商場(chǎng)物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢查程序
1、目的
1.1為了對(duì)商場(chǎng)物業(yè)及其附屬設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行有效檢查，從而及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)或修繕，相關(guān)管理人員必須做好日常檢查工作.
2、檢查內(nèi)容包括
2.1、日檢內(nèi)容包括：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、低壓配電房、監(jiān)控系統(tǒng)；中央空調(diào)系統(tǒng)；
2.2、周檢內(nèi)容包括：建筑物系統(tǒng)（建筑物、建筑小品、公共場(chǎng)地、道路、廣場(chǎng)、休閑娛樂設(shè)施等）；
2.3、月檢內(nèi)容包括：化糞池。
2.4、一年清理內(nèi)容包括：化糞池、沙井。
3、具體檢查工作及相關(guān)事項(xiàng)
3.1、日檢內(nèi)容中自動(dòng)消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)；由指定負(fù)責(zé)人每天檢查；
3.1、供配電系統(tǒng)（高、低壓、配電房、變壓器）、供水系統(tǒng)由工程維修部專職人員每天檢查；
3.1、各街區(qū)的建筑物、公共設(shè)施由分工負(fù)責(zé)的水電維修工自行安排檢查，每周全面檢查一次。
3.1、工程部主管每月對(duì)以上各檢查情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3.1、各檢查人員必須將各檢查點(diǎn)的情況，現(xiàn)場(chǎng)如實(shí)填寫于《建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)檢查表》中；
3.1、對(duì)各項(xiàng)目檢查，發(fā)現(xiàn)不合格情況，必須及時(shí)處理，或報(bào)相關(guān)管理人員進(jìn)行有效處理，難以解決的問題向工程部主管匯報(bào)。
篇2：鍋爐附屬設(shè)備操作規(guī)程(標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定)
鍋爐及附屬設(shè)備操作規(guī)程（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）
1主題內(nèi)容與適用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了鍋爐及附屬設(shè)備的操作方法與要求。
2引用標(biāo)準(zhǔn)
3蒸汽鍋妒操作規(guī)程
3.1升火前的檢查和準(zhǔn)備工作。
3.1.1檢查鍋爐所有人孔蓋和手孔蓋是否裝好。各法蘭密封處螺絲是否擰緊等，同時(shí)應(yīng)檢查法蘭處裝置的臨時(shí)隔板及其它臨時(shí)堵頭是否全部拆除。
3.1.2爐膛及煙道內(nèi)的積灰及雜物應(yīng)清除干凈。風(fēng)道及煙道的調(diào)節(jié)門，閘板須完整嚴(yán)密，開關(guān)靈活，啟閉度指示準(zhǔn)確。檢查完畢即將省煤器的主煙道擋板關(guān)閉，開啟旁煙道擋板，如無旁煙道時(shí)，應(yīng)開啟省煤器再循環(huán)管的閥門。
3.1.3鍋爐外部爐墻應(yīng)完好嚴(yán)密，爐門、灰門、看火門和檢查門等裝置完整齊全，關(guān)閉嚴(yán)密。
3.1.4檢查安全附件是否良好，旋塞是否旋轉(zhuǎn)靈活好用。各種儀表和控制裝置應(yīng)齊全、完好、清潔，水位計(jì)照明良好。檢查合格后，應(yīng)使水位計(jì)、壓力表旋塞處于工作狀態(tài)。
