工程部預(yù)檢業(yè)主產(chǎn)權(quán)內(nèi)水、電、氣作業(yè)規(guī)程標準及細節(jié)要求
1.0目的
制定物業(yè)小區(qū)業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理作業(yè)規(guī)程，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居家環(huán)境。
2.0適用范圍
適用于管理處所轄小區(qū)的所有業(yè)主的房屋。
3.0職責
3.1工程部負責小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢管理。
3.2工程領(lǐng)班具體負責小區(qū)業(yè)主的室內(nèi)水電氣預(yù)檢的落實.
4.0程序內(nèi)容
4.1物業(yè)工程部提供對業(yè)主室內(nèi)水電氣預(yù)檢活動服務(wù)，根據(jù)業(yè)主的入住時間，制定月度預(yù)檢計劃，并以組團為范圍發(fā)布免費服務(wù)活動信息。
4.2預(yù)檢程序
4.2.1帶齊相關(guān)作業(yè)工具，身著干凈工裝，帶干凈工作手套，佩帶職員證。
4.2.2到達業(yè)主單元后應(yīng)先敲門或按門鈴，待用戶開門后首先問“您好”，如果事先沒有預(yù)約，請說明來意，以活動服務(wù)形式，為業(yè)主免費做水電氣的預(yù)檢工作，如業(yè)主同意方能進入室內(nèi)。
4.2.3對業(yè)主水電氣的預(yù)檢，要細致、徹底，對每一個容易發(fā)生隱患的地方要全面的檢查，并記錄檢查結(jié)果。
4.2.4在檢查中如發(fā)現(xiàn)水電氣的相關(guān)故障，在征得業(yè)主同意的情況下，按《無償及有償服務(wù)標準》執(zhí)行，并由業(yè)主簽字認可。維修質(zhì)量管理按《業(yè)主家庭維修管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2.5將相關(guān)的檢查情況填寫在《業(yè)主水電氣預(yù)檢記錄表》，并請業(yè)主簽收。
4.3水電氣的預(yù)檢內(nèi)容
4.3.1上下水
a）室外進水總閥、總水表
b）室內(nèi)的法門，龍頭
c）管道的跑冒滴漏現(xiàn)象
d）生活排水的暢通狀況，積水現(xiàn)象
e）衛(wèi)生潔具接口密實，無滲漏現(xiàn)象、無堵塞，排水通暢。
4.3.2強弱電
a)室外進電總表、樓層控制開關(guān)
b)對各樓層分控箱的漏電保護器進行試跳，保證正常工作。
c)各用電插座開關(guān)的檢查
d)可視對講系統(tǒng)檢查
e)緊急報警、紅外線報警的試驗
4.3.3管道氣
a）進氣總閥門的漏氣檢查
b）煤氣總表、遠程系統(tǒng)的檢查
c）對二次裝修中煤氣管道改造的部分
d）各用氣點的管道接口部分
5.0相關(guān)文件
6.0記錄
6.1《業(yè)主水電氣預(yù)檢記錄表》
篇2：醫(yī)學(xué)院水電氣故障應(yīng)急預(yù)案
醫(yī)學(xué)院水電氣故障應(yīng)急預(yù)案
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《川北醫(yī)學(xué)院特種設(shè)備、配電室安全應(yīng)急處置預(yù)案》，為提高我院水電氣故障處置的及時性、有效性，確保學(xué)院水電氣安全，穩(wěn)定的運行，特制定本預(yù)案：
第一條 本預(yù)案適應(yīng)于發(fā)生在我院順慶及高坪校區(qū)，對教學(xué)、科研、行政辦公及師生生活、學(xué)習(xí)影響較大的水電氣故障。
第二條 堅持以“預(yù)防為主 、安全第一”的方針，加強水電氣的安全管理，有效的防止重，特大事故的發(fā)生。
