新物業(yè)項目設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)
供配電設(shè)備
【電力變壓器】
檢查電力變壓器是否符合要求。
分接開關(guān)檔位是否與電源相符。
外殼接地裝置是否可靠，接地電阻是否合格。
變壓器溫度是否在要求范圍內(nèi)，通風(fēng)是否良好。
三相電壓表是否平衡，變壓器聲響是否正常。
各接線端子緊固是否良好。
【高壓開關(guān)柜】
耐壓試驗是否符合規(guī)范規(guī)定。
隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器位置正確、平整和牢固。
操作機構(gòu)動作靈活、正確、瓷件應(yīng)清潔，不應(yīng)有裂紋和傷痕。
隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)和熔斷器與電線連接應(yīng)緊密。
接地線連接應(yīng)緊密、牢固，防腐處理應(yīng)均勻，無遺漏。
【低壓開關(guān)柜】
耐壓試驗是否符合規(guī)范規(guī)定。
開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完整、固定、牢靠，盤面油漆應(yīng)完好。
二次接線與電器或端子排的連接應(yīng)牢固，綁扎排列整齊，標(biāo)志清晰齊全。
接地線連接應(yīng)緊密牢固。
操作部分應(yīng)靈活，接點和機械閉鎖的動作應(yīng)正確。
閘刀開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)、空氣開關(guān)和熔斷器完好。
接觸器和各種繼電器完好，面板指示燈和按鈕完好。
雙電源切換箱能自動切換。
控制箱手動和自動操作均能運行。
【照明設(shè)備】
燈具、開關(guān)、插座和照明配電箱等固定牢靠，清潔整齊。
開關(guān)是否切斷相線，單相三極插座接地線是否可靠，照明燈頭有無觸電危險。
照明線路的絕緣是否良好，接線頭不應(yīng)外露，燈具高度是否符合規(guī)定。
防爆潮濕場所是否應(yīng)用防爆防潮燈具。
倉庫照明燈具和可燃物之間的距離是否符合要求。
移動的照明燈具是否用安全電壓24伏。
【防雷接地裝置】
檢查接地電阻值是否符合要求。
接地線應(yīng)平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象。
接地體焊接應(yīng)牢固，防腐處理應(yīng)均勻。
【各種管理資料齊全】
原始資料齊全。
日常運行記錄資料。
操作運行管理制度。
電梯設(shè)備
【曳引機】
主機運行正常，速度平穩(wěn)可靠。
冷卻風(fēng)機正常、有效。
減速和潤滑良好，油位正常。
制動器完好、可靠。
【轎廂】
內(nèi)部按鈕齊全完好，信號登記有效。
照明完好，通風(fēng)機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲。
手動、自動操作運行正常。
應(yīng)急對講完好可靠。
超載報警正確可靠。
轎門開閉平穩(wěn)，時間適中。
轎廂長、短行程的平層精度符合要求。
【安全系統(tǒng)】
安全鉗齊全，性能靈活可靠。
限速開關(guān)可靠，動作靈敏。
各安全開關(guān)齊全、性能可靠、有效。
各廳門及轎門安全連鎖開關(guān)齊全，性能可靠、有效。
急停開關(guān)完好，性能可靠有效。
檢修及運行狀態(tài)正常。
【導(dǎo)軌導(dǎo)靴】
連接點平滑，固定螺栓無松動，導(dǎo)軌不走位。
運行時靴襯與導(dǎo)軌無異常聲，滑動平穩(wěn)。
導(dǎo)軌潤滑良好，油杯、油氈等齊全。
各導(dǎo)軌表面無重大銹蝕。
【供電系統(tǒng)】
每臺梯專用一只控制箱，電氣規(guī)范符合要求。
應(yīng)急備用電源能自動切換。
動力電與照明電，控制電與信號電不得混用。
發(fā)電機運行平穩(wěn)，無異常聲。
轎頂、井道照明齊全良好。
電梯控制和內(nèi)接線符合要求，無臨時跳線。
接地保護符合要求。
【底坑】
無積水、滲漏、線路受潮。
照明、插座齊全完好。
急停檢修開關(guān)有效。
緩沖器正常、符合規(guī)定要求。
【機房設(shè)施】
手動松閘扳手、手動輪齊全。
機房空調(diào)完好，運行正常。
監(jiān)視設(shè)備完好，運行正常。
【資料】
日常運行記錄。
原始技術(shù)資料。
運行管理制度。
安全運行證、年檢證。
空調(diào)系統(tǒng)
【VRV】
制冷量符合出廠要求，溫度控制正確。
運轉(zhuǎn)平衡，無沖擊、碰撞聲。
制冷劑充注量符合出廠要求，管路無泄漏，且干燥、清潔。
控制面板監(jiān)測儀表參數(shù)齊全，操作靈敏可靠。
電氣控制部分可靠，程序運行正常。
管道保溫良好。
【管道】
管道上的閥門、避震接頭、壓力表、止回閥齊全且有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。
水泵運行平穩(wěn)，無振動，潤滑良好。
電氣控制箱各元件齊全，正?？煽俊?/P>
水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設(shè)備等無銹蝕。
管道保溫完整，無滴水。
【資料】
各運行記錄。
原始技術(shù)資料。
操作運行制度。
給排水系統(tǒng)
【供水泵】
各水泵運行主要參數(shù)（流量、揚程等）符合出廠要求。
管道上的各閥門、避震接頭、壓力表、止回閥等齊全有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。
各水泵運行平穩(wěn)，無震動，無異常聲，潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象。