3.1.5鍋爐各種管道上的閥門手輪應(yīng)完整無缺，開關(guān)靈活，密封盤根充足。檢查合格后，開啟蒸汽管道上的各疏水閥門和給水管道上的閥門。
3.1.6檢查燃燒裝置是否完好，對(duì)機(jī)械傳動(dòng)、輸煤、出碴系統(tǒng)試轉(zhuǎn)正常，調(diào)速箱安全彈簧壓緊程度應(yīng)適當(dāng)，潤滑良好。煤閘板升降靈活，煤閘標(biāo)尺指示正確。老鷹鐵整齊、完好，翻渣板完整，動(dòng)作靈活。
3.1.7檢查輔助設(shè)備(引風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、水泵等)聯(lián)軸器是否連接牢固，三角皮帶應(yīng)松緊適當(dāng)，潤滑油應(yīng)良好、充足，冷卻水暢通。檢查合格后，裝好安全防護(hù)罩，分別進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并注意空轉(zhuǎn)時(shí)的電流。除塵裝置落灰口應(yīng)封閉嚴(yán)密，不可漏風(fēng)。
3.1.8經(jīng)檢查鍋爐符合運(yùn)行要求后，即可開始進(jìn)水。進(jìn)水時(shí)，應(yīng)開啟鍋筒上的空氣閥；進(jìn)水宜緩慢，水溫最高不應(yīng)超過90℃，冬季水溫應(yīng)在50℃以下。進(jìn)水期間，應(yīng)檢查入孔，手孔及各部位的閥門，法蘭是否有漏水現(xiàn)象，否則，應(yīng)停止上水進(jìn)行處理。當(dāng)水進(jìn)至水位計(jì)最低水位時(shí)，印停止進(jìn)水。此時(shí)，水位計(jì)內(nèi)的水位應(yīng)維持不變。否則，應(yīng)查明原因，設(shè)法消除。
3.2鍋爐的升火與升壓
3.2.1升火
3.2.1.1升火前先打開鍋爐的煙風(fēng)擋板，自然通風(fēng)10分鐘左右；如用機(jī)械通風(fēng)，則須5分鐘左右，以排除煙道和爐膛內(nèi)積存的可燃性氣體。
3.2.1.2裝有省煤器的鍋爐，應(yīng)打開旁煙道擋板或打開省煤器再循環(huán)閥門。
3.2.1.3將自然通風(fēng)門開到適當(dāng)程度，然后用木柴和其它易燃物引火，嚴(yán)禁用揮發(fā)性強(qiáng)烈的油類引火。
3.2.1.4升火速度不能太快，從冷爐點(diǎn)火到開始起壓，一般情況下，蒸發(fā)量為2噸／小時(shí)以下的鍋爐不得少于l小時(shí)；蒸發(fā)量為2—4噸／小時(shí)的鍋爐，不得少于1.5小時(shí)；蒸發(fā)量為6.5—10噸／小時(shí)的鍋爐不得少于3小時(shí)。
3.2.1.5升火后必須密切注意鍋爐水化。
3.2.2升壓
3.2.2.1當(dāng)空氣閥開始大量冒蒸汽時(shí)，即可關(guān)閉空氣閥。
3.2.2.2當(dāng)汽壓升0.05—O.1MPa時(shí)，應(yīng)沖洗水位計(jì)。水位計(jì)沖洗完畢后，應(yīng)與鍋爐的另一只水位計(jì)對(duì)照，若發(fā)現(xiàn)沖洗前后水位計(jì)不一致，應(yīng)再次沖洗。
3.2.2.3當(dāng)汽壓升到0.1—O.15MPa時(shí)，須對(duì)壓力表和壓力表存水管進(jìn)行一次沖洗。沖洗完畢后，應(yīng)與另一只壓力表對(duì)照，所指示壓力應(yīng)一致。
3.2.2.4當(dāng)汽壓升至0.2—O.3MPa時(shí)，進(jìn)行下列工作：
a.試用注水器，蒸汽泵、電動(dòng)泵等給水設(shè)備，向爐內(nèi)進(jìn)水，觀察其是否好用。
b.順次進(jìn)行排污，檢查排污閥是否靈活和嚴(yán)密，并通過放爐水，幫助鍋爐水循環(huán)。排污時(shí)注意觀察水位。
