物業用戶水電過戶流程

　　一、用水過戶辦理方法

　　1、發展商供用水協議、供水合同執行單、繳清水費的專用發票。

　　2、自來水用戶更名申請（詳樣本）。提供公司帳號前必須經過公司會簽。

　　3、**市城市供水用水合同（自來水公司與物業公司簽訂）

　　4、更名后的供水合同執行單（同發展商的供水合同執行單，只是用戶名不同，用水比例沒變）

　　5、變更用水比例后的供水合同執行單

　　注：一般由發展商辦理好用水比例變更后，再進行自來水用戶更名。也可以有變通方式，如讓發展商補貼水費至定下的比例。例：居民用水由70%變至90%，在發展商未辦下變更前，其中20%的差額由發展商補貼。（雙方另簽協議）

　　辦理用水比例變更需居民身份證/暫住證復印件、**市房地產買賣合同。（如果港澳人沒有辦理居留證，則按商業用水收費。）

　　水費內因含有二次加壓費，所以自來水公司暫未實行抄表到戶，由管理處代收。二次加壓費為正常水費的20%

　　附：自來水用戶更名申請

　　原因：更改戶名的原因（詳細）

　　"**"住宅小區今年*月已正式入伙，該樓共有住戶**戶，已入伙**戶，完全具備入住的一切條件，現申請用水過戶到**市嘉福物業管理有限公司。

　　原用戶名稱：（蓋章）新用戶名稱：（蓋章）

　　法人代表：法人代表：

　　用水地點：

　　用水項目名稱：

　　經辦人：經辦人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　注：此表一經執行，原用戶的用水指標則全部轉出給新用戶。

　　此后，水費全由新用戶支付。

　　附：（法人代表證明書或法人授權委托證明書及上月水費發票復印件一份）。

　　申請用戶（蓋章）

　　日期：

　　二、用電過戶辦理方法

　　1、新項目開工，發展商先辦理用電許可證。再根據用水情況，按變壓器上報，申請辦理供用電合同（每個合同的編號對應相應變壓器的編號）

　　2、繳清電費的專用發票。（可與發展商協商繳費交接的具體時間）

　　3、過戶前辦理抄表到戶。

　　居民：管理處填寫《信息采集表》，包括業主名稱、帳號及對應的電表表號，由供電局再進行核對。

　　管理處公共部分：管理處提供帳號、單位名稱、電表表號。

　　4、提供公司帳號前必須經過公司會簽。

　　5、物管用電屬其他類，是低壓供電收費，如果相關管理處實際為高壓送電，應向供電局要求返回設備維護費。

　　注：**市用電許可證表明供電局同意該物業指定的變壓器用電，用電過戶后，許可證不重新辦理。新裝或增加用電設備，新增應事先向供電部門提出用電申請，核發用電許可證；增加用電設備，憑用電許可證辦理設備變更容量手續。

篇2：水電過戶審批制度

　　水電過戶審批制度

　　1、用電、用水過戶更名/抄表到戶直接關系到物業管理運營成本，各單位嚴格遵守審批制度。

　　2、用電、用水由發展商過戶到管理處必須滿足以下條件：

　　a、各項政府驗收通過，物業接管驗收、房屋設備驗收合格，計量裝置符合要求。

　　b、工程施工收尾工作均結束，無施工臨時用電、用水發生。

　　c、水電居民、商業比例發展商已調整到合理的數值。未調整到合理數值者，就發展商對多支出的水電費進行補貼事宜已達成協議。

　　d、以住宅為主的小區/大廈，發展商已申請辦理抄表到戶。

　　e、原用電用水戶結清已發生的水電費。

　　3、水電過戶由公司財務部負責審核并辦理合同會簽手續。管理處須向發展商索要原《供用電合同》、《供水合同》、《供水合同執行單》及近期電費、水費單提交公司財務部，審核通過后，由管理處具體辦理過戶、抄表到戶事宜，未經財務部審核管理處不得自行辦理。

　　4、水電過戶審批流程圖

篇3：（學校）水電工工作職責

>　　小學(學校)水電工工作職責

　　一、水電工的職責范圍包括教學區、生活區和校內職工住宅區。

　　二、每學期在開學前、學期中及學期末分別對所有線路、水路、保險、電閘(開關)、插座等用電用水設施進行全面檢查，發現問題，及時處理，不留任何不安全隱患。

　　三、對教學區內所有插座、接頭、電閘等危險部位，要充分考慮到學生的安全，按放在學生不易觸摸的位置，并貼上“有電危險”的安全標識。

　　四、對已經外露、老化的電線、插座等要及時更換，發現漏電、斷電、漏水、管道堵塞等情況應及時排查維修。

　　五、不斷學習水電維修等相關知識，用科學的知識和科學的方法解決實際問題，對學校水電工作的安排與布置提出合理化建議。

　　六、隨時做好水電維修工作記錄，及時反映有關情況，做工作中的有心人。

　　七、對由于技術操作不當和個人責任意識淡漠所造成的損失，負有完全責任。