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物業經理人

物業管理處工程部交接班制度

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  物業管理處工程部交接班制度

  1.交接班操作

  1.1交辦人員提前20公鐘做好交班準備。

  a)檢查設備并確保運行正常。

  b)搞好值班室和設備房衛生工作。

  1.2接班人員提前15分鐘到達值班室。

  1.3接班人員首先認真仔細地檢查各設備的運行情況:

  a)發現異常情況立即采取措施,并通知值班人員處理,接班人協助;

  b)確認無異常情況再回到值班室進行交接班程序。

  1.4交班人員主動、簡要地向接班人員介紹值班和設備運和情況,重點講明操作注意項;接班人應仔細聆聽,如有疑問可向交班人提問,直至雙方清楚。

  1.5接班人查看上班的《維修人員值勤班記錄表》,檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。

  1.6交接班雙方認為無誤后共同在《維修人員值班記錄表》上簽名確認。

  1.7交接完畢后所發生的問題由接班人負責。

  1.8有下列情況之一的,不能交接班:

  a)上一班情況未交代清楚,記錄不規范,配電室、值班室、操作間不清潔;

  b)接班人未到崗,交接人不能下班;

  c)接班人醉酒或其他情況;

  d)在倒閘操作和事故處理過程中;

  e)若交接班過程中發生故障,應停止交接,由交接班人負責處理事故,接班人協助。

  2.值班操作要點

  2.1值班人員應提前15分鐘到達值班崗位,按交接班程序進行交接班。

篇2:酒店工程部交接班制度(4)

  酒店工程部交接班制度(四)

  (一)基本制度

  1.各配電室應按既定值班方式進行值班,未經上級領導同意不得任意改變,遇有特殊情況,須經上級領導批準方可倒班或替班。

  2.各配電室應按規定時間進行交接班,接班前不準喝酒,保持飽滿的精神狀態,因故晚來者亦應履行交接班手續;若接班人員未到或未按時進行接班時,應報主管以上人員決定。

  3.交接班工作必須做到交接兩清;交班人員應做到詳細介紹,接班人員應認真聽取。

  4.在交接班過程中發生事故、異常或接到操作任務時,均由交班人負責處理,接班人協助工作;當事故處理或操作告一段落后,再進行交接班。

  5.接班人員對配電室各項設備檢查后確認無任何問題,雙方在記錄本上簽字,交接班方可結束。

  (二)交接班內容

  1.交班人員在交班前,由負責人組織本室人員進行總結,將交接事項填寫在運行日志中。

  2.交班工作內容:

  (1)設備運行方式,設備變更和運行情況及處理經過;

  (2)設備的修試,擴建和改進工作的進展情況;

  (3)巡視發現的缺陷處理情況以及本值自行完成的維護工作;

  (4)工作票的簽發、完成情況;

  (5)繼電保護、自動裝置、運動裝置、通訊設備的運行及運作情況;

  (6)規章制度,上級指示,安全崗哨執行情況;

  (7)設備清掃、環境衛生及其他。

  3.接班工作內容:

  (1)接班人員在接班前由領班組織閱讀上班運行記錄并做好準備工作,認真聽取交班人員的情況介紹;

  (2)檢查模擬圖板,核對系統運行方式、設備位置,并對上班操作過的設備進行質量檢查;

  (3)檢查設備缺陷,特別是新發現的缺陷;

  (4)試驗有關信號、自動裝置、電容補償裝置以及繼電保護的運行及變更情況;

  (5)檢查直流設備運行及機構箱、接線箱和遮攔、門窗的情況;

  (6)審查各種記錄,技術資料及工具備品,設備環境衛生狀況等。

  4.接班后領班應組織本值人員制定本值設備學習、例行工作計劃,并根據系統設備運行、檢修等情況提出措施及注意事項。

篇3:休閑會館工程部交接班加班制度

  休閑會館工程部交接班及加班制度

  一、交接班制度

  1、值班人員應按統一的安排的班次值班,不得延遲、早退無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者必須提前征得部長同意,按規定辦理請假手續,才能請假。

  2、交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作,準時交接班,交接班的準備工作包括:查看運行記錄,以及設備檢修變更等情況清點儀表、工具,檢查設備狀況等,交接班時,雙方班長在值班表上簽字。

  3、在下列情況下不得交接班:

  (1在事故未處理或重大設備啟動或停機時;

  (2交接班準備工作未完成時;

  (3接班人數未達到規定人數的最低限度時;

  (4班長或部長指定替代班長的人未到時;

  (5接班人員有醉酒現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。

  二、正常值班與搶修加班制度

  1、正常值班規定

  (1值班人員應佩帶通訊器材,隨時聽候監控總值班室調遣,值班期間活動范圍限于大廈內。

  (2值班時間為非工作時間。

  (3值班人員負責值班期間所轄設備系統的投訴處理和故障排除,如不能單獨解決,根據情況應及時聯系值班負責人或工程部部長組織解決。

  (4值班人員應于接到信息五分鐘內及時與監控室聯系,并迅速趕到現場,無論任何理由延時,超過30分鐘未到現場,扣值班人員獎金,扣發當班班長獎金的30%。

  (5值班人員值班期間參與應急技術等不另計加發工資。

  2、搶修加班規定

  (1非工作時間非正常值班人員參與應急故障處理,按實際工作小時計發加班工資。

  (2應急搶修工作時間超過晚上12:00,補貼夜餐費,一律不發加班費。

  (3屬常規設備維修養護工作在非工作時間內實施的不計作加班。

  (4應急搶修情況由責任班長寫事故報告,工程部部長提出分析處理意見,報總經理批準。

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