小區(qū)管理現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能降耗

2024-06-18 5611

　　小區(qū)管理現(xiàn)場(chǎng)如何節(jié)能降耗

　　物業(yè)管理過(guò)去強(qiáng)調(diào)服務(wù)是制勝法寶，隨著國(guó)家建設(shè)部提出建立節(jié)能企業(yè)的號(hào)召，我認(rèn)為節(jié)能降耗是物業(yè)管理企業(yè)的又一制勝法寶。

　　節(jié)約型物業(yè)管理是一個(gè)比較新的概念，是一種積極的倡導(dǎo)，只有理論聯(lián)系實(shí)際，勇于在實(shí)踐中探索，才會(huì)具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值。我認(rèn)為節(jié)能首先應(yīng)在公司內(nèi)部進(jìn)行：加強(qiáng)職能體系對(duì)一線業(yè)務(wù)、市場(chǎng)拓展的服務(wù)與支持，通過(guò)科學(xué)、合理、責(zé)任明確的流程再造，使我們的職能體系和項(xiàng)目體系對(duì)口銜接，簡(jiǎn)化流程、提高效率，節(jié)約公司成本；同時(shí)也應(yīng)適度授權(quán)，自我管理，使項(xiàng)目間橫向和縱向溝通、協(xié)調(diào)順暢，讓公司項(xiàng)目上的資源真正實(shí)現(xiàn)共享，提高工作時(shí)效，降低管理與服務(wù)成本，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目的。

　　節(jié)能降耗有很多方式方法，我認(rèn)為物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及各服務(wù)處應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行節(jié)能降耗：

　　1、宣傳并提高業(yè)主節(jié)能意識(shí)，養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)能的好習(xí)慣。

　　在物業(yè)管理過(guò)程中要求員工高度重視節(jié)能工作，樹立“節(jié)能降耗，從我做起”的觀念，樹立節(jié)約能源的公眾社區(qū)形象，同時(shí)作好小區(qū)內(nèi)節(jié)能宣傳工作，使每位業(yè)主養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)能，減少浪費(fèi)的良好習(xí)慣。

　　2、做好設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，提高設(shè)備使用效率

　　在物業(yè)管理各部門中工程部是節(jié)能工作的重點(diǎn)，除日常管理外，還要保養(yǎng)和改造高能耗的舊設(shè)備，因此，公司應(yīng)給予高度重視，招聘選拔優(yōu)秀的工程技術(shù)人員，特別是對(duì)物業(yè)工程設(shè)備的管理要非常了解，具備綜合管理的能力和水平。同時(shí)對(duì)產(chǎn)品供應(yīng)商進(jìn)行合同能源管理，降低成本，控制能耗。

　　3、從員工日常工作抓起，樹立節(jié)能意識(shí)

　　①各小區(qū)值班電工做好每日用電抄表工作及相關(guān)能耗記錄；

　　②作好能耗的統(tǒng)計(jì)分析工作，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并處理；

　　③各崗位認(rèn)真作好小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)巡檢工作，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理；

　　4、節(jié)約用水，合理利用水源，水龍頭不可長(zhǎng)流水，堅(jiān)決杜絕“跑、冒、滴、漏”的現(xiàn)象

　　在公司提倡節(jié)能降耗的同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

　　1、節(jié)能并不代表能耗越低越好，要在降低能耗的同時(shí)滿足業(yè)主正常生活需求；

　　2、投資節(jié)能設(shè)備要有合理的投入產(chǎn)出比，不能只看節(jié)省能源而忽略投入成本；

　　3、探討各小區(qū)能耗支出占小區(qū)費(fèi)用總支出的合理比例，讓每位員工心中有數(shù)，積極控制；

　　4、要結(jié)合實(shí)際工作，根據(jù)項(xiàng)目不同量身定做節(jié)能方案并實(shí)施；

　　5、堅(jiān)決避免形式主義，在今后管理和服務(wù)過(guò)程中對(duì)節(jié)能降耗有好的方式方法后應(yīng)納入公司的制度管理，作為各項(xiàng)目的日常工作來(lái)做，切實(shí)作好節(jié)能降耗。

文章

篇2：談住宅小區(qū)電梯聯(lián)動(dòng)設(shè)置的節(jié)能降耗作用

　　談住宅小區(qū)電梯聯(lián)動(dòng)設(shè)置的節(jié)能降耗作用

　　隨著小高層，高層樓盤越來(lái)越多，電梯已成為了現(xiàn)代樓盤中必不可少的設(shè)施設(shè)備。電梯作為小區(qū)的用電大戶，在節(jié)能降耗上有很多文章可做。

　　以下就電梯聯(lián)動(dòng)設(shè)置在小區(qū)節(jié)能降耗中的作用論述如下：

　　非聯(lián)動(dòng)：當(dāng)業(yè)主按下外召喚鍵時(shí)，兩臺(tái)電梯都會(huì)響應(yīng)并停至業(yè)主所在樓層。

　　聯(lián)動(dòng): 當(dāng)業(yè)主按下外召喚鍵時(shí)，兩臺(tái)電梯中離業(yè)主所在樓層最近的那一臺(tái)會(huì)響應(yīng)并停至業(yè)主所在樓層。

　　按照現(xiàn)在電梯的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一單元兩梯并未要求一定要設(shè)置聯(lián)動(dòng)（并聯(lián)）。但在常規(guī)下用戶都會(huì)同時(shí)按下兩梯的外召喚，這樣就必然會(huì)產(chǎn)生一梯運(yùn)行費(fèi)用的浪費(fèi)。

　　以云頂花園為例，小區(qū)現(xiàn)有一單元兩梯的單元8個(gè)，如8個(gè)單元的電梯都設(shè)置成聯(lián)動(dòng)，平均每天可節(jié)省的費(fèi)用如下：

　　假設(shè)每天每單元按動(dòng)的次數(shù)為100次，平均每次電梯運(yùn)行到中區(qū)。

　　另:

　　小區(qū)電梯功率為15千瓦，每運(yùn)行1分鐘消耗0.25度電

　　每度電費(fèi)為0.528元

　　每層運(yùn)行耗時(shí)為3秒

　　2幢1單元(18層)

　　電梯平均每次運(yùn)行到中區(qū)（9層）耗時(shí)為：

　　3秒×9層=27秒=0.45分鐘