長青灣小區(qū)裝修管理規(guī)定

　　(一)一般規(guī)定：

　　★業(yè)主/用戶委托裝修施工單位承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。

　　★業(yè)主/用戶與裝修施工單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　★消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)及燃?xì)夤艿赖氖┕挝换蛉藛T必須具備相關(guān)的施工資質(zhì)或要求;

　　★涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;

　　★涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物或改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，并提交批準(zhǔn)文件;

　　★涉及拆改供暖管道和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，并提交批準(zhǔn)文件;

　　★涉及拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，并提交批準(zhǔn)文件;

　　★涉及房屋室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　★涉及改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。

　　★商鋪裝修還需提供政府相關(guān)部門關(guān)于消防、環(huán)保等批文原件及復(fù)印件一份。

　　★裝修施工單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　★業(yè)主/用戶及裝修施工單位在裝修期間，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。

　　★業(yè)主/用戶及裝修施工單位不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　(二)、裝修范圍限定：

　　只限于所購房屋的自用部位(門窗框以內(nèi))室內(nèi)裝修。

　　(三)、裝修期限：

　　根據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》，裝修施工期限最長不超過三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須到客戶服務(wù)中心辦理延期申請(qǐng)。

　　(四)、施工時(shí)間：

　　★星期一至星期五上午：8：00-12：00 下午：13：00-18：00。

　　★本小區(qū)正式入伙之日起三個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常時(shí)間施工，之后為不影響已入住業(yè)戶的正常休息，節(jié)假日不得施工。

　　(五)、裝修垃圾：

　　★裝修垃圾必須"袋裝化"，由指定電梯或樓梯自行運(yùn)至統(tǒng)一設(shè)置的專用裝修垃圾站;

　　★裝修垃圾搬出室內(nèi)后應(yīng)立即運(yùn)送至專用裝修垃圾站，請(qǐng)勿堆放在公共區(qū)域;

　　★房屋室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

　　★裝修垃圾未及時(shí)清運(yùn)或占用公共區(qū)域堆放的，【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)及時(shí)處理，但其清運(yùn)費(fèi)由裝修施工隊(duì)或業(yè)主/用戶承擔(dān)。

　　(六)、裝修材料管理：

　　★進(jìn)入【KD·長青灣】區(qū)域的運(yùn)送材料的車輛不能污染【KD·長青灣】的區(qū)域環(huán)境，對(duì)容易污染的車輛必須經(jīng)過清洗后方可進(jìn)入【KD·長青灣】區(qū)域。

　　★容易散落、污染的材料，如砂、碎石等，須經(jīng)妥善包裝。

　　★裝修材料及裝修垃圾必須使用指定電梯運(yùn)輸;

　　★請(qǐng)勿使用電梯運(yùn)輸超長超寬超重材料，應(yīng)通過消防樓梯運(yùn)送。

　　★搬運(yùn)裝修材料，需小心維護(hù)公共設(shè)施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設(shè)施。

　　★施工過程中，裝修材料、工具及廢物等必須放置在所屬單元內(nèi)，請(qǐng)勿放置在公共走廊或其它公共區(qū)域。

　　(七)、技術(shù)管理要求：

　　1、公共及外觀統(tǒng)一要求:

　　★樓頂、外墻、外門窗、陽臺(tái)的裝修及其它裝修活動(dòng)必須符合市規(guī)劃國土主管部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑物外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　★用戶防火、防盜門：一般情況下不應(yīng)拆除原配置的防盜門，如確需更換，應(yīng)盡量保證其材料、格式、顏色、開啟方式一致性。防火門不得更換。

　　★門、窗更改的統(tǒng)一要求：室外門窗不得隨意改動(dòng)。如確需更換的，需與原設(shè)計(jì)的形式、開啟方式、框架顏色、玻璃顏色、分格方式均一致，以保證【KD·長青灣】的完整統(tǒng)一。

　　★陽臺(tái)欄桿的統(tǒng)一要求：不得隨意拆除陽臺(tái)欄桿，允許對(duì)陽臺(tái)欄桿進(jìn)行除銹刷漆維護(hù)，其顏色需與欄桿原色一致;對(duì)有更換需求的陽臺(tái)欄桿，須保證與原有陽臺(tái)欄桿顏色一致，材料一致，格式一致。

　　★墻洞的封閉：所有對(duì)外的墻洞(如空調(diào)管洞、排風(fēng)排氣口等)的封閉，均需保證外觀的整潔美觀，用與墻面同色、同材進(jìn)行封閉，確保封閉后的材料外墻面與周邊外墻面同顏色。

　　★天面、陽臺(tái)、窗臺(tái)：不得私自搭建，私自架設(shè)雨蓬。

　　★防雷：陽臺(tái)的欄桿經(jīng)確定與防雷設(shè)施連接的，如需更改，需按技術(shù)要求進(jìn)行防雷連接處理，費(fèi)用由該業(yè)主/用戶全部承擔(dān)。

　　2、墻體：

　　★室內(nèi)裝修時(shí)，嚴(yán)禁打、鑿結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱、板等部位;

　　★請(qǐng)勿在外墻裝設(shè)防盜網(wǎng)、雨蓬、懸掛招牌廣告等設(shè)施;

　　★未經(jīng)許可，嚴(yán)禁拆除室內(nèi)隔墻或自行做室內(nèi)隔墻; >

　　★經(jīng)備案同意自行做室內(nèi)隔墻的，墻體的材料必須采用輕質(zhì)材料(如空心磚、防火夾板、輕鋼石膏板等)，如果采用木質(zhì)架或板墻，則須涂刷防火漆。

