1、物業集團總經理

　　30歲以上,男女不限,大學本科或碩士以上學歷,5年以上大中型企業或三年以上同等職位工作經驗,性格特征:思路清晰、敏捷,思維活躍、開朗,處理問題練達、果斷,工作態度嚴謹、細致,對經營和管理有獨到的見解和策略。

　　1)較高的整體素質和強烈的事業心、責任感,熱愛物業管理事業,能夠與時俱進,善于學習,不斷提高,具有創新精神;

　　2)掌握物業管理、市場營銷、財務管理、人力資源管理、培訓等方面知識,有較高的物業運作管理專業水準,熟悉相關政策法規。

　　3)熟悉物業管理行業特點和房地產專業知識,具有決策能力和果斷、正確處理突發事件的能力,有較強的組織、管理、協調能力和風險的預警和控制能力,始終保持清醒頭腦,能夠領先一步及早決策,并能控制物業管理過程中的每一個步驟,乃至任何細節;

　　4)有較強的溝通能力、交際能力和協調能力,具有團隊凝聚力,能夠調動團隊全體人員積極性并使之高效率運轉,能帶領全體員工完成各項經營目標;

　　5)有較強的文字表達能力和口頭表達能力,善于溝通外部關系和內部聯絡組織;形容大方得體,極具優秀的組織能力及親和力、感染力,具管理者所具有的優秀品德;

　　6)忠誠企業,職業道德感強,具奉獻精神并能承受工作壓力。

　　2、物業集團副總經理

　　28歲以上,男女不限,大學本科以上學歷(優秀人才可適當放寬),五年以上大中型企業或三年以上同等職位工作經驗,綜合協調、組織能力強,熟悉物業管理實操和相關法律、法規,對物業管理有獨到見解和策略。

　　1)文字功底好,知識全面,熟悉物業管理行業業務和運營流程,能承受較大工作壓力;

　　2)在團隊管理方面有極強的領導技巧和才能;

　　3)掌握先進企業管理模式及精要,具有先進的管理理念;善于制定企業發展的戰略及具備掌握企業發展全局的能力;

　　4)熟悉企業全面運作,品牌產品企業經營管理、各部門工作流程;良好的敬業精神和職業道德操守,有很強的感召力和凝聚力。

　　5)具備基本的網絡知識,熟練使用辦公軟件。

　　6)具有優秀的領導能力、出色的人際交往和社會活動能力,善于協調、溝通,責任心、事業心強;親和力、判斷能力、決策能力、計劃能力;為人干練、踏實。

　　3、行政管理總部經理

　　28歲以上,男女不限,管理類或相關專業大學本科以上學歷,五年以上大中型企業或三年以上人力資源及行政后勤管理經理級崗位同等職位工作經驗,經工商行政管理專業培訓;文字功底好,知識全面,熱愛行政管理工作。

　　1)具備網絡知識,熟練電腦辦公軟件操作。

　　2)踏實、責任心強,有大型社區管理經驗;

　　3)熟悉人力資源各職能模塊的操作及國家地方有關人事政策法規;

　　4)擅長基層崗位工作分析,人力資源規劃及績效考評管理;

　　5)具有良好的團隊協作精神,與基層員工及管理團隊能融洽溝通;

　　6)系統了解現代公司管理模式和相關實踐經驗;

　　4、培訓主管

　　25歲以上,38歲以下。男女不限,大學本科以上學歷,二年以上大中型企業或三年以上同等職位工作經驗,經過工商行政管理專業培訓。文筆及口才均佳,熟練電腦辦公軟件操作。

