住宅裝修驗收及違章處理細則

　　一、發(fā)現違章應嚴格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復原狀；地面裝修超厚的應停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應補救措施則應做補救。

　　二、以上所指補救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標號混凝土加梁等建筑結構安全所允許的措施。

　　三、所有違章及處理情況均須由管理處事務助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認的(如大理石地面超厚)須請業(yè)戶簽認。

　　四、違章處理標準。

　　1.實際裝修超越審批范圍，應做記錄；當有違章時須按規(guī)定處理。

　　2.地面鋪設超厚，除做記錄外，

　　(1)厚度小于1.2cm 的，不作追究。

　　(2)厚度為 1.2～1.3cm 的，罰款元。

　　(3)厚度為 1.3～1.4cm 的，罰款元。

　　(4)厚度為 1.4cm 以上的，必須更換地面材料。

　　3.打承重墻，除采取補救措施外：

　　(1)合計寬度小于 70cm 的，不作追究。

　　(2)合計寬度為 70～90cm的，罰款元。

　　(3)合計寬度為 90～120cm 的，罰款元。

　　(4)合計寬度為 120～130cm 的，罰款元。

　　(5)合計寬度為 130cm 以上的必須恢復原狀。

　　4.窗花式樣如與規(guī)定出入較大時，不銹鋼及鋁合金因材料供應問題不作追究；鋼條窗花須作整改。

　　5.裝修隊未登記的，須補辦手續(xù)，并補交治安管理費。

　　6.改動上下水管線的，須恢復原狀；如造成損失,則須承擔有關維修費用；情況嚴重的，處以元罰款。

　　7.改動煤氣管線的，應通知有關主管單位處理。

　　8.改動電氣線路，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承擔有關費用。

　　9.影響外觀的(包括形狀、顏色、規(guī)格等)必須恢復原狀，并處以元的罰款。外觀包括墻面、窗扇、陽臺門窗等從外部可視的部分。

　　10.空調架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合規(guī)定的限期一同整改；逾期不整改的，扣押金元/臺，由管理處請人整改；造成外墻污損的須由該業(yè)戶負擔有關費用。

　　11.裝修垃圾未清運的，須限期清運，否則不予簽字驗收。

　　12.地漏排水不暢的，須由業(yè)戶負擔疏通費用。

　　13.裝修影響鄰里的，須進行整改，造成損失的須承擔有關費用。

　　14.打換地磚的，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。

　　15.私設天線的，須做記錄，并限期拆除。

篇2：住宅裝修驗收及違章處理細則

　　住宅裝修驗收及違章處理細則

　　一、發(fā)現違章應嚴格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復原狀;地面裝修超厚的應停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應補救措施則應做補救。

　　二、以上所指補救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標號混凝土加梁等建筑結構安全所允許的措施。

　　三、所有違章及處理情況均須由管理處事務助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認的(如大理石地面超厚)須請業(yè)戶簽認。

　　四、違章處理標準。

　　1.實際裝修超越審批范圍，應做記錄;當有違章時須按規(guī)定處理。

　　2.地面鋪設超厚，除做記錄外，

　　(1)厚度小于1.2cm 的，不作追究。

　　(2)厚度為 1.2～1.3cm 的，罰款 元。

　　(3)厚度為 1.3～1.4cm 的，罰款 元。

　　(4)厚度為 1.4cm 以上的，必須更換地面材料。

　　3.打承重墻，除采取補救措施外：

　　(1)合計寬度小于 70cm 的，不作追究。

　　(2)合計寬度為 70～90cm的，罰款 元。

　　(3)合計寬度為 90～120cm 的，罰款 元。

　　(4)合計寬度為 120～130cm 的，罰款 元。

　　(5)合計寬度為 130cm 以上的必須恢復原狀。

　　4.窗花式樣如與規(guī)定出入較大時，不銹鋼及鋁合金因材料供應問題不作追究;鋼條窗花須作整改。

　　5.裝修隊未登記的，須補辦手續(xù)，并補交治安管理費。

　　6.改動上下水管線的，須恢復原狀;如造成損失,則須承擔有關維修費用;情況嚴重的，處以 元罰款。

　　7.改動煤氣管線的，應通知有關主管單位處理。

　　8.改動電氣線路，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承擔有關費用。

　　9.影響外觀的(包括形狀、顏色、規(guī)格等)必須恢復原狀，并處以 元的罰款。外觀包括墻面、窗扇、陽臺門窗等從外部可視的部分。

　　10.空調架須刷防銹漆及銀粉漆兩遍，不合規(guī)定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金 元/臺，由管理處請人整改;造成外墻污損的須由該業(yè)戶負擔有關費用。

　　11.裝修垃圾未清運的，須限期清運，否則不予簽字驗收。

　　12.地漏排水不暢的，須由業(yè)戶負擔疏通費用。

　　13.裝修影響鄰里的，須進行整改，造成損失的須承擔有關費用。

　　14.打換地磚的，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。

　　15.私設天線的，須做記錄，并限期拆除。

篇3：房地產公司裝修部經理崗位描述

　　房地產公司裝修部經理崗位描述

　　1、職務名稱：裝修部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：施工主管

　　4、本職工作：負責裝修部的全面工作

　　5、工作責任：

　　*認真貫徹公司的各項決議，及時完成公司下達的工作任務。

　　*負責按時制定出各階段的外裝修及內裝修施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報總工程師、預決算師審核后，呈送工程管理中心副總經理。

　　*負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規(guī)定標準施工。

　　*按照公司的規(guī)定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作。

　　*負責及時編制各分部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施。

　　*負責把安全工作放在一切工作的首位，避免人身及機械安全事故的發(fā)生。

　　*負責定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報。

　　*在征得工程管理中心副總經理同意的原則下，及時處理施工現場的各種質量事故。

　　*認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發(fā)現的問題以書面形式報總工室，工程管理中心助理總經理處理。

　　*負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現問題須及時解決。判斷確無能力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決。

　　*負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性。

　　*負責收集整理各種資料，并接受質監(jiān)小組對資料的審查。

　　*及時完成公司交辦的各種臨時性工作。