雅苑裝修施工管理細(xì)則

　　一、施工管理

　　1、裝修時(shí)間為每天上午8：00 - 12：00，下午14：00 -- 18：00，其他時(shí)間請(qǐng)勿噪音施工。

　　2、裝修期間要保持環(huán)境整潔，建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏，按物業(yè)管理中心指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)管理中心統(tǒng)一清運(yùn)；裝修材料、垃圾搬入室內(nèi)，不要堆放在公共場(chǎng)所；應(yīng)保持電梯、樓梯及走廊干凈。（垃圾清運(yùn)時(shí)間：每日下午15：00 -- 17：00點(diǎn)）

　　3、施工期間，如要使用電、氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防管理規(guī)定，要向物業(yè)管理中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后方可使用。裝修施工隊(duì)的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)定，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。不準(zhǔn)在電梯內(nèi)及戶(hù)內(nèi)吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物，違反本條款者，依情節(jié)輕重處以50 -- 200元的違約金；嚴(yán)格遵守物管中心規(guī)定的電梯使用時(shí)間，違者處以50元的違約金。每次運(yùn)載材料不得超過(guò)500公斤，違者處以50 -- 100元的違約金，并對(duì)電梯的損壞負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　4、嚴(yán)禁高空拋物，違者處罰500 -- 1000元/次，并由肇事者承擔(dān)由此引致的全部責(zé)任。

　　5、施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進(jìn)京證、暫住證復(fù)印件（用于外地施工人員）及近照2張，交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費(fèi)人民幣10元（不退還）。另加每張押金人民幣10元，若遺失工作證者，押金亦予以沒(méi)收及補(bǔ)發(fā)工作證工本費(fèi)人民幣10元。施工許可證：20元/證；押金100元。

　　6、裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)證，專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)用。不得涂改或轉(zhuǎn)借。施工人員不得串戶(hù)裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招欖生意等本戶(hù)裝修不相關(guān)之行為。

　　7、辦理手續(xù)時(shí)， 施工隊(duì)?wèi)?yīng)繳納裝修綜合服務(wù)費(fèi)8元/M2（包括污染處理、物業(yè)管理中心監(jiān)管、巡查、技術(shù)服務(wù)、電梯負(fù)載及裝修提供的其他服務(wù)等各種費(fèi)用。

　　8、施工隊(duì)不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類(lèi)廣告、宣傳品。

　　9、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等，并需配備滅火器。

　　10、施工人員用餐應(yīng)列物管中心指定地點(diǎn)，并自帶飯盒。

　　二、裝修施工人員行為規(guī)范

　　為嚴(yán)肅施工人員的行為，給業(yè)主提供安閑、寧?kù)o的生活環(huán)境，現(xiàn)制定施工人員行為規(guī)范如下：

　　1、請(qǐng)施工人員遵守雅苑的各項(xiàng)管理規(guī)定。

　　2、在公寓內(nèi)對(duì)業(yè)主應(yīng)禮讓三先：不與業(yè)主搶道、爭(zhēng)執(zhí)。

　　3、不準(zhǔn)超出臨時(shí)出入證規(guī)定的活動(dòng)區(qū)域；不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)閑逛、活動(dòng)；不準(zhǔn)在業(yè)主門(mén)窗周?chē)毫簦徊粶?zhǔn)窺視業(yè)主生活。

　　4、不準(zhǔn)大聲喧嘩、嘻笑追逐，攜帶工具行走不準(zhǔn)拖拉磨地發(fā)聲；以免影響業(yè)主的休息；

　　5、進(jìn)入園區(qū)應(yīng)衣著整齊，不準(zhǔn)袒胸露背，蓬頭垢面。

　　6、不準(zhǔn)進(jìn)行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　7、不準(zhǔn)拆卸、破壞各種公共設(shè)備設(shè)施，保持樓宇完整、清潔、美觀。

