一、抹灰工程

　　裝飾中的抹灰是房屋建筑的組成部分,按建筑物的部位不同有內外抹灰之分。對保護主體結構,阻擋雨雪、風霜、日曬對主體結構的直接侵蝕,使房屋內部平整明亮,清潔美觀,改善采光條件,增強保溫、隔熱、抗滲、隔音等能力,改善居住和工作條件的作用。

　　(一)抹灰工程的質量要求

　　(1)各抹灰層的基層表面必須清理除塵、灑水濕潤,防止基層表面的灰塵降低抹灰層的粘結度,同時通過基層表面灑水濕潤后抹上的砂漿不致因砂漿中的水分被基層吸收而造成脫殼(粘結不牢而分層)空鼓。

　　(2)各抹灰層之間不得在同一天進行,以防止上下(內外)層結硬程度不一致而引起大面積開裂或起鼓。同時上下層之間的抹灰也不宜間隔多天,一般在1~2天左右。

　　(3)抹灰層表面應平正和順、無凹陷、凸起、陰陽角必須找方。室內的紙巾灰罩面層厚度不得超過3毫米,以防止面層干硬后,引起表面展現細裂縫。

　　(4)水刷石面層(包括干粘石)的采粒石必須與水泥砂漿粘結牢固,顆粒分布均勻、平整無掉粒空洞。

　　(5)斬假石面層必須剁紋清晰、均勻、直順、棱角無缺損。

　　(6)抹灰工程的質量偏差應符合質量驗收規范中的允許值。

　　(二)抹灰工程的損壞與維修

　　1.常見的損壞現象。

　　(1)抹灰面層酥松脫落:常見底層內墻面發生酥松,往往因勒腳處外墻滲水或基礎內防潮層損壞引起。

　　(2)抹灰面層空鼓:抹灰層與基層脫離,或抹灰層與抹灰層之間局部脫離。

　　(3)裂縫:抹灰面層局部裂縫應加以區別結構沉降引起或抹灰層收縮引起。

　　(4)面層爆裂:常見于混合砂漿抹灰中,主要是砂漿中含有未熟化的石灰粒,使用在抹灰層中后,吸收到潮氣而產生爆裂。

　　2.損壞原因。抹灰層的損壞原因是多方面的,但主要是施工質量,自然因素,以及人為的使用不當而引起的。

　　(1)施工質量的影響。①抹灰前對基層清理不夠、墻體澆水不足、各層的抹灰間隔時間不當,壓得不實,各分層之間沒能粘結成整體。②灰漿配比不準、攪拌不均勻、膠結材料過期、砂子過細、砂中泥漿含量過大。③抹灰后養護不當,夏天時未能及時澆濕面層,或冬季時未能做到防凍措施。④修補后在新舊連接處發生裂縫。

　　(2)自然因素的影響。①結構變形,由于地基發生不均勻沉降或地震影響、墻體和抹灰面同時開裂。②脹縮,由于溫度變化引起抹灰面的開裂。③雨水浸蝕和凍融,由于抹灰面層存在細裂縫,雨水進入縫隙后在冬季時結凍膨凍,使縫隙增大,抹灰層脫離鼓起,甚至影響室內使用。

　　(3)人為的使用不當等因素。①由于管道沒有維修,引起管道漏水,造成室內外墻面受水侵襲;維修人員進入頂棚檢修時損壞頂棚,導致抹灰層開裂、脫落。②室內外墻體和頂棚通過的熱力管道未加套管,使用時管子膨脹,使管子附近抹灰損壞。③因抹灰面層都在外部,有時搬運家具、重物、車輛也易撞壞抹灰面層。

　　3.抹灰工程的修補。

　　(1)抹灰層脫落。如大面積脫落,為了便于施工,可將剩余的部分全部鏟除重做;對局部損壞的抹灰層可用鋼鑿先將計劃鑿去的外圍通鑿一遍,以防計劃的修補面積無謂擴大。

　　①為了防止新舊抹灰之間干后產生細裂縫,因此在鑿除損壞部分后的原抹灰接頭處,必須鑿得平直,與基層成直角,切忌產生波形,這樣可防止接頭產生裂縫。

　?、阼彸幕鶎用姹仨毲謇砀蓛?澆水濕潤,然后在原抹灰層接頭處刷一層1∶25水泥砂漿,加強新舊抹灰層之間的粘結。

　?、蹏栏癜凑漳ɑ覍拥姆謱右竽{,但需防止新抹的砂漿厚度決不能超過原抹灰層,以影響美觀。

　　(2)空鼓修補。如對空鼓面積不大,而四周邊緣連接牢固時可繼續觀察,暫不處理

篇2：裝飾工程公司合同管理制度

　　裝飾工程公司合同管理制度

　　為規范合同管理工作，避免和減少因合同管理不當造成的損失，根據國家有關法律、法規規定，結合本公司實際情況，制定本制度。

　　公司合同包括：

　　公司與客戶簽訂的裝飾、施工工程合同。

　　公司與材料供應商、物品供應商、印刷制作商、廣告推廣商簽訂的合作、合伙合同。公司與員工簽訂的勞動合同。

　　合同的起草

　　由項目負責人負責起草，凡有國家印制的專業規范合同，應優先采用。語言應嚴謹、簡練、準確，意思表示清楚，不模棱兩可，令人產生歧義。

　　合同文本應當正式打印或印刷制成。合同文字除標準用二號黑體外，其余文字內容統一用小二號宋體。

　　合同中的術語、特有詞匯、重要概念應設?？罱忉尅Ｍ猩婕皵底?、日期時須注明是否包含本數。

　　所有合同的簽定，均應具備以下內容：合同各方的法定名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、法定代表人姓名、職務、代理人姓名、職務、聯系方式；簽約的目的和依據；合同標的；數量和質量，包括檢測標準和方式；價款或酬金，包括支付方式；