電氣控制箱中各器件齊全，啟動、運行正常可靠。
水泵、電機等接地裝置、防護罩等安全可靠，無缺損。
【水箱及附件】
各浮球閥自動啟閉靈活、可靠。
各進出閥門啟閉活絡(luò)有效，無滲漏。
溢水管暢通，箱底排污閥良好。
減壓閥暢通完好，減壓閥前、后閥門壓力表、旁通閥齊全有效。
各管道設(shè)備等無銹蝕，無滲漏。
【水處理設(shè)備】
各水過濾器運行正常，經(jīng)處理水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)。
過濾器控制閥完好，切換正常，壓力表有效。
消毒裝置齊全有效。
【熱水泵】
加熱爐運行平常（加熱量、出水量等）主要參數(shù)符合出廠要求。
貯水罐及壓力表、強度計、安全閥等齊全完好。
各循環(huán)泵、輸送泵運行平穩(wěn)，主要參數(shù)符合要求。
電氣控制箱中各器件齊全，運行可靠。
溫控裝置能在設(shè)定范圍內(nèi)自動調(diào)節(jié)水溫。
電氣接地保護、煤氣防漏裝置、報警、切斷裝置安全可靠。
管道保溫良好。
【盥洗附件】
盥洗室各冷、熱水龍頭齊全有效，無滲漏。
坐便器水位箱各零件齊全，能自動控制水位，無滲漏。
各延時沖洗閥完好，可調(diào)，無滲漏。
所配置的各附件齊全。
【排水系統(tǒng)】
各排水（廢水）管道暢通，無滲漏、堵塞。
各排水（污水）管道暢通，無滲漏、堵塞。
各檢查口標(biāo)記清楚，操作方便。
各排水橫管無倒返水，排水暢通。
【資料】
原始竣工資料。
日常運行記錄。
操作運行管理制度。
攝像監(jiān)控系統(tǒng)
【控制臺】
操作鍵盤靈活、可靠。
電源鎖開關(guān)完好。
【顯示屏】
各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好，顯像清晰，符合設(shè)計要求。
各顯示器接線清楚，無隨意拉接線。
監(jiān)視器安裝牢固、可靠。
【電源設(shè)備】
交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定。
各輸出電路熔絲配置合理，沒有不規(guī)則行為。
高、低壓電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無隨意拉接線。
二路電源切換正常、可靠。
設(shè)備接地保護、防護等安全、可靠。
【攝像機】
各攝像機工作正常，配置數(shù)量齊全。
帶云臺、帶變焦的攝像機應(yīng)調(diào)節(jié)自如，符合性能要求。
各攝像機防護罩應(yīng)齊全(特別是室外型)。
各攝像機鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像清晰，符合設(shè)計要求。
【錄像機】
所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求。
各攝像監(jiān)視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制(包括切換到備用錄像機)。
【資料】
日常運行記錄資料。
原始技術(shù)資料(包括增擴設(shè)備)。
操作運行管理制度。
安保防盜系統(tǒng)
【電子防盜門】
閉門器開閉靈活，快慢二檔行程明確，自動關(guān)門時能確保門鎖上。
電子密碼鎖好，且密碼能修改。
鍵盤無損壞，不滲漏。
電源正常。
設(shè)備接地保護符合規(guī)定。
【巡更系統(tǒng)】
主機、序號機功能完好。
電源、充電體充放電正常。
配套附件完好。
信號傳輸線路良好。
【資料】
原始技術(shù)資料齊全。
日常運行記錄。
操作運行制度。
消防及報警系統(tǒng)
【消火栓泵】
消火泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求。
管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活。
消火泵運行平穩(wěn)、無振動，潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象。
電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好。
水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設(shè)備等無銹蝕、無滲漏。
【增壓泵】
增壓泵運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項運行參數(shù)符合出廠標(biāo)準(zhǔn)。
【消火栓及配套設(shè)施】
各層消火栓箱及附件齊全完好。
啟動報警按鈕完好、性能可靠。
各層消火栓出水壓力符合要求。
消防接合器齊全、有效，無泄漏。
樓外立式消火栓齊全有效，開啟靈活。
消防進水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標(biāo)記。
【噴淋泵】
噴淋泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求。
管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活。
噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象。
電氣控制和器件齊全、正?？煽?，性能完好。
泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。
管道設(shè)備等無銹蝕，無滲漏。
噴淋系統(tǒng)每月做一次末端放水試驗。
【噴淋頭及管道】