　　★業(yè)戶進(jìn)行凸窗窗臺(tái)裝修時(shí)，請(qǐng)勿打鑿窗臺(tái)，以避免破壞防水層。安裝凸窗窗臺(tái)時(shí)，須經(jīng)客戶服務(wù)中心工程人員檢查合格后方可封板，否則因裝修不當(dāng)造成的窗臺(tái)滲水等問題，由業(yè)戶自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、地面及樓面：

　　★不得鑿除室內(nèi)地面、樓面原結(jié)構(gòu)和水泥面層或開溝鋪設(shè)管線。地面鋪設(shè)裝飾材料不得超過10毫米;

　　★衛(wèi)生間、廚房地面裝修時(shí)，必須事先進(jìn)行防水處理及48小時(shí)灌水試驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能鋪設(shè)地磚。

　　★在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在水管閘閥、電源箱或其它重要設(shè)備等位置預(yù)留檢修口。

　　4、電氣：

　　★設(shè)計(jì)中已充分考慮動(dòng)力用電，如您須特別的動(dòng)力用電，須向【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并按供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付超出部分的增容費(fèi)后方可增容;

　　★樓宇內(nèi)所有電氣線路均已暗埋并配齊合適的管線，如需重新布置電氣線路，必須考慮每個(gè)配電箱的電容量，并按規(guī)范要求施工;

　　★所有弱電系統(tǒng)均已調(diào)試到最佳狀態(tài)，請(qǐng)勿擅自移位或修改對(duì)講機(jī)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)線路及設(shè)備;

　　★室內(nèi)弱電箱容量設(shè)計(jì)已滿足房間功能要求，請(qǐng)勿擅自改動(dòng);

　　★樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設(shè)備，請(qǐng)勿加裝任何燈飾及飾物;

　　★裝修時(shí)如需在天花樓板、外墻體上鑿孔、打洞，須由【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心批準(zhǔn)。

　　5、空調(diào)安裝：

　　★空調(diào)主機(jī)須按指定的位置進(jìn)行安裝;

　　★空調(diào)機(jī)冷凝水不可經(jīng)外墻直接排放，必須經(jīng)設(shè)計(jì)排水管排放。

　　★空調(diào)室外機(jī)支架應(yīng)采用不銹鋼材料，所采用的膨脹螺栓均為不銹鋼材質(zhì)。

　　6、管道系統(tǒng)：

　　★室內(nèi)給排水系統(tǒng)均已調(diào)試安裝完畢，給水系統(tǒng)已暗埋，裝修時(shí)切勿隨意改動(dòng)，

　　★以免造成滲漏，如確需改動(dòng)，必須報(bào)經(jīng)客戶服務(wù)中心備案;

　　★明確洗衣機(jī)具體安放位置，排水不得接入雨水管道;

　　★改動(dòng)給水管路的，應(yīng)在完成改造后進(jìn)行測壓試驗(yàn);

　　★排水主管檢查口請(qǐng)勿封閉。

　　7、燃?xì)夤芫€、系統(tǒng)：

　　★嚴(yán)禁擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿兰案綄僭O(shè)施。

　　★需移動(dòng)燃?xì)夤艿?、煤氣?bào)警系統(tǒng)等，應(yīng)提前向燃?xì)夤尽ⅰ綤D·長青灣】客戶服務(wù)中心申報(bào)獲準(zhǔn)后，由燃?xì)夤矩?fù)責(zé)施工。

　　(八)、嚴(yán)禁行為及注意事項(xiàng)：

　　★請(qǐng)勿改變房屋和配套設(shè)施的使用功能;

　　★請(qǐng)勿改變和損壞房屋外觀及公共設(shè)施

　　★請(qǐng)勿改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻等結(jié)構(gòu);

　　★請(qǐng)勿改變陽臺(tái)形狀和樣式，請(qǐng)勿封閉陽臺(tái)或改變使用功能;請(qǐng)勿在陽臺(tái)和天臺(tái)上栽種高度超過1米的植物，請(qǐng)勿在陽臺(tái)搭建假山、石等較大型景觀;

　　★嚴(yán)禁在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗;

　　★嚴(yán)禁不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪大理石地板等。

　　★嚴(yán)禁鉆、創(chuàng)、鑿樓地面、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，以及不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;

　　★嚴(yán)禁破壞或者拆改廚房、衛(wèi)生間的地面防水層;

　　★嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料;

　　★私自改動(dòng)或損壞上下水(氣)主管道、消防設(shè)施(含進(jìn)戶防火防盜門)、電視通訊系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)管線、對(duì)講設(shè)備、開關(guān)箱(含開關(guān)箱)以外的供電線路、屋面防水隔熱層。

　　★禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　★禁止野蠻施工。

　　★禁止其它違章裝修活動(dòng)

篇2：裝修管理規(guī)定知識(shí)問答

　　裝修管理規(guī)定知識(shí)問答

　　問：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)？

　　答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。

　　問：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？

　　答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　問：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？

　　答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進(jìn)行住宅裝修。

　　問：住宅裝修禁止哪些行為？

　　答：

　　(1)拆除或改動(dòng)柱梁混凝土承重構(gòu)件；

　　(2)拆除窗間墻；

　　(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　(5)改變外立面格局；

　　(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

　　(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

　　問：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？

　　答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　問：所謂的住宅裝修是什么？

　　答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

　　問：對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？

　　答：必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　問：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？

　　答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　問：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？

　　答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。

　　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證；

　　(二)申請(qǐng)人身份證；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

　　(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號(hào)

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來自:m.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施