c.對(duì)新裝或檢修后的鍋爐，再次擰緊入孔和手孔蓋。擰緊時(shí)，禁止加長柄，用力不宜過猛。
3.2.2.5當(dāng)壓力升至工作壓力時(shí)，應(yīng)校驗(yàn)安全閥是否靈敏，有效、準(zhǔn)確。
3.3鍋爐的正常運(yùn)行。
鍋爐的正常運(yùn)行，主要是對(duì)鍋爐的水位，汽壓，燃燒進(jìn)行調(diào)整，以達(dá)到安全，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。
3.3.1水位計(jì)的保護(hù)和水位調(diào)整。
3.3.1.1每班應(yīng)對(duì)水位進(jìn)行一次沖洗工作(按照沖洗方法進(jìn)行)。
3.3.1.2水位計(jì)汽、水旋塞應(yīng)保持潔凈，發(fā)現(xiàn)漏水、漏汽應(yīng)及時(shí)修理。
3.3.1.3鍋爐裝有高低水位警報(bào)器時(shí)，必須與實(shí)際高低水位一致。
3.3.1.4鍋爐在運(yùn)行中，水位應(yīng)保持在正常水位，并允許在離中水位±25毫米以內(nèi)波動(dòng)。這里特別要指明的，即水位計(jì)上劃出的高低水位紅線，并非是水位波動(dòng)的范圍，而是水位過高或過低的警界線，表示超過此線就進(jìn)入缺水或滿水事故的危險(xiǎn)邊緣。
3.3.2壓力表的保護(hù)及汽壓的調(diào)整。
3.3.2.1壓力表每半年進(jìn)行一次校驗(yàn)。
3.3.2.2一般情況下壓力表需每月進(jìn)行一次沖洗，如果發(fā)現(xiàn)壓力表不準(zhǔn)確，不靈敏的要立即更換。
3.3.2.3壓力表應(yīng)經(jīng)常保持清潔。
3.3.2.4鍋爐在正常運(yùn)行時(shí)，其汽壓應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，且不得超過最高壓力紅線。
3.3.3鍋爐燃燒的調(diào)整。
3.3.3.1鍋爐在運(yùn)行中，主要是通過調(diào)整爐排速度、風(fēng)量和風(fēng)壓來達(dá)到穩(wěn)定負(fù)荷的目的。
3.3.3.2煤在燃燒過程中，燃燒正常時(shí)，火焰是金黃色；風(fēng)量過多時(shí)，火焰發(fā)白；風(fēng)量過少時(shí)，火焰發(fā)紅。
3.3.3.3在調(diào)節(jié)各風(fēng)室風(fēng)量的同時(shí)，還應(yīng)調(diào)節(jié)鼓風(fēng)總風(fēng)門，以控制適當(dāng)?shù)娘L(fēng)壓，保證燃燒的順利進(jìn)行。
3.3.4鍋爐排污
鍋爐運(yùn)行時(shí)，隨著爐水的不斷蒸發(fā)，爐水中溶解的鹽質(zhì)和其它混合物的濃度會(huì)逐漸增加，為了保持受熱面內(nèi)部的清潔及避免蒸汽品質(zhì)變壞，必須對(duì)鍋爐進(jìn)行有計(jì)劃的排污。因此，要求每班至少進(jìn)行一次排污，每個(gè)排污點(diǎn)都應(yīng)順序進(jìn)行，不可只排某一處，而長期不排另一處。正確排污的方法是：
a.排污前鍋爐水位應(yīng)稍高于正常水位；
b.一人監(jiān)視水位，一人操作排污閥；
c.排污時(shí)應(yīng)充分暖管，避免產(chǎn)生水沖擊；
d.嚴(yán)禁用加長柄的方法來開關(guān)排污閥。
3.4正常停爐
3.4.1降低鍋爐蒸發(fā)量，停止給煤。
3.4.2停止向煤斗上煤，待煤斗內(nèi)存煤全部進(jìn)入爐膛后，停止?fàn)t排轉(zhuǎn)動(dòng)。
> 3.4.3待煤燒完，停止鼓風(fēng)、引風(fēng)、停止供汽，將自動(dòng)給水變?yōu)槭謩?dòng)給水。保持較高的水位。
3.4.4將爐排上的煤渣清除，清除灰斗和各風(fēng)室內(nèi)的積灰.
