盤點20**年春節物業必做的六件事情

　　春節將至，大街上洋溢著濃濃的年味。但又是到了物業公司最憂心的時期了。為什么這么說呢，每到春節，應該是全家團聚合家歡樂的時刻，每個將要過春節的人都應該數著日子盼望春節的到來。但春節一到，物業服務企業將面臨員工流動大、天氣惡略（上下水設備存在隱患）、小區安全等三方面問題隱患，讓所有物業人要打起十二分精神認真對待，避免問題出現。

　　首先，咱先說物業公司員工流動問題，春節前大量來京務工人員盼著回家過年，物 業服務企業各個部門全部面臨人員短缺問題。再加上現在社會平均工資不斷上漲，咱物業費十幾年一貫制，物業公司很難給有競爭力的工資待遇。有些員工不在乎物業的工作機會，造成每逢春節，物業企業人員大量流失。

　　其次，北京在春節前后有非常大的機率出現極端天氣，大雪、極低溫、大風等。對人員安全、設備安全（特別的上下水設備設施）造成極大安全威脅。

　　最后，小區安全也存在放火、防盜隱患。1、春節前有不法分子趁著業主外出探親、旅游的機會進行入室盜竊。2、春節期間業主燃放鞭炮、煙花引發火災也是物業人也避免安全隱患。

　　小編采訪了3家物業公司經理，總結出他們在春節必做功課，列舉如下，與大家分享：

　　1、物業企業內部籌備項目聯歡會，發放慰問品等方法做好人員安撫工作。并提前與各部門主外包單位確認值班人員留足人手。

　　2、應對暴雪天氣，提前準備好粗鹽、融雪劑、保溫材料、掃雪工具、消防工具等并做好預案及設備設施保溫。

　　3、加強過節安全宣傳及重點部位防范工作。節前安全檢查必不可少，全員動員，進行設備、設施、消防、宿舍等安全檢查。對樓道和公共區域的雜物（例如：樓道、陽臺）要及時清理。

　　4、新人執崗人員培訓，如春節期間，公司新進人員較多的，要做一次消防演習，使新進人員熟悉突發情況如何應對。

　　5、中、高檔小區或經費富余的物業項目，會做出節日裝飾工作，來營造節日氣氛。

　　6、催費。對欠費業主加強催費溝通，方式要友善，頻率要高，爭取在春節后收繳完業主的欠費。

 

 

