寫字樓工程部防火制度
1.消防中央監(jiān)控室，應(yīng)具備以下資料及鎖匙：
(1)1套完整準(zhǔn)確地記錄物業(yè)火災(zāi)預(yù)報(bào)系統(tǒng)及濕式滅火裝置位置圖及消防系統(tǒng)圖，包括煙感/溫感探測(cè)器和主控屏位置，手提滅火器和滅火毯，消防栓箱配破玻璃按紐和警鈴，消防栓系統(tǒng)連消防接合器、噴淋系統(tǒng)、消防泵等。
(2)一套清楚及準(zhǔn)確的建筑平面圖，圖內(nèi)展示各防火卷閘、隔火墻、危險(xiǎn)倉(cāng)、防煙門、消防疏散樓梯及消防緊急疏散門等。
(3)一套各種消防設(shè)備之備件清單。
(4)一套完整之排煙通風(fēng)圖。
(5)天然氣分布圖及閥門開關(guān)位置圖。
(6)工程部必須保存出現(xiàn)緊急情況時(shí)聯(lián)絡(luò)人的手機(jī)號(hào)碼。
2.指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙蒂要丟進(jìn)煙缸。
3.維修工作中需要使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心。各班組不得存放易燃油料1公斤以上。
4.不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄露應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
5.當(dāng)發(fā)生火災(zāi)警報(bào)，各人員一定要認(rèn)真處理，直到確定火警熄滅或確認(rèn)是誤報(bào)為止。各員工遇事時(shí)請(qǐng)保持冷靜，行動(dòng)時(shí)不要太急躁。任何人士如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)先用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)告發(fā)生火警的位置和他自己的動(dòng)向。
6.當(dāng)有火災(zāi)警報(bào)時(shí)，以下的警鈴應(yīng)不斷地響起：
(1)首層
(2)火災(zāi)的樓層
(3)與發(fā)生火災(zāi)相鄰的樓層
7.發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證消防水泵，正壓風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行，保證供水供電，并及時(shí)通知保安滅火。
8.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，工程部應(yīng)做好以下工作：
9.派有經(jīng)驗(yàn)的工程人員前往控制室協(xié)調(diào)救火工作。
10.盡可能從消防報(bào)警系統(tǒng)主屏找出火警的樓層和警報(bào)之種類。
11.通知專業(yè)主管有關(guān)情況。
12.通知所有當(dāng)值員工，尤其是身處地庫(kù)及機(jī)房之員工。
13.當(dāng)消防員到場(chǎng)，立刻配合保安/管理員向他們報(bào)告所知情況。
14.其他當(dāng)值工程人員留守崗位候命戒備。
15.專業(yè)主管應(yīng)做好：
(1)立即通知大廈空調(diào)主機(jī)房發(fā)生火警警報(bào)。
(2)與各部員工合作，確保各消防系統(tǒng)運(yùn)作正常。
(3)必要情況下，向消防隊(duì)提供大廈消防設(shè)備資料
16.通知有關(guān)工程人員在工程部候命。
17.冷凍機(jī)房之員工應(yīng)：
(1)刻察看全機(jī)房范圍，確定警報(bào)是否源自主機(jī)房。
(2)如火災(zāi)在機(jī)房?jī)?nèi)，不要冒險(xiǎn);在可能情況下，關(guān)掉冷凍主機(jī)，立即報(bào)告工程部值班室
(3)用現(xiàn)有工具和滅火器材將火撲滅。如不能把火撲滅，應(yīng)立刻鎖門離開現(xiàn)場(chǎng)。
18.當(dāng)值工程人員應(yīng)：
(1)立刻上報(bào)，不要獨(dú)自冒險(xiǎn)，如發(fā)覺火勢(shì)蔓延，應(yīng)盡快離開現(xiàn)場(chǎng)，在可能情況下，用手提滅火器或消防栓嘗試把火撲滅。
(2)與工程部保持聯(lián)絡(luò)及依照上級(jí)之指示行動(dòng)。
19.當(dāng)火被撲滅或確證是誤報(bào)后：
(1)火災(zāi)警報(bào)系統(tǒng)及其它消噴系統(tǒng)重置還原，如有消防隊(duì)長(zhǎng)在場(chǎng)，須征得消防隊(duì)長(zhǎng)同意才可行動(dòng)。
(2)如噴淋系統(tǒng)正在灑水，應(yīng)關(guān)閉消防水泵電源，將分層閥關(guān)上，以便清理更換噴淋頭及其它損毀的設(shè)備，使系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常。
(3)檢查受影響的樓層，并拍照作好記錄。
(4)盡快寫出報(bào)告連照片和出事原因呈交總經(jīng)理。
20.各工程人員在巡查時(shí)，嗅到異味或懷疑天然氣泄漏時(shí)，不得在現(xiàn)場(chǎng)使用對(duì)講機(jī)、電話或開關(guān)等任何電器，避免發(fā)生爆炸。到達(dá)安全地帶后，立即向上級(jí)或消防控制中心匯報(bào)。
21.租戶的二次裝修應(yīng)遵循《裝修施工安全管理制度》。
篇2：物業(yè)工程部安全、防火管理制度
物業(yè)工程部安全、防火管理制度
1、工程部全體員工必須加強(qiáng)防火安全防范意識(shí)，并協(xié)同安全部認(rèn)真做好大廈各系統(tǒng)的防火安全保衛(wèi)工作。
2、各個(gè)崗位的人員必須堅(jiān)守崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況時(shí)應(yīng)迅速處理、上報(bào)、并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
