物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)合同管理制度

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)經(jīng)營(yíng)合同管理，維護(hù)公司利益，特制定本辦法。

　　第二條經(jīng)營(yíng)合同是指由物業(yè)公司與其它單位或個(gè)人簽訂，并收取租金、合作酬金的各類經(jīng)營(yíng)性合同(包括《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》、《千卉街市租賃協(xié)議》、《××合作協(xié)議》、《××承包合同》、《××施工合同》等)。

　　第三條本辦法適用于物業(yè)公司簽訂的所有經(jīng)營(yíng)合同。

　　第二章合同的分類

　　第四條第一類:標(biāo)的物所有權(quán)屬為廣州市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理的產(chǎn)業(yè)，并由物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)外出租，收取租金而簽訂的合同。如《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》、《千卉街市租賃協(xié)議》等。

　　第五條第二類:由物業(yè)公司利用公共場(chǎng)地出租，并收取一定租金，而簽訂的合同。如《租場(chǎng)協(xié)議》。

　　第六條第三類:物業(yè)公司與其它單位或個(gè)人簽訂的合作經(jīng)營(yíng)性合同。如《××合作協(xié)議》、《××承包合同》、《××施工合同》。

　　第七條第四類:標(biāo)的物所有權(quán)屬為xx花園業(yè)主，委托xx地產(chǎn)出租、出售，由xx地產(chǎn)收取中介費(fèi)，協(xié)助簽訂的合同。如《房屋買賣協(xié)議》、《房屋租賃合同》、《商鋪?zhàn)赓U合同》、《車位租賃合同》等。

　　第三章考核辦法

　　第八條公司所有經(jīng)營(yíng)合同均由立項(xiàng)部門經(jīng)理按照公司制定下發(fā)的《合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定負(fù)責(zé)起草，辦公室主任負(fù)責(zé)核稿，報(bào)公司總經(jīng)理審批后方可簽訂。否則，扣罰立項(xiàng)部門經(jīng)理、辦公室主任各100元。

　　第九條在洽談、簽訂合同過程中，侵占公司利益，假公濟(jì)私，收取回扣、提成等好處費(fèi);未進(jìn)行公開招投標(biāo)或招投標(biāo)過程中弄虛作假，造成標(biāo)的物招標(biāo)價(jià)格明顯不實(shí)，給予直接責(zé)任人除名或移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第十條在洽談、簽訂合同時(shí)，因把關(guān)不嚴(yán)，造成合同內(nèi)容不全，條款不清、責(zé)任不明的，每處扣罰責(zé)任人200元，部門經(jīng)理100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第十一條在洽談、簽訂合同時(shí)，書寫錯(cuò)誤、字跡不清的，每處扣罰責(zé)任人10元;公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的，每處扣罰部門經(jīng)理30元。

　　第十二條房屋與商鋪的出租價(jià)格一般以面積的大小、租金的高低，并參照周邊相鄰單位的平均價(jià)格，結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況評(píng)定后，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。未對(duì)房屋與商鋪的出租價(jià)格嚴(yán)格把關(guān)而造成損失的，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人500元，部門經(jīng)理500元，主管領(lǐng)導(dǎo)300元。

　　第十三條在簽訂《千卉街市租賃協(xié)議》時(shí)，須統(tǒng)一將千卉街市所有檔口公開招投標(biāo)，按最高投標(biāo)價(jià)格簽訂協(xié)議，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人100-300元，部門經(jīng)理100-300元，主管領(lǐng)導(dǎo)100元。

　　第十四條公共場(chǎng)地的出租價(jià)格為50-60元/ m2/天，否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人50元，部門經(jīng)理30元。

　　第十五條各類租售業(yè)務(wù)的中介服務(wù)費(fèi)用須按《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。否則，扣罰當(dāng)值中介人員100元，部門主管50元，部門經(jīng)理30元。或個(gè)人相關(guān)證件等資料的真實(shí)合法有效性。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人30元，部門經(jīng)理20元。

