物業(yè)項目設備日常養(yǎng)護程序
【大樓底層廳、堂】
對大樓底層廳、堂的玻璃落地大門（或不銹鋼、塑鋼落地門）進行巡視養(yǎng)護：每周一次
a.落地門開啟靈活，自動定位正確，關閉速度在3s～15s范圍內(nèi)，無阻滯現(xiàn)象；
b.落地門地彈簧平整、不絆腳，金屬表面平整，無明顯劃痕；
c.落地門玻璃無破碎、橡膠條鑲嵌緊密不松動，密封膠平整，五金配件齊全安裝牢固。
對大樓廳、堂內(nèi)照明、應急照明燈具進行巡檢，保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。每日一次
【樓道】
對樓道照明、應急照明燈具進行巡檢,保持照明燈具完好，照明開關完整無損，燈具飾品無殘缺。每周一次
對樓道內(nèi)防火門進行安全檢查，防火門應保持啟閉靈活，閉門器啟閉無沖擊聲，防火門玻璃無破碎。每月一次
對樓道、扶梯進行巡查。每月一次
a.扶梯扶手無斷裂，表面光滑平整，無松動；
b.樓梯臺階、踏步平整無塌口，不絆腳，無開裂；
c.樓道地面平整，表層與基層粘結牢固，不空鼓，鋪設的地磚（大理石）無破損、起殼等現(xiàn)象，及時修補破損地磚（大理石）；
d.樓面踢腳線高度應一致，不空鼓，無斷裂、殘缺、上口平順、接縫嚴密平整。
對樓面進行巡查：每季一次
a.內(nèi)墻表面粉刷層無剝落，墻面磚平整不起殼、不遺缺，凡修補的粉刷層及面磚；
b.應保持與原墻面色差、材質(zhì)一致；
c.各類標牌齊全，標識清晰，油漆無剝落、破損現(xiàn)象。
【衛(wèi)生間】
潔具、設施完好無破損,無滲漏水,功能正常。每周檢修一次
地面墻面瓷磚及吊頂完好無損。每月檢修一次
各扇門啟閉靈活。每周檢修一次
照明燈具及其它用電器具功能正常無漏電現(xiàn)象。每周檢修一次
【雨污水總管、屋面、外墻】
對屋面雨水總管，污水總管進行疏通保養(yǎng)，屋面雨水總管網(wǎng)罩無脫落。
每季一次
對污水總管出墻管進行疏通，保持出墻橫管無堵塞。每季一次
屋面、外墻
a.對屋面進行巡查，保持屋面隔熱板鋪墊平整，無破損,屋面排污溝無堵塞、開裂現(xiàn)象，排水暢通。每年二次
b.對屋面女兒墻勘查，墻面無裂縫，灰縫飽滿，不傾斜。
每年二次
c.對外墻面勘查，保持外墻面無裂縫，裝飾墻面磚無起殼脫落，凡因修補墻面所使用的材料應保持與原墻面相一致。每年一次
【道路、側石、圍墻】
對管理區(qū)域內(nèi)路面，側石進行巡檢：每月一次
a.管理區(qū)域內(nèi)道路路面強度、坡度、出水口等符合要求，路面平整，不絆腳，排水暢通，修補路面接縫嚴密，無積水、泛水現(xiàn)象；
b.混凝土路面不起砂，無脫皮，斷裂，明溝不斷裂；
c.路邊側石平直，保持高低一致無缺損。
對管理區(qū)域圍墻柵欄進行檢修，保持鐵柵欄無斷裂、表面無嚴重銹蝕。每年二次
油漆鐵柵欄。每年一次
檢查保養(yǎng)圍墻，應不傾斜、不彎凸，灰縫飽滿，圍墻如有塌陷、傾斜裂縫應及時進行修整。每年一次
【雨污水窨井、下水道】
對區(qū)內(nèi)雨、污水窨井進行檢查、清撈。每季二次
雨污水窨井鐵蓋除銹油漆（油漆顏色為黑色）。每年一次
疏通管理區(qū)域內(nèi)雨、污水下水道，保持下水道暢通，同時檢查下水道出墻橫管有無變形、下沉及倒泛水。每季二次
汛期前應對下水道進行疏通，清撈窨井內(nèi)淤積物。汛期前一個月
【屋頂避雷帶】
對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試，高層在12層以上應由防雷專業(yè)單位進行測試。防雷測試單位應具有專業(yè)資質(zhì)，完成測試工作后，應出具測試報告。每年一次