不同規(guī)格的噴頭不得相互代用。
噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符。
噴頭、管道無滲漏、銹蝕。
管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。
【消防送風(fēng)排煙設(shè)備】
各防火閥門自動、手動開閉靈活有效。
各送風(fēng)口完好、無堵塞、結(jié)灰。
送、排風(fēng)機(風(fēng)量、動壓等參數(shù))符合出廠要求。
送、排風(fēng)機運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤滑良好。
各風(fēng)機控制器電氣元件齊全有效，性能可靠。
風(fēng)機設(shè)備接地保護、防護罩安全、有效。
【消防報警】
消火栓泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動。
噴淋泵運轉(zhuǎn)應(yīng)與報警聯(lián)動。
報警裝置應(yīng)可靠、正常，堵絕誤報。
【煙、溫感監(jiān)視裝置】
各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確。
探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠。
備用電源完好，切換迅速有效。
各煤氣探頭完好，感應(yīng)報警正確、可靠。
【應(yīng)急廣播】
廣播設(shè)備(擴大機、話筒、卡座等)齊全完好。
終端各喇叭完好。
各樓層與控制中心播音功能切換良好。
【其他消防設(shè)施】
變配電室電腦機房自動氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好、可靠。
機房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位。
車庫、倉庫應(yīng)配備的滅火器材到位。
【資料】
原始竣工資料。
日常運行記錄。
定期試驗記錄。
操作運行管理制度。
篇2：監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
監(jiān)控設(shè)備檢查保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維護人員正確保養(yǎng)監(jiān)控系統(tǒng)；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；
3.2相關(guān)專業(yè)維修人員協(xié)助維護檢查工作的實施；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1攝像部份:攝像機各部份連結(jié)緊固可靠，監(jiān)控對象圖象清淅；
5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；
5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監(jiān)控圖象無干擾；
5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉(zhuǎn)控制準(zhǔn)確.在最大范圍內(nèi)攝取的對象能成像清淅；
5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準(zhǔn)確.監(jiān)視器重現(xiàn)圖象清淅(黑白600
線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標(biāo)稱值相符、圖像重放清
淅；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：配電設(shè)備巡回檢查工作制度
更多精品源自 試題 配電設(shè)備巡回檢查工作制度
(一)認(rèn)真進行設(shè)備巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及異常是保證設(shè)備安全運行的重要手段，值班人員必須認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備巡回檢查制度。
(二)除交接班巡視外，值班人員應(yīng)每小時對設(shè)備全面巡查一次。
(三)巡視項目
1、模擬盤接線方式是否與一次設(shè)備實際相符。
2、所有充油設(shè)備油位，油色是否正常，有無滲漏現(xiàn)象，閥門位置是否正確。
3、變壓器、開關(guān)、CT、PT、電源電容器聲音，溫度是否正常。
4、變壓器防燈膜有無破損、裂紋、瓦斯繼電器內(nèi)有無氣體、散熱器、熱缸吸是否暢通，呼吸器內(nèi)吸潮劑是否失效。
5、所有電力電纜，電容器有無放電，漏電和鼓肛現(xiàn)象。
6、絕緣子、套、管表面是否清潔，有無放電聲響，以及放電裂紋和破損痕跡。
7、觀察接點溫度是否正常。
8、蓄電池硅整流及充電設(shè)備是否正常
9、交直流系統(tǒng)及保險應(yīng)完整配合適當(dāng)，接觸良好，所有儀表繼電保護自動裝置，信號及投入及批示正確。
10、開關(guān)跳閘后，應(yīng)及時檢查保護動作情況，油位油色，各項部件，機構(gòu)連接等部位是否正常，可靠。
(四)巡視后要求
1、巡視后必須做出正確的判斷分析，將清楚記入設(shè)備動行操作記錄本內(nèi)。
2、將所發(fā)現(xiàn)的問題及缺陷記入設(shè)備缺陷記錄本內(nèi)，并做好分析匯報，一般性問題有能力處理者，及時消除，危及安全的重大問題應(yīng)及時上報。