　　第十六條在簽訂合同時(shí)，洽談、簽訂責(zé)任人須核實(shí)對(duì)方單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或個(gè)人相關(guān)證件等資料的真實(shí)合法有效性。否則，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人30元，部門經(jīng)理20元。

　　第十七條在洽談裝修、經(jīng)營(yíng)免租期限條款時(shí)，須按照xx花園住戶手冊(cè)中《裝修管理規(guī)定》規(guī)定的裝修期限給予場(chǎng)地裝修施工或進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)免租期限。否則，在公司領(lǐng)導(dǎo)未批準(zhǔn)的情況下超期給予施工裝修或經(jīng)營(yíng)免租期限10天以內(nèi)(含第10天)的，扣罰合同洽談、簽訂責(zé)任人100元，10天以上30天以內(nèi)的.，給予降工資一級(jí)，超期30天以上的給予開除處分。

　　第十八條xx地產(chǎn)當(dāng)值中介人員未明確知會(huì)交易雙方責(zé)任與義務(wù)，造成投訴或直接損失的，除賠償損失外，扣罰直接責(zé)任人50-300元;降工資一級(jí)至開除的處分，扣罰部門主管100-300元，部門經(jīng)理100-300元。

　　第十九條各類合同簽訂蓋章生效后1個(gè)工作日內(nèi)由部門經(jīng)理送交集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部備查。否則，扣罰部門經(jīng)理30元。

　　第二十條合同洽談、簽訂責(zé)任人在合同簽約生效后1個(gè)工作日內(nèi)，報(bào)部門經(jīng)理簽發(fā)《內(nèi)部通啟》，送達(dá)保安部、工程部、服務(wù)中心，否則，扣罰責(zé)任人50元，部門經(jīng)理30元。

　　第二十一條各類合同在履行過程中，保安部、工程部、服務(wù)中心等相關(guān)部門負(fù)協(xié)助、配合、監(jiān)督責(zé)任。否則，每項(xiàng)扣罰工程部經(jīng)理、保安部經(jīng)理、服務(wù)中心主任各100元。

　　第二十二條各類合同在到期或履行過程中，出現(xiàn)的任何一方有違約或變更條款，由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)續(xù)租、合同終止及解除、變更部分條款等事宜的洽談處理并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。否則，扣罰部門經(jīng)理100-300元，后果嚴(yán)重的，給予降職降級(jí)。

　　第二十三條各類合同在履行過程中，由公司職能部門督導(dǎo)室、集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部負(fù)責(zé)監(jiān)督與審查。因督導(dǎo)室督導(dǎo)不嚴(yán)，公司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)的，每次扣罰督導(dǎo)室相關(guān)督導(dǎo)員200元，督導(dǎo)室主任100元，主管領(lǐng)導(dǎo)50元。

　　第二十四條各類合同簽訂部門經(jīng)理每月25日將各類合同簽訂考核情況報(bào)督導(dǎo)室復(fù)查。督導(dǎo)室每月不定期兩次對(duì)各類合同進(jìn)行抽查，將抽查考核結(jié)果與各類合同簽訂部門考核結(jié)果匯總后于當(dāng)月26日?qǐng)?bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)一分部實(shí)施。各類合同簽訂部門經(jīng)理不報(bào)或晚報(bào)的，每次扣罰50元，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)的，每次扣罰100元，督導(dǎo)室主任不報(bào)或晚報(bào)的，每次扣罰50元，錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)的，每次扣罰100元。

　　第二十五條以上的違規(guī)行為，連續(xù)發(fā)生兩次，當(dāng)事人加倍處罰;連續(xù)發(fā)生三次，作勸其離職處理。

　　第四章附則

　　第二十六條以上所扣款項(xiàng)均從當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)工資中扣除，直至當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)工資扣完為止。

　　第二十七條本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

篇2：飯店承包經(jīng)營(yíng)合同范本

篇一：飯店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1

　　飯店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

　　甲方：(身份證號(hào)碼 )