篇2：物業小區春節橫幅標語

　　物業小區春節橫幅標語

　　地產興精心造就天時寶宅

　　服務優規范管理地利物業

　　你家我家和藹共處是一家

　　春到吉到情榮萬物皆報到

　　萬里春風吹綠小區內外

　　一團微笑服務業主老幼

　　迎春接福喜笑顏開慶合家團聚

　　禧遷新居神怡心曠看春色家園

　　綠蟻酌千家邀春風華城做客

　　紅聯貼萬戶趁節日物業送福

　　張張笑臉迎新春家家團聚

　　處處歡歌頌吉祥戶戶納福

　　瑞色布人間溫馨家園添錦繡

　　春陽照大地物業服務更規范

　　新居煥彩盈門秀色

　　華構落成滿園春風

　　地產興精心造就廣廈千幢

　　物業優規范服務情暖萬戶

　　一家和睦一家福 四季平安四季春

　　上聯：人和家和大家和和和美美萬事和

　　下聯：你順我順大家順順順利利萬事順

　　橫批：萬事如意

　　和順一門有百福 平安二字值千金 橫批：萬象更新

　　一年四季春常在 萬紫千紅永開花 橫批：喜迎新春

　　春滿人間百花吐艷 福臨小院四季常安 橫批：歡度春節

　　百世歲月當代好 千古江山今朝新 橫批：萬象更新

　　喜居寶地千年旺 福照家門萬事興 橫批：喜迎新春

　　一帆風順年年好 萬事如意步步高 橫批：吉星高照

　　百年天地回元氣 一統山河際太平 橫批：國泰民安

　　春雨絲絲潤萬物 紅梅點點繡千山 橫批：春意盎然

　　一干二凈除舊習 五講四美樹新風 橫批：辭舊迎春

　　五湖四海皆春色 萬水千山盡得輝 橫批：萬象更新

　　一帆風順吉星到 萬事如意福臨門 橫批：財源廣進

　　一年四季行好運 八方財寶進家門 橫批：家和萬事興

　　綠竹別其三分景 紅梅正報萬家春 橫批：春回大地

　　年年順景則源廣 歲歲平安福壽多 橫批：吉星高照

　　一年好運隨春到 四季彩云滾滾來 橫批：萬事如意

　　丹鳳呈祥龍獻瑞 紅桃賀歲杏迎春 橫批：福滿人間

　　五更分兩年年年稱心 一夜連兩歲歲歲如意 橫批：恭賀新春

　　黃鶯鳴翠柳 紫燕剪春風 橫批：鶯歌燕舞

　　春花含笑意 爆竹增歡聲橫批：喜氣盈門

篇3：北京市關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知(2013)

　　北京市住房和城鄉建設委員會關于做好元旦、春節期間物業服務和煙花爆竹安全管理工作的通知

　　京建發〔20**〕586號

　　各區縣住房城鄉建設委、房管局，經濟技術開發區建設局，北京物業管理行業協會，市物業服務評估監理協會，各物業服務企業及房屋管理單位：

　　為維護20**年元旦、春節期間正常的物業管理秩序，保障人民群眾生命財產安全，現就做好元旦、春節期間物業服務及煙花爆竹安全管理工作的有關問題通知如下。

　　一、各物業服務企業和管房單位要嚴格遵守國家及本市有關法律、法規、規章以及政策的規定，按照物業服務合同（含前期物業服務合同，以下同）的約定做好物業服務，確保物業管理區域內的共用部位和共用設施設備的正常使用和安全運行。

　　（一）對物業管理區域內的電梯、高壓水泵、變配電、消防等共用設施設備進行動態檢查，發現故障要及時排除。

　　（二）普通地下室的管理單位，要對普通地下室實施全面的安全檢查，及時排除各類安全隱患，確保地下空間不存放易燃易爆物品。

　　（三）遇有降雪，各物業服務企業要及時組織力量掃雪鏟冰，確保小區主要道路暢通。

　　（四）物業服務企業和管房單位要對管理區域內的治安隱患進行全面排查，對排查中發現的問題要及時向公安部門報告。

　　二、積極配合有關部門加強煙花爆竹燃放管理，確保物業管理區域內的消防安全。

　　（一）各區縣住房城鄉建設委、房管局和各管房單位，要充分發揮街道、鄉鎮、社區和社會單位力量，采取多種形式、利用各種媒體，廣泛宣傳消防安全知識，積極做好煙花爆竹燃放管理的宣傳工作。

　　（二）各物業服務企業和管房單位要積極配合屬地街道辦事處、鎮（鄉）人民政府、居民委員會，組織對物業管理區域內的樓梯過道、房屋屋頂、露天平臺和開放式陽臺、防盜防護欄內的可燃物、易燃物、堆積物、垃圾等進行全面清理；平房院落的管理單位應配合有關部門及時清理院內的可燃物、易燃物。

　　（三）保持物業管理區域內的疏散通道、安全出口、消防通道暢通。

　　（四）在物業管理區域內設立明顯的禁放、限放標志，及時清理禁放、限放點周邊煙花爆竹殘屑。

　　三、制定和完善節日值班制度，落實管理責任。

　　（一）各物業服務企業和管房單位要制定消防、煙花爆竹燃放、秩序維護、共用設備設施管理等應急預案，執行節日期間領導24小時帶班制度，重污染日嚴禁燃放煙花爆竹。發現違反禁放、限放規定的，要及時勸阻，對不服從勸阻者向公安部門報告，同時加大巡查力度，發生突發情況及時處置和報告。

　　（二）各物業服務企業、管房單位要確保報修電話暢通，配備相應人員，做好應急維修服務工作。

　　四、各區縣住房城鄉建設委、房管局要加強組織領導，加大檢查力度，指導和督促本轄區物業服務企業、管房單位做好節日期間的物業服務保障工作，對檢查中發現的違法違規行為要依法及時查處。遇有突發重大問題要及時報告市住房城鄉建設委。

　　五、業主和單位發現物業企業、管房單位不履行職責的，可向市住房城鄉建設委投訴，受理郵箱地址為bjwyjb@163.com，市住房城鄉建設委將依法及時組織查處。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　20**年12月25日

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