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物業經理人

物業管理處值班工作制度

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  1.0物業管理處值班分管理人員值班和財務值班

  1.1物業管理人員值班:節假日及每天晚上,管理處須安排一名管理人員值班,處理有關事務。

  1.2財務值班:由管理處在每周星期六上午須安排一名財務人員值班,負責該處財務工作。

  2.0管理處值班時間

  2.1節假日管理人員值班時間: 上午: 9:00-11:30下午:14:00-17:00

  2.2晚上管理人員值班時間:晚上:17:30-20:00

  3.0管理處值班安排

  3.1管理處每月底須安排好次月值班表,并上墻公布,公司相關部門隨時抽查。

  3.2值班人員因故請假、調班,須經主任同意,安排好代班人員。

  3.3當值人員因故需離崗,須安排好代班人員。

  4.0管理處值班紀律及要求

  4.1當值人員須穿著工作服,佩戴工作牌。

  4.2當值人員不能遲到、早退、脫崗。

  4.3當值人員不得擅自調班,否則按脫崗論處。

  4.4當值人員值班地點為管理處辦公室。

  4.5當值人員遇到不能處理的事應立即向上級領導匯報。

  4.6當值人員違犯值班紀律,按《員工獎懲條例》與《考勤細則》有關規定處理。

  4.7當值人員須認真填寫《值班記錄表》。

  5.0管理處值班人員權限

  5.1管理人員值班人員有權調動本處的所有員工,有權糾正本處員工的違章違紀行為。對違紀人員,有權建議管理處按《員工獎懲條例》予以處罰。

  5.2管理人員值班人員對本處的突發事件有臨機處置權。

  5.3財務值班人員只負責本處的費用收繳工作,不辦理退款手續,特殊情況須由主任簽字方可辦理。

  5.4財務值班人員對未結清費用而需搬離本小區的業戶,有權要求管理人員值班人員采取相應措施。

  6.0補休

  6.1管理處值班不計加班工資。

  6.1.1節假日管理人員值班可安排補休。

  6.1.2只有一個財務人員在晚上值班的管理處,財務人員工作日的上班時間由原八點調至九點。

  6.1.3管理人員值班人員補休須經主任同意。

  7.0遇強臺風、暴雨、洪水及公司組織的各項活動等特殊情況,管理處全體人員均須留守管理處。

  8.0本規定由公司管理人員部負責解釋和監督執行。

篇2:安管部值班制度

  安管部值班制度

  一:嚴格貫徹執行公司的各項規章制度及部門的管理規定。

  二:嚴格執行儀容儀表規定,按規定著裝、佩帶工牌上崗。

  三:嚴格履行崗位職責,熟練掌握崗位工作技能。

  四:文明執勤,用語規范,動作大方得體,有禮有節。

  五:精神振作、姿態良好,不得背手、袖手、將手插入褲袋。

  六:堅守崗位,不得遲到、早退,不得脫崗、串崗、擅離崗位。

  七:當值時不得吸煙、聊天、讀書報、聽音樂、吃東西、喝酒,不得酒后上崗,不得打瞌睡、睡覺。

  八:嚴格執行《交接班制度》。

  九:不得以任何形式從事于工作無關的事。

  十:完成上級布置的各項任務。

篇3:消防中心值班制度

  消防中心值班制度

  1.消防中心實行二十四小時值班制度,對消防主機,消防聯動柜等設備進行監控。

  2.值班人員必須熟練掌握消防系統的操作規程,嚴格按照操作程序操作,不得擅自調試主機和其它按鍵。

  3.時刻保持高度警惕,接到火警信號時應沉著冷靜,并及時通知巡邏崗或附近崗位治安員確認,如屬誤報,需查出原因,如屬火警,按《火警、火災應急處理規程》處理。

  4.消防中心不準撥打與業務無關的電話,任何人不準在消防中心會客和聊天,非值班人員不準進入監控室內(巡查、檢修人員除外),若需進入須經保安經理同意。

  5.消防監控室內除配備消防設備外,嚴禁存放其它與工作無關的物品。

  6.當值消防員每天應打掃室內衛生,擦拭設備設施,始終保持地面、墻壁設備無積塵,無油漬,無污物,無蜘蛛網,光亮整潔。

  7.消防中心內嚴禁吸煙、吃、喝、聊天、看書報、睡覺、高聲喧嘩等妨礙工作的行為。

  8.確保消防中心內報警電話暢通,無特殊情況不得使用報警電話(緊急情況工作需要除外),緊急情況使用電話報警時,講話要簡單明確。

  9.消防系統在正常情況下應處于自動狀態,每個月進行一次自動、手動的操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態。

  10.消防設備出現故障時,立即通知工程維修人員或維保單位進行維修。

  11.消防中心值班人員必須堅守崗位,有特殊情況暫離開時經領班同意,并安排其他人員頂崗,交接注意事項后方可離開。

  12.消防中心工作人員必須遵守園區和安管部的規章制度。愛崗、敬業,努力提高業務水平。各值班員對每班值班情況做好記錄,交接班時認真做好崗

  13.交接班記錄,檢查系統是否正常,經雙方確認后方可離崗。

  14.工作時間八不準:不準聊天;不準串崗;不準吃東西;不準高聲喧嘩;不準在崗位上辦私事;不準打私人電話(接聽私人電話不超過1分鐘)、玩手機;不準看與工作無關的報刊雜志;不準會私人客人。

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