　　8、不準(zhǔn)在施工房間內(nèi)使用電爐子，嚴(yán)禁吸煙。

　　9、不準(zhǔn)超出垃圾堆放的指定地點(diǎn)亂倒（遺灑）垃圾。

　　三、裝修配合管理保證金（押金）

　　1、物業(yè)管理中心規(guī)定裝修施工隊(duì)在裝修工程開(kāi)始前須支付裝修配合管理保證金，用于支付如裝修過(guò)程中造成的廢物清理費(fèi)用及公共區(qū)域損壞修補(bǔ)費(fèi)用等。

　　2、扣裝修配合管理保證金不能彌補(bǔ)所受損失之費(fèi)用時(shí)，物業(yè)管理中心有權(quán)向有關(guān)裝修施工隊(duì)追討收回所需費(fèi)用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區(qū)設(shè)施設(shè)備及按照已審核的專(zhuān)修的方案進(jìn)行施工的保證。

　　3、為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的安全，物業(yè)管理中心向裝修施工隊(duì)收取施工配合管理保證金，復(fù)式每戶(hù)人民幣10000元，普通戶(hù)型100 M2以上每戶(hù)5000元，普通戶(hù)型100 M2以下每戶(hù)3000元。

　　4、裝修完工三日內(nèi)，業(yè)主須通知物業(yè)管理中心工程人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后期滿(mǎn)六個(gè)月，裝修施工隊(duì)?wèi){裝修配合管理保證金收據(jù)到物業(yè)管理中心領(lǐng)取裝修配合管理保證金（來(lái)前請(qǐng)先電話預(yù)約）。

　　四、違約處理

　　1、對(duì)裝修過(guò)程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設(shè)施的，按有關(guān)規(guī)定處理，并須賠償所有損失。

　　2、違反裝修規(guī)定，接到《雅苑家園違章通知單》而未予及時(shí)糾正的，物業(yè)管理中心將作以處理：

　　a)責(zé)令停工；

　　b)責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　c)扣留或沒(méi)收工具；

　　d)停水、停電

　　e)賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　f)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處以3000元以下違約金

　　以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行，物業(yè)管理中心不會(huì)以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負(fù)責(zé)。

　　3、因裝修施工給公用設(shè)施及公共利益造成的任何損失，物業(yè)管理中心將向有關(guān)當(dāng)事人追究民事責(zé)任并保留索賠權(quán)利。

　　4、物業(yè)管理中心有權(quán)要求對(duì)影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)、外觀的裝修工程進(jìn)行更改或還原，在限定期內(nèi)未更改或還原的，物業(yè)管理中心會(huì)安排完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用由裝修戶(hù)承擔(dān)。

篇2：安管部裝修施工管理規(guī)定

　　安管部裝修施工管理規(guī)定

　　一、施工出入：

　　1、裝修施工人員必須佩戴由服務(wù)中心發(fā)施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗?fù)z查登記進(jìn)出小區(qū)，憑A證進(jìn)入園區(qū)施工，B證留在車(chē)輛出入口安管值班崗?fù)ぬ巶洳椋鲂^(qū)時(shí)憑A證領(lǐng)取B證出場(chǎng)；

　　2、裝修施工人員憑服務(wù)中心發(fā)施工工作證件出入，無(wú)證人員嚴(yán)禁出入小區(qū)。

　　二、施工時(shí)間：

　　1、每日施工時(shí)間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時(shí)段施工，必須預(yù)先向服務(wù)中心提出書(shū)面申請(qǐng)，獲書(shū)面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節(jié)假日只能從事無(wú)燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　2、每日19:00安管部對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)，要求其自行檢查并確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

　　三、施工管理：

　　1、施工隊(duì)伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現(xiàn)場(chǎng)，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉(zhuǎn)借、涂改，違者罰款50元）；

　　2、裝修施工隊(duì)不得占用小區(qū)任何公共地方擺放儲(chǔ)存裝修材料、工具、廢物及進(jìn)行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內(nèi)進(jìn)行；

　　3、進(jìn)入小區(qū)的裝修工人不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應(yīng)設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用；

　　4、未經(jīng)服務(wù)中心同意的不得進(jìn)入首層、天面及非工作場(chǎng)地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；

　　5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車(chē)、公共區(qū)域就餐、聚集、睡覺(jué)、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；