應對多層辦公樓、十二層以下小高層辦公樓屋頂避雷帶進行勘查，避雷帶應保持完好無斷裂，局部銹蝕應除銹、補油漆，接地電阻符合相關規(guī)定。每年二次
【管理區(qū)域內(nèi)照明路燈、圍墻燈、美化照明燈、草坪燈、投泛光燈】
夜間應對管理區(qū)域內(nèi)路燈、圍墻燈、美化照明燈、草坪燈、投泛光燈進行巡視，及時修復熄滅的燈具，燈桿油漆無剝落，燈罩完好，無破損現(xiàn)象。每日一次
檢查照明供電線路絕緣狀況。每年一次
檢查照明供電控制保護裝置功能。每周一次
【地下車庫停車位】
檢查保養(yǎng)照明燈具和應急照明裝置，應保持功能良好；每季一次
檢查消防設施功能可靠，防火門、緊急通道門啟閉靈活；每季一次
檢查紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置應功能可靠；每天一次
保養(yǎng)紅外線傳感器、計時、監(jiān)控裝置。每年一次
【圍墻周界紅外線、電視攝像保安監(jiān)控設施】
檢查巡視圍墻周界紅外線、電視攝像監(jiān)控、電子巡更機等設施。
每天一次
保養(yǎng)圍墻周界紅外線、電視攝像監(jiān)控、電子巡更機。每季一次
對影響監(jiān)控功能的障礙物及時清除，損壞的零部件及時更換。
即時處理
綜合檢查測試，并出具檢查測試報告。每年一次
【消防栓】
檢查樓道內(nèi)、室外消防栓應無滴漏水或損壞。每月一次
油漆室外消防拴。每年一次
檢查消防水帶應完好無損。每年二次
檢查消防閥門無銹蝕應啟閉靈活。每年二次
檢查消防報警按鈕完整無損，功能可靠。每月一次
【清洗水箱（蓄水池）】
水箱（蓄水池）清洗、消毒。每年二次
水箱（蓄水池）采集水樣送衛(wèi)生防疫部門進行水質(zhì)化驗，化驗結果達不到國家生活用水標準應重新清洗水箱，再次采集水樣化驗，直至水樣化驗合格。每年二次
檢查水箱蓋板完整無損，蓋板與水箱結合面無縫隙，水箱無滲漏，工作扶梯無銹蝕、斷裂。
篇2：醫(yī)療、設備管理工作年度綜合目標責任書
醫(yī)療、設備管理工作年度綜合目標管理責任書
1、醫(yī)院管理
(1)認真貫徹《醫(yī)療機構管理條例》、《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《獻血法》等法律規(guī)定，依法執(zhí)業(yè)，衛(wèi)生技術人員合法執(zhí)業(yè)率達100%。
(2)嚴格執(zhí)行政府辦非營利性醫(yī)療機構的政策規(guī)定，規(guī)范服務行為。
(3)醫(yī)療技術服務項目依法準入率達100%。
(4)依法做好醫(yī)療廣告的宣傳和管理。
(5)醫(yī)務科獨立設置，并按有關規(guī)定配備管理人員，認真履行其職能。醫(yī)療服務質(zhì)量監(jiān)控科要獨立設置，并有2名以上專職衛(wèi)生技術人員，認真履行其職能，落實好文件要求。
(6)避免醫(yī)療技術事故的發(fā)生;責任事故為零;醫(yī)療糾紛*率為零。
(7)門診全部實行病人選醫(yī)生制度。
(8)積極組織實施醫(yī)療質(zhì)量的管理和控制。
(9)準確及時向市衛(wèi)生防疫部上報傳染病疫情。
(10)圓滿完成指令性、應急性醫(yī)療任務。
2、主要醫(yī)療工作指標
(1)年門診量8萬人次。
(2)病床使用率70%。
(3)平均住院天數(shù)≤18天。
(4)病床周轉次數(shù)15次。
(5)出院病人每年達4700人次，出入院符合率達95%以上。
(6)首診確診率在80%以上，手術前后診斷符合率≥90%，臨床診斷與病理診斷符合率在90%以上。
(7)門診、急診建設和管理達到標準。
(8)急診危重病人搶救成功率≥80%。
(9)每二級科室m.dewk.cn試行3種以上單病種質(zhì)量控制。