　　乙方：(身份證號(hào)碼 )

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、承包經(jīng)營(yíng)期限為一年，自20**年5月1日至20**年4月31日。

　　2、乙方每月向甲方支付承包金元(￥，付款方式為每月15日付清本月的承包金，即20**年5月的承包金于20**年5月15日付清，20**年6月的承包金于20**年6月15日付清，以此類推。

　　3、在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方須一次性向甲方交押金貳仟元(￥2000.00元)。

　　4、甲方在20**年4月31日前須付清20**年4月份及之前的人員工資、菜錢、水電費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用支出;20**年5月1日至20**年4月31日飯店的各項(xiàng)費(fèi)用支出(包括人員工資、采購(gòu)費(fèi)用、房租、水電費(fèi)、電話費(fèi)和各項(xiàng)稅費(fèi)等)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)要加強(qiáng)安全管理，提高服務(wù)質(zhì)量，若在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)飯店發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、顧客投訴等事件一概由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)要加強(qiáng)空調(diào)、冰柜、桌椅、櫥具、餐具等設(shè)備設(shè)施的管理，如有設(shè)備設(shè)施需要修理或更換由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等證件由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦證所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān);在證件辦好之前，若有關(guān)執(zhí)法單

　　位對(duì)飯店進(jìn)行檢查，由甲方負(fù)責(zé)接洽并協(xié)調(diào)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān);證件辦好后每月需交納的費(fèi)用在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)由乙方承擔(dān)。

　　7、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若乙方不能按約定好的每月15日前付清當(dāng)月承包金，甲方有權(quán)立即收回飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)，并扣留乙方押金貳仟元(￥2000.00元)。

　　8、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方不得以任何理由將飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租給第三方，否則，甲方有權(quán)立即收回飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)，并扣留乙方押金貳仟元(￥：2000.00元)。

　　9、承包經(jīng)營(yíng)到期后，乙方必須保證飯店的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施完好無損，若有損壞，雙方共同協(xié)商解決;若甲方繼續(xù)將飯店承包出去，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先承包給乙方經(jīng)營(yíng);若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，且雙方無設(shè)備設(shè)施損壞方面的爭(zhēng)議，甲方須一次性退還押金貳仟元(￥2000.00元)給乙方。

　　10、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方和見證方各執(zhí)一份;本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和見證方簽字后生效，具有法律效力。

　　甲方(簽字)乙方(簽字) 見證方(簽字)

　　年月 日

篇二：飯店餐廳承包協(xié)議書 最新版

　　餐飲承包經(jīng)營(yíng)合同

　　甲方：

　　乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方 事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第一條 合同標(biāo)的物

　　1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于面積共 平方米。 2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具(詳見清單)。

　　第二條 承包期限

　　乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自20**年12月至 20** 年 6 月 2000元承包費(fèi)給甲方。20**年月份按公司政策規(guī)定條款，簽訂合同。在商場(chǎng)一樓公司如有重新規(guī)劃，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排(調(diào)整位置或樓層)

　　第三條 價(jià)金及支付

　　1、承包費(fèi)：雙方訂立合同之日，乙方交清保證金元

　　2、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需由乙方自己交納費(fèi)用。

　　3、合同第一條第2頁(yè)雙方清點(diǎn)以后隨租金一同交納給甲方。

　　第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

　　2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。

　　3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。

　　4、乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。

　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、裝修過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，杜絕給房屋造成危險(xiǎn)的任何隱患。

　　2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失，所有可移動(dòng)物品乙方有權(quán)處置，對(duì)房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。屋頂建設(shè)由乙方自行報(bào)有關(guān)部門審批，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用及任何問題自行解決，甲方須眉積極配合。

　　3、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

　　4、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

　　5、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

　　6、乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)須經(jīng)雙方協(xié)商同意。

　　第六條 保密責(zé)任

　　任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)工經(jīng)三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方面書面同意的除外。