第三條 成立學(xué)院水電氣事故處置領(lǐng)導(dǎo)小組，負責組織指揮事故處置工作。（組織機構(gòu)及職責見預(yù)案細則。）
第四條 水電氣故障的分級，根據(jù)故障的不同程度將分為一、二、三級故障狀態(tài)等級。(具體分級情況見預(yù)案細則。)
第五條 故障的應(yīng)急處理：
1、停電事故的處理：高坪校區(qū)川北醫(yī)高壓專線停電，請示電業(yè)局后送高壓東果線供電；順慶校區(qū)西界線停電、可倒送家屬區(qū)的荊小線供電；科技大樓停電后可啟用自備發(fā)電機組供電。
2、火災(zāi)事故的處理：一是首先關(guān)閉電源及天然氣氣源。二是在自己滅火的同時，根據(jù)火勢情況報電話119火警。
3、一查詢、二報告、三處置、四通告。（具體查詢報告處置通告的具體內(nèi)容見預(yù)案細則。）
第六條 故障后期的處置：故障處置結(jié)束后，按照有關(guān)規(guī)定組成事故調(diào)查組對事故現(xiàn)場進行技術(shù)分析，查明原因，分清責任，并編寫事故調(diào)查報告，提出預(yù)防及整改措施。
第七條 預(yù)案的管理與實施：隨著相關(guān)法律法規(guī)的逐步制定修訂和完善，部門職責的變化，以及在實施的過程中發(fā)現(xiàn)的問題，《預(yù)案》也將進行修改和完善。
第八條 本《預(yù)案》報經(jīng)學(xué)院批準，自頒布之日起實施。
篇3：四中水電氣安全管理制度
四中水、電、氣安全管理制度
學(xué)校人員集中，需要創(chuàng)造一個平安的環(huán)境。要求廣大師生做到安全用水、用電、用氣尤為重要。因此，特制定本安全管理制度：
1、學(xué)校必須加強對水、電、氣的安全管理工作，由后勤工作人員管理，經(jīng)常檢修學(xué)校的水、電的設(shè)施設(shè)備，保障學(xué)校正常教學(xué)秩序。
2、加強對學(xué)生進行節(jié)約用水、安全用電、安全用氣等方面的知識教育。減少和避免因水、電、氣而引發(fā)的安全事故。
3、教育學(xué)生自覺保護環(huán)境、保護水源、節(jié)約用水。不在有水池、水塔的地方玩耍，不損壞自來水的供水設(shè)施，避免給集體、國家經(jīng)濟造成損失，給個人生命帶來危險。嚴禁私自下河玩水和洗澡。上學(xué)或放學(xué)路上若遇洪水淹橋時，不能強行過河。
4、各班要重視供水設(shè)施設(shè)備的管理，純凈水裝置應(yīng)定期清洗，做好師生飲用水的消毒殺菌工作，為他們提供安全衛(wèi)生的飲用水源。各班特別要保證每天為學(xué)生提供足量的飲用水，禁止學(xué)生喝不衛(wèi)生水，杜絕腸道傳染病在學(xué)校發(fā)生。
5、有專業(yè)人員負責管理學(xué)校用電安全工作，經(jīng)常對學(xué)校電路和用電器進行檢查和維護工作。特別是暴風雨后，要對全校用電線路和用電器要進行及時和全面的檢查和維修，確保師生用電安全。
6、各班主任是本班的電安全教育者和管理責任人。要加強安全用電的宣傳力度，增強學(xué)生安全用電常識。教育學(xué)生節(jié)約用電，做到人走燈滅、關(guān)閉所有用電器，不亂摸電源的線路、閘刀、開關(guān)及電桿拉線，發(fā)現(xiàn)有裸露的電源和線路異常，要立即報告，不得擅自處理。
7、在操作有關(guān)電器的實驗中，要在教師指導(dǎo)下，按要求使用，不得違規(guī)隨意操作，有問題請示教師解決。使學(xué)生知道人和大地都是導(dǎo)體，不得用濕手接觸帶電的線路和操作帶電的電器。不在高壓線下放風箏，不在電線上晾曬衣物。
8、加強學(xué)校的燃氣管理，教育學(xué)生不隨便撥弄燃氣設(shè)施設(shè)備，避免因燃氣引發(fā)安全事故。