假日花園裝修施工管理要求

　　（1）裝修施工期限：一般工程為45天，最長不超過60天，如確需延期，須辦理延期申請。

　　（2）施工時間：上午7：30時至12：30時，下午14：00時至20：00時。其他時間，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，具體裝修時間如有變更，以最新通知為準(zhǔn)。

　　（3）裝修垃圾清運(yùn)

　　a、裝修垃圾必須"袋裝化"，按指定電梯自行運(yùn)至服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，清運(yùn)時間為每天下午18：00-20：00時。

　　b、裝修材料如有必要使用電梯運(yùn)輸，必須使用服務(wù)中心指定電梯運(yùn)輸，材料的體積及重量限額為：長1.2米、寬1.5米、高2.2米、重900公斤內(nèi)，不允許運(yùn)輸超長超寬超重材料。電梯內(nèi)和公共區(qū)域禁止使用金屬車輪的運(yùn)貨手推車。

　　c、施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬單元內(nèi)，不允許放置在公共走廊或其他公共區(qū)域。

　　（4）裝修施工人員禁止留宿，如需加班須向服務(wù)中心提前申請。

　　（5）施工用電、用水不允許私自在戶外接駁，因裝修不當(dāng)造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，有業(yè)戶負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，必要時時須賠償損失。

　　（6）業(yè)戶應(yīng)確保施工單位不會對樓宇的設(shè)備、設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，有服務(wù)中心安排維修，費(fèi)用及管理費(fèi)（維修費(fèi)用×15%）由業(yè)戶承擔(dān)

　　（7）裝修若需動用電焊等明火作業(yè)，必須向服務(wù)中心提交《明火動用申請表》，經(jīng)審批同意后在消防管理人員的監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。

　　（8）修期間，請關(guān)閉單元大門，以免塵土飛揚(yáng)或噪音影響他人。

　　（9）在裝修施工期對單元的安全負(fù)責(zé)，并按消防局有關(guān)規(guī)定配備消防滅火器（每50㎡一個）。

　　（10）業(yè)戶及其聘用的裝修施工單位須按物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主押金、裝修押金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員出入證工本費(fèi)、提供全部施工人員的姓名、身份證復(fù)印件及每人1寸彩照2張給服務(wù)中心，并隨時根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充或更改。

　　（11）業(yè)戶必須對單元施工結(jié)果負(fù)責(zé)，裝修完工后若出現(xiàn)單元設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障，服務(wù)中心不對此負(fù)責(zé)。

　　（12）服務(wù)中心的審批意見不代表對裝修方案技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，也不保證方案所選設(shè)備、材料、性能及效果。

　　（13）服務(wù)中心在必要有權(quán)要求業(yè)戶對已審批或已完工的工程不當(dāng)之處做出整改通知，且業(yè)戶應(yīng)在收到書面通知后一個月內(nèi)完成。

　　（14）自施工之日起，業(yè)戶須在單元外張貼由服務(wù)中心簽發(fā)的《裝修施工許可證》，以便服務(wù)中心工作人員檢查。

　　（15）在單元內(nèi)進(jìn)行刺激性氣味、異味較強(qiáng)項(xiàng)目或其他施工項(xiàng)目，如服務(wù)中心認(rèn)為會其他業(yè)戶造成不良影響，或引起業(yè)戶投訴時，不允許在單元內(nèi)進(jìn)行施工，施工單位必須在服務(wù)中心指定時間和地點(diǎn)完成。

　　（16）業(yè)戶必須對其所聘用裝修施工單位的施工人員行為加以約束，并對其在本小區(qū)內(nèi)的行為負(fù)全部責(zé)任。

　　（17）業(yè)戶聘用的裝修施工人員應(yīng)著裝整齊，不允許赤足，不允許穿背心、拖鞋，不允許隨地吐痰，不允許在公共地方吸煙扔煙蒂，不允許高聲喧嘩，不允許打鬧，不允許在非工作區(qū)域逗留，不允許使用任何音像設(shè)備如收音機(jī)、電視機(jī)等，嚴(yán)禁賭博、飲酒、毆斗。

　　（18）業(yè)戶聘用的裝修施工單位極施工人員應(yīng)與服務(wù)中心工作人員密切配合，互相尊重，如發(fā)生矛盾，由雙方協(xié)商解決。

篇2：精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

　　精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

　　(A、投標(biāo)階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點(diǎn)圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標(biāo)注是否準(zhǔn)確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購難易程度，有無替代品。

　　1.2、現(xiàn)場勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無施工障礙。

　　1.2.4、垂直運(yùn)輸方式，垃圾清運(yùn)方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應(yīng)達(dá)到的效果[附《施工圖深化設(shè)計(jì)增減項(xiàng)變更分析表》]