　　第七條 合同終止

　　1、本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　第八條 補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與本合同具有相同法律效力。

　　第九條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知對(duì)方，并自事件發(fā)生之日起十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，征得對(duì)方同意方可免責(zé)。

　　第十條 爭(zhēng)議的解決

　　本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。

　　第十一條 生效條件及其他

　　本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 本合同一式兩份，具有相同法律效力，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　經(jīng) 辦 人： 承租方(乙方)： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人：

　　聯(lián)系地址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽約日期：

　　合同附件：聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期：

　　1、產(chǎn)權(quán)方(及出租方)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明(蓋公章復(fù)印件2份)。

　　2、房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或授權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)人蓋公章復(fù)印件2份)。

　　3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖(產(chǎn)權(quán)人蓋公章)。

　　4、租用房屋所在范圍地土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章)。

　　5、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況。

　　6、輔助用房平面圖(產(chǎn)權(quán)人公章)。

　　7、電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　8、原房屋竣工圖紙(如有，復(fù)印件蓋章)。

　　9、消防驗(yàn)收合格意見書(如有，復(fù)印件蓋章)。

　　10、房屋交接單(空白)。

篇3：中外合作經(jīng)營(yíng)合同

　　____________有限公司，遵照________法律注冊(cè)的________公司(簡(jiǎn)稱________)，

　　地址：________________為甲方與________________有限公司，遵照

　　________________法律注冊(cè)的________________公司(簡(jiǎn)稱________)，地址

　　________________為乙方。甲方和乙方(簡(jiǎn)稱雙方)同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其他有關(guān)法律的規(guī)定，共同成立一家合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)(簡(jiǎn)稱合營(yíng)公司)。

　　合營(yíng)公司的宗旨系引進(jìn)專利技術(shù)進(jìn)行合作生產(chǎn)。甲方提供生產(chǎn)廠房及所需設(shè)備，乙方提供專利技術(shù)。雙方按本合同附件列明的項(xiàng)目投入。

　　合營(yíng)公司由甲方獨(dú)自經(jīng)營(yíng)管理，乙方承包使用技術(shù)的全過程，保證其產(chǎn)品達(dá)到合同規(guī)定的要求。乙方提供的專利技術(shù)按本合同第五條款規(guī)定，以提成費(fèi)的辦法作為補(bǔ)償。

　　第二章 定義

　　本合同及附件中所引用的技術(shù)名詞分別闡述，其意義明確如下：

　　2.1 “產(chǎn)品”系指合同附件所列的產(chǎn)品。

　　2.2 “專利”系指經(jīng)登記獲有專利權(quán)的和經(jīng)登記獲有實(shí)用新型專利權(quán)的及本合同附件所列明的須經(jīng)申請(qǐng)的專利技術(shù)。

　　2.3 “技術(shù)”系指為滿足生產(chǎn)、使用、保養(yǎng)及銷售該產(chǎn)品所需的技術(shù)并為乙方目前所持有的或?qū)砟塬@得的并有權(quán)向第三者公開的技術(shù)數(shù)據(jù)、配方、生產(chǎn)程序、終紙、說明書、手冊(cè)目錄及信息等。

　　2.4 “商標(biāo)”系指合同附件所列明的商標(biāo)。

　　2.5 “技術(shù)協(xié)助”____按合同規(guī)定乙方每年派出____名生產(chǎn)和發(fā)展該產(chǎn)品的技術(shù)專家至合營(yíng)公司生產(chǎn)部門指導(dǎo)生產(chǎn)，逗留期限由合營(yíng)公司與乙方商定。該專家的薪俸及往返差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在中國(guó)逗留期間的住宿、膳食及生活津貼由合營(yíng)公司負(fù)擔(dān)。