(10)住院病人平均藥品費用與平均總費用之比≤45%。
(11)大型儀器檢查陽性率≥60%(*光機檢查陽性率≥50%)。
(12)成分輸血達80%以上。
(13)杜絕使用假冒偽劣藥品。
(14)禁止院內(nèi)感染，肺結核轉診率100%。
3、科教工作
(1)引進新技術2項以上。
(2)認真做好衛(wèi)生科技工作，用于衛(wèi)生科研基金不少于醫(yī)院業(yè)務總收入的0.5%。
(3)認真做好繼續(xù)醫(yī)學教育工作，完成繼續(xù)醫(yī)學教育工作要求。用于衛(wèi)生技術人員繼續(xù)教育基金不少于醫(yī)院業(yè)務收入的0.5%。
4、設備管理
(1)加強設備配置管理，單位2萬元以上設備的配置，內(nèi)部要有可行性論證和經(jīng)濟效益分析，5萬元以上設備的配置要將論證報告和有關資料報市衛(wèi)生局。
(2)加強設備使用管理，建立健全設備管理組織和各項登記制度，使用要符合安全操作規(guī)程，定期保養(yǎng)維護，杜絕安全事故發(fā)生。
(3)大型醫(yī)療設備配置和使用要取得“三證”，嚴禁購買“二手貨”。
(4)認真執(zhí)行國有資產(chǎn)管理辦法，嚴格設備報廢管理，防止國有資產(chǎn)流失。
5、紅會工作
領導重視，組織健全，加強紅會自身建設，認真履行工作職責，及時完成上級組織交給的指令性工作。
篇3：某醫(yī)院儀器設備檔案管理細則
醫(yī)院儀器設備檔案管理細則
1、目的
為加強對儀器設備檔案的管理，妥善收集與管理大型、貴重、精密儀器、設備的相關資料，制定本細則。
2、適用范圍
2.1本細則適用于醫(yī)院對重點儀器設備資料的管理，包括設備說明書、合格證、維修證、圖紙等全部隨機資料及后續(xù)服務資料。
2.2本細則僅針對儀器設備檔案的管理，從屬于醫(yī)院《檔案管理制度》。
3、管理范圍
3.1凡價值在1萬元以上的進口和國產(chǎn)的精密、貴重、稀缺儀器設備，必須建立檔案。
3.2凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備的購置申請報告及批復文件，應存入該儀器設備檔案內(nèi)。
3.3凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備，到貨后應由藥械部的兼職檔案人員參加開箱驗收，詳細填寫驗收報告(一式兩份)并存檔備案。
3.4凡屬歸檔范圍內(nèi)的儀器設備的全套隨機技術文件、儀器設備說明書、樣本、圖紙、技術操作規(guī)程、合格證及安裝調(diào)試等材料，均為存檔范圍。
3.5已建檔的儀器設備在管理、使用、維修和改進工作中形成的文件材料應歸檔，不得隨意亂放，以免丟失。
4、工作要求
4.1藥械部的兼職檔案員負責儀器設備檔案的收集、整理、保管、維修和使用統(tǒng)計工作。
4.2儀器設備檔案內(nèi)的文件材料，要按時間順序排列，用鉛筆編寫頁號，凡有文字的頁面，都要編號，正面標在右上角，背面標在左上角，并完整填寫卷內(nèi)目錄。
4.3儀器設備檔案應一式三份，原件交院辦(人事行政部)檔案室，一份復印件留在設備使用部門備用，一份復印件在藥械部存檔。院辦(人事行政部)負責監(jiān)督、檢查檔案管理情況和設備使用情況。
4.4儀器設備檔案應放置在專用的檔案柜中，做到完整安全，存放有序，查找方便，不得隨意堆放，嚴防毀壞和散失。
4.5儀器設備檔案的原件一般不外借，如因特殊需要必須借用時，應經(jīng)院辦(人事行政部)負責人同意。
4.6辦理借閱手續(xù)后借出的檔案材料，借用人要妥善保管，不得毀壞和遺失，并應按期歸還，如有損壞或遺失，由借用人負責賠償。