小區(qū)業(yè)主裝修注意事項

　　1、裝修時每戶須配置兩個滅火器。

　　2、建筑垃圾須裝袋放入指定垃圾池。

　　3、按照統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一材料封閉陽臺。

　　4、水泥和沙袋裝進入小區(qū)，散裝沙石堆放在馬路上不得超過4小時，散裝沙石請勿必堆放在油布上，不得阻礙道路暢通。

　　5、請到客戶中心向您的客戶關系經(jīng)理領取電費繳費卡。

　　6、有線電視、寬帶、電話的報裝請咨詢客戶服務中心。

　　7、為了您的長治久安，所有衛(wèi)生間、露臺一定要做二次防水。

　　8、衛(wèi)生間剔槽時應在防水層上鋪墊紙殼或其他保護層，以免破壞防水層。

　　9、公共樓道不得堆放建筑材料及裝修垃圾。

　　10、裝修公司廣告標志在窗戶以內展示，不得超出外檐。

　　11、進出裝修人員需辦理出入證，進出小區(qū)相關材料及設備須到物業(yè)客服中心辦理相關登記手續(xù)。

　　12、裝修施工人員不得在小區(qū)內留宿和開伙。

　　13、為維護業(yè)主的切身利益，裝修公司所交施工押金1000元自竣工驗收合格三個月后可辦理退款手續(xù)。

　　zz物業(yè)管理中心

篇2：物業(yè)二次裝修管理內容流程和注意事項

　　物業(yè)二次裝修管理內容流程和注意事項

　　二裝是物業(yè)管理服務活動的一個重要階段，做好物業(yè)裝修管理對于保證物業(yè)管理水平、維護業(yè)主共同利益有著重要的作用，根據(jù)住宅裝飾裝修管理辦法等法規(guī)及物業(yè)裝修管理的實踐，特對裝修管理的重點、內容、流程及操作細節(jié)進行講解，供廣大物業(yè)管理人員學習使用。

　　一、業(yè)主準備

　　（1）業(yè)主辦理裝修，裝修單位需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，（加蓋公章）、承建資格證書復印件（加蓋公章）；如代收裝修稅費的需提供顧客與裝修單位簽訂的裝修合同復印件。非業(yè)主使用人申請裝修需提供業(yè)主同意裝修的書面證書。

　　（2）裝修施工圖紙和施工方案（如更改原有水電線路需提供水電線路圖）。

　　（3）裝修單位負責人身份證復印件、照片、聯(lián)系電話。

　　（4）施工人員身份證復印件、照片。

　　（5）如需改變建筑物主體或承重結構、超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載須提交建筑物原設計單位或具有相應資質的設計單位提出的設計方案，非住宅用途房屋還須提交政府部門的施工許可證。

　　（6）如搭建建筑物、改變住宅外力面等，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后，報管理處備案，并經(jīng)業(yè)主大會/業(yè)主委員會同意，有管理處統(tǒng)一樣式方可打搭建。

　　（7）只鋪地板、墻壁表面粉刷、貼墻紙等的簡單裝修，裝修戶可不提供裝修單位《承建資格證書》及施工圖紙。

　　二、裝修手續(xù)辦理

　　（1）由部門負責人指定專人核實業(yè)主身份，審核裝修方案、施工人員身份、特種作業(yè)證書、裝修資質證明、施工時間（最長不超過三個月），并做出批復。如超過需向管理處重新辦理申請手續(xù)。

　　（2）裝修管理員將批復意見知會裝修申請人，并知會管理處其他有關部門配合和監(jiān)督，建立裝修管理檔案。

　　（3）管理處與業(yè)主、裝修單位三方簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》，業(yè)主與裝修單位分別交納裝修保證金及相關費用。

　　（4）辦理《裝修許可證》、《人員臨時出入卡》。

　　三、裝修過程的監(jiān)控

　　（1）安全員每天巡查至少一次，技術員至少每兩天巡查一次裝修現(xiàn)場，并填寫《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》。

　　（2）巡查《裝修許可證》的有效期，裝修現(xiàn)場是否有亂接線、亂改管線、破壞承重結構、使用易燃材料裝修等違章行為。如有違章行為，下發(fā)《違章通知書》，并責令限期整改。

　　（3）監(jiān)督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料。

　　四、裝修垃圾的清運

　　（1）垃圾的清運在晚上19-22點之間進行。

　　（2）禁止裝修隊在清運車輛進場前將垃圾搬出戶外。

　　（3）禁止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　（4）垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　五、裝修復驗

　　業(yè)主向管理處提出檢查申請，管理處裝修負責人對裝修工程檢查，經(jīng)檢查無違章情況，出具檢查證明，準予退還裝修保證金。

　　六、退裝修保證金

　　（1）裝修保證金裝修檢查合格7個工作日后退還。

　　（2）裝修檢查無違章行為，業(yè)主與裝修隊憑檢查證明和裝修保證金單據(jù)退還裝修保證金。具體退裝修保證金時間需在《裝修管理服務協(xié)議書》約定。

　　（3）將所有施工人員出入證收回并作廢。

篇3：關于校區(qū)XXXX樓室內裝修注意事項的提示

　　關于校區(qū)****樓室內裝修注意事項的提示

　　尊敬的213、214、215樓的各位住戶

　　您們好!

　　首先祝賀您喬遷之喜，已經(jīng)領取213、214、215號樓鑰匙的業(yè)主，在您裝修期間有關注意事宜提示如下：

　　1、對領回的裝修申請表，請按照內容要求填寫完整，并由業(yè)主簽字方可辦理裝修手續(xù)。

　　2、請裝飾公司到物業(yè)辦理裝修協(xié)議、出入證及相關手續(xù)。

　　3、為了保護業(yè)主的利益由裝飾公司交納房屋裝修安全防火押金2000元。

　　4、為了方便辦理裝修手續(xù)和咨詢有關事宜，小區(qū)物業(yè)設專人在綠苑西門門衛(wèi)室周六、周日辦理。

　　5、現(xiàn)正值冬季供暖期，如遇有裝修暖氣或打孔事宜，請及時與基建臨時工地總工室一層項目部聯(lián)系。

　　6、各位業(yè)主領取水卡后請到節(jié)能辦(學生公寓13號樓一層)辦理購水事宜。

　　7、其它裝修事項請您務必遵照《EE大學住宅小區(qū)室內裝飾裝修管理規(guī)定》。

　　相關維修服務電話：

　　項目部****

　　基建處　***

　　房產(chǎn)科　**

　　小區(qū)物業(yè)***

　　節(jié)能辦　***

　　最后：祝各位業(yè)主裝修順利!

　　小區(qū)物業(yè)管理部

　　20**年12月15日