住宅項目入住前期準備

　　一、樓宇入住的必備條件

　　當zz要向業主交付使用時，必須依據中華人民共和國國務院令（第248號）《城市房地產開發經營管理條例》，依法取得相關的法律文件和證書。

　　依據"第十七條 房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用"，因此新建的樓宇必須進行竣工驗收，驗收合格后，取得了相關的法律證明文件后，方可向業主交付。

　　依據"第三十一條 房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供面積實測技術報告書、住宅質量保證書和住宅使用說明書"。

　　依據開發商及業主簽定的購房合同及合同附加條款之內容、要求等；

　　如配帶電器需有電器的合格證及產品使用說明書；

　　樓宇入住必備條件詳見附件一《地產公司需向業主移交的文件資料》

　　開發建設單位應當取得上述的合法條件后，方可將新建的房屋向業主交付；同時，業主也將依法審核開發單位交付使用的樓宇是否具備了入住的條件，否則業主將會拒絕接收不合格房屋。

　　二、流程指引及收費清單：

　?。?）入住辦理：

　　入住辦理時須攜帶的資料：

　　入住通知書；

　　業主身份證原件；（如委托人須持本人身份證及業主身份證和委托書）

　　購房合同原件；

　　銀行按揭復印件；

　　交付房款證明（發票）；

　　業主身份證及戶口本復印件；

　　常住人口一寸相片各兩張；

　　一定數量的現金。

　　入住辦理時須繳交的費用：

　　公共維修基金＝總房款×2％；

　　契稅＝總房款×3％；

　　面積差額款（詳見入住通知書多退少補）；

　　物業管理費=建筑面積×元×1年；

　　代收其他費用。

　?。?）裝修辦理

　　裝修辦理時須攜帶的資料：

　　業主（或委托人須持本人身份證及業主身份證和委托書）與裝修公司共同前往物業辦公室；

　　裝修方案及圖紙；

　　裝修公司提供加蓋裝飾公司紅章的營業執照及資質證書復印件；

　　施工人員帶兩張一寸照片及身份證復印件；

　　裝修公司準備2.5KG干粉滅火器2只，簡易坐便器1個；

　　一定數量的現金。

　　裝修辦理時需簽署的文件：

　　業主填寫《裝修申請表》；

　　業主、裝修施工單位負責人與物業公司簽訂《裝修管理協議》；

　　裝修公司與物業公司簽訂《治安責任保證書》。

　　裝修辦理時需繳納的費用：

　　裝修公司交納裝修保證金2000.00元；

　　施工人員每人辦理《出入證》交押金50元，工本費5.00元；

　　裝修公司交納租用滅火器費用（如有需要）：押金200元，租金2元/天·個；

　　業主交納裝修管理費＝建筑平米×3元/平米·次；

　　業主交納垃圾消納費：20元/自然間×自然間數。（底商按面積收取垃圾消納費）

篇2：非本校教職工入住學校公寓樓規定

>　　非本校教職工入住學校公寓樓的規定

　　一、入住條件

　　憑相關合法證件到學校總務處填寫住房申請表，報學校領導審批同意后方可入住。

　　二、入住手續

　　1、憑領導審批同意的申請表到財務處交住房押金1000元，然后憑收據到總務處簽定租房合同，領用鑰匙及常規配置財物。

　　2、認真學習住房管理制度，對住房制度所列條款不得違反，否則將根據情節輕重給予處理。

　　三、退房手續

　　終止租房，必須提前一周通知學?？倓仗?，總務處在一星期內安排人員對住房設施及財物進行驗收，并辦理財產和鎖匙移交，然后憑驗收手續和原押金收據到財務處退押金。

　　四、管理制度

　　1、未經辦理手續不能私自留客人住宿或調換、出租床位。

　　2、不準私自破壞房屋結構或私自改變房屋內部布局。

　　3、不準私自移走及損壞一切室內公有設施(包括墻壁)。

　　4、室內下水道人為阻塞和由此而產生的一切后果由當事人負責。故意破壞致使上下水道出現問題時，學校除收回住房外，還將對其嚴肅處理。

　　5、不得私自將危險品帶入宿舍，不能養家畜或寵物。

　　6、嚴禁在宿舍從事賭博、窩臟、迷信等違法活動。

　　7、嚴禁在走廊上晾曬衣服，堆放雜物，安裝空調或抽油煙機等。

　　8、嚴禁亂拋亂倒垃圾，保證居住環境的清潔和衛生。

　　9、星期一至星期五晚上10點前，星期六、星期日晚上11點前來訪客人要離開宿舍，各住戶要停止一切娛樂活動，以免影響他人休息。

　　10、學校發出退房通知而拒不執行的，房租將從當月加倍收取，并按相關合同協議依法解決。

篇3：大學新生入住學生公寓須知

　　某大學20**級新生入住學生公寓須知

　　親愛的20**級新同學，你們好：

　　學生公寓服務中心全體人員熱烈歡迎你們入住學生公寓!由于你們是第一次入住，對住宿環境尚不甚了解，為了讓同學們的學習生活更加順利、方便，住得更加舒心、開心，學生公寓服務中心特別提醒大家注意以下幾點：

　　1.請按照指定床位住宿，不要動用其它床位上的物品。男女生禁止互串宿舍，不準在宿舍留宿外來人員，不準私自調換宿舍。

　　2.入住后要盡快熟悉公寓管理相關規定，嚴格遵守公寓管理各項規章制度。

　　3.提高安全意識，注意防火防盜。個人有價證卡、存折、手機、錢包、鑰匙等貴重物品要妥善保管，大額現金及時存入銀行，離開宿舍要隨手關窗鎖門。

　　4.為了保障同學們的權益，不要購買任何上門推銷的物品，發現可疑人員應及時通知公寓管理人員。

　　5.嚴禁將易燃、易爆、違章電器(如熱的快、電杯、電爐)等危險品帶入公寓。

　　6.請不要挪動及拆卸室內任何設施、電器和線路，也不要在墻壁上打釘、張貼圖畫和粘貼各種掛鉤。

　　7.請不要在公寓內就餐或將飯菜帶入公寓，不要在室內吸煙、飲酒。

　　8.請注意室內衛生，不要隨地吐痰，垃圾請放入公寓外垃圾車內;大小便后，請及時沖刷便池，不要將手紙扔進便池，以免堵塞下水道。

　　9.請節約用水用電，愛護公寓設施設備，如發現物品破損，請與公寓值班室聯系。

　　10.請自覺遵守公寓作息制度，作息時間為周日至周四早6:00-晚22:30，周五、周六早6:00-晚23:00。

　　11.學生家長及其他非本校人員請在晚上22:00之前離開學生公寓。如需要在學校住宿的家長請提前到*園2號樓101室辦理住宿手續，聯系電話****。

　　12.校內常用服務電話：

　　校內醫院急診：8**0或8**191轉8**2 校內報警電話：8**0

　　宿舍電話維修：8**2 宿舍設施維修：86**28

　　學校地址：**省濟南市臨港開發**路 郵編：**1

　　特別提示：請新生務必在本公寓樓報到處購置由省纖維檢驗局檢驗的正規床上用品。不要貪圖便宜從公寓外或個人手中購買床上用品,以防“黑心棉”進入公寓，給學生健康帶來危害。

　　學生公寓服務中心

　　20**年9月4日