星郵物業工程經理崗位職責
一．工作內容
在總經理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養計劃，落實管理處質量體系中有關工程設備管理的各項程序和質量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。
二．工作要求
1．根據總經理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規范操作。
2．負責制訂工程年度維修保養計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。
3．熟悉物業區域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉正常。
4．負責處理客戶對工程維修的投訴，經常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發性設備故障的搶修。
5．加強管理，科學安排部門各項工作，深入現場檢查員工工作質量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。
6．深入調查研究，從實際出發，制訂節能措施，降低能源消耗，提高經濟效益。
7．根據工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業務技術考核。
8．抓好人才培養工作，協助行政部門做好對員工的業務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質。
9．協調好部門內部與其他各部門的關系，負責處理業務范圍內與市政配套主管部門的協調工作。
10．會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協議》，并抓好有關裝修規定的落實。
三．注意事項
1．工程管理在物業項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經理要特別注意協調好各方面的關系。
2．工程部門擔負著各物業資產的運行和管理重任，因此部門經理不僅要具備多方面的專業技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業主財產保值增值。
篇2：物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責
物管中心工程管理部經理/副經理/經理助理崗位職責
a)貫徹執行公司、物管中心各項規章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。
b)在物管中心經理（主任）的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，有效實施物業附屬設備設施的管理、正常運行和維護，確保物業正常的工作、生活環境，對本部門的工作和服務質量負責。
c)組織貫徹各項通用管理標準和工作標準，編制、實施、調整、修訂工程服務標準和個性工作標準。
d)組織編制并審定本部門年度工作計劃、維修計劃，監督檢查各專業執行情況，保證全年工作質量。
e)負責審定部門預算，并通過有效手段控制部門預算支出計劃。
f)定期檢查各系統設備運行情況及維護保養情況，督導下屬員工做好相關工作記錄。
g)審定本部門人員編制，負責部門組織架構的調整、人員的調配、人員的招聘與續簽合同的評定，定期組織實施部門內部的績效考核。
h)全面負責部門的安全工作，保證管轄區域設備及人員的安全。
i)按規定程序審定本部門各種工程項目，定期對工程服務供方進行評審。
j)審定各工程設備的節能計劃與措施，組織貫徹實施，持續改進中心的環保工作。
k)根據本項目系統設備的狀況，組織制定相應的應急預案，及時迅速地組織處理設備故障/事故，搶修突發性故障，確保各系統設施、設備的正常運行。
l)負責處理重大客戶的投訴工作。
m)負責工程管理部對外聯絡工作，與政府各職能部門的保持正常良好的聯系，保證各種業務滿足法律法規的要求。
n)審閱檢查設備運行報表，掌握和調控水、電、燃氣的能源消耗，使之基本達到合理狀態。
o)負責技術組的管理工作。組織技術組評審本部門各種分包合同及各種工程項目，審核工程師提交的增改擴、大中小修計劃。
p)負責本部門培訓工作的落實和檢查，保證部門員工學習業務知識和各種新知識，不斷提高工作技能。
q)組織實施各專業對裝修過程的管理、裝修申請審批、施工過程檢查、竣工接管驗收，保證裝修質量。
r)參與評審部門各外包合同、工程項目及特約服務申請，以及增改擴、大中小修計劃。