　　應(yīng)合營(yíng)公司的要求，乙方按雙方商定的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)派____名技術(shù)專家至合營(yíng)公司就有關(guān)生產(chǎn)、生產(chǎn)過程及銷售產(chǎn)品等方面提供更有效的技術(shù)協(xié)助。合營(yíng)公司應(yīng)支付專家從受雇地至合營(yíng)公司的差旅費(fèi)及在中國(guó)期間的住宿、膳食及生活津貼等費(fèi)用。

　　2.6 “技術(shù)信息互換”____在合同期限內(nèi)乙方將已改進(jìn)的技術(shù)通知合營(yíng)公司。合營(yíng)公司在使用技術(shù)中作改進(jìn)時(shí)，應(yīng)通知乙方。經(jīng)改進(jìn)的技術(shù)，其所有權(quán)屬改進(jìn)的一方并受本合同載明的保密條款所約束。

　　2.7 乙方保證：按雙方議定時(shí)間提供的技術(shù)信息應(yīng)是準(zhǔn)確的、完整的和清晰的，由乙方提供的實(shí)用技術(shù)是最先進(jìn)的;合營(yíng)公司按乙方的要求在正確地應(yīng)用其技術(shù)的狀況下，合營(yíng)公司的產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。

　　第三章 專利和商標(biāo)的使用

　　3.1 不經(jīng)乙方同意，合營(yíng)公司在按合同的規(guī)定生產(chǎn)、使用和銷售該產(chǎn)品外，不得使用其專利、商標(biāo)和技術(shù)。

　　3.2 事先未得到書面同意，合營(yíng)公司不得對(duì)所生產(chǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行修改。合營(yíng)公司生產(chǎn)的產(chǎn)品與乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)相同。乙方有權(quán)采取任何必要的措施確保合營(yíng)公司的產(chǎn)品達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量水平。

　　3.3 在合同期限內(nèi)乙方向合營(yíng)公司提供的使用技術(shù)系在中國(guó)境內(nèi)生產(chǎn)及銷售其產(chǎn)品，并按合同規(guī)定亦向乙方提供在國(guó)際市場(chǎng)中銷售的產(chǎn)品。

　　3.4 合營(yíng)公司應(yīng)乙方的請(qǐng)求，在可能的情況下，于適當(dāng)?shù)臅r(shí)候在____________以乙方的名義申請(qǐng)、登記、注冊(cè)其提供的技術(shù)，使乙方獲得其技術(shù)專利及專利權(quán)。

　　3.5 合營(yíng)公司按照雙方的議定，在銷售產(chǎn)品上須標(biāo)志商標(biāo)時(shí)，應(yīng)標(biāo)明該產(chǎn)品是按乙方的許可證制造。

　　3.6 合營(yíng)公司出售的全部產(chǎn)品所使用的名稱和標(biāo)志均載明于附件。經(jīng)乙方同意后合營(yíng) 公司可使用其他名稱和商標(biāo)在中國(guó)市場(chǎng)銷售。

　　第四章 第三方偽造及侵犯

　　合營(yíng)公司若發(fā)現(xiàn)有任何偽造的產(chǎn)品或侵犯專利或商標(biāo)時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。雖然，僅乙方獨(dú)家持有對(duì)其偽造產(chǎn)品或失常的使用產(chǎn)品、侵犯專利或商標(biāo)時(shí)采取追究或多次訴訟或采取其他行動(dòng)的權(quán)利，但乙方對(duì)合營(yíng)公司就上述有關(guān)情況提出的各種建議應(yīng)給予適當(dāng)?shù)目紤]。為此，乙方可用合營(yíng)公司的名義作原告人或雙方聯(lián)合作原告人，合營(yíng)公司對(duì)此不應(yīng)無理由地予以拒絕，但須先取得合營(yíng)公司的專題書面批準(zhǔn)。

　　第五章 提成費(fèi)

　　5.1 在合同期限內(nèi)合營(yíng)公司須向乙方為合營(yíng)公司提供的技術(shù)及協(xié)助給予補(bǔ)償費(fèi)。

　　5.2 根據(jù)合同及附件的生效日起180天內(nèi)合營(yíng)公司應(yīng)支付售出該產(chǎn)品的總凈售額____%的提成費(fèi)。其提成費(fèi)應(yīng)根據(jù)該產(chǎn)品的凈售價(jià)計(jì)算。

