物業工程部工具管理標準作業規程

　　1、目的

　　1.1、規范工程部工具管理工作，確保工程部工具完整及各項性能完好。

　　2、適用范圍

　　2.1、適用于物業公司工程部的工具管理。

　　3、職責

　　3.1、工程部經理負責檢查工具管理工作的實施情況并負責工具的申購管理。

　　3.2、工程維護部主任負責工具的庫房盤點工作。

　　4、程序要點

　　4.1、《工程維護部工具年度采購計劃》的制定；

　　4.1.1、每年的12月15日之前，由工程維護部主任制定下一年度《工程維護部工具年度采購計劃》并上報經理審批。

　　4.1.2、《工程維護部工具年度采購計劃》應包括如下內容：

　　a、所需工具的名稱、型號及規格、數量、產地；

　　b、預計費用；

　　c、購買時間；

　　d、用途。

　　4.1.3、工程部的工具分成兩類：一類是個人使用工具，另一類是公用工具。個人使用工具由個人領用并負責保管，公用工具由工程部經理負責保管。工程部倉管員對所領用工具記錄在《工程部個人工具領用登記表》內。

　　4.1.4、個人使用工具和公用工具由工程維護部主任填寫《領料單》，經工程部經理批準后到倉庫領取負責發放和暫時保管。

　　4.1.5、個人使用工具管理

　　4.1.6、工程部員工正式上崗時，由員工填寫《領料單》經工程部經理批準后，在倉管員處領取一套個人使用工具。工程部員工個人使用工具每年只能補領一次。工程部倉管員應對員工所領工具簿記在《工程部個人工具領用登記表》內。

　　4.1.7、個人使用工具應加以愛護，避免違規操作損壞工具的使用壽命；

　　4.1.8、工程部員工個人使用工具屬公司財產，嚴禁用作私人用途。

　　4.1.9、工程部員工個人使用工具丟失或人為損壞，則應由員工個人立即補上同規格同品質的工具；如屬正常使用損壞則可以經工程部經理批準后在倉管員處以舊換新，倉管員應做好登記。

　　4.1.10、員工辭工、被解雇或轉崗時應將個人使用工具全部退還給工程部，對于丟失或人為損壞的工具通知財務部扣發相應的錢款。工程部經理必須將員工退還的個人使用工具登記在《工具保管登記表》內，并在"備注"一欄注明"退還"字樣。員工退還的個人使用工具要設專柜保管并作以舊換新用的工具。

　　4.1.11、工程維護部主任每月18號檢查每個員工的個人使用工具，對于丟失的或人為損壞的工具將責令其立即補齊。

　　4.1.12、對于換下來的個人使用工具每半年由工程部倉管員進行一次盤點并登記在《報廢工具登記表》內，經核實后將實際情況上報部門經理審批，經工程部經理審批后，上報物業公司總經理審批，審批后由工程部經理負責報廢處理。

　　4.2、公用工具管理

　　4.2.1、員工借用公用工具或各部門之間借用公用工具，都應在工程部經理的同意下，由倉管員將借用工具登記在《工具借用登記表》上。

　　4.2.2、公用工具使用注意愛護，定期由工程部經理安排專人檢查維修，發現公用工具損壞要及時上報工程部經理處理。

　　4.2.3、公用工具屬公司財產，嚴禁用作私人用途。

　　4.2.4、公用工具如丟失或人為損壞，則應由借用人負責照價賠償。

　　4.2.5、工具如屬正常使用損壞，對于小型的（500元以下）經工程部經理確認及物業總經理批準后可以以舊換新。對于500元以上的公用工具須先由使用部門經理填寫《報廢工具登記表》，經工程部經理審核后上報物業公司總經理審批。

　　4.2.6、工程部經理工作調遷、辭工或被解雇時，工程部經理會同工程部倉管員一起對公用工具進行盤點，發現缺少或人為損壞的則應追究工程部經理的責任。

　　4.2.7、對于公用工具中的計量器具或安全用具應定期送檢，檢驗后合格的 方可使用，否則應重新申購。

　　4.2.8、工程部倉管員每月25號應將所保管的工具進行一次盤點并登記在《倉管員保管工具登記表》上，對于需要補充的工具應盡快制定計劃申購。

　　5、記錄

　　5.1、《工具保管登記表》

　　5.2、《工程部個人工具領用登記表》

　　5.3、《工具借用登記表》

　　5.4、《報廢工具登記表》

　　5.5、《工程部工具年度采購計劃表》

　　6、相關文件

篇2：物業工程部工具領用與保管辦法

　　一、 電氣班日常常用工具每人一套;領用人各自保管,其中:

