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物業經理人

綠化養護工作扣分標準

3602

  綠化養護工作扣分標準

項目 扣分標準 不達標扣分
一、喬木類
1 防治病蟲害,保持枝葉完好,樹干、葉面無蟲孔、網眼; 0.5分
2 修剪徒長枝、交叉枝、下垂枝等影響樹形的枝條; 0.2分
3 清除枯枝、枯葉、病枝、扭傷枝; 0.2
4 剪除突出路面樹根,修剪下垂根; 0.2分
5 剪除行道樹主干3米以下分枝及萌芽; 0.2分
6 及時清除枯死樹木及補種缺株,填平坑穴; 0.5分
7 及時淋水,樹葉無萎蔫現象; 0.2分
8 及時施肥,植株無缺肥黃瘦現象; 0.2分
9 做好臺風防護工作,保護名貴樹種不被臺風吹損吹倒。 0.2分
二、灌木類
1 防治病蟲害,保持枝葉完好,無蟲眼、蟲洞,無病害癥狀; 0.5分
2 修剪徒長枝、交叉枝、下垂枝等影響樹形的枝條; 0.2分
3 清除枯枝、枯葉、病枝、蟲枝、折斷枝等; 0.5分
4 修剪球型灌木,保持原有形狀,球型無破損、缺口; 0.5分
5 及時清除枯死植株,填平坑穴或補種其他苗木; 0.2分
6 對未成型的灌木作造型修剪,保持線型流暢、樹型美觀; 0.2分
7 盆栽灌木要及時淋水;盆土要進行中耕松土,及時清除雜草; 0.5分
8 清除植株下枯葉、雜草及其它雜物; 0.2分
9 對群植灌木要及時修剪,保持高度,外觀要平整、線條流暢; 0.2分
10 保持盆栽植物無缺水、積水現象,積水要及進疏導; 0.5分
11 保持植株周圍泥土疏松透氣,無板結現象; 0.2分
12 定時施肥,結合有機肥改良土壤結構,植株無因缺肥而生長不良現象。 0.2分
三、綠籬類
1 防治病蟲害,保持無病蟲害癥狀,及時施藥進行殺蟲防??; 0.5分
2 及時修剪,保持造型線條流暢,外觀平整; 0.2分
3 保持綠籬帶無缺口、破損現象,對缺口、破損處要及時修補; 0.2分
4 定時施肥,保持良好的生長狀態; 0.2分
5 清除綠籬下枯枝爛葉、雜草、石塊及其它雜物; 0.5分
6 對綠籬下泥土要進行中耕松土,保持土壤疏松透氣; 0.2分
7 及時淋水,保持無枯萎、缺水現象; 0.2分
8 清除枯死植株并及時補種,保持綠籬的完整性。 0.5分
四、草坪、植被類
1 及時修剪草地,草長不得超過5厘米,保持平整,無高低不平現象; 0.5分
2 及時清除草地及地被植物內雜草,草地純度保持在95%-99%之間; 0.2分
3 防治草坪病蟲害,及時噴藥; 0.5分
4 定時澆水,保持草地及地被植物無萎蔫、失水現象; 0.2分
5 定時施肥,保持草地青綠,生長良好,無枯黃稀疏不齊現象; 0.5分
6 對枯死草地及地被植物要及時補種,保持植被完整,無泥土裸露,無枯死植被; 0.5分
7 對施工破壞的植被及時補種、修整,保持整片綠地完整協調; 0.2分
8 保持草地平整,無積水現象,對積水要及時排除并作相應的地坪抬高處理。 0.2分
五、花卉類
1 花卉要不定時噴施農藥防治病蟲害,保持植株無病蟲害癥狀,生長良好,正常開花; 0.5分
2 對木本花卉要及時修剪敗花殘枝,使其經常萌芽開花;對單支枝條要及時打頂使其增加分枝; 0.2分
3 定時淋水,保持花卉泥土濕潤,無失水萎蔫現象; 0.2分
4 對草花要及時更換,保持無死花殘花; 0.5分
5 定時對花卉中耕除草,保持泥土疏松透氣,無雜草、無板結成塊現象; 0.2分
6 定時施肥,保持植株生長旺盛。 0.2分
六、藤本類
1 及時對藤本植物進行牽引、綁扎,使其向預定方向生長; 0.2分
2 及進疏剪枝葉,保持植株有良好的透光性; 0.2分
3 清除枯枝、枯葉,保持植株青綠; 0.2分
4 定時施肥,保持植株生長旺盛。 0.2分
七、水生類
1 清理枯死枝葉,清理黃葉、破損葉; 0.2分
2 定時噴施葉面肥,保持植株有足夠營養生長; 0.2分
3 對生長過密植株要及時疏剪、分株; 0.2分
4 不定期對盆栽水生花卉施用有機肥。 0.2分

