物業(yè)公司管理部門質(zhì)量職責(zé)

　　1總經(jīng)理

　　1）主持公司全面工作，直接管理公司財務(wù)部工作。

　　2）貫徹黨和國家的方針、政策、指令和規(guī)定，及時調(diào)整確定公司物業(yè)發(fā)展和經(jīng)營開發(fā)的方向；執(zhí)行公司董事會決議，對公司董事會負(fù)責(zé)。

　　3）制定公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，批準(zhǔn)頒布質(zhì)量手冊。

　　4）在公司領(lǐng)導(dǎo)層中任命管理者代表。

　　5）定期主持管理評審。

　　2管理者代表（總經(jīng)理助理）

　　1）表總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司質(zhì)量監(jiān)控保證體系的建立工作、保持和改進(jìn)。

　　2）適時向總經(jīng)理報告質(zhì)量監(jiān)控體系的運作情況。

　　3）協(xié)助總經(jīng)理做好管理評審及相應(yīng)糾正措施的實施工作。

　　4）負(fù)責(zé)主持質(zhì)量監(jiān)控體系文件的編制、實施工作。

　　5）主持內(nèi)部質(zhì)量審核。

　　6）直接主管公司綜合管理部各物業(yè)管理處工作。執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會議決定。

　　7）協(xié)助總經(jīng)理確定相關(guān)人員的質(zhì)量職責(zé)、職權(quán)及相互關(guān)系。

　　8）協(xié)助總經(jīng)理對公司各部門的工作進(jìn)行監(jiān)督。

　　9）受總經(jīng)理委托，代表公司簽署有關(guān)合同及文件，處理公司有關(guān)部門的業(yè)務(wù)和關(guān)系。

　　10）代表公司總經(jīng)理主持和參與重大的物業(yè)租賃合同的洽談工作，擬定和審批一般租賃合同的要約條件。

　　11）協(xié)助總經(jīng)理完成其他方面的具體工作。

　　3管理者副代表（綜合管理部質(zhì)量監(jiān)控主管）

　　1）負(fù)責(zé)質(zhì)量手冊的編寫和程序文件的編寫組織工作，負(fù)責(zé)質(zhì)量手冊和程序文件的控制工作。

　　2）具體組織實施企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量審核和管理評審工作。

　　3）負(fù)責(zé)全公司質(zhì)量記錄的管理監(jiān)督。

　　4）負(fù)責(zé)物業(yè)公司的不合格問題處理，負(fù)責(zé)糾正預(yù)防措施的制定和跟蹤

　　5）管理者代表因故不能行使權(quán)利、完成其在體系中的工作時，代表管理者代表行使權(quán)利，承擔(dān)該項工作。

　　6）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。

　　4財務(wù)部

　　1)負(fù)責(zé)本公司的財務(wù)管理工作,嚴(yán)肅財經(jīng)紀(jì)律,嚴(yán)格審核控制各種不合理的費用開支.

　　2)做好各項收支工作,包括租金、管理費、水電、衛(wèi)生收費等有關(guān)費用的收支工作。

　　3)嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)管理工作規(guī)定,及時、保質(zhì)保量完成各項記賬、報賬、匯總及編制各項合計報表及財務(wù)結(jié)算工作。

　　4)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。

　　5工程主管

　　1)負(fù)責(zé)本公司所轄物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、維修管理和結(jié)算工作，包括房屋、水電及消防系統(tǒng)出現(xiàn)問題時的維修及跟蹤管理。

　　2)對本公司管轄的物業(yè)，進(jìn)行裝飾改造工程的上報方案進(jìn)行審核，嚴(yán)把安全質(zhì)量關(guān)，必要時監(jiān)督施工管理，確保公司所轄物業(yè)安全有效使用。

　　3)做好對所轄物業(yè)及其附屬設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、維修合同的洽談工作，做出具體方案，呈主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

　　4)對于公司前期介入的項目作工程部分的介入工作。

　　5)參與全公司的工程方面物品、管理服務(wù)備品的采購工作，負(fù)責(zé)對供應(yīng)商、承包商的評審工作。

　　6)對公司的各管理處工程維修保養(yǎng)等工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　7)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。

　　6安全主管

　　1)負(fù)責(zé)做好本公司所轄物業(yè)的安全保衛(wèi)工作及本單位與公安保衛(wèi)部門的聯(lián)系工作,認(rèn)真處理公司發(fā)生的各種治安、刑事案件,做好大案件的現(xiàn)場保護(hù)工作.

　　2)負(fù)責(zé)公司安全員的技能培訓(xùn)指導(dǎo)工作和考核工作。

　　3)做好公司所轄物業(yè)的消防安全工作，與有關(guān)部門定期對消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出整改意見。

　　4)參與全公司的工程安全使用器材、管理服務(wù)備品的采購工作，負(fù)責(zé)對供應(yīng)商、承包商的評審工作。

　　5)負(fù)責(zé)各管理處的停車場、道路交通等的管理方案的審批和工作跟進(jìn)。

　　6)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。

　　7環(huán)保綠化主管

　　1）負(fù)責(zé)做好本公司與國家環(huán)境保護(hù)部門的聯(lián)系工作,認(rèn)真作好本公司物業(yè)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，確保不發(fā)生環(huán)境污染事件。