3.4.5停爐后，應(yīng)在蒸汽、給水、排污等管路中裝置隔板，與運(yùn)行中的鍋爐可靠隔絕。
3.4.6停爐后，待爐水溫度低于70℃時(shí)，方可將爐水全部放出。放水前，應(yīng)打開鍋爐空氣閥。
3.5緊急停爐
3.5.1遇有下列情況之_時(shí)應(yīng)緊急停爐。
3.5.1.1鍋爐水位低于水位表的下部可見邊緣。
3.5.1.2不斷加大給水及采取其他措施，但水位仍繼續(xù)下降。
3.5.1.3鍋爐水位超過最高可見水位(滿水)，經(jīng)放水仍不能見到水位。
3.5.1.4給水泵全部失效或給水系統(tǒng)故障，不能向鍋爐進(jìn)水。
3.5.1.5水位表或安全閥全部失效。
3.5.1.6鍋爐元件損壞，危及運(yùn)行人員安全。
3.5.1.7燃燒設(shè)備損壞，爐墻倒塌或鍋爐構(gòu)架被燒紅等，嚴(yán)重威脅鍋爐安全運(yùn)行。
3.5.1.8其他異常情況危及鍋爐安全運(yùn)行。
3.5.2緊急停爐的操作：
3.5.2.1停止給煤和送風(fēng)，減弱引風(fēng)。
3.5.2.2迅速清除爐排的燃煤，但禁止向爐膛澆水。
3.5.2.3將鍋爐與蒸汽母管隔斷，開啟空氣閥和過熱器疏水閥，降低壓力。
3.5.2.4開啟旁煙道，關(guān)閉主煙道，使空氣流通提高冷卻速度。
3.5.2.5如不是岡缺水而緊急停爐，可采取排污和進(jìn)水(保持鍋爐水位)加速降壓。
3.5.2.6如因缺水事故時(shí)，嚴(yán)禁向爐內(nèi)進(jìn)水。
4熱水鍋爐操作規(guī)程
4.1升火前的檢查和準(zhǔn)備工作
4.1.1檢查鍋爐所有人孔和手孔蓋是否裝好，各法蘭密封處螺絲是否擰緊等，同時(shí)應(yīng)檢查法蘭處裝置的臨時(shí)隔板及其它臨時(shí)堵頭是否全部拆除。
4.1.2爐膛及煙道內(nèi)的積灰及雜物應(yīng)清除干凈。風(fēng)道及煙道的調(diào)節(jié)門，閘板須完整嚴(yán)密，開關(guān)靈活，啟閉指示準(zhǔn)確。
4.1.3鍋爐外部爐墻應(yīng)完好嚴(yán)密，爐門，灰門、看火門和檢查門等裝置完整齊全，關(guān)閉嚴(yán)密。
4.1.4檢查安全附件是否完好；旋塞是否旋轉(zhuǎn)靈活、好用；各種儀表和控制裝置應(yīng)齊全，究好、清潔。檢查合格后，應(yīng)使壓力表旋塞處于工作狀態(tài)。
4.1.5鍋爐各種管道上的閥門手輪應(yīng)完好無缺，開關(guān)靈活、密封盤根充足。檢查合格后，開啟鍋爐進(jìn)出水管道上的閥。門。
4.1.6檢查燃燒裝置是否完好；對(duì)機(jī)械傳動(dòng)系統(tǒng)，輸煤系統(tǒng)，出碴系統(tǒng)試轉(zhuǎn)正常；調(diào)速箱安全彈簧壓緊程度應(yīng)適當(dāng)，潤滑良好；煤閘板尺指示正確.老鷹鐵整齊、完好，翻碴板完整，動(dòng)作靈活。
4.1.7檢查輔助設(shè)備(引風(fēng)機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、水泵等)聯(lián)軸器是否連接牢固；三角皮帶松緊適當(dāng)；潤滑油應(yīng)良好、充足；冷卻水暢通。檢查合格后，裝好安全防護(hù)罩，分別進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并注意空轉(zhuǎn)時(shí)的電流。
除塵裝置落灰口，應(yīng)封閉嚴(yán)密，不可漏風(fēng)。
4.1.8經(jīng)檢查鍋爐符合運(yùn)行要求后，即可開始進(jìn)行.進(jìn)水時(shí)應(yīng)開啟鍋筒上的空氣閥。進(jìn)水宜緩慢，進(jìn)水期間應(yīng)檢查人孔、手孔及各部位的閥門，法蘭是否有漏水現(xiàn)象；否則，應(yīng)停止上水進(jìn)行處理。
4.2鍋爐的升火
4.2.1升火前先打開鍋爐的煙風(fēng)擋板，自然通風(fēng)10分鐘左右；如用機(jī)械通風(fēng)，則須5分鐘左右，以排除煙道和爐膛內(nèi)積存的可燃?xì)怏w。