篇2:物業公司綠化養護考核標準

  物業公司綠化養護考核標準

  第一部份 綠化養護

  一、草皮

  1、要定期修剪,根據不同季節,長勢,合理安排修剪期,以草長不超10厘米為準,一般5-9月約25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次,(北方地區)當年12月至翌年2月原則上不修剪,修剪后草坪面平整高度約3-4厘米。

  2、每次修剪后對草皮施一次肥,施后澆透水,保證草皮全年常綠。

  3、每巡查草皮,發現雜草及時清除,使草坪純度控制在優類小區95%,一般小區90%以上。

  4、拾除草地、花叢內石頭、紙屑等雜物。

  二、綠籬、定型植物

  1、綠籬生長前期未成型之前,以密枝修剪為主,成型后以造型修剪為主。修剪的籬面要平整圓滑順直,綠籬造型植物造型優美、豐富,修剪下的枝葉要立刻清除。造型后,對生長超過籬面的枝條要及時剪除,超出籬面的枝條長度應控制在10厘米內。

  2、綠籬保苗率95%。殘缺或死亡部分要在一個月內補種好

  3、綠籬、造型植物在每年的3-8月期間,約50天施一次氮肥,9-11月期間的40天施一次復合肥,每畝地每次施肥量為15市斤。

  三、喬、灌木

  1、每周巡查,及時修剪枯枝、病蟲枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝葉,要立刻清除。

  2、根據灌木長勢,該造型的要及時造型;造型后要及時修剪超過形狀外的枝葉,一般以控制形狀外的枝葉長不超過20厘米這宜。

  3、燈道樹保率要達到98%,樹干粗壯,修剪及時,主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理,樹身直,枝葉茂盛。

  4、一般每二個月施一次復全肥,保證長勢旺盛。對生長茂盛的大喬木,可以不施肥。

  四、澆水

  1、室外綠化要根據不同季節、天氣,不同植物品種生長習性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或幾天淋水一次。因天氣炎熱干旱而出現水分不足時,則必須相應增加澆水次數,保證所有植物不因缺水而萎蔫。

  2、天晴季節,室外盆栽每天澆水一次;栽在花基的3-4天澆一次水,雨天則不澆;室內盆栽每周澆水2-3次。

  五、植物保護區

  1、以預防為主,綜合防治,做到勤觀察,早發現,早防治。

  2、使用農藥必須以不傷害健康為前提,使用高效、低毒、無臭、無異味農藥。

  3、噴撒農藥時,必須戴口罩,安全防護手套,穿長袖衣服。禁止抽煙及吃東西。人應站在來風的上方,防止噴農藥吹回人體,造成中毒。

  4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水中洗手。

  第二部分常見的病蟲害防治

  一、常見的病害及防治

  1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合劑,或50%膠體硫50-100倍液,每周一次連續二、三次均有效。

  2、黑斑病:藥劑選用75%百菌清可濕性粉劑500-800倍或托布津可濕性粉劑800-1000倍液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天噴一次,連續多次效果較好。

  3、裼斑?。喊l病后可噴70%托布津可濕性粉劑600-800倍液,或50%多菌靈可濕性粉劑400-600倍液,每周一次連續二、三次。

  4、銹病:用福美鋅,石硫合劑定期交替噴射,可以減輕病情。

  5、炭疽?。喊l病期定期75%百菌可濕性粉劑800倍液,或靈菌丹500-800倍液,有較好的效果。

  6、立枯?。河?00倍液的50%托布津功多菌靈噴2-3次(10天一次)

  7、青枯病:發病期可噴淋0.2%高錳酸鉀液或100-200U農用鏈霉素,土霉素,并適當增施鉀肥。

  二、常見的蟲害及防治

  1、蚜蟲類:消滅越冬蟲源,秋末噴射40%樂果,300倍液以作保護。當蚜蟲發生時,每隔7-10天噴藥一次連續2-3次,可用40%氧化樂果或40%樂果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液噴殺。

  2、蚧殼蟲類:噴射40%氧化樂果,及25%亞胺硫磷1000-2000倍液。如果是盆栽名貴品種,也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小樹,每株可用10%吠喃丹40克左右。

  3、螨類:用20%三氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液,或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液噴殺。

