物業(yè)工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及表格目錄

　　工程部記錄表格

　　1、ZHPM-QR/GC-001機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳

　　2、ZHPM-QR/GC-002機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表

　　1、ZHPM-QR/GC-003設(shè)備動(dòng)態(tài)管理記錄表

　　2、ZHPM-QR/GC-004設(shè)備完好狀況檢查表

　　3、ZHPM-QR/GC-005設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表

　　4、ZHPM-QR/GC-006設(shè)備（機(jī)具）購(gòu)置申請(qǐng)表

　　5、ZHPM-QR/GC-007設(shè)備（機(jī)具）驗(yàn)證單

　　6、ZHPM-QR/GC-008設(shè)備（機(jī)具）報(bào)廢單

　　7、ZHPM-QR/GC-009報(bào)廢設(shè)備、器件清單

　　10、ZHPM-QR/GC-010設(shè)備技術(shù)診斷記錄

　　11、ZHPM-QR/GC-012共用/自用照明照度檢測(cè)記錄

　　12、ZHPM-QR/GC-013環(huán)境噪聲檢測(cè)記錄

　　13、ZHPM-QR/GC-014質(zhì)量問(wèn)題處理單

　　14、ZHPM-QR/GC-015（　?。┕灿盟?、用電統(tǒng)計(jì)表

　　15、ZHPM-QR/GC-016水表抄表記錄

　　16、ZHPM-QR/GC-017配電房、電表房電能表抄表記錄

　　17、ZHPM-MR-001（戶(hù)內(nèi)）大廈接管驗(yàn)收記錄表

　　18、ZHPM-MR-002（公共）大廈接管驗(yàn)收記錄表

　　19、ZHPM-MR-003房屋本體驗(yàn)收記錄

　　20、ZHPM-MR-004房屋本體驗(yàn)收單

　　21、ZHPM-MR-005共用設(shè)施驗(yàn)收單

　　22、ZHPM-MR-006共用設(shè)備驗(yàn)收單

　　23、ZHPM-MR-007規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)、投入使用資料移交清單

　　24、ZHPM-MR-008工程資料移交清單

　　25、ZHPM-MR-009工程圖紙移交清單

　　26、ZHPM-MR-010房屋本體移交清單

　　27、ZHPM-MR-011共用設(shè)施移交清單

　　28、ZHPM-MR-012共用設(shè)備移交清單

　　29、ZHPM-MR-013收樓意見(jiàn)書(shū)

　　30、ZHPM-QR/Z*-001裝修問(wèn)卷

　　31、ZHPM-QR/Z*-002裝修施工申請(qǐng)表

　　32、ZHPM-QR/Z*-003擔(dān)保書(shū)

　　33、ZHPM-QR/Z*-004客戶(hù)公司名稱(chēng)指示牌訂單

　　34、ZHPM-QR/Z*-005入駐申請(qǐng)單

　　35、ZHPM-QR/Z*-006承諾書(shū)

　　36、ZHPM-QR/Z*-007違規(guī)施工違約金須知

　　37、ZHPM-QR/Z*-008中海廣場(chǎng)裝修管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　38、ZHPM-QR/Z*-009防火責(zé)任書(shū)

　　39、ZHPM-QR/Z*-010施工人員出入證申請(qǐng)表

　　40、ZHPM-MR/GCFB-001基建工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)

　　41、ZHPM-MR/GCFB-002工程造價(jià)匯總表

　　42、ZHPM-MR/GCFB-003工程報(bào)價(jià)表

　　43、ZHPM-MR/GCFB-004分包方預(yù)審記錄

　　44、ZHPM-MR/GCFB-005分包初審記錄

　　45、ZHPM-MR/GCFB-006分包方復(fù)審記錄

　　46、ZHPM-MR/GCFB-007合格分包方名單

　　47、ZHPM-MR/GCFB-008備選分包方名單

　　48、ZHPM-MR/GCFB-009投標(biāo)單位報(bào)批表

　　49、ZHPM-MR/GCFB-010投標(biāo)文件統(tǒng)計(jì)

　　50、ZHPM-MR/GCFB-011開(kāi)標(biāo)記錄表

　　51、ZHPM-MR/GCFB-012招標(biāo)工程報(bào)價(jià)分析表

　　52、ZHPM-MR/GCFB-013中標(biāo)通知書(shū)