　　履行的地點、期限和方式；爭議解決方式；違約責任；變更或解除條件；

　　根據法律或合同性質必須具備的條款或雙方當事人共同認為必須明確的條款；

　　正副本份數、存放地點；生效的時間和條件；約定的聯系方式；簽約各方開戶銀行及賬號；簽約各方公章或合同專用章；法定代表人或代理人簽章。

　　當事人協商一致的修改、補充合同的文書、電報、電傳、圖表等是合同的組成部分。

　　合同的審查合同對方主體資格及資信的審查，由負責簽定合同的當事人進行了解和審查。

　　包括：

　　主體資格合法：具有經年檢的營業執照，其核載的內容與實際相符；

　　欲簽合同標的應符合當事人經營范圍，涉及專營許可的，應具備相應的許可、等級、資質證書；

　　由代理人代簽合同的，應出具真實、有效的法定代表人身份證明書、授權委托書、代理人身份證明；

　　具有相應的履約能力：具有支付能力或生產能力或運輸能力等。必要時應要求其出具資產負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關文件；具有履約信用：過去三年重合同、守信用，無違約事實，現時未涉及重大經濟糾紛或重大經濟犯罪案件。

　　2．合同對方當事人履約能力或資信狀況有瑕疵的，不應與其簽訂合同；必須簽訂合同時，應要求其提供合法、真實、有效的擔保。其中，以保證形式作出的擔保，其擔保人必須是具有代償能力的獨立經濟實體，并應對擔保人適用前款規定進行審查。

　　3．業務合同的審查，由市場部副總經理與行政部經理共同審核。涉及工程技術的，由工程部副總經理與行政部經理共同審核。

　　審查內容包括：

　　無損本公司商譽、商業秘密及其他利益。市場需求情況屬實，預測可靠、合理，投入產出核算經濟、準確。

　　工程技術依據真實、可靠；技術措施完備、可行；技術標準和參數科學、真實、可行。經濟效益或社會效益具有真實性，具有可操作性。

　　價款、酬金的確定正確合理、合法；資金結算、酬金支付方式明確、具體、合法。內容合法，簽約各方意思表示真實、有效，無悖法律、法規、政策及計劃，無規避法律行為，無顯失公平內容。

　　條款齊備、完整；文字準確，邏輯清楚，無語病，不使用模糊、易產生歧義的詞句。合同簽定的形式除即時清結者外，一律采用書面形式。

　　凡有國家或行業標準示范文本的，應當優先適用。合同一式兩份，公司與另一方各保存一份。重要的、或標的額較大的合同談判，應有法律顧問和經濟技術等專業人員參加。

　　合同的保管與客戶簽定的裝飾施工合同，合同當事人簽定后，交行政部統一分類登記編號，行政部登記后，交財務部會計統一保管。

　　與合作單位簽定的材料采購、合作合同，合同當事人簽定后，交行政部統一分類登記編號，行政部登記后，交財務部會計統一保管。

　　公司與員工簽定的合同，行政部統一登記編號，并負責保管。合同的借閱合同當事人或與履行合同相關的公司人員，需借閱合同者，在具體保管合同的部門簽字登記后方可借閱。

　　凡與合同無關，因工作需要借閱合同者，除在具體保管合同的部門履行簽字手續外，還須出具書面借條，寫明借閱原因，借閱期限，經部門經理和行政部經理批準后方可借閱。

　　本制度自二O**年一月一日起執行。解釋權歸行政部。

篇3：裝飾工程公司書籍管理辦法

　　裝飾工程公司書籍管理辦法

　　本公司書籍，泛指設計，工程，策劃，財經管理，雜志刊物及其它由公司出資購買的書籍。

　　一、購買

　　①部門經理根據工作需要，向行政部提出購買申請，并填寫《書籍購買申請表》。行政部經理審核，簽字同意后，部門經理方可購買。應急購買，至少應征得行政部經理口頭同意?！稌徺I申請表》一式二份，行政部留存一份，購買部門經理處留存一份。

　　二、報銷

　　書籍購回后，購買人將收銀條、發票、收據等相關票據交行政部書籍管理員。行政部書籍管理員根據收銀條金額，清點實際購買數量，填寫《入庫單》，并輸入電腦備份，將《入庫單》返回購買人。購買人填寫《費用報銷單》，持《入庫單》、收銀條、發票、收據等相關票據，經行政總監簽字后，方可到財務部報銷。

　　三、借閱

　　借閱程序公司員工借閱，需在《書籍借閱登記表》上簽字，認真填寫借閱細目。歸還時，履行銷借手續。

　　非公司員工借閱，除履行上述手續外，還必須打借條，并征得行政部經理簽字同意。借閱制度按時歸還書籍刊物，不得無故延期歸還。所有書籍借閱期限不超過一個月。

　　不得損壞書籍刊物。歸還時發現書籍有破裂、缺頁等情況，處以罰款10元/次。

　　不得在書籍上亂作標記，隨意涂畫。違者處以罰款10元/次。不得故意弄臟書籍刊物。違者處以罰款5元/次。

　　不得在書籍借回家后，又轉借他人。因復制、拷貝等引起的版權爭議，將由借閱者承擔責任，公司概不負責。

　　本辦法自二O**年一月一日起施行。