大廈裝修改建安全協(xié)議書(shū)

　　物業(yè)管理處（簡(jiǎn)稱甲方）與公司/用戶指定聘用的裝修承造商（簡(jiǎn)稱乙方），對(duì)其租售的棟單元就裝修改建問(wèn)題達(dá)成以下安全協(xié)議：

　　一、乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程管理部和安全管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。

　　二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。

　　三、乙方于施工現(xiàn)場(chǎng)需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開(kāi)啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于 60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。施工場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。

　　四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書(shū)面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工。

　　五、新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。

　　六、乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定，

　　所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開(kāi)，線路絕緣必須大于1000Ω，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線，線徑不小于2.5mm ，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座。

　　七、從施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出大廈的工具和其它物品應(yīng)由乙方開(kāi)具出門(mén)證明。到管理處安全管理部開(kāi)具放行條方可出門(mén)。

　　甲方簽署：乙方簽署：

　　日期：日期：

篇2：裝修日常管理及安全管理

　　裝修日常管理及安全管理

　　1.日常裝修管理

　　(1)管理處安排人員辦理裝修隊(duì)伍的培訓(xùn)、驗(yàn)資、登記、審批和發(fā)放各類證件。

　　(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點(diǎn)施工情況，安全管理主管每日三次不定時(shí)巡視，了解施工情況及糾察施工隊(duì)運(yùn)行情況。

　　(3)安全管理員24小時(shí)值班，控制人員進(jìn)出并做好相應(yīng)記錄。

　　(4)裝修垃圾清運(yùn)。采取定時(shí)上門(mén)收集和業(yè)戶申請(qǐng)相結(jié)合的方法，袋裝清運(yùn)，日清日運(yùn)，不堆積、不滯留，不污染小區(qū)內(nèi)外環(huán)境。

　　2.裝修安全管理

　　(1)安全管理組負(fù)責(zé)裝修日常安全工作。

　　(2)與業(yè)戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽訂安全責(zé)任書(shū)。

　　(3)裝修材料按指定時(shí)間進(jìn)入，安全管理員進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有毒、易燃、未作處理的材料嚴(yán)禁入內(nèi)。

　　(4)需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)向管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在管理人員監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。

　　(5)安全管理員巡查時(shí)，對(duì)裝修點(diǎn)的材料、裝修方式進(jìn)行認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時(shí)處理報(bào)告。

　　(6)發(fā)生緊急事故時(shí)，按緊急處理措施程序進(jìn)行。

篇3：物業(yè)裝修安全環(huán)境維護(hù)協(xié)議

　　物業(yè)裝修安全環(huán)境維護(hù)協(xié)議

　　湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區(qū)，以其優(yōu)美的建筑與環(huán)境，完善的綜合配套和豐富的社區(qū)文化活動(dòng)，樹(shù)立了新重慶住宅社區(qū)的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動(dòng)性大，裝修中也會(huì)產(chǎn)生大量的裝修垃圾，為確保小區(qū)居住環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：

　　一、安全共保條款

　　1、業(yè)主裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書(shū)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無(wú)資質(zhì)證書(shū)，則業(yè)主為安全與環(huán)境維護(hù)責(zé)任人。

　　2、裝修單位要明確小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，對(duì)所雇用的裝修工人驗(yàn)明身份，嚴(yán)格管理。裝修單位對(duì)屬下工人在小區(qū)的一切行為及后果負(fù)有完全責(zé)任。

　　3、裝修單位人員進(jìn)場(chǎng)前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負(fù)責(zé)人(或業(yè)主)前來(lái)物業(yè)管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元(應(yīng)由裝修工人本人支付)。同時(shí)，裝修公司須繳納2000元防漏和外觀保證金，2000元結(jié)構(gòu)保證金，2000元安全與環(huán)境維護(hù)保證金。

　　4、湖龍花園物業(yè)管理公司將嚴(yán)格對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員及物品進(jìn)行管理。以下是不規(guī)范使用"出入證"的一些行為：

　　1)無(wú)證施工。

　　2)過(guò)期使用。

　　3)將"出入證"借與他人使用。

　　4)超出"出入證"限定范圍施工(串房施工)。

　　5)證上無(wú)照片或無(wú)身份證號(hào)碼，無(wú)人員變更登記。

　　6)其它違規(guī)使用的情況。

　　上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物管公司將沒(méi)收"出入證"，押金不退，并將違規(guī)人員請(qǐng)出小區(qū)。裝修負(fù)責(zé)人重新辦證后方可再次進(jìn)場(chǎng)施工。若因違規(guī)使用給業(yè)主和小區(qū)其它住戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹(shù)立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴(yán)禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒(méi)收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、不得亂動(dòng)消防設(shè)施，造成誤報(bào)警及損失的由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任。

　　二、環(huán)境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時(shí)間周一至周五為8：00-18：00，其余時(shí)間及法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。靜音時(shí)間內(nèi)，有噪音施工者將被沒(méi)收"出入證"，并將施工人員請(qǐng)出小區(qū)。

　　2、裝修中的垃圾，應(yīng)由裝修單位清運(yùn)至指定場(chǎng)地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語(yǔ)。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹(shù)木。

　　5、如裝修工人(或請(qǐng)棒棒)在搬運(yùn)物品(建筑垃圾)中對(duì)樓道造成污染，應(yīng)立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價(jià)賠償。

　　6、不得在公共場(chǎng)所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車(chē)輛。

　　違反上述條款，物業(yè)公司負(fù)有提醒、勸誡、警告之責(zé)，若不聽(tīng)從勸告，將沒(méi)收違規(guī)工人"出入證"，造成損失的要照價(jià)賠償。

　　三、公共設(shè)施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設(shè)施，為保持其良好運(yùn)行狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命，使用人應(yīng)愛(ài)護(hù)電梯。不用電梯運(yùn)載污染性、超長(zhǎng)、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業(yè)主及物業(yè)公司人員均負(fù)有監(jiān)控之責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時(shí)報(bào)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒(méi)收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責(zé)任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)將入戶門(mén)關(guān)閉，避免對(duì)公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過(guò)程中，物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修房進(jìn)行例行檢查。檢查內(nèi)容主要是《湖龍花園業(yè)主裝修須知》以及本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽(tīng)勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無(wú)效，物業(yè)公司將向裝修公司發(fā)出《違章施工整改通知書(shū)》限期整改，如未整改，物業(yè)公司可憑《違章施工整改通知書(shū)》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業(yè)公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業(yè)管理公司對(duì)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后退還結(jié)構(gòu)保證金2000元，施工單位工人無(wú)違章，退還安全與環(huán)境維護(hù)保證金2000元。裝修完畢三個(gè)月后無(wú)漏水和外觀損壞現(xiàn)象，物業(yè)管理公司退還防漏和外觀保證金2000元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協(xié)議一式叁份，湖龍花園物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　湖龍花園物業(yè)管理公司裝修單位：______業(yè)主簽字：______

　　蓋章蓋章

　　代表：______代表：______湖龍地址：______

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