　　53、ZHPM-MR/GCFB-014工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表

　　54、ZHPM-MR/GCFB-015工程竣工驗(yàn)收證明

　　55、ZHPM-MR/GCFB-016工程結(jié)算協(xié)議書(shū)

　　56、ZHPM-MR/GCFB-017保修金結(jié)算審批表

　　57、ZHPM-QR/GC-Y*-001值班記錄

　　58、ZHPM-QR/GC-Y*-002配電房巡查記錄

　　59、ZHPM-QR/GC-Y*-002水泵房巡查記錄

　　60、ZHPM-QR/GC-Y*-003發(fā)電機(jī)房巡查記錄

　　61、ZHPM-QR/GC-Y*-004中央冷水機(jī)組運(yùn)行記錄

　　62、ZHPM-QR/GC-Y*-005熱力站巡查記錄

　　63、ZHPM-QR/GC-QD-006值班記錄

　　64、ZHPM-QR/GC-QD-007電氣作業(yè)工作票

　　65、ZHPM-QR/GC-QD-008倒閘操作票(送電操作)

　　66、ZHPM-QR/GC-QD-009倒閘操作票(停電操作)

　　67、ZHPM-QR/GC-QD-010高壓配電設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)記錄

　　68、ZHPM-QR/GC-QD-012變壓器絕緣檢測(cè)記錄

　　69、ZHPM-QR/GC-QD-013低壓配電柜()保養(yǎng)記錄

　　70、ZHPM-QR/GC-QD-014柴油發(fā)電機(jī)組日常保養(yǎng)記錄

　　71、ZHPM-QR/GC-QD-015柴油發(fā)電機(jī)組()保養(yǎng)記錄

　　72、ZHPM-QR/GC-QD-016柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)蓄電池充放電記錄

　　73、ZHPM-QR/GC-QD-017()控制柜(

)保養(yǎng)記錄

　　74、ZHPM-QR/GC-QD-018三級(jí)設(shè)備保養(yǎng)記錄

　　75、ZHPM-QR/GC-QD-019電動(dòng)機(jī)絕緣搖測(cè)記錄

　　76、ZHPM-QR/GC-QD-020接地電阻檢測(cè)記錄

　　77、ZHPM-QR/GC-QD-021公共設(shè)施周巡檢記錄

　　78、ZHPM-QR/GC-QD-022公共建筑保養(yǎng)記錄

　　79、ZHPM-QR/GC-QD-023公共設(shè)施及租戶(hù)室內(nèi)維修記錄

　　80、ZHPM-QR/GC-QD-024裝修巡查登記表

　　81、ZHPM-QR/GC-QD-025裝修監(jiān)管聯(lián)系單

　　82、ZHPM-QR/GC-RD-001火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　83、ZHPM-QR/GC-RD-002風(fēng)機(jī)、消防控制系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　84、ZHPM-QR/GC-RD-003氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　85、ZHPM-QR/GC-RD-004消火栓系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　86、ZHPM-QR/GC-RD-005防火卷簾門(mén)系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　87、ZHPM-QR/GC-RD-006疏散出口指示系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　88、ZHPM-QR/GC-RD-007防盜監(jiān)視系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　89、ZHPM-QR/GC-RD-008周界防范系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　90、ZHPM-QR/GC-RD-009停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　91、ZHPM-QR/GC-RD-010公用天線(xiàn)系統(tǒng)()保養(yǎng)記錄

　　92、ZHPM-QR/GC-RD-011公共設(shè)施周巡檢記錄

　　93、ZHPM-QR/GC-NT-001中央空調(diào)設(shè)備日常保養(yǎng)記錄

　　94、ZHPM-QR/GC-NT-002冷水機(jī)組()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　95、ZHPM-QR/GC-NT-003壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣電阻測(cè)試記錄

　　96、ZHPM-QR/GC-NT-004空調(diào)設(shè)備末端裝置()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　97、ZHPM-QR/GC-NT-005冷卻塔()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　98、ZHPM-QR/GC-NT-006水泵()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　99、ZHPM-QR/GC-NT-007()控制柜()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　100、ZHPM-QR/GC-NT-008管路系統(tǒng)()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　101、ZHPM-QR/GC-NT-009風(fēng)機(jī)()級(jí)保養(yǎng)記錄

