.工程部內員工應互相協助,空閑時有責任幫助其他工種工作。

篇3:校工程部上門安裝、維修服務守則

  學校工程部上門安裝、維修服務守則

  1、雙方預約的時間應按時上門服務,如有變動,施工人員必須及時告知用戶。

  2、進門前應先主動出示工作胸卡,請用戶查驗,語言要文明。

  3、上門施工要抓緊進度,不得閑坐聊天,以免影響用戶日常工作。

  4、尊重用戶的生活習慣,盡量保持室內環境清潔,施工要文明。

  5、未經用戶同意不得亂動室內的物品,損壞要照價賠償。不得向用戶索取小費或財物。

  6、維修施工需要更換材料的應先征得用戶同意,并主動介紹合格的材料。

  7、維修完工后應向用戶解釋故障的情況,并交代安全用電的有關知識。

  8、維修定價應盡量準確,不得任意抬高價錢以免造成不良影響。

  9、安裝或維修完工后,施工人員應按規定填寫清楚有關表格,請用戶驗收后簽名認證。如遇用戶有不明之處應耐心解釋至用戶明白。

  10、要求全體施工人員要以良好的工作作風為用戶排憂解難,以實際行動維護學校及水電管理服務部的聲譽。

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