　　1、電工日常常用工具包括:中號一字啟1把、中號十字啟1把、小號一字啟1把、小號十字啟1把、試電筆1把、工具刀1把、電工工具夾1只。共7件。共3套,由領用人使用和負責保管 。

　　2、電梯工日常常用工具包括:中號一字啟1把、中號十字啟1把、小號一字啟1把、小號十字啟1把、試電筆1把、工具刀1把、6``活絡扳手1把、8``活絡扳手1把、10``活絡扳手1把、12``活絡扳手1把、鋼卷尺1把、1.5P手錘1把、2.5P手錘1把、小方錘1把、羊毛刷1把、2``羊毛刷1把、剪刀1把、平口鏨子1把、尖頭鏨子1把、工具背包1個。共20件。共1套,由電梯工使用和負責保管。

　　3、其余工具為電氣班公用工具,由領班負責保管。當班人員如需使用分別借出,用完后負責歸還。

　　二、 空調工具(廠家隨機配備的專用工具)由空調工負責領用和保管。

　　三、 水暖工具全部由水暖工負責使用保管。

　　四、 機修工具全部由機修工負責保管。

　　五、 通用工具由綜合班領班負責保管,各班組如需要,均可借用。

　　六、 工具保管責任人負責所保管工具的保養、維修和每月一次清點盤存;凡非正常損壞或使用保管不當造成的工具缺失和損毀,均由直接責任人負責照價賠償。責任界定不清的由保管責任人負責賠償。

　　七、 上下兩班共同使用或保管的工具在交接班時需進行清點核實,并將情況記錄在交接班記錄上。

　　八、 離職或調崗人員需歸還所有使用或保管的工具,否則不予辦理手續。

篇3：物業工程部工具分配、領用及保管方案

　　物業工程部工具分配、領用及保管方案

　　一、電氣班日常常用工具每人一套;領用人各自保管，其中：

　　1、電工日常常用工具包括：中號一字啟1把、中號十字啟1把、小號一字啟1把、小號十字啟1把、試電筆1把、工具刀1把、電工工具夾1只。共7件。共3套，由領用人使用和負責保管 。

　　2、電梯工日常常用工具包括：中號一字啟1把、中號十字啟1把、小號一字啟1把、小號十字啟1把、試電筆1把、工具刀1把、6``活絡扳手1把、8``活絡扳手1把、10``活絡扳手1把、12``活絡扳手1把、鋼卷尺1把、1.5P手錘1把、2.5P手錘1把、小方錘1把、羊毛刷1把、2``羊毛刷1把、剪刀1把、平口鏨子1把、尖頭鏨子1把、工具背包1個。共20件。共1套，由電梯工使用和負責保管。

　　3、其余工具為電氣班公用工具，由領班負責保管。當班人員如需使用分別借出，用完后負責歸還。

　　二、空調工具(廠家隨機配備的專用工具)由空調工負責領用和保管。

　　三、水暖工具全部由水暖工負責使用保管。

　　四、機修工具全部由機修工負責保管。

　　五、通用工具由綜合班領班負責保管，各班組如需要，均可借用。

　　六、工具保管責任人負責所保管工具的保養、維修和每月一次清點盤存;凡非正常損壞或使用保管不當造成的工具缺失和損毀，均由直接責任人負責照價賠償。責任界定不清的由保管責任人負責賠償。

　　七、上下兩班共同使用或保管的工具在交接班時需進行清點核實，并將情況記錄在交接班記錄上。

　　八、離職或調崗人員需歸還所有使用或保管的工具，否則不予辦理手續。

　　★相關鏈接：

　　《工程部工具采購清單1》-電氣工具類

　　《工程部工具采購清單2》-空調水暖工具類

　　《工程部工具采購清單3》-機修工具類

　　《工程部工具采購清單4》-通用工具類