  4、蘇馬:用40%樂果乳劑300-500倍液,80%滴滴畏乳劑3000倍液,50%馬列拉硫磷乳劑4000倍液,50%休養蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。5、5、薊馬:用40%樂果乳劑300-500倍液,80%滴滴畏乳劑300倍液,50%馬拉硫磷乳劑400倍液,50%殺蟲螟松乳劑2000倍防治效果良好。

  執行操作要領

  1、及時澆水,根據不同品種生長習性,地段(室內或雨水淋不到的墻邊2-3天要澆一次水)。

  2、隨時注意觀察檢察有沒有害蟲發生,并及時做好枯枝落葉病枝葉的清理和藥物防治工作,并將防治情況向綠化部匯報。

  3、日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及時剪除,定期松土,見雜草就除,保持綠化區內無雜草。

  4、施肥要講科學,掌握好“兩適”“三看”的要領(適時、適量,看生勢、看品種、看季節),動施、淡施的施肥原則。

  第三部分綠化工作安全要點

       一、噴撒農藥殺蟲安全操作

  1、戴1、安全防護手套,從配藥到噴撒殺蟲劑的全過程都一定要戴膠手套進行操作。

  2、戴口罩,噴殺蟲藥的全過程要戴口罩,嚴禁抽煙及吃東西。

  3、站上風,避免噴撒農藥時人隨風漂回身上,造成毒害。

  4、噴撒農藥后要用肥皂反復多次于流動水洗手。

  二、使用綠化機械安全守則

  1、使用與操作:操作人員在使用機械前必須經過培訓,熟悉機械性能和使用方法,方能單獨操作。

  2、用油比例:綠化專用機械有汽油發動機和混合發動機。混合發動機要熟悉掌握并嚴格按規定比例調配好用油比例,以免造成機械損壞。

  3、保養與維修:使用前檢查各部件是否完好,特別是要檢查割草機刀片是否平衡,潤滑油是否充足,清新,發動后運轉是否正常。使用過程要按規定操作,用畢要清潔保養好,使機械經常保持完好狀態。發現問題或故障及早報告,以便維修。

  第四部分綠化工崗位考核標準

  1、綠化管理及養護措施落實,草地青綠修剪及時保持草高4厘米左右,無雜草。

  2、綠化帶的植物長勢旺盛,無弱株,修剪合理,帶面平整、順直。

  3、行道樹,樹干粗壯,截干及時,無弱株,分枝整形均勻合理,樹身正。

  4、木本、草本花卉保苗好,無弱株無枯株。

  5、叢或單株的花木該成型的100%成型。

  6、綠化植物防治及時,未發生蟲害。

  7、草地、綠化帶花木,未遭人損壞。

  8、草地,綠化帶衛生好,護墻植物牽引及時,無地面裸露。

篇3:小區園林綠化養護管理方案

  小區園林綠化養護管理方案

  一、養護項目相關情況

  1、現狀:該單位綠化占地面積約為12000平方米,綠化覆蓋率高,有大量不同規格品種喬木、修剪造型灌木以及造型盆景,其中以灌木、袋苗修剪居多,并有上千盆小盆載擺設及室內擺設養護。

  2、養護地點:

  3、養護范圍:

  二、養護職責

  1、承包養護期限內,我公司按照園林綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準,合理組織,精心養護,并派出專業的園藝師組織指導安排管護工作,并根據各個季節天氣及植物生長情況靈活派出不少于3位有經驗的工人,保質保量完成養護管理任務。

  三、養護內容

  1、管理程序:包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗(苗木費另計)等整套過程。

  2、管理工具:

  A、花剪、長剪、高空剪、鏟草機、剪草機

  B、噴霧器、桶、斗車、竹箕

  C、鏟、鋤、鋸子、電鋸、梯子

  D、燃料、維修費

  3、養護內容:

  A、喬木:每年施有機肥料一次,每株施餅肥0.25千克,追肥一次,每棵施復合肥、混尿素0.1千克,采用穴施、及噴灑、水肥等,然后用土覆蓋,淋水透徹,水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,保持樹木自然生長狀態,無須造型修剪,及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝,及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次,確保無雜草。

  B、灌木、綠籬、袋苗:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,修剪成圓形、方行或錐行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美觀,及時清除修剪物,及時剪除枯枝、病蟲枝,及時補種老、病死植株,每周清除雜草一次。

  C、草本類:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小時內淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水滲透深度10厘米以上,及時防治病蟲害,每周剪除殘花一次、清除雜草一次,及時剪除枯枝、黃枝。