4.2.2將自然通風(fēng)門開到適當(dāng)程度，然后用木柴和其他易燃物引火，嚴(yán)禁用揮發(fā)性強(qiáng)烈的油類引火。
4.2.3升火速度不能太快，從冷爐點(diǎn)火到開始起溫，一般情況下應(yīng)不少于0.5小時(shí)。
4.2.4鍋爐升火前應(yīng)先開啟循環(huán)泵。
4.3鍋爐的運(yùn)行
4.3.1鍋爐投入運(yùn)行時(shí)，應(yīng)先開動(dòng)循環(huán)泵，等供熱系統(tǒng)循環(huán)水循環(huán)后才能提高爐溫。
4.3.2鍋爐在運(yùn)行中應(yīng)保持工作壓力的穩(wěn)定，嚴(yán)禁超過允許的壓力。壓力表存水彎管每月至少進(jìn)行一次沖洗檢查。
4.3.3運(yùn)用中的鍋爐安全閥，為防止閥芯和鍋?zhàn)匙。瑧?yīng)每周對(duì)安全閥進(jìn)行一次手動(dòng)或自動(dòng)的排放試驗(yàn)。
4.3.4經(jīng)常檢查鍋爐出、回水溫度，不得超過規(guī)定溫度。
4.3.5排污應(yīng)在低負(fù)荷工況下進(jìn)行，每班至少一次。每個(gè)排污點(diǎn)都應(yīng)進(jìn)行，不可只排某一處，而長期不排另一處。
4.3.6鍋爐運(yùn)行時(shí)，值班人員應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不得擅自離開崗位，不得做與崗位無關(guān)的事。
4.3.7鍋擰壓火以后，應(yīng)保證鍋爐水溫不回升。如產(chǎn)生汽化現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)迅速開啟泄放閥，同時(shí)開啟緊急補(bǔ)水管，向爐內(nèi)補(bǔ)水。
4.3.8應(yīng)經(jīng)常清理各風(fēng)室的漏煤、漏灰、以免影響通風(fēng)，燒壞爐排。
4.3.9鍋爐運(yùn)行中，嚴(yán)禁在有壓力或爐水溫度較高的情況下，修理鍋爐受壓元件，以防止熱水噴出傷人。
4.4正常停爐
4.4.1停止向煤斗上煤，待煤斗內(nèi)存煤全部進(jìn)入爐膛后，停止?fàn)t排轉(zhuǎn)動(dòng)。
4.4.2待煤燒完，停止鼓風(fēng)、引風(fēng)機(jī)；爐水溫度下降至50℃以下時(shí)，方可停止循環(huán)泵。
4.4.3將爐排上的煤碴清除，清除灰斗和各風(fēng)室內(nèi)的積灰。
4.4.4并聯(lián)使用的鍋爐，一臺(tái)停用時(shí)，應(yīng)將進(jìn)出水，排污等管路中裝置隔板，與運(yùn)行中的鍋爐可靠隔絕。
4.5緊急停爐
4.5.1鍋爐運(yùn)行中，遇有下列情況之一時(shí)，應(yīng)緊急停爐：
4.5.1.1因循環(huán)不良造成爐水汽化或鍋爐出口熱水溫度上升到與出口壓力下相應(yīng)飽和溫度的差小于20℃。
4.5.1.2爐水溫度急劇上升失去控制。
4.5.1.3循環(huán)泵或補(bǔ)給水泵全部失效。
4.5.1.4壓力表或安全閥全部失效。
4.5.1.5鍋爐元件損壞，危及運(yùn)行人員安全。
4.5.1.6補(bǔ)給水泵不斷補(bǔ)水，鍋爐壓力仍然繼續(xù)下降。
4.5.1.7燃燒設(shè)備損壞，爐墻倒塌或鍋爐構(gòu)架被燒紅等，嚴(yán)重危脅鍋爐安全運(yùn)行。
4.5.1.8其它異常運(yùn)行情況，且超過運(yùn)行允許范圍。
4.5.2緊急停爐的操作：
4.5.2.1立即停止給煤和送風(fēng)，減弱引風(fēng)；
4.5.2.2迅速清除爐排的燃煤，但禁止向膛爐澆水；
4.5.2.3將鍋爐進(jìn)出水母管隔斷，開啟泄放閥，緊急補(bǔ)水
閥，降低壓力和鍋水溫度，緊急補(bǔ)水閥的開啟，應(yīng)為鍋爐不是因缺水的情況而進(jìn)行開啟。
4.5.2.4開啟煙市擋板、灰門、爐門、使空氣流通，提高冷卻速度。
4.5.2.5如因缺水事故時(shí)，嚴(yán)禁向爐內(nèi)進(jìn)水。
