房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1 工作責(zé)任范圍：

　　1.1 全面負(fù)責(zé)工程部的組織與領(lǐng)導(dǎo)，確定人員的分工，崗位職責(zé)，職能權(quán)限，保證工程部的正常工作。負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的施工安全、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等管理工作。

　　1.2 負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目工程施工日常行政、業(yè)務(wù)文件，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的矛盾，保證施工順利。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目施工過(guò)程中的突發(fā)事件。

　　1.3 貫徹行業(yè)的規(guī)程規(guī)范，執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度及要求，配合有關(guān)部門(mén)的工作，并落實(shí)到整個(gè)工程的實(shí)施建設(shè)中。

　　1.4 按經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃，編制詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃供總裁批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　1.5 組織編制項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工計(jì)劃與進(jìn)度的制訂與落實(shí)工作;具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工計(jì)劃與進(jìn)度執(zhí)行的監(jiān)督工作。定期向總工程師匯報(bào)工程施工進(jìn)度，材料供應(yīng)等工作。

　　1.6 負(fù)責(zé)總工期的控制，協(xié)調(diào)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃，而且及時(shí)檢查和局部調(diào)整計(jì)劃，提出進(jìn)度預(yù)警通報(bào)，初審工程施工總進(jìn)度計(jì)劃。

　　1.7 復(fù)核工程進(jìn)度付款申請(qǐng)的工程量。

　　1.8 負(fù)責(zé)組織并主持設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。

　　1.9 完工區(qū)域的移交工作。

　　1.10 配合及支持成本控制部的技術(shù)工作。

　　1.11 全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的施工安全、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等現(xiàn)場(chǎng)施工管理協(xié)調(diào)工作。

　　1.12 核查工程施工的質(zhì)量管理，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，技術(shù)措施的落實(shí)情況。督促工程進(jìn)度并控制工程成本。

　　1.13 負(fù)責(zé)工程的技術(shù)、材料、檔案管理工作。協(xié)調(diào)處理施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)問(wèn)題。

　　1.14 負(fù)責(zé)施工單位進(jìn)場(chǎng)的交底工作。

　　1.15 在確定總承包單位后，督促其按合同編制整體進(jìn)度計(jì)劃(需符合項(xiàng)目原發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃及原施工進(jìn)度計(jì)劃要求)，此計(jì)劃經(jīng)總裁批準(zhǔn)后作為督促其工作進(jìn)度的依據(jù)并抄送成本控制部作為延期罰款的依據(jù)及其后作為專(zhuān)業(yè)分包招標(biāo)文件的組成部分。

　　1.16 承包及供應(yīng)合同簽定后，督促及跟進(jìn)承包商、供應(yīng)商編制設(shè)備/材料和深化施工圖的送審計(jì)劃，經(jīng)審核符合施工進(jìn)度計(jì)劃后作為工作監(jiān)督的依據(jù)，另外在施工期間嚴(yán)格督促各分包對(duì)所有設(shè)備/材料(包括副材)的規(guī)格型號(hào)及深化施工圖等按合同要求并按經(jīng)批準(zhǔn)的送審計(jì)劃送審。送審流程詳見(jiàn)附件3和附件4。

　　1.17 協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種施工的矛盾和督促各材料、設(shè)備到貨時(shí)間，保證施工進(jìn)度。

　　1.18 熟悉合同，以保證施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、調(diào)試及材料使用均符合合同要求，及維護(hù)我方合同賦予的權(quán)利。

　　1.19 負(fù)責(zé)執(zhí)行工地現(xiàn)場(chǎng)例行工作，包括組織編寫(xiě)工程月報(bào)表、工程記錄及工程會(huì)議記錄等相關(guān)文件及報(bào)表。

　　1.20 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃的編制管理。

　　1.21 負(fù)責(zé)編制建筑材料樣板計(jì)劃表，督促有關(guān)單位部門(mén)報(bào)送及審批。

　　1.22 實(shí)施工程樣板的監(jiān)控，對(duì)在建工程進(jìn)行每周巡檢，并記錄詳實(shí);定期或不定期負(fù)責(zé)組織各專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)施工單位進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、場(chǎng)容場(chǎng)貌等方面的考核。

　　1.23 參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作，以保證工作效率及施工進(jìn)度;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)控制及現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。

　　1.24 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合專(zhuān)項(xiàng)工程的驗(yàn)收管理工作及相關(guān)資料歸檔的管理工作。

　　1.25 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇2：房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位責(zé)任制