s)組織本部門進行危險源識別、風險評價、更新及制定控制措施等工作。
t)組織本部門對可控制的和可施加影響的環境因素進行識別、評價、更新及制定相關控制措施等工作
u)完成上級交辦的以及相關部門需協辦的其它工作任務。
篇3：工程項目經理聘用合同
工程項目經理聘用合同
編號:______
甲方:______乙方:______
一、工作范圍:
乙方在甲方授權負責_____工程項目施工管理。
二、工作期限:
以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同期限為準。
三、工作要求:
建筑工程的工程合格率、工程優秀率以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為準。重大傷亡事故為零。
四、工作形式:
1.甲方授權乙方，以甲方與建筑單位簽訂的建筑工程合同為依據，由乙方負責該項目工程的全部施工生產管理事宜。乙方無權向建筑單位提款及改變資金去向。乙方無權代表甲方購材料。
2.乙方的工資計算、發放:
I.乙方實行效益工資:效益工資=總造價×___%-材料款-稅金-工人工資、保險-其他支出費用-其他應由乙方支付費用
II.工資的發放時間是與建筑單位簽訂的合同履行結束后。
五、風險抵押金:
乙方一律以現金形式一次性交存甲方___元作為保證金，合同終止時，如不發生違約事項，本金一次性退還本人。
六、甲乙雙方的權利、責任和義務:
1.甲方的權利、責任和義務:
1)要向乙方傳達貫徹國家的政策、法律、法規以及區委、區政府的決定，引導和規范施工隊走上法制化、規范化軌道，保證經營者合法權益，支持乙方依法在甲方授權范圍內的經營自主權。
2)按規定交齊平帳票據后由甲方為乙方開據發貨票。
3)設工程監督員參加乙方項目工程和施工生產的決策，并經常深入施工現場檢查工程進度和質量。
4)督促檢查乙方執行甲方各項規章制度情況，并按有關制度規定收取設備租賃費、占用資金利息等(按其他支出費用計算)。工程結束后返還甲方，損壞按價賠償。
5)甲方各部門要積極為乙方施工生產服務。乙方對甲方人員的推、拖、卡、要行為乙方有權予以抵制并向總經理報告。
2.乙方的權利、責任和義務:
1)乙方依法在甲方授權范圍內的經營自主權。禁止以甲方名義對外賒購材料。
材料的供應實行定點材料供應制度:
I.乙方可以自行選擇材料供應商。由甲方與材料供應商簽訂材料供應合同。
II.供應合同主要內容:
A.合同雙方為公司與材料供應商。
B.乙方無權代表甲方購材料。乙方所賒欠購材料屬于其個人行為。
C.工程結束時，由材料供應商出具已無債權債務證明。
2)乙方開發票時，所交的平帳票據必須是定點材料供應商出具的發票。負責財務部有權拒開。
3)不得拖欠工人工資、保險。如有特殊情況工人的工資、保險不能按時結清，在工程決算時乙方必須提供工人的簽字聲明表。(表中體現欠工人工資、保險和醫療費等金額;聲明所欠的款項由乙方個人承擔;工人的簽字;乙方的簽字。)
4)工程決算乙方必須持有供應商的材料款結清證明、工人工資及相關保險結清證明方可辦理決算手續。
5)依法按章履行建筑、安裝各項審批手續，主要人員要持證上崗，建立健全單項工程技術檔案并交甲方一份存檔。
6)對本項目施工隊的施工生產和行政管理全方面負責，保證工程質量和進度，接受甲方對工程質量的監督檢查。
7)認真執行甲方的各項規章制度，主動向甲方匯報工作情況。
8)工程款項的發生及時向甲方匯報。并接受甲方的財務監督。
9)對使用的設備要妥善保管、使用、定期保養，并按規定繳納租金(記入其他支出費用)，損壞設備按價賠償。
10)組織施工現場嚴格執行安全生產操作規則，配備必要的安全防護用品，落實安全生產技術組織措施，一旦出現傷亡事故必須及時按有關法律、法規、規定上報。
11)認真落實綜合治理措施，抓好兩個文明建設，避免各種違法現象的發生。
12)對建筑單位要求變更的合同事項必須及時上報，并經甲方批準后變更的合同方可生效。
七、違約責任。
違約一方給另一方造成的經濟損失，應由違約一方賠償另一方。雙方都有責任的，各自責任范圍內的承擔。乙方在施工過程中違約甲方可以扣取保證金、責令乙方整頓、停工直至解除合同。
八、爭議的解決
1)甲乙雙方本著友好的原則進行協商解決。
2)可直接向遼陽市文圣區人民法院進行訴訟。
九、該合同一經簽訂具有法律效力，受法律保護，不得單方擅自變更或解除。本合同經公正生效。
十、本合同未盡事宜雙方協商解決。
十一、本合同與上級文件有抵觸時按上級文件執行。
十二、其它事項。
本合同一式兩份甲乙雙方各一份。甲方與建筑單位的合同由甲方保存。乙方留復印件以備查閱。
甲方:______
乙方:______
乙方聯系方式:______
____年__月__日