　　5.3 按合同附件規(guī)定的提成費(fèi)應(yīng)從得到該項(xiàng)技術(shù)之日起執(zhí)行________年，以后，每年遞減____%。

　　5.4 合營(yíng)公司應(yīng)保持完整、正確的記錄，便于確定向乙方支付的款額，乙方可派會(huì)計(jì)師代表乙方審查其記錄，自________年____月____日起，于合同期限內(nèi)每年每季度后60天內(nèi)向乙方提供季度的銷售報(bào)告。銷售報(bào)告應(yīng)列明上一個(gè)季度內(nèi)出售產(chǎn)品數(shù)量的凈售價(jià)并附上應(yīng)支付的款額數(shù)字。銷售報(bào)告應(yīng)由合營(yíng)公司主管財(cái)務(wù)者簽署。

　　5.5 合營(yíng)公司根據(jù)合同及乙方書面指定的銀行將所得款額以美元按時(shí)匯至乙方。

　　第六章 技術(shù)培訓(xùn)

　　6.1 按合營(yíng)公司的合同，乙方應(yīng)向公司提供技術(shù)培訓(xùn)，以提高公司雇員的技術(shù)水平。

　　6.2 乙方同意向合營(yíng)公司選拔的雇員按下述技術(shù)范圍提供培訓(xùn)：____________產(chǎn)品的制造、發(fā)展、銷售和使用;____________加工生產(chǎn)及有關(guān)工廠實(shí)習(xí);培訓(xùn)其他有關(guān)的技術(shù)待合營(yíng)公司與乙方協(xié)商而定。

　　6.3 乙方不提供與制造、銷售或維修保養(yǎng)該產(chǎn)品無直接關(guān)系的任何事宜的培訓(xùn)，亦不提供乙方對(duì)第三方承擔(dān)有保密義務(wù)項(xiàng)目的培訓(xùn)。

　　6.4 培訓(xùn)人數(shù)和內(nèi)容、地點(diǎn)、期限及其他有關(guān)培訓(xùn)事宜由合營(yíng)公司與乙方商定。

　　6.5 合營(yíng)公司若需要求乙方派遣指導(dǎo)人員、技術(shù)專家及有關(guān)管理人員至中國(guó)對(duì)中方人員進(jìn)行培訓(xùn)，合營(yíng)公司應(yīng)支付聘請(qǐng)人員從受雇地至合營(yíng)公司的全部差旅費(fèi)及在中國(guó)期間的住宿、膳食及生活津貼費(fèi)用。

　　6.6 按本合同規(guī)定，合營(yíng)公司屬下的雇員凡參加并完成由乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃者，自培訓(xùn)完結(jié)后1年內(nèi)，不得向合營(yíng)公司提出辭職。

　　第七章 優(yōu)先條款

　　7.1 合營(yíng)期間合營(yíng)公司所需要的材料、設(shè)備、配件等在價(jià)格、供貨時(shí)間和質(zhì)量同等的條件下，必須優(yōu)先購(gòu)買和使用中華人民共和國(guó)制造的產(chǎn)品。

　　7.2 合營(yíng)期間合營(yíng)公司所需的各項(xiàng)服務(wù)，在費(fèi)用、時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量同等的條件下，必須優(yōu)先同中華人民共和國(guó)有關(guān)單位簽訂承包和技術(shù)服務(wù)合同。

　　7.3 在費(fèi)用、時(shí)間和質(zhì)量方面同等的條件下，合營(yíng)公司必須優(yōu)先購(gòu)買和采用由甲、乙任何一方直接簽訂承包合同的一方所提供的貨物和服務(wù)。

