關(guān)于對(duì)20**年南京市物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目的公示

　　現(xiàn)將我市20**年示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目進(jìn)行公示。廣大業(yè)主可就物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、管理水平、群眾滿(mǎn)意度等內(nèi)容提出意見(jiàn)，反映意見(jiàn)要實(shí)事求是。

　　公示時(shí)間為：20**年12月26日-20**年1月1日。歡迎對(duì)所公示的項(xiàng)目提出意見(jiàn)，以單位名義的應(yīng)加蓋公章，以個(gè)人名義的應(yīng)署真實(shí)姓名和聯(lián)系方式。來(lái)函請(qǐng)寄南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋和物業(yè)管理處，地址：南京市廣州路183號(hào)，郵編：210024，聯(lián)系電話(huà)：(025)83753561。

　　附件：20**年南京市物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目公示名單

　　南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　20**年12月26日

　　20**年南京市物業(yè)管理示范(優(yōu)秀)項(xiàng)目公示名單

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型管理單位擬評(píng)

　　1蘇寧專(zhuān)家樓住宅江蘇蘇寧銀河物業(yè)管理有限公司示范

　　2南京郵政綜合樓大廈江蘇愛(ài)濤物業(yè)管理有限公司示范

　　3德蘭大廈大廈江蘇沿海投資股份有限公司優(yōu)秀

　　4天正濱江花園住宅南京天正物業(yè)服務(wù)有限公司示范

　　5創(chuàng)智園大廈長(zhǎng)城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司示范

　　6瑞泰大廈大廈南京紫竹物業(yè)管理有限公司示范

　　7御江金城住宅南京五礦悅居物業(yè)管理有限公司示范

　　8銀城廣場(chǎng)大廈南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司示范

　　9省質(zhì)監(jiān)局(龍江大廈)大廈江蘇東恒國(guó)際物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　10南京市城市管理局大廈南京新鴻運(yùn)物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　11江蘇水利大廈大廈南京新鴻運(yùn)物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　12省人民檢察院大廈南京新鴻運(yùn)物業(yè)管理有限公司示范

　　13聚錦園住宅南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司優(yōu)秀

　　14聚澤園住宅南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司示范

　　15上城名苑住宅南京天豪物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　16紫金尚園住宅南京招商局物業(yè)管理有限公司示范

　　17長(zhǎng)江四橋管理中心大廈南京億文物業(yè)管理有限責(zé)任公司優(yōu)秀

　　18三胞集團(tuán)總部大樓大廈南京新百物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司優(yōu)秀

　　19江蘇移動(dòng)研發(fā)中心大廈南京紫竹物業(yè)管理有限公司示范

　　20雨花物流配送中心工業(yè)區(qū)江蘇銀河物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　21德盈國(guó)際廣場(chǎng)住宅南京德盈物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　22誠(chéng)基花園住宅南京合和物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　23鴻意萬(wàn)嘉公寓住宅江蘇力合物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　24新城發(fā)展中心大廈南京興園軟件園資產(chǎn)管理有限公司示范

　　25彩云居住宅中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　26華門(mén)花園住宅江蘇華門(mén)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

　　27千花溪苑住宅南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司示范

　　28匯景水岸城住宅南京太湖世家物業(yè)管理有限公司示范

　　29紫金科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)研發(fā)中心大廈南京新鴻運(yùn)物業(yè)管理有限公司示范

　　30瑞璟國(guó)際住宅江蘇廣居物業(yè)管理有限公司優(yōu)秀

篇2：礦務(wù)集團(tuán)年度礦精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目文明示范點(diǎn)立項(xiàng)通知

　　礦務(wù)集團(tuán)關(guān)于年度礦精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目、文明示范點(diǎn)立項(xiàng)的通知

　　基層各黨支部、機(jī)關(guān)各科室：

　　自《關(guān)于申報(bào)20**年精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目、文明示范點(diǎn)的通知》下發(fā)后，各單位積極申報(bào)參創(chuàng)礦級(jí)精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目、文明示范點(diǎn)。經(jīng)過(guò)初審，現(xiàn)將符合申報(bào)條件的10個(gè)精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目和12個(gè)文明示范點(diǎn)予以立項(xiàng)。

　　一、精神文明建設(shè)創(chuàng)新項(xiàng)目

　　1、推行常年為職工“過(guò)生日、送祝福”活動(dòng)（礦黨委牽頭，基層各單位負(fù)責(zé)實(shí)施）

　　2、對(duì)創(chuàng)建品牌黨支部進(jìn)行量化考核（組織科）

　　3、編印《企業(yè)安全文化手冊(cè)》（宣傳科）

　　4、推行精神文明示范點(diǎn)互評(píng)機(jī)制（宣傳科）

　　5、編印《企業(yè)黨員干部廉潔手冊(cè)》（紀(jì)委）

　　6、建立“四送”機(jī)制服務(wù)外創(chuàng)促轉(zhuǎn)移（工會(huì)）

　　7、成立“緣聚礦區(qū) 青春相約”單身青年聯(lián)誼會(huì)（團(tuán)委）

　　8、成立“青年成才書(shū)屋”（團(tuán)委）

　　9、青年技能培訓(xùn)提升工程（采煤四區(qū)）

　　10、建立“說(shuō)吧 心情驛站群”（洗運(yùn)科）

　　二、精神文明示范點(diǎn)