　　6、嚴(yán)禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區(qū)域，違者罰款50元-200元；

　　7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車(chē)庫(kù)出入口左側(cè)臨時(shí)廁所，嚴(yán)禁隨地大小便，違者罰款1000元；

　　8、施工期間，必須保持入戶(hù)門(mén)關(guān)閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴(yán)禁煮食及燒水，違者將被驅(qū)逐離場(chǎng)；

　　9、臨時(shí)施工（3天內(nèi)）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時(shí)出入證，連續(xù)三天以上請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理。每證須提供工人身份證復(fù)印件一張，按金50元，退證時(shí)此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。

　　四、材料運(yùn)送：

　　1、施工人員只可使用施工電梯，在運(yùn)送貨料時(shí)不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門(mén)）控制電梯的正常運(yùn)行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設(shè)施損壞須賠償修復(fù)費(fèi)用；

　　2、運(yùn)送材料（運(yùn)送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設(shè)施，使用的推車(chē)必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務(wù)中心指定路線、貨梯進(jìn)入，所有材料必須從地下停車(chē)場(chǎng)施工通道出入，搬運(yùn)的物品需輕拿輕放；

　　3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長(zhǎng)材料需走走通道，并保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；

　　4、裝修材料、工具搬離小區(qū)時(shí)，必須持服務(wù)中心開(kāi)具的物品放行條。

　　五、垃圾清運(yùn)：

　　1、裝修垃圾應(yīng)裝袋，必須及時(shí)堆放到車(chē)庫(kù)指定垃圾存放點(diǎn)；

　　2、垃圾清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)保持電梯、通道、公共區(qū)域清潔。

　　六、消防管理：

　　1、裝修材料必須符合政府消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁使用小區(qū)內(nèi)任何消防設(shè)施及使用消防水施工，對(duì)損壞消防設(shè)施者除按原價(jià)賠償外，罰款500元-1000元；

　　2、裝修現(xiàn)場(chǎng)注意防火，嚴(yán)禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；

　　3、裝修場(chǎng)地必須配備有效滅火器：按50m2(實(shí)用)以下配2個(gè)4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個(gè)4Kg干粉滅火器的配置標(biāo)準(zhǔn)，依此類(lèi)推；

　　4、需要進(jìn)行動(dòng)火燒焊等作業(yè)，需向服務(wù)中心提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)許可證》，經(jīng)批準(zhǔn)后，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，方可作業(yè)，違者罰款500--1000元；

　　5、小區(qū)內(nèi)防火卷簾下落位嚴(yán)禁占用或封堵，玻璃報(bào)警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴(yán)禁被封堵阻隔。

　　七、違章處理：

　　1、對(duì)違反上述規(guī)定者，服務(wù)中心將依情節(jié)輕重和后果作出相應(yīng)的處理：責(zé)令恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失（包括材料費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)）、罰款等，費(fèi)用從裝修押金中扣除，不足部分客戶(hù)應(yīng)當(dāng)清償。

　　2、敬請(qǐng)各施工單位負(fù)責(zé)人做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管工作，我司對(duì)不服從施工管理者將取消在小區(qū)施工權(quán)限；

篇3：小區(qū)裝修施工時(shí)間管理規(guī)范通知

　　關(guān)于小區(qū)裝修施工時(shí)間管理規(guī)范的通知

　　尊敬的業(yè)戶(hù)：

　　您好！為了給業(yè)戶(hù)一個(gè)祥和、舒適的社區(qū)環(huán)境，現(xiàn)針對(duì)裝修施工時(shí)間做出如下統(tǒng)一的管理規(guī)范：

　　1、裝修施工時(shí)間：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　2、周六時(shí)間為無(wú)噪音施工，施工時(shí)間上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；

　　3、周日及節(jié)假日時(shí)間禁止一切裝修施工活動(dòng)。

　　如有疑問(wèn)請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心，聯(lián)系電話：****，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！

　　良好的社區(qū)環(huán)境，需要您的支持和理解。

　　z物業(yè)服務(wù)中心

　　20**年03月*日