物業(yè)分公司員工手冊：第五章薪金、福利
一、用工原則
凡有志服務(wù)于本公司，且履歷清楚、品行良好，具備有效證件(身份證、學(xué)歷證、專業(yè)資格證書、勞務(wù)證、縣級以上醫(yī)院體檢表、計生證等)及無不良行為記錄者，均可申請加入本公司的行列。公司將對申請者的品行、才能和健康狀況等情況進行綜合審核，以"任人為賢、唯才是用、擇優(yōu)錄用"為基本原則。
二、員工類別
2.1合同制員工：訂立勞動合約，合約期隨工作性質(zhì)和需要而定，按月計算薪酬。
2.2臨時工：使用期不定的臨時性、季節(jié)性用工，按月或按日計算薪酬。
三、試用期及轉(zhuǎn)正
凡被錄用的員工入職時簽定《勞動合同》，并須經(jīng)過三個月試用期(根據(jù)需要可延長試用期，最長不超過六個月)，試用期內(nèi)發(fā)試用期工資。試用期滿，根據(jù)其具體工作實績，決定是否正式任用，凡經(jīng)審批符合任用條件者可享受公司有關(guān)福利和獎金，養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險或根據(jù)工種需要辦理的人身意外傷害保險。
四、工作時間
4.1實行每周五天、每天八小時工作制。(包干工作制除外)
4.2員工工作班次由所在部門根據(jù)工作需要安排。
4.3超時工作：各部門由于工作需要，可以延長其工作時間，加班需由部門主管提出，報行政部備案，加班的補償按公司有關(guān)條例和工作成效處理。
4.4臨時工作息時間另行制訂。
五、薪酬
5.1工資：本公司實行崗位等級計時工資或包干工資。
員工受聘時，公司會告知起薪點。根據(jù)公司的經(jīng)營狀況及員工的工作表現(xiàn)，薪酬將得到調(diào)整。每月十日支付當(dāng)月工資，工資組成為本月基本工資、相關(guān)津貼、加班工資和獎金，員工試用期期間，無獎金。
5.2補貼：公司所有員工按不同工種標準享受工作誤餐補貼和交通補貼，員工在市內(nèi)、外差旅費按公司有關(guān)規(guī)定報銷。
5.3紅包：對于轉(zhuǎn)正員工公司在每年的春節(jié)贈送紅包100元;端午節(jié)、中秋節(jié)贈送紅包50元;三八婦女節(jié)、六一兒童節(jié)贈送相關(guān)員工紅包50元;每位員工生日時公司將發(fā)送30元賀禮或等值禮物祝賀。
六、假期有關(guān)規(guī)定
7.1節(jié)假日
主要節(jié)假日：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7.2婚假：員工按法定年齡結(jié)婚，可享受三天婚假。如雙方均達到晚婚年齡結(jié)婚，可享受十天婚假(須連續(xù)計算)?；榧俨豢坌?，只扣除當(dāng)日午餐補貼和交通補貼，另將獲得公司100元賀金。
7.3吊唁假：員工及配偶的父母、子女辭世時，公司給予三天喪假，假期不扣薪。公司另將致100元奠儀。
7.4產(chǎn)假、計劃生育假：按《重慶市計劃生育條例》執(zhí)行。若有子女誕生，應(yīng)向公司行政部出示獨生子女證，公司將致100元賀金。
7.5工傷假：員工因工傷停工醫(yī)療期間，基本工資照發(fā)。
7.6年假：員工為公司服務(wù)滿一至三年(轉(zhuǎn)正之日計)，每年可享受帶薪休假二天，若為公司服務(wù)滿3-5年可享受帶薪休假四天，6年以上可享受帶薪休假七天。
篇2：地產(chǎn)銷售人員薪金管理制度
一、公司銷售人員薪金管理制度以公正誠信、多勞多得為原則。
二、新聘的銷售人員必須參加公司安排的不低于5日至10日的業(yè)務(wù)培訓(xùn),經(jīng)考試合格方能上崗。培訓(xùn)期間薪金減半,公司提供免費工作午餐。
三、銷售人員試用期為1個月,公司將對其素質(zhì)進行綜合檢驗,并保留解聘該銷售人員的權(quán)利。
四、試用期間,銷售人員薪金為500元/月,公司提供免費工作午餐。
五、試用期過后,銷售人員薪金制度為底薪加傭金制。
1、公司根據(jù)實際情況每月對銷售人員下達銷售任務(wù),分不同檔次采取薪金制度。
2、銷售任務(wù)以開盤后當(dāng)月新認購并簽約的數(shù)量為計量標準。
3、未完成任務(wù)(如2套)則當(dāng)月底薪600元,按其當(dāng)月銷售額的1.5/千計提傭金。
4、完成任務(wù)(如2套)則當(dāng)月底薪1000元,按其當(dāng)月銷售額的2/千計提傭金。
5、客戶交付20%首付款后提取20%傭金,在符合手續(xù)報送銀行后,銷售人員即可于當(dāng)月底計提該套房傭金的75%,剩余5%傭金待辦理完按揭手續(xù)后提取。
