物業空調(給排水)工崗位職責

　　一．工作內容：

　　按照主管的工作安排，認真、主動地進行水暖設備的運行操作、巡視、檢查和維修保養工作，確保水暖設備始終處于最佳運行狀態。

　　二．工作要求：

　　1．遵守各項規章制度，發揮工作主動性。

　　2．熟悉物業區域的空調(空調鍋爐)、給排水、消防設備的管道布置和走向及其控制系統，掌握操作程序和規范，保證設備的正常運行。

　　3．服從工作安排，努力完成空調、給排水、空調鍋爐本體及一切附屬設備的運行操作、巡視、檢查、保養、維修、抄表等工作，保證設備處于良好的工作狀態。

　　4．主動處理和排除常見故障，及時處理客戶的報修和投訴。

　　5．保持所有設備房、水泵房、控制室所有風口濾網的整潔、干凈，嚴格遵守機房出入許可登記制度。

　　6．根據季節、氣候的變化，及時調整空調、通風設備的運行，滿足客戶的需要。

　　7．密切監視鍋爐壓力、溫度、負荷、調整燃燒工況，確保空調鍋爐安全、正常、經濟運行。

　　8．嚴格執行空調鍋爐安全運行規程，時刻不忘安全生產，認真做好空調鍋爐運行記錄及交接班記錄，掌握空調鍋爐在運行中的一切數據及情況，發現異常及時調整排除，并向直屬主管匯報。

　　9．定期對水箱、儲水池進行消毒、清掃、沖冼，保證用水清潔。

　　10．嚴格遵守各項規章制度，堅守工作崗位，不得擅離工作職守。

　　11．發揮主觀能動性，積極完成上級交辦的其它任務。

篇2：房地產工程部給排水、暖通工程師（現場代表兼職）崗位職責

　　房地產工程部給排水、暖通工程師(現場代表兼職)崗位職責

　　一、參加相關項目圖紙會審，配合總工簽發相關工程變更。

　　二、配合監理公司，負責本專業監理工作的具體實施。

　　三、辦理本專業現場簽證，并報本部經理審核、總工審批。

　　四、審查承包單位提交的涉及本專業的材料計劃、技術方案、技術變更、申請，并及時向上級提出報告。

　　五、負責本專業的設備、材料選定及相關技術把關。

　　六、負責本專業有關分項工程驗收及隱蔽工程驗收。

　　七、根據監理工作情況，監督做好監理日志。

　　八、對重大問題及時向本部門經理匯報，并適當提出具體的處理方案。

　　九、注意收集本專業先進技術、工藝等信息，及時匯總及整理學習。

篇3：物業給排水技工崗位職責

　　1、主要工作任務是負責冷熱供水系統、排水系統、消防水系統設備的運行管理和維修保養。

　　2、熟悉給排水系統(各種水泵、管道、閥門、控制設施)和各種機械設備、供氣供水設備的情況,掌握操作規程和維護保養知識,按要求正確使用。

　　3、當班期間及時巡視檢查系統設備和其他設備的運轉情況,并做好巡檢記錄。

　　4、及時進行設備的維修保養,維修保養要及時,質量要保證,記錄要完整并存檔保管。

　　5、做好應急(漏氣、漏水、污水外溢等)搶修工作,接到應急報告迅速奔赴現場,及時進行搶修,重大泄漏應在領導和工程師的指導下,積極進行搶修,確保正常工作。

　　6、積極配合其他工種工作,努力完成領導交給的其他任務。

　　7、積極參加業余學習和技術培訓,不斷提高業務技術水平。

　　8、堅守崗位,::服從指揮。對主管及部門領導安排的工作負責。

　　9、嚴格執行設備保養制度及操作規程,遵守各項規章制度,保證工作質量,按時完成任務,接到日常維修通知要迅速及時到位,維修工作完成后,認真填寫維修通知單,返回班組待命。

　　10、必須按巡檢制度所規定的時間和巡檢線路進行認真巡檢,凡有故障之設備維修,及時報告部門領導安排處理。

　　11、服從領導的安排,按保養規程做好負責范圍內的設備保養工作,并做好記錄,存入檔案。

　　12、認真學習專業知識,熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　13、文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優美環境。