物業項目空房巡視管理制度

　　1.0目的

　　加強對顧客財產的控制。

　　2.0工作程序

　　2.1檢查房間門鎖是否完好，門沿有無破損。

　　2.2檢查房間衛生狀況是否良好。

　　2.3房間墻壁有無裂縫及毀損。

　　2.4陽臺及屋內鋼窗、紗窗有無破損及缺件。

　　2.5房間內各類設備設施是否完好，并能正常使用。

　　2.6廚房天然氣管道有無破損及缺件。

　　2.7廚房及衛生間的冷、熱水管有無破裂漏水。

　　2.8記錄電表、水表、天然氣表表底數。將以上各項中發現的異常情況進行認真記錄。

　　2.9及時與工程部聯絡并將詳細情況予以說明并將記錄抄送顧客。

　　2.10遇有可疑現象及物品應及時向上級匯報，杜絕任何隱患。

　　2.11此空房巡視管理制度自簽發之日起生效。

　　3.0相關記錄:C*WY-KH-SCJL-04《空房巡視記錄表》

篇2：物業項目業戶空房委托管理協議模版

　　物業項目業戶空房委托管理協議模版

　　甲方：

　　現住址：身份證號碼：

　　聯系電話：緊急聯系電話：

　　工作單位：

　　乙方：天津**物業管理有限公司物業管理中心

　　住址：聯系電話：

　　根據《合同法》等法律法規的相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，保證當事人合法權益，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方對其房產進行管理事宜達成一致，特訂立本協議。

　　一、委托內容

　　1、甲方房產座落地點：

　　門牌號：

　　2、甲方承諾委托乙方代為管理的房屋具備以下條件：

　　（1）已經辦理完畢入住手續且足額交納了相關的費用；

　　（2）房屋產權明確；

　　（3）房屋建筑資料、使用資料齊全；

　　（4）房屋主體結構、設備使用功能完好；

　　（5）無租賃及其他糾紛。

　　3、委托內容：

　　（1）乙方為甲方房屋每日提供次日常清潔服務；每日提供次通風，每次通風時間不低于分鐘；

　　（2）甲方房屋出現漏雨、室內跑水等情形的，乙方應當及時采取有效措施防止損失擴大，由此產生的維修費用由甲方全部承擔；

　　（3）發生緊急事件及時通知甲方；

　　（4）其他

　　4、委托費用：

　　二、委托期限

　　委托期限為月，自年月日始至年月日止。有效期屆滿前一個月甲乙任何一方可向對方提出續約要求，經雙方協商一致后，可簽訂新的協議。

　　三、雙方權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、按照協議約定向乙方支付物業管理服務費；

　　2、甲方應當將房屋全部鑰匙交給乙方，手中不得留存。

　　3、甲方不得在房屋內擱置任何物品。如特殊情況需在房屋內存放擱置物品，應經乙方物業管理中心同意且到物業管理中心登記備案后，方可擱置物品。

　　4、甲方住址、聯系方式發生變更的，應當及時通知乙方。

　　5、甲方應當在接到乙方的通知后及時趕至托管房產所在小區的物業管理中心處理相關緊急事件。

　　6、委托期間甲方欲實際入住的，已交納的費用乙方不予退還，同時甲方應當補足該期間尚未交納的余額。

　　7、其他。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、乙方有向甲方收取物業管理服務費的權利；

　　2、未經甲方同意，乙方不得利用該房屋存放物品或進行其他活動；

　　3、按照協議約定履行委托管理內容；

　　4、其他。

　　四、費用支付時間及金額

　　1、協議簽訂之日，甲方一次性向乙方支付委托期間的物業管理服務費用；

　　2、甲方每月應當向乙方交納的物業管理服務費為￥元，應交合同總金額為￥元；因未實際入住，甲方按照應交總金額的％向乙方支付物業管理服務即￥元，大寫人民幣元整。

　　五、違約責任

　　1、甲乙任何一方未能按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。因違約造成對方損失的應當承擔賠償責任。

　　2、甲方室內財物、設施設備乙方不承擔保管責任，若發生丟失、毀損情形的，乙方不承擔賠償責任。

　　3、因不可抗力造成乙方房產毀損、滅失的，乙方不承擔任何責任。

　　六、爭議解決方式

　　本協議履行過程中，若雙方發生爭議的，首先協商解決；協商未果，任何一方可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。（協議簽訂地：*市**大廈）

　　七、其他

　　本協議一式四份，甲方執一份，乙方執三份，具有同

等法律效力。

　　本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：**物業管理有限公司　物業管理中心

　　年月日年月日

篇3：商務大廈空房間檢查執行制度

　　商務大廈空房間檢查執行制度

　　（1）主管每日必須進行空房間的檢查。

　　（2）檢查結果要如實的反映在檢查表上，不得包庇。

　　（3）檢查出的問題服務員要立即糾正，如再次查出，按照不二過原則執行。

　　（4）保潔員工作時間不允許在空房間內休息。