7鏈條爐排運(yùn)行操作方法
7.1點(diǎn)火前的檢查
7.1.1檢查全部爐排片是否完整無損，上下爐排之間和灰渣斗內(nèi)無雜物、垃圾和碎磚塊，分段送風(fēng)箱內(nèi)無積灰。
7.1.2檢查所有傳動(dòng)部分，潤滑情況良好，變速箱的油位應(yīng)正常。
7.1.3檢查變速箱離合器安全彈簧的松緊程度和保險(xiǎn)銷的大小是否合適。
7.1.4檢查煤斗弧形閘板、煤層閘板和煤層厚度指示裝置是否靈活完好。
7.1.5啟動(dòng)爐排由慢到快試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查爐排片是否平穩(wěn)移動(dòng)，無卡住或急跳現(xiàn)象。
7.2點(diǎn)火
7.2.1將煤閘板提到最高位置，在爐排前部鋪20—30毫米厚的煤，煤上鋪木柴、舊棉沙等引火物，在爐排中后部鋪較薄爐灰，防止冷空氣大量進(jìn)入。
7.2.2點(diǎn)燃引火物，緩慢轉(zhuǎn)動(dòng)爐排，將火送到爐膛前部約1—1.5米后，停止?fàn)t排轉(zhuǎn)動(dòng)。
7.2.3當(dāng)前拱溫度逐漸升高到能點(diǎn)燃新煤時(shí)，調(diào)整煤層閘板，保持煤層厚度為70—100毫米，緩慢轉(zhuǎn)動(dòng)爐排，并調(diào)節(jié)引風(fēng)機(jī)，使?fàn)t膛負(fù)壓接近零，以加快燃燒。
7.2.4當(dāng)燃煤移動(dòng)到第二風(fēng)門處，適當(dāng)開肩第二段風(fēng)門，在繼續(xù)移動(dòng)到第三、四風(fēng)門處，依次開啟風(fēng)門。移動(dòng)到最后風(fēng)門處，因煤已基本燃盡，最后的風(fēng)門視燃燒情況確定少開或不開。
7.2.5當(dāng)?shù)谆痄仢M爐排后，適當(dāng)增加煤層厚度，并且相應(yīng)加大風(fēng)最，提高爐排速度，維持爐膛負(fù)壓在2—3毫米水柱盡屜使煤層完全燃燒。
7.3燃燒調(diào)整
7.3.1煤層厚度
7.3.1.1對(duì)不粘結(jié)的煙煤厚度約為80—140毫米。
7.3.1.2對(duì)粘結(jié)性強(qiáng)的煙煤厚度約為60—120毫米。
7.3.2爐排速度
7.3.2.1正常的爐排速度，應(yīng)保持整個(gè)爐排面上部都有燃燒的火床，而在擋渣鐵附近的爐排面上沒有紅煤。
7.3.2.2當(dāng)鍋爐負(fù)荷增加時(shí)，爐排速度應(yīng)適當(dāng)加快，以增加供煤量。
7.3.2.3當(dāng)鍋爐負(fù)荷減少時(shí)，爐排速度應(yīng)適當(dāng)降低，以減少供煤量。
7.3.3爐膛通風(fēng)
7.3.3.1正常運(yùn)行時(shí)，爐排各風(fēng)室風(fēng)門的開度，應(yīng)根據(jù)燃燒情況及時(shí)調(diào)節(jié)。
7.3.3.2在滿負(fù)荷時(shí)，一般第一段的風(fēng)壓為10—20毫米水柱，第二、三段風(fēng)壓為60—80毫米水柱，第四段風(fēng)壓為20—30毫米水柱。
7.3.3.3鍋爐負(fù)荷減少，爐排速度降低時(shí)，應(yīng)降低送風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速和關(guān)小送風(fēng)機(jī)出口風(fēng)門；當(dāng)鍋爐負(fù)荷增加時(shí)，應(yīng)先增加引風(fēng)，后增加各風(fēng)室的送風(fēng)量。
10鼓引風(fēng)機(jī)操作規(guī)程
10.1風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前，應(yīng)檢查各聯(lián)接部位是否可靠，皮帶、油位、電氣儀表管線及冷卻等部分是否正常，并關(guān)閉調(diào)節(jié)風(fēng)門。