　　102、ZHPM-QR/GC-NT-010公共設(shè)施周巡檢記錄

　　103、ZHPM-QR/WB-GC-001文件發(fā)放清單

　　104、ZHPM-QR/WB-GC-002文件清單

　　105、ZHPM-QR/WB-GC-003文件修改記錄

　　106、ZHPM-QR/WB-GC-004借閱記錄

　　107、ZHPM-QR/WB-GC-005外來(lái)文件清單

　　108、ZHPM-QR/WB-GC-006（）工作計(jì)劃

　　109、ZHPM-QR/WB-GC-007信息聯(lián)絡(luò)單）

　　110、ZHPM-QR/WB-GC-008員工培訓(xùn)記錄

　　111、ZHPM-QR/WB-GC-009簽到表

　　112、ZHPM-QR/WB-GC-010維修機(jī)具臺(tái)賬

　　113、ZHPM-QR/WB-GC-011報(bào)廢單

　　114、ZHPM-QR/WB-GC-012合同評(píng)審記錄

　　115、ZHPM-QR/WB-GC-013顧客意見(jiàn)、投訴登記表

　　116、ZHPM-QR/WB-GC-014采購(gòu)計(jì)劃審批表

　　117、ZHPM-QR/WB-GC-015采購(gòu)記錄/驗(yàn)證單

　　118、ZHPM-QR/WB-GC-016維修協(xié)議單

　　119、ZHPM-QR/WB-GC-017維修機(jī)具領(lǐng)（借）用登記表

　　120、ZHPM-QR/WB-GC-018計(jì)量器具檢定臺(tái)賬

　　121、ZHPM-QR/WB-GC-019計(jì)量器具檢定計(jì)劃

　　122、ZHPM-QR/WB-GC-020公共建筑完好率統(tǒng)計(jì)表

　　123、ZHPM-QR/WB-GC-002檢查缺陷整改記錄

　　124、ZHPM-QR/WB-GC-021不合格處理單

　　125、ZHPM-QR/WB-GC-022糾正和預(yù)防措施要求單

　　126、ZHPM-QR/WB-GC-023采購(gòu)合格、準(zhǔn)時(shí)到貨率統(tǒng)計(jì)表

　　127、ZHPM-QR/WB-GC-024設(shè)備保養(yǎng)及時(shí)、完好率統(tǒng)計(jì)表

　　128、ZHPM-QR/WB-GC-025（）培訓(xùn)計(jì)劃

　　129、ZHPM-QR/WB-GC-026派工單

　　130、ZHPM-QR/WB-GC-027設(shè)備維修記錄

　　工程部作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1、ZHPM-OI/GC-001倒閘操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　2、ZHPM-OI/GC-002高壓配電設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　3、ZHPM-OI/GC-003低壓配電柜保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　4、ZHPM-OI/GC-004電力電纜檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　5、ZHPM-OI/GC-005主要電工檢測(cè)儀表使用指導(dǎo)書(shū)

　　6、ZHPM-OI/GC-006變頻控制柜檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　7、ZHPM-OI/GC-007電氣元件檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　8、ZHPM-OI/GC-008離心水泵保養(yǎng)解體檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　9、ZHPM-OI/GC-009電動(dòng)機(jī)檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　10、ZHPM-OI/GC-010聯(lián)軸器檢測(cè)與調(diào)整作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　11、ZHPM-OI/GC-011管路系統(tǒng)保養(yǎng)與檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　12、ZHPM-OI/GC-012排污潛水泵保養(yǎng)與檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　13、ZHPM-OI/GC-013風(fēng)機(jī)保養(yǎng)與檢修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　14、ZHPM-OI/GC-014壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣性能測(cè)試作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　15、ZHPM-OI/GC-015冷卻塔保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　16、ZHPM-OI/GC-016冷水機(jī)組更換冷凍機(jī)油及油過(guò)濾器作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　17、ZHPM-OI/GC-017冷水機(jī)組抽排及充注制冷劑作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　18、ZHPM-OI/GC-018冷水機(jī)組檢漏、干燥及除濕作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　19、ZHPM-OI/GC-019空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)與維修主要工具使用指導(dǎo)書(shū)

