物業(yè)工程部巡檢管理細節(jié)要求

　　1、目的；

　　保證小區(qū)公共區(qū)域設施設備的正常運行避免和減少裝修違章行為發(fā)生。

　　2、適用范圍；

　　適用于管理處所轄的所有小區(qū)公共區(qū)域設施設備及二次裝修；

　　3、職責；

　　3.1工程部主管全面負責小區(qū)公共區(qū)域設施設備運行管理工作及二次裝修檢查工作。

　　3.2工程部領班具體負責小區(qū)公共設備設施和二次裝修巡檢工作的組織落實。

　　4.0細節(jié)規(guī)范；

　　4.1工程部日常巡檢由值班人員在上班半小時后進行，

　　4.2當日值班人員應按本系統(tǒng)規(guī)定相關檢查內(nèi)容填寫巡檢記錄表，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報領班及部門主管，對設施設備的問題應采取適當安全措施，防止故障發(fā)生及事故的發(fā)生。

　　4.3當值班人員外出巡檢時，必須隨身攜帶對講通訊工具，隨時與部門主管保持聯(lián)系。

　　4.4當日值班人員應對當日裝修的施工戶的進度、內(nèi)容在巡檢表中做簡單的記錄；

　　4.5當日值班人員在結束巡檢中的問題做簡單的提示；

　　4.6巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題交工程部主管簽審核意見.

　　4.7對裝修中發(fā)現(xiàn)的違章行為，應當場制止，并立即向領班或主管報告，爭取及時糾正避免違章發(fā)生。

　　5.0記錄表單；

　　《工程部工作日志》《工程部巡檢記錄表》

篇2：酒店工程部水泵巡檢職責(4)

　　酒店工程部水泵巡檢職責4

　　1、檢查水泵級投入運行狀態(tài)（自動、手動）、運行方式。

　　2、水泵及電機周圍要求清潔，無雜物存在。

　　3、盤動聯(lián)軸器，應輕快無阻。

　　4、各種螺絲聯(lián)結牢固，無松動現(xiàn)象。

　　5、檢查市政水壓力是否正常。

　　6、進水閥應開啟，進水系統(tǒng)要暢通無氣滯，檢查水池水位。

　　7、關閉出口閥，當達到工作轉(zhuǎn)速時，應立即打開出口閥。

　　8、檢查軸承油杯潤滑油脂是否量夠，順時扭轉(zhuǎn)油杯，直到油杯抿轉(zhuǎn)到有力度為止。

　　9、壓力表閥門開啟，應指示正常壓力。

　　10、在水泵運行一段時間后，應度量軸承及密封墊箱體溫度，若溫度太高，表示填料太緊，應停止運轉(zhuǎn)，重新填塞。

　　11、聽水泵機組不應有異常雜音。

　　12、注意各部分有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。

　　13、如需停泵，應關閉水泵出水閥，按停止按鈕，停止水泵運行。

篇3：工程部巡檢制度

　　為保證設備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部各系統(tǒng)必須對所轄設備進行日常巡檢。

　　(1) 運行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查轄區(qū)的設備。

　　(2) 運行值班人員外出巡檢,必須隨身帶對講機,隨時與當值主管保持聯(lián)系。

　　(3) 運行值班人員每次巡檢均須在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結果記錄。

　　(4) 運行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設備現(xiàn)場設置的簽到表上依時簽到。

　　(5) 運行值班人員應根據(jù)當班設備的具體運行情況,對“手動”檔運行 的設備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設備加強巡檢和監(jiān)控。

　　(6) 發(fā)現(xiàn)設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷,設備運行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護元件有變化,均應即時調(diào)整或更換,保證設備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　(7) 發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄漏等又不能迅速排除的,必須立即報告當值主管,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的發(fā)生或擴大。

　　(8) 系統(tǒng)工程師每周一次對巡查情況和結果進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因,如屬人為應追究當事人責任。