　　1.3.1、確定實(shí)際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場地及辦公、生活和庫房場地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作程序

　　1.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，并對實(shí)施和執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　1.4.2、項(xiàng)目經(jīng)理對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實(shí)施效果負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計(jì)主管對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實(shí)施效果負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作時效

　　1.5.1、從收到投標(biāo)圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實(shí)際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時4個工作日計(jì)32小時);項(xiàng)目經(jīng)理審核2個工作日(16小時);設(shè)計(jì)主管審核2個工作日(16小時)。

　　1.5.3、項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)主管采取同時交叉審核，總用時不超過2.5個工作日(20小時)。

　　(B、中標(biāo)施工階段)

　　二、確定臨建場地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　2.2.2、項(xiàng)目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計(jì)主管對臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　2.3、工作時效

　　2.3.1、設(shè)計(jì)師具體實(shí)施、執(zhí)行2個工作日(16小時);項(xiàng)目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計(jì)主管審核1個工作日8小時)。

　　三、繪制深化設(shè)計(jì)圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　3.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　3.2.3、項(xiàng)目施工員對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　3.2.3、項(xiàng)目經(jīng)理對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計(jì)主管對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計(jì)工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　3.4、工作時效

　　3.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個工作日(8小時);項(xiàng)目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計(jì)主管審核1個工作日8小時);業(yè)主單位確認(rèn)不超過2個工作日(16小時)。

　　四、工程變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做m.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　4.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　4.2.3、項(xiàng)目施工員對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　4.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計(jì)主管對深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　4.3.5、設(shè)計(jì)圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認(rèn)可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項(xiàng)目部要求的時間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時效

　　4.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師制作1個工作日(8小時);施工員初審0.5個工作日(4小時);項(xiàng)目經(jīng)理審批0.5個工作日(4小時);設(shè)計(jì)主管審核0.5個工作日(4小時);業(yè)主單位確認(rèn)不超過2個工作日(16小時)。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)施工圖紙;施工過程中與工程量和造價有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場測量核實(shí)

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相m.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場測量的比對結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場是否一致;經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計(jì)說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點(diǎn)繪制齊全、規(guī)范;文字標(biāo)示及尺寸標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標(biāo)示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實(shí)成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、求實(shí)的態(tài)度和設(shè)計(jì)實(shí)力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)竣工圖繪制工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，，并對圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)實(shí)施、執(zhí)行責(zé)任(總責(zé)任的50)。

　　5.2.3、施工員對竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)初審責(zé)任(總責(zé)任的20%)。

　　5.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計(jì)主管對竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審批責(zé)任(總責(zé)任的5%)。

　　5.3、工作時效

　　1.1.1.1、從工程總驗(yàn)收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實(shí)際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時15個工作日，計(jì)120小時);施工員初審5個工作日(40小時);項(xiàng)目經(jīng)理審核5個工作日(40小時);設(shè)計(jì)主管審核5個工作日(40小時);總工程師審批2個工作日(16小時)。

篇3：家庭居室裝飾裝修施工合同(十五)

　　家庭居室裝飾裝修施工合同（十五）

　　發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：＿＿區(qū)（縣）＿＿＿路＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿

　　其中：

　　材 料 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，人工費(fèi)：＿＿＿＿＿＿

　　管 理 費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，設(shè)計(jì)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿

　　其 他 費(fèi) 用：＿＿＿＿＿＿

　　經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

　　本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程由＿＿＿方設(shè)計(jì)施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件見）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6、工程驗(yàn)收。

　　甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

　　1、工程款付款方式列下表：

	付款時間	付款百分比	金額
對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可	簽訂合同之日		1000元，第二次付款時扣除
合同簽訂后	開工前二至五天	65％	元
施工過程中	工期進(jìn)度過半	30％	元
竣工驗(yàn)收	當(dāng)天	5％	元
增加工程項(xiàng)目	簽訂項(xiàng)目變更表	100％	元

　　注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

　　2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

　　4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1、甲方工作：

　　（1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明＿＿＿＿份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方工作：

　　（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

　　（2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。

　　（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付違約金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付違約金。

　　3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　八、糾紛處理方式：

　　1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向______________市仲裁委員會申請仲裁_________人民法院提起訴訟。

　　（將不選定的解決方式劃出）

　　九、合同的變更和解除：

　　1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款＿＿＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

　　十、其它約定：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　委托代理人： 法定代表人：

　　住 址：地 址：

　　電 話：電 話：

　　郵 編：郵 編：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　附件一：

　　家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿

　　序號

　　分項(xiàng)工程做法說明

　　一地面部位

　　二墻面部位

　　三天棚部位

　　四門窗部位

　　五家具

　　六衛(wèi)生間

　　七廚房

　　八電氣、水管

　　九其它要求

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日