篇2：物業財務部崗位任職條件

　　物業財務部崗位任職條件

　　1.0財務部主管任職條件

　　1.1遵守國家的法律、法規，遵守職業道德；有較強的事業心，克己奉公。

　　1.2熟悉稅法和物業管理的財務核算制度。

　　1.3具有豐富的財務管理知識和經驗，能進行資金的籌措與營運，能進行財務分析。

　　1.4具備大專以上學歷；有會計上崗證和會計師職稱；從事物業管理財務工作2年以上；能熟練運用財務軟件；年齡50歲以下；身體健康，精力充沛。

　　1.5能履行財務部主管崗位職責。

　　2.0財務部會計員（出納員）任職條件

　　2.1遵守國家的法律、法規，遵守職業道德；有較強的事業心，克己奉公。

　　2.2熟悉稅法和物業管理的財務核算制度。

　　2.3具有較強的財務管理知識和經驗，能獨立進行財務會計核算工作，能對財務狀況進行分析。

　　2.4具備大專以上學歷；有會計上崗證和助理會計師以上職稱；從事物業管理財務工作1年以上；能熟練運用財務軟件；年齡45歲以下；身體健康，精力充沛。

　　2.5能履行會計員（出納員）崗位職責。

　　3.0財務部收費員任職條件

　　3.1遵守國家的法律、法規，遵守職業道德；有較強的事業心，克己奉公。

　　3.2熟悉稅法和物業管理的財務收費制度。

　　3.3能熟練地進行物業管理費的收費工作，待人熱情、有親和力

　　3.4具備大專以上學歷；有會計上崗證或收費員上崗證；從事物業管理收費工作1年以上；能熟練運用財務收費軟件；限女性，年齡50歲以下；身體健康，精力充沛。

　　3.5能履行財務部收費員崗位職責。

　　4.0財務部庫管員任職條件

　　4.1遵守國家的法律、法規，遵守職業道德；有較強的事業心，克己奉公。

　　4.2熟悉物業管理庫房物資管理制度和庫房核算工作。

　　4.3能熟練地進行庫房物資的管理工作待人熱情、有親和力

　　4.4具備大專以上學歷；有物業管理上崗證；從事庫房管理工作1年以上；會電腦操作；限女性，年齡50歲以下；身體健康，精力充沛。

　　4.5能履行庫管員崗位職責。

　　5.0財務部采購員任職條件

　　5.1遵守國家的法律、法規，遵守職業道德；有較強的事業心，克己奉公。

　　5.2熟悉物業管理物資采購管理制度和核算制度。

　　5.3熟悉物資流通渠道和對物資優劣的鑒別。

　　5.4具備高中以上學歷；有物業管理上崗證；從事物資采購工作1年以上；限男性

　　年齡50歲以下；身體健康，精力充沛。

　　5.5能履行采購員崗位職責。

篇3：物業員工編制分工任職條件

說明:天下城管理處共編制106人,其中管理層人員有:管理處主任、各專業(部門)主管、辦公室管理員及收款員等共11人。操作層含護衛員、維修工、清潔員、接待員、炊事員等共95人。
a.辦公室設3名管理員,分別負責人力資源管理、ISO9000管理和后勤管理;
b. 工程部主管兼機電工程師,其余維修工人不必一步到位,可根據實際需要視情隨時招聘上崗;
c. 清潔部園藝師由清潔綠化主管兼任。

(二)員工的素質要求
1、管理層員工素質要求
①、管理處主任:大專以上文化程度或中級以上技術職稱,40歲以下,持有物業管理上崗證書,有兩年以上物業管理工作經驗,公正廉潔,工作積極熱情,責任心強,有較強的管理、組織及協調能力。
②、護衛主管:在部隊任過班長以上職務,35歲以下,有較強的軍訓和管理能力、作風正派,不懼怕邪惡勢力。
③、機電(維修)主管:大專以上文化程度,m.dewk.cn有相應工作經驗,有相關專業中級以上職稱;
④、清潔綠化主管:大專以上文化程度,要求能夠熟練處理本崗位的各項工作。
⑤、服務中心經理:大專以上文化,語言、文字表達能力強,善于人際溝通與協調。
⑥、辦公室主管:大專學歷, 35歲以下,熟悉ISO9000運作及維護。
⑦、管理員:大專以上文化程度,30歲以下,服從領導、聽從分配、積極主動、認真負責。
⑧、收款員:大專學歷,女性,30歲以下,有兩年以上財務工作經驗。

2、作業層員工素質要求
①、護衛員; 高中以上學歷,25歲以下,男性身高1.75米以上,五官端正,身體健康,無不良記錄,有較強的觀察、記憶、分析和辨別能力,有責任心。
②、水電維修工、弱電工、電梯工:男性,年齡不超過40歲,無劣跡,具備高中(中專、中技、職高)以上學歷,持有特種作業操作上崗證書。
③、服務中心接待員:中專以上學歷,女性,身高1.60米以上,形象較好,語言表達力強,能熟練操作電腦。
④、清潔、綠化工:初中以上文化,35歲以下,經專業技能培訓后上崗。
⑤、炊事員:男性,35歲以下,身體健康,初中以上文化程度,無劣跡,有廚師經驗。

3、員工來源:
管理人員可由發展商從公司現有職員中委派,也可以從人才市場招聘,操作層員工最好能從賓館酒店服務人員中吸納,護衛員可考慮與鄭州周邊地區退伍軍人安置部門聯系定點招收。管理層的新生力量可考慮從畢業于物管專業或酒店管理專業的應屆畢業生中招聘,這些人有一定理論基礎,易于入門,培養較快。