3、外來(lái)人員禁止進(jìn)入配電室、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房、水泵房、弱點(diǎn)機(jī)房等區(qū)域;參觀、學(xué)習(xí)、施工如需進(jìn)入必須經(jīng)物業(yè)公司經(jīng)理及工程部主任批準(zhǔn)并在客服部辦理登記手續(xù)后，由值班人員帶領(lǐng)(或陪同)方可，嚴(yán)禁拍照、攝像。
4、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外，還必須對(duì)所屬機(jī)房進(jìn)行防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)、整改。
5、任何人不得隨意配制各機(jī)房鑰匙，無(wú)人時(shí)必須鎖好機(jī)房門窗;供水系統(tǒng)值班人員負(fù)責(zé)檢查鎖好各水箱蓋，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙，除供水值班人員外，必須經(jīng)值班主任批準(zhǔn)才能打開水池蓋。
6、需要進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，要先辦妥動(dòng)火證后，方能進(jìn)行施工，施工前要盡可能排除易燃物品及配備滅火筒。施工后應(yīng)認(rèn)真檢查，確保沒有火種后方能離開。
9、任何人不能隨意挪動(dòng)消防器材，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)通知消防中心。
10、任何人發(fā)現(xiàn)火警應(yīng)及時(shí)報(bào)告，盡力配合消防隊(duì)員一起撲滅火災(zāi)。一旦大廈發(fā)生火災(zāi)，工程部的首要任務(wù)是保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并組織重要設(shè)備的保護(hù)、疏散工作。
**物業(yè)管理有限責(zé)任公司來(lái)源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇3：物業(yè)工程部安全防火制度（五）
物業(yè)工程部安全防火制度(五)
1.0目的
加強(qiáng)安全防火意識(shí)并規(guī)范其行為
2.0適用范圍
LH花園小區(qū)物業(yè)工程管理所有工作環(huán)節(jié)
3.0管理內(nèi)容
3.1全體物業(yè)工程人員必須加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守執(zhí)行《安全法規(guī)》。
3.2全體物業(yè)工程人員都是義務(wù)消防員，必須自覺遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》。
3.3未經(jīng)物業(yè)工程部主管批準(zhǔn)，外來(lái)人員(參觀，訪問，施工)禁止進(jìn)入中央控制室、配電室、電梯機(jī)房等工作要地。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須控制在規(guī)定的時(shí)間及范圍之內(nèi)。
3.4各專業(yè)負(fù)責(zé)人必須每?jī)蓚€(gè)月對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查并在《定期安全檢查》表上如實(shí)記錄，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)發(fā)出《安全整改意見》責(zé)成其進(jìn)行整改。
3.5工程助理、各專業(yè)負(fù)責(zé)人在安排工作時(shí)必須根據(jù)工作性質(zhì)和內(nèi)容制定切實(shí)的安全作業(yè)防范措施。
3.6各重要房間鑰匙不得隨意配置，機(jī)房、工作房及工具間無(wú)人時(shí)，門窗必須鎖好，無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。
3.7重要的工具，材料要專人保管，領(lǐng)用時(shí)作好登記。
3.8在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰，煙蒂要丟進(jìn)煙缸。
3.9維修工作中使用易燃材料時(shí)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，并采取相應(yīng)的防火滅火措施。
3.10在配電房，電梯機(jī)房動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須辦《動(dòng)火申請(qǐng)》后方可進(jìn)行施工，施工前排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無(wú)火種后方可離開作業(yè)場(chǎng)所。
3.11任何人員都不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或跑、冒、滴、漏應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門主管或經(jīng)理。
3.12所有物業(yè)工程人員須加強(qiáng)消防、防火意識(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)火情必須及時(shí)報(bào)告，并采取正確滅火措施撲滅火災(zāi)。
4.0相關(guān)記錄
4.1《動(dòng)火申請(qǐng)》
4.2《定期安全檢查表》
4.3《安全整改意見》
5.0 附錄
5.1《安全法規(guī)》
5.2《中華人民共和國(guó)消防法》
編寫：zz 審批：zz