　　房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位責(zé)任制

　　負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目三通一平，施工區(qū)域劃分，處理施工單位之間擴(kuò)周邊單位協(xié)調(diào)工作。

　　組織監(jiān)理組、施工單位進(jìn)場(chǎng)、檢查考核監(jiān)理人員、施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員及技術(shù)人員素質(zhì)水平崗位責(zé)任制，是否持證上崗，對(duì)不符合要求者，建議有關(guān)單位馬上更換，并組織學(xué)習(xí)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定要求施工規(guī)范要求，建筑材料使用規(guī)定要求、設(shè)計(jì)圖紙中各專(zhuān)業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定要求等具體工作。

　　協(xié)調(diào)監(jiān)理工作：工程進(jìn)度控制，質(zhì)量控制、建筑材料成品及半成品構(gòu)配件設(shè)備認(rèn)證、工程進(jìn)度款控制、施工安全、施工方案審核、罰款由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理簽字生效。

　　甲方代表隨時(shí)抽檢進(jìn)場(chǎng)材料及構(gòu)配件的質(zhì)量崗位責(zé)任制崗位責(zé)任制，施工質(zhì)量，施工工藝流程，施工安全，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)做出裁定要求整改，并做出書(shū)面處理意見(jiàn)。

　　每周一組織甲方代表、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)，學(xué)習(xí)，總結(jié)一周每人所管轄的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況、問(wèn)題的處理結(jié)果，磋商工程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，質(zhì)量問(wèn)題，提高每個(gè)人的技術(shù)管理水平崗位責(zé)任制，每項(xiàng)工程力爭(zhēng)創(chuàng)省市優(yōu)良工程及樣板工程。

　　每個(gè)月25-30日崗位責(zé)任制，工程部組織項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。監(jiān)理及施工單位負(fù)責(zé)人，進(jìn)行聯(lián)合檢查好的獎(jiǎng)勵(lì)，差的批評(píng)，問(wèn)題嚴(yán)重的罰款。

　　編報(bào)每月完成的工程進(jìn)度計(jì)劃及金額一覽表，每月25日上報(bào)公司。編報(bào)要準(zhǔn)確及時(shí)，并附施工單位報(bào)的經(jīng)監(jiān)理簽署意見(jiàn)工程計(jì)劃月報(bào)表。

　　嚴(yán)格控制撥款計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款規(guī)定，同財(cái)務(wù)主管配合好，按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，增強(qiáng)華孚公司的信譽(yù)度，樹(shù)立工程部說(shuō)話力度。

　　組織相關(guān)單位參加基礎(chǔ)、主體、竣工三步核驗(yàn)工作。審查整理竣工檔案資料及移交工作。

篇3：房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)公司工程部經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱(chēng)：工程部經(jīng)理

　　2、直接上級(jí)：工程管理中心副總經(jīng)理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負(fù)責(zé)工程部的工作

　　5、工作責(zé)任：

　　*認(rèn)真貫徹公司的各項(xiàng)決議，及時(shí)完成公司下達(dá)的工作任務(wù)。

　　*負(fù)責(zé)按時(shí)制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，報(bào)總工程師、預(yù)決算師審核后，呈送工程管理中心副總經(jīng)理。

　　*負(fù)責(zé)加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理，確保按照?qǐng)D紙施工，施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　*按照公司的規(guī)定原則，參與進(jìn)行招投標(biāo)及選擇施工隊(duì)的具體工作。

　　*負(fù)責(zé)及時(shí)編制各分部分項(xiàng)工程的施工預(yù)算，報(bào)預(yù)決算師核準(zhǔn)以保證資金計(jì)劃的落實(shí)實(shí)施。

　　*負(fù)責(zé)把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機(jī)械安全事故的發(fā)生。

　　*負(fù)責(zé)定期組織工程質(zhì)量安全的檢查活動(dòng)，及時(shí)總結(jié)上報(bào)。

　　*在征得工程管理中心副總經(jīng)理同意的原則下，及時(shí)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種質(zhì)量事故。

　　*認(rèn)真參加圖紙會(huì)審工作，并及時(shí)將設(shè)計(jì)和施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式報(bào)總工室，工程管理中心助理總經(jīng)理處理。

　　*負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題須及時(shí)解決。判斷確無(wú)能力完成施工任務(wù)的施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)解決。

　　*負(fù)責(zé)及時(shí)組織各分部分項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收工作，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

　　*負(fù)責(zé)收集整理各種資料，并接受質(zhì)監(jiān)小組對(duì)資料的審查。

　　*及時(shí)完成公司交辦的各種臨時(shí)性工作。