　　20、ZHPM-OI/GC-020更換傳感器作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　21、ZHPM-OI/GC-021空調(diào)末端裝置保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　22、ZHPM-OI/GC-022柴油發(fā)電機(jī)組啟動(dòng)用鉛酸蓄電池充放電保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　23、ZHPM-OI/GC-023柴油發(fā)電機(jī)組更換冷卻水作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　24、ZHPM-OI/GC-024柴油發(fā)電機(jī)組更換機(jī)油及濾清器作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　25、ZHPM-OI/GC-025柴油發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　26、ZHPM-OI/GC-026消火栓系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　27、ZHPM-OI/GC-027火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　28、ZHPM-OI/GC-028氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　29、ZHPM-OI/GC-029疏散出口指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　30、ZHPM-OI/GC-030防火卷簾門(mén)系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　31、ZHPM-OI/GC-031風(fēng)機(jī)、消防泵控制系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　32、ZHPM-OI/GC-032自動(dòng)噴水系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　33、ZHPM-OI/GC-033防盜監(jiān)視系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　34、ZHPM-OI/GC-034公用天線(xiàn)系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　35、ZHPM-OI/GC-035停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　36、ZHPM-OI/GC-036對(duì)講系統(tǒng)保養(yǎng)與維修作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　37、ZHPM-OI/GC-037停、送電操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　38、ZHPM-OI/GC-038柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　39、ZHPM-OI/GC-039中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　40、ZHPM-OI/GC-040供水系統(tǒng)運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　41、ZHPM-OI/GC-041排污水泵運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　42、ZHPM-OI/GC-042送、排風(fēng)機(jī)系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　43、ZHPM-OI/GC-043設(shè)備房巡查作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　44、ZHPM-OI/GC-044建筑門(mén)窗類(lèi)維修與維護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　45、ZHPM-OI/GC-045智能化系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　46、ZHPM-OI/GC-046火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)運(yùn)行操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　47、ZHPM-OI/GC-047氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)安全操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　48、ZHPM-OI/GC-048防火卷簾門(mén)安全操作作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　49、ZHPM-OI/GC-049萬(wàn)用表檢定作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　50、ZHPM-OI/GC-050鉗形表檢定作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

篇2：酒店工程部明火作業(yè)安全管理制度

　　酒店工程部明火作業(yè)安全管理制度

　　1."明火作業(yè)"是指工程部機(jī)修車(chē)間以外的工程明火作業(yè)。

　　2.明火作業(yè)者提前一天填寫(xiě)《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　3.明火作業(yè)前一天將《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。

　　4.保安部接到作業(yè)申請(qǐng)后，立即勘察現(xiàn)場(chǎng)，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器械。

　　5.作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。

　　6.明火作業(yè)實(shí)行專(zhuān)人操作、專(zhuān)人管理、專(zhuān)人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組指定的機(jī)修技工，該技工受過(guò)動(dòng)焊動(dòng)火的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操作證書(shū)，其他部門(mén)和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。

　　7.大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源需經(jīng)過(guò)配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)。

篇3：酒店工程部高空作業(yè)安全管理制度

　　酒店工程部高空作業(yè)安全管理制度

　　1.高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫(xiě)《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/經(jīng)理審批。

　　2.工程高空作業(yè)管理一般由工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)責(zé)管理，工程總監(jiān)/經(jīng)理接到《高空作業(yè)審批表》后，認(rèn)真審查，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任。

　　3.高度在五米的作業(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)利，五米以上的登高作業(yè)，必須由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。

　　4.如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：

　　(1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼耳氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進(jìn)行高空作業(yè);

　　(2)沒(méi)有《高空作業(yè)審批表》或《高空作業(yè)審批表》沒(méi)有通過(guò)，不得進(jìn)行高空作業(yè);

　　(3)惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè);

　　(4)安全措施不到位，無(wú)安全器械，不得進(jìn)行高空作業(yè);

　　(5)登高用具不合要求，不得進(jìn)行高空作業(yè);

　　(6)高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防護(hù)措施和設(shè)施，不得進(jìn)行高空作業(yè)。

　　5.高空作業(yè)安全要求：

　　(1)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程;

　　(2)安全帽和安全帶佩戴良好;

　　(3)使用梯子高度超過(guò)兩米，必須有人輔助;

　　(4)作業(yè)面不得存在垂直同時(shí)作業(yè);

　　(5)高空作業(yè)所需工具、物品必須有專(zhuān)用工具傳遞，不得拋擲;

　　(6)高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進(jìn)入必須佩戴安全帽。文章來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人