　　1、110kv變電所（機(jī)電科）

　　2、老副井侯罐大廳（機(jī)電科）

　　3、新副井侯罐大廳（運(yùn)搬工區(qū)）

　　4、-500排水下山架空人行索車(chē)（運(yùn)搬工區(qū)）

　　5、職工安全教育展室（職校）

　　6、煤質(zhì)制樣室（洗運(yùn)科）

　　7、機(jī)修廠(chǎng)更新車(chē)間（機(jī)修廠(chǎng)）

　　8、機(jī)修廠(chǎng)車(chē)鉚車(chē)間（機(jī)修廠(chǎng)）

　　9、機(jī)修廠(chǎng)礦修車(chē)間（機(jī)修廠(chǎng)）

　　10、洗衣房（水暖中心）

　　11、班中餐配發(fā)中心（餐飲中心）

　　12、醫(yī)院放射科（礦醫(yī)院）

　　希望被立項(xiàng)的參創(chuàng)單位，按照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)要求組織創(chuàng)建活動(dòng)。

　　此通知。

　　黨委宣傳科文明辦

　　二Ｏ**年三月二十二日

篇3：永和物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)

　　永和物業(yè)項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）

　　甲方：_____；

　　法定代表人：_____；

　　住所地：_____；

　　郵編：_____。

　　乙方：_____；

　　法定代表人：_____；

　　住所地：_____；

　　郵編：_____；

　　資質(zhì)等級(jí)：_____；

　　證書(shū)編號(hào)：_____。

　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)______（物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章物業(yè)基本情況

　　第一條　物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱(chēng)_______；

　　物業(yè)類(lèi)型_______；

　　座落位置_______；

　　建筑面積_______。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至_______；

　　南至_______；

　　西至_______；

　　北至_______。

　　（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。

　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；

　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

　　5、車(chē)輛停放管理；

　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

　　1、_______；

　　2、_______；

　　3、_______。

　　第四條　乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。

　　第五條　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第六條　本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第___種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：____元/月.平方米；

　　高層住宅：____元/月.平方米；

　　別墅：____元/月.平方米；

　　辦公樓：____元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米；

　　______物業(yè)：____元/月.平方米。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

　　（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　（6）辦公費(fèi)用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　（9）法定稅費(fèi)；

　　（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；

　　（11）_______。

　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅：____元/月.平方米；

　　高層住宅：____元/月.平方米；

　　別墅：____元/月.平方米；

　　辦公樓：____元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米；

　　____物業(yè)：____元/月.平方米。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：

　　（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　（6）辦公費(fèi)用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　

　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

　　（9）_______。

　　乙方采取以下第___種方式提取酬金：

　　（1）乙方按_______（每月/每季/每年）_______元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

　　（2）乙方_______（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取。

　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條　業(yè)主應(yīng)于_____之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）。

　　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。

　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按____（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。

　　第八條　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

　　對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、_______；

　　2、_______。

　　第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

　　第九條　停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：

　　1、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　2、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。

　　乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　3、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

　　第十條　乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬______（全體業(yè)主/甲方）所有。

　　會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

　　1、_______；

　　2、_______。

　　第十二條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：

　　1、_______；

　　2、_______。

　　第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

　　第十三條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：

　　1、_______；

　　2、_______；

　　3、_______。

　　第十四條　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：

　　1、_______；

　　2、_______；

　　3、_______。

　　甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：

　　1、_______；

　　2、_______；

　　3、_______。

　　第十五條　對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

　　第十六條　乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　　1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

　　4、_______。

　　第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

　　第十八條　業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

　　第十九條　乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第二十條　乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第二十一條　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第二十二條　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許

施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　第二十三條　甲方應(yīng)于_________（具體時(shí)間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

　　物業(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于_____；住宿用房______平方米，位于_____；

　　______用房_______平方米，位于_____。

　　第二十四條　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

　　第七章專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　第二十五條　專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存_________。

　　第二十六條　專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理_________。

　　第二十七條　專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用_________。

　　第二十八條　專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_________。

　　第八章違約責(zé)任

　　第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

　　第三十條　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。

　　第三十一條　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

　　第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

　　第三十四條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

　　1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

　　3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

　　4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

　　5、_______。

　　第九章其他事項(xiàng)

　　第三十五條　本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

　　第三十六條　本合同期滿(mǎn)前____月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

　　第三十七條　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_____代管。

　　第三十八條　甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

　　第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第四十條　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十一條　本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第___種方式處理：

　　1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第四十三條　本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。

　　甲方（簽章）　乙方（簽章）

　　法定代表人　　法定代表人