7、如銷售人員連續(xù)2個月未完成公司的銷售任務(wù),則公司有權(quán)解聘該銷售員,其工作由副總監(jiān)指定的銷售人員接替。
8、嚴禁銷售人員為獲取更高比例的傭金而私下轉(zhuǎn)讓業(yè)績。因其影響公司對銷售人員的綜合評定并侵害了公司利益。(來自:m.dewk.cn)一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對當(dāng)事人及其副總監(jiān)給予嚴厲查處直至解聘。
10、如果客戶退房且銷售員已提該套房傭金,則應(yīng)于當(dāng)月底扣除此筆已發(fā)傭金。
11、由公司介紹的客戶經(jīng)副總監(jiān)指定銷售人員負責(zé),該套房計入銷售人員業(yè)績,但不計提傭金。
12、每月公司按照國家相關(guān)規(guī)定從銷售人員薪資中代扣應(yīng)繳的個人收入所得稅款。
13、公司每月給予銷售冠軍500元的個人獎勵。
10、公司鼓勵銷售人員提出建設(shè)性的意見和建議,并對其中佼佼者予以獎勵。
11、考核周期從當(dāng)月1日至次月1日。
12、每月10日前發(fā)上月薪金。
北京**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
20**年10月30日
篇3：地產(chǎn)集團銷售人員薪金獎勵制度
一、工資:
1、薪金的構(gòu)成:由崗位工資、工齡工資構(gòu)成。
1)崗位工資的級別:
經(jīng) 理 1500元/月
副經(jīng)理 1350元/月
內(nèi)管員 1000元/月
項目經(jīng)理 1000元/月
售樓員 600元/月
試用期:崗位工資的80%。
2.工資發(fā)放時間:
付薪日期為每月的16日,按實際工作天數(shù)支付薪金,支付的是上月16日至本月15日的薪金。若逢付薪日是周日或公眾假日,則提前支付。
3.工資的調(diào)整:隨國家政策、公司規(guī)定的調(diào)整而調(diào)整。
二、福利:
員工試用期滿、經(jīng)公司考核轉(zhuǎn)正后,在公司服務(wù)期間均可享受公司規(guī)定的有關(guān)福利待遇。
1.養(yǎng)老保險:按員工的基本工資核定,公司交納23%,個人交納4%。
2.平安康泰險:十種重大疾病險,在公司服務(wù)期間由公司交納,離開公司后的險費由個人承擔(dān)。
3.住院醫(yī)療保險(來自:m.dewk.cn)逐年購買。
4.置裝費:祥見公司的置裝規(guī)定。
5.生日禮物:除享受公司的生日賀禮外,還將收到銷售部價值100元的生日禮物。
三、銷售獎金(提成)
1、提成的計算
2、方法
銷售獎金額=銷售額*提成比率---應(yīng)交所得稅(銷售額:在單位時間業(yè)務(wù)當(dāng)事人或管理人發(fā)生的成交業(yè)務(wù)銷售回款額)
3、銷售獎金的提成比率:按銷售回款額計發(fā)
經(jīng)理:管轄樓盤的 2‰
完成目標的0-40%:按1‰
完成目標的40-70%:按1.5‰
完成目標的70-100%:按2‰;
完成目標的100%以上:超過部分按3%;
副經(jīng)理:管轄樓盤的1‰
項目經(jīng)理:管轄樓盤的2.5‰
完成目標的0-40%:按1.5‰
完成目標的40-70%:按2‰
完成目標的70-100%:按2.5‰;
完成目標的100%以上:超過部分按4%;
售樓員:當(dāng)事業(yè)務(wù)的3‰
完成目標的0-40%:按1.5‰
完成目標的40-70%:按2‰
完成目標的70-100%:按3‰;
完成目標的100%以上:超過部分按4%;
(試用期員工銷售獎金等同非適用期員工)
4、發(fā)放比率:按公司(或所代理樓盤發(fā)展商)撥付銷售部同等比例發(fā)放。
5、提成的發(fā)放時間:
每月5日發(fā)放上月提成;
四、特別獎勵
1、冠軍售樓員:每年1月1日、4月1日、7月1日,9月1日,經(jīng)統(tǒng)計上一季度完成銷售額最多的售樓員,將發(fā)放其銷售額的1‰作為特別獎勵;年度金牌售樓員,年度內(nèi),發(fā)放其銷售總額的萬分之一作為特別獎勵。
2、冠軍項目經(jīng)理:
3、銷售建議獎:提供有關(guān)銷售管理、業(yè)務(wù)方面的書面建議(被采納的),將發(fā)放200---3000元/次的獎金。
4、特別獎勵:為公司提出合理化建議,致使成本下降、售價上升、品牌提升,由部門向公司申報公司獎勵。