10.2風(fēng)機(jī)啟動(dòng)后，達(dá)到正常轉(zhuǎn)速再開調(diào)節(jié)風(fēng)門，并根據(jù)負(fù)荷變化，隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后應(yīng)固定。
10.3風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中，軸承溫度不得高于環(huán)境溫度40℃，最高溫度不高于80℃。
10.4在風(fēng)機(jī)開停車及運(yùn)轉(zhuǎn)中，發(fā)現(xiàn)不正常現(xiàn)象，應(yīng)立即停機(jī)檢查，排除故障。
10.5定期清理風(fēng)機(jī)內(nèi)部積灰、污垢和積水等雜質(zhì)，并防止銹蝕。機(jī)油油位以保持在中線為宜，不應(yīng)加油過多，以免軸承發(fā)熱和漏油。
11除塵設(shè)備操作規(guī)程
11.1鍋爐在運(yùn)行中，應(yīng)經(jīng)常檢查除塵設(shè)備密封情況，如有漏風(fēng)現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)采取措施。
11.2要定期排放除塵器內(nèi)部的積灰，每班不少于一次。
11.3禁止錘擊除塵器外殼，以防耐磨涂料脫落，影響使用壽命。
11.4鍋爐檢修期間，應(yīng)同時(shí)對(duì)除塵設(shè)備進(jìn)行檢查和修理。
篇3：商場(chǎng)物業(yè)其附屬設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢查程序
商場(chǎng)物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢查程序
1、目的
1.1為了對(duì)商場(chǎng)物業(yè)及其附屬設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行有效檢查，從而及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)或修繕，相關(guān)管理人員必須做好日常檢查工作.
2、檢查內(nèi)容包括
2.1、日檢內(nèi)容包括：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、低壓配電房、監(jiān)控系統(tǒng)；中央空調(diào)系統(tǒng)；
2.2、周檢內(nèi)容包括：建筑物系統(tǒng)（建筑物、建筑小品、公共場(chǎng)地、道路、廣場(chǎng)、休閑娛樂設(shè)施等）；
2.3、月檢內(nèi)容包括：化糞池。
2.4、一年清理內(nèi)容包括：化糞池、沙井。
3、具體檢查工作及相關(guān)事項(xiàng)
3.1、日檢內(nèi)容中自動(dòng)消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)；由指定負(fù)責(zé)人每天檢查；
3.1、供配電系統(tǒng)（高、低壓、配電房、變壓器）、供水系統(tǒng)由工程維修部專職人員每天檢查；
3.1、各街區(qū)的建筑物、公共設(shè)施由分工負(fù)責(zé)的水電維修工自行安排檢查，每周全面檢查一次。
3.1、工程部主管每月對(duì)以上各檢查情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3.1、各檢查人員必須將各檢查點(diǎn)的情況，現(xiàn)場(chǎng)如實(shí)填寫于《建筑物及其附屬設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)檢查表》中；
3.1、對(duì)各項(xiàng)目檢查，發(fā)現(xiàn)不合格情況，必須及時(shí)處理，或報(bào)相關(guān)管理人員進(jìn)行有效處理，難以解決的問題向工程部主管匯報(bào)。