物業(yè)項目空房巡視管理制度
1.0目的
加強對顧客財產(chǎn)的控制。
2.0工作程序
2.1檢查房間門鎖是否完好，門沿有無破損。
2.2檢查房間衛(wèi)生狀況是否良好。
2.3房間墻壁有無裂縫及毀損。
2.4陽臺及屋內(nèi)鋼窗、紗窗有無破損及缺件。
2.5房間內(nèi)各類設備設施是否完好，并能正常使用。
2.6廚房天然氣管道有無破損及缺件。
2.7廚房及衛(wèi)生間的冷、熱水管有無破裂漏水。
2.8記錄電表、水表、天然氣表表底數(shù)。將以上各項中發(fā)現(xiàn)的異常情況進行認真記錄。
2.9及時與工程部聯(lián)絡并將詳細情況予以說明并將記錄抄送顧客。
2.10遇有可疑現(xiàn)象及物品應及時向上級匯報，杜絕任何隱患。
2.11此空房巡視管理制度自簽發(fā)之日起生效。
3.0相關記錄:C*WY-KH-SCJL-04《空房巡視記錄表》
篇2：物業(yè)項目業(yè)戶空房委托管理協(xié)議模版
物業(yè)項目業(yè)戶空房委托管理協(xié)議模版
甲方：
現(xiàn)住址：身份證號碼：
聯(lián)系電話：緊急聯(lián)系電話：
工作單位：
乙方：天津**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理中心
住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務，保證當事人合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其房產(chǎn)進行管理事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。
一、委托內(nèi)容
1、甲方房產(chǎn)座落地點：
門牌號：
2、甲方承諾委托乙方代為管理的房屋具備以下條件：
（1）已經(jīng)辦理完畢入住手續(xù)且足額交納了相關的費用；
（2）房屋產(chǎn)權明確；
（3）房屋建筑資料、使用資料齊全；
（4）房屋主體結構、設備使用功能完好；
（5）無租賃及其他糾紛。
3、委托內(nèi)容：
（1）乙方為甲方房屋每日提供次日常清潔服務；每日提供次通風，每次通風時間不低于分鐘；
（2）甲方房屋出現(xiàn)漏雨、室內(nèi)跑水等情形的，乙方應當及時采取有效措施防止損失擴大，由此產(chǎn)生的維修費用由甲方全部承擔；
（3）發(fā)生緊急事件及時通知甲方；
（4）其他
4、委托費用：
二、委托期限
委托期限為月，自年月日始至年月日止。有效期屆滿前一個月甲乙任何一方可向對方提出續(xù)約要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的協(xié)議。
三、雙方權利義務
（一）甲方的權利義務
1、按照協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費；
2、甲方應當將房屋全部鑰匙交給乙方，手中不得留存。
3、甲方不得在房屋內(nèi)擱置任何物品。如特殊情況需在房屋內(nèi)存放擱置物品，應經(jīng)乙方物業(yè)管理中心同意且到物業(yè)管理中心登記備案后，方可擱置物品。
4、甲方住址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應當及時通知乙方。
5、甲方應當在接到乙方的通知后及時趕至托管房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理中心處理相關緊急事件。
6、委托期間甲方欲實際入住的，已交納的費用乙方不予退還，同時甲方應當補足該期間尚未交納的余額。
7、其他。
（二）乙方的權利義務
1、乙方有向甲方收取物業(yè)管理服務費的權利；
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得利用該房屋存放物品或進行其他活動；
3、按照協(xié)議約定履行委托管理內(nèi)容；
4、其他。
四、費用支付時間及金額
1、協(xié)議簽訂之日，甲方一次性向乙方支付委托期間的物業(yè)管理服務費用；
2、甲方每月應當向乙方交納的物業(yè)管理服務費為￥元，應交合同總金額為￥元；因未實際入住，甲方按照應交總金額的％向乙方支付物業(yè)管理服務即￥元，大寫人民幣元整。
五、違約責任
1、甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。因違約造成對方損失的應當承擔賠償責任。
2、甲方室內(nèi)財物、設施設備乙方不承擔保管責任，若發(fā)生丟失、毀損情形的，乙方不承擔賠償責任。
3、因不可抗力造成乙方房產(chǎn)毀損、滅失的，乙方不承擔任何責任。
六、爭議解決方式
本協(xié)議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議的，首先協(xié)商解決；協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。（協(xié)議簽訂地：*市**大廈）
七、其他
本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，具有同
等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：**物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理中心
年月日年月日
篇3：商務大廈空房間檢查執(zhí)行制度
商務大廈空房間檢查執(zhí)行制度
（1）主管每日必須進行空房間的檢查。
（2）檢查結果要如實的反映在檢查表上，不得包庇。
（3）檢查出的問題服務員要立即糾正，如再次查出，按照不二過原則執(zhí)行。
（4）保潔員工作時間不允許在空房間內(nèi)休息。