  D、臺灣草:每季度施肥一次,每667m2施尿素混復合肥10千克,施肥均勻、淋水透徹,水滲透深度5厘米以上,及時防治病蟲,及時補種萎死殘缺部分,覆蓋率達98%以上,每月修剪1-2次。

  E、室內陰生植物:每天澆水一次,每3天抹葉片塵埃一次,保持植物生長旺盛,葉色墨綠光亮,盆身潔凈。

  四、一年園林養護工作具體安排:

  一月份:全年中氣溫最低的月份,露地樹木處于休眠狀態。

  1、冬季修剪:全面展開對落葉樹木的整形修剪作業;大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。

  2、行道樹檢查:及時檢查行道樹綁扎、立樁情況,發現松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。

  3、防治害蟲:冬季是消滅園林害蟲的有利季節。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭,集中燒死。1月中旬的時候,蚧殼蟲類開始活動,但這時候行動遲緩,我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲,往往有事半功倍的效果。

  4、綠地養護:綠地、花壇等地要注意挑除大型野草;草坪要及時挑草、切邊;綠地內要注意防凍澆水。

  二月份:氣溫較上月有所回升,樹木仍處于休眠狀態。

  1、養護基本與1月份相同。

  2、修剪:繼續對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前,把各種樹木修剪完。

  3、防治害蟲:繼續以防刺蛾和蚧殼蟲為主。

  三月份:氣溫繼續上升,中旬以后,樹木開始萌芽,下旬有些樹木(如山茶)開花。

  1、植樹:春季是植樹的有利時機。土壤解凍后,應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前作好規劃設計,事先挖(刨)好樹坑,要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種,并充分澆水,以提高苗木存活率。

  2、春灌:因春季干旱多風,蒸發量大,為防止春旱,對綠地等應及時澆水。

  3、施肥:土壤解凍后,對植物施用基肥并灌水。

  4、防治病蟲害:本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木出現了煤污病,瓜子黃楊卷葉螟也出現了(采用噴灑殺螟松等農藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續采用挖蛹方法。

  四月份:氣溫繼續上升,樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期。

  1、繼續植樹:四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木,對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種,對新種樹木要充分澆水。

  2、灌水:繼續對養護綠地進行及時的澆水。

  3、施肥:對草坪、灌木結合灌水,追施速效氮肥,或者根據需要進行葉面噴施。

  4、修剪:剪除冬、春季干枯的枝條,可以修剪常綠綠籬。

  5、防治病蟲害:(1)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹??梢杂糜仓駫咧銙叱?,然后集中深埋或浸泡?;蛘卟捎脟姙⒚傻绒r藥的方法。(2)天牛開始活動了,可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲,但是傷口要做到越小越好。(3)其它病蟲害的防治工作。

  6、綠地內養護:注意大型綠地內的雜草及攀援植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。

  7、草花:迎五一替換冬季草花,注意做好澆水工作。

  五月份:氣溫急驟上升,樹木生長迅速。

  1、澆水:樹木展葉盛期,需水量很大,應適時澆水。

  2、修剪:修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。

  3、防治病蟲害:繼續以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化,但尚未達到危害程度,根據養護區內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上),在5月中、下旬噴灑10?20倍的松脂合劑及50%三硫磷乳劑1500?2000倍液以防治病害及殺死蟲害。(其它可用殺蟲素、花保等農藥)

  六月份:氣溫高

  1、澆水:植物需水量大,要及時澆水,不能“看天吃飯”。

  2、施肥:結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。

  3、修剪:繼續對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。

  4、排水工作:有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。

  5、防治病蟲害:六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期,應及時采取措施,現基本采用50%殺螟松乳劑500?800倍液噴灑。(或用復合BT乳劑進行噴施)繼續對天牛進行人工捕捉。

  6、做好樹木防汛防臺前的檢查工作,對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。

  七月份:氣溫最

  高,中旬以后會出現大風大雨情況。

  1、移植常綠樹:雨季期間,水分充足,可以移植針葉樹和竹類,但要注意天氣變化,一旦碰到高溫要及時澆水。

  2、排澇:大雨過后要及時排澇。

  3、施追肥:在下雨前干施氮肥等速效肥。

  4、行道樹:進行防臺剝芽修剪,對與電線有矛盾的樹枝一律修剪,并對樹樁逐個檢查,發現松垮、不穩立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備,并隨時派人檢查,發現險情及時處理。

  5、防治病蟲害:繼續對天牛及刺蛾進行防治。防治天??梢圆捎?0%殺螟松1:50倍液注射,(或果樹寶、或園科三號)然后封住洞口,也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時的剪除,并銷毀蟲巢,以免再次危害。

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