　　2）負(fù)責(zé)設(shè)計清潔衛(wèi)生和綠化工作的工作流程，督促檢查各項工作。

　　3）做好公司所轄物業(yè)環(huán)境的綠化美化工作，協(xié)助地產(chǎn)公司作好物業(yè)入伙前的環(huán)境規(guī)劃工作。

　　4）負(fù)責(zé)對所轄物業(yè)的清潔衛(wèi)生、綠化對該項目的承包商的評審工作，

監(jiān)督檢查承包商的消殺工作，確保消殺工作的質(zhì)量。

　　5）負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)知識宣傳工作。定期對本公司的員工進(jìn)行宣傳與培訓(xùn)，同時負(fù)責(zé)環(huán)保知識在業(yè)主中的宣傳工作。

　　6）參與全公司的清潔綠化用品、其他管理服務(wù)備品的采購工作，負(fù)責(zé)對供應(yīng)商、承包商的評審工作。

　　7行政主管

　　1）負(fù)責(zé)公司日常運轉(zhuǎn)管理，員工工作紀(jì)律的檢查。

　　2）負(fù)責(zé)公司文件文案的起草，行政制度文件的發(fā)放和對外聯(lián)系的安排。

　　3）負(fù)責(zé)新進(jìn)員工的入職培訓(xùn)和參與考核。

　　4）負(fù)責(zé)來訪人員接待。

　　5）負(fù)責(zé)公司的文檔的保管和員工的檔案保管。

　　6）負(fù)責(zé)員工的基本技能培訓(xùn)計劃。

　　8物業(yè)管理處

　　1）負(fù)責(zé)做好物業(yè)的驗收、接管。

　　2）負(fù)責(zé)按照“物業(yè)委托管理合同”實施全方位的管理服務(wù)和經(jīng)營。

　　3）負(fù)責(zé)建立和組織實施本物業(yè)管理處的作業(yè)規(guī)程。

　　4）負(fù)責(zé)本管理處的文件和資料、質(zhì)量記錄的管理和控制工作。

　　5）負(fù)責(zé)組織實施本管理處的培訓(xùn)工作。

　　6）協(xié)助公司其他部門完成相應(yīng)的工作。

篇2：物管中心安全管理部質(zhì)量監(jiān)督員崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部質(zhì)量監(jiān)督員崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊》的要求質(zhì)量監(jiān)督員在安管領(lǐng)班領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，對下督導(dǎo)安管員。

　　b)協(xié)助安管領(lǐng)班對倒班班組進(jìn)行管理，以及對突發(fā)事件的處理。

　　c)負(fù)責(zé)日常工作的檢查，對本班組所填寫的各項體系表格進(jìn)行檢查，以及班組資料的整理。

　　d)在安管員領(lǐng)班休假期間，臨時負(fù)責(zé)班組全面工作，及時向安管員主管報告當(dāng)班情況。

　　e)收集員工思想動態(tài)，如實向安管領(lǐng)班報告，并協(xié)助領(lǐng)班對工作上及思想上有偏差員工的教育工作。

　　f)協(xié)助領(lǐng)班做好日常培訓(xùn)工作，糾正在崗人員的違紀(jì)行為。

　　g)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控中心職責(zé)

　　教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控中心部門職責(zé)

　　教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控中心是在學(xué)校黨委和行政的領(lǐng)導(dǎo)下，從事教學(xué)工作的督導(dǎo)、監(jiān)控和評估工作的機(jī)構(gòu)，具有學(xué)術(shù)研究、咨詢參謀、信息傳遞、情報服務(wù)等業(yè)務(wù)職能。具體工作職責(zé)如下：

　　1、執(zhí)行上級關(guān)于教育工作的各項指示，參與學(xué)校教學(xué)工作政策和措施的制定，強(qiáng)化對我校教學(xué)和教學(xué)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立健全教育教學(xué)督導(dǎo)與教育質(zhì)量評估機(jī)制，進(jìn)一步使我校的教學(xué)督導(dǎo)與教學(xué)評估工作規(guī)范化、科學(xué)化、合理化，促進(jìn)教育質(zhì)量和辦學(xué)水平的提高;

　　2、根據(jù)學(xué)校制定的教學(xué)工作政策和措施，制定教育教學(xué)質(zhì)量評估體系及進(jìn)一步完善學(xué)校各教學(xué)環(huán)節(jié)的評估指標(biāo)，具體實施教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)控與評估;

　　3、制定和完善教學(xué)督導(dǎo)工作制度，建立健全教學(xué)督導(dǎo)機(jī)制，負(fù)責(zé)與教學(xué)督導(dǎo)的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，收集、整理、分析、發(fā)布和反饋教學(xué)質(zhì)量評估和教學(xué)督導(dǎo)工作信息，建立教學(xué)質(zhì)量評估檔案，為教師的評先、評優(yōu)、晉級等提供支撐;

　　4、及時掌握全校教育教學(xué)動態(tài)，總結(jié)教學(xué)督導(dǎo)與評估工作，對學(xué)校的人才培養(yǎng)質(zhì)量提出分析性建議和對策研究;不定期向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)職能部門提供教學(xué)簡況或調(diào)研、考察報告等，為學(xué)校教學(xué)工作政策和措施的制定提供參考;

　　5、開展高等教育教學(xué)改革、人才培養(yǎng)、教學(xué)監(jiān)控、教學(xué)督導(dǎo)和教學(xué)質(zhì)量評估等方面的政策與理論研究，匯集校內(nèi)高等教育研究情報、信息資料，并及時整理、編輯，建立信息庫，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和各部門、各單位、各學(xué)院提供改進(jìn)教學(xué)工作的信息咨詢服務(wù);

　　6、參與高等教育教學(xué)工作水平的評估和教學(xué)方面的評審、評先、評優(yōu)工作;

　　7、開展學(xué)校授權(quán)和委托的其他有關(guān)工作。