電梯的使用為人們開發利用空間提供了方便。電梯的普及,又為城市的繁榮提供了有利條件。但是電梯也會發生故障,故障時又給人們帶來不便。加強電梯的維修管理,使電梯迅速排除故障,恢復電梯正常運行,是非常必要的。搞好電梯維修的管理就是建立《電梯維修保養的標準》和相應的電梯維修管理制度,確保(電梯維修保養標準》的順暢實施。
一、電梯維修保養標準的建立
物業公司工程部的電梯管理員,根據國家標準和公司轄區內的電梯情況制定《電梯維修保養標準》。注意制定標準時不要和國家標準相抵觸。下面是某公司制定的《電梯維修保養標準》。
(1)機房
?、贆C房通風良好,溫度在5~40℃之間,相對濕度不大于85%,保證沒有雨水浸入。
?、跈C房的干粉滅火器應保持正常壓力。
③機房的緊急救援操作規程、注意事項齊全,并掛在明顯處。
④轎廂平層標志清晰可見。
⑤機房門鎖良好,告示牌清晰掛于顯眼處。
⑥機房電源、插座良好。
?、邫C房不得住人,應保持清潔。
?、嘁芬唽︺U垂線的偏差小于2.0mm,曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差小于1.0mm。
?、嵯匏倨髡{節部位應有鉛封,非勞動局專業人員禁止調整。
?、庀匏倨骼K槽、軸套等磨損在允許范圍內(參照GB5972-86)運行時無異常聲音。
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