　　第八章 保密

　　合營(yíng)公司承認(rèn)并同意在合同期內(nèi)由乙方提供的技術(shù)系屬秘密。合營(yíng)公司及其全體雇員和工作人員應(yīng)按合同列明的目的而使用其技術(shù)，在未得到乙方事先書面同意，不得向任何第三者公開或透露此技術(shù)，自簽署合同至終止合同，該項(xiàng)技術(shù)的保密期限為____年。

　　第九章 合營(yíng)期限

　　9.1 合營(yíng)公司的合作經(jīng)營(yíng)期限是以合營(yíng)公司取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算，為期________年。

　　9.2 當(dāng)合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿前6個(gè)月，除雙方同意終止外，合營(yíng)公司的合作經(jīng)營(yíng)期限可按《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)登記管理辦法》規(guī)定繼續(xù)作為期2年的延長(zhǎng)，但必須經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn)并辦理變更登記手續(xù)。

　　9.3 在未得到乙方事先專項(xiàng)書面的同意，合營(yíng)公司或甲方應(yīng)保證將全部技術(shù)和其他權(quán)利退還給乙方，且在將來任何時(shí)候無權(quán)繼續(xù)使用與本合同有關(guān)的專利、商標(biāo)或技術(shù)。

　　第十章 仲裁

　　10.1 甲、乙雙方對(duì)本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)首先通過各方主管部門以互相信賴的精神予以解決。若于30天內(nèi)雙方主管部門不能解決時(shí)，雙方可推薦第三方予以調(diào)解。

　　10.2 若于30天內(nèi)調(diào)解不能解決時(shí)，甲方與乙方同意將爭(zhēng)執(zhí)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按仲裁程序予以仲裁。

　　10.3 若對(duì)本合同的有效性、解釋或強(qiáng)制執(zhí)行等發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，仲裁員應(yīng)根據(jù)合同條款及國(guó)際商業(yè)慣例予以有效的解決。

　　10.4 在發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并將爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的爭(zhēng)執(zhí)事項(xiàng)外，雙方都應(yīng)按本合同的規(guī)定，繼續(xù)執(zhí)行各自的權(quán)利和履行各自的義務(wù)。

　　10.5 仲裁的裁決是終局性的，對(duì)雙方都有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

　　第十一章 不可抗力

　　11.1 雙方遇有無法控制的事件或情況應(yīng)視為不可抗力事件，但不限于火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、暴動(dòng)、傳染病及瘟疫。若遭受不可抗力事件的一方導(dǎo)致另一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)將履行合同的時(shí)間延長(zhǎng)，延長(zhǎng)時(shí)間與發(fā)生不可抗力事件所延誤的時(shí)間相等。

　　11.2 遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)立即用電報(bào)或電傳將發(fā)生不可抗力的事件通知另一方，并于15天內(nèi)用航空掛號(hào)信將政府或有關(guān)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明書寄給另一方。若因不可抗力引起的延誤時(shí)間超過60天時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)一步解決履行合同事宜。

　　第十二章 合同文字和工作語(yǔ)言

　　12.1 本合同及附件用中、英文書就，兩種文本具有同等法律效力。

　　12.2 合營(yíng)公司的重要文件，一律用中、英文書就，兩種文本均具有同等法律效力。雙方同意用英語(yǔ)和漢語(yǔ)為工作語(yǔ)言。

　　第十三章 其他

　　13.1 本合同書就的標(biāo)題，僅為醒目參考用，不影響本合同的意義和解釋。

　　13.2 合同的中、英文本各一式四份，每種文本雙方各持二份。

　　13.3 甲、乙方及合營(yíng)公司之間的通訊來往均以中、英文為準(zhǔn)。

　　13.4 按本合同規(guī)定任何一方發(fā)出的通知或通訊，應(yīng)以書面文字為準(zhǔn)并按對(duì)方的地址寄出后7天，視為有效送達(dá)。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　姓名：________________ 姓名：________________

　　職務(wù)：________________ 職務(wù)：________________

　　電傳：________________ 電傳：________________

　　電掛：________________ 電掛：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日