物業前期配合發展商房屋銷售的具體措施

　　1.通過對市場的調研和周邊相近樓宇的比較定位，提供物業管理配合銷售工作及營造銷售現場的建議；

　　2.配合發展商制定物管宣傳推廣資料，并對銷售人員進行物業管理知識培訓；

　　3.售樓時向購房者提供物業管理方面的宣傳，咨詢和營銷過程中與物業管理相關政策法規解釋；

　　4.對售樓部、樣板房布置等提出優化改進的建議；

　　5.（在發展商的需求下）提供樣板房、樣板區、售樓部等物業設施物業服務、保安服務；

　　6.擬定"北埠雅園"之《業主臨時公約》；

　　7.編制《住戶手冊》及其它相關文件；

　　8.房屋銷售時與業主簽定房屋銷售合同的同時簽訂前期物業服務協議、業主臨時公約。

　　9.進行CI形象策劃，統一標準，樹立專業服務形象。

篇2：物業前期配合發展商房屋銷售具體措施

　　物業前期配合發展商房屋銷售的具體措施

　　1.通過對市場的調研和周邊相近樓宇的比較定位，提供物業管理配合銷售工作及營造銷售現場的建議；

　　2.配合發展商制定物管宣傳推廣資料，并對銷售人員進行物業管理知識培訓；

　　3.售樓時向購房者提供物業管理方面的宣傳，咨詢和營銷過程中與物業管理相關政策法規解釋；

　　4.對售樓部、樣板房布置等提出優化改進的建議；

　　5.（在發展商的需求下）提供樣板房、樣板區、售樓部等物業設施物業服務、保安服務；

　　6.擬定"北埠雅園"之《業主臨時公約》；

　　7.編制《住戶手冊》及其它相關文件；

　　8.房屋銷售時與業主簽定房屋銷售合同的同時簽訂前期物業服務協議、業主臨時公約。

　　9.進行CI形象策劃，統一標準，樹立專業服務形象。

篇3：保安員應對不配合登記的訪客的操作辦法

　　針對不配合登記的訪客，保安員應如何應對

　　針對不配合登記的訪客，保安員可以采取以下措施來應對，確保保安工作的順利進行。具體操作如下：

　　01　保持禮貌和專業

　　在任何時候都要保持禮貌和專業，以解決問題為核心。保安員需要保持冷靜和耐心，以友好和尊重的態度與訪客溝通。

　　02　確認訪客身份和來意

　　首先要確認訪客的身份和來意，了解訪客到訪的原因和目的，以便更好地處理情況。對于不熟悉的訪客，可以要求對方出示身份證件，并進行核實。

　　03　解釋登記制度的重要性

　　向訪客解釋登記制度的重要性，說明這是為了保障公司或小區的安全，為了對所有人的安全負責，所以需要進行訪客登記。讓訪客理解登記制度的必要性，減少抵觸心理。

　　04 提供協助和指導

　　如果訪客對登記流程不熟悉，保安員可以提供協助和指導，告知對方如何正確填寫登記表，包括姓名、聯系方式、到訪目的、預計停留時間等信息。

　　05　保持良好的溝通

　　在與訪客溝通的過程中，要保持良好的溝通，避免語氣強硬或過于直接。如果訪客對登記制度有異議，要傾聽對方的觀點，尋求共識。同時，也要向訪客表明，遵守登記制度是訪客應盡的義務。

　　06　提供備選方案

　　如果訪客仍然不愿意配合登記，可以提供備選方案，如通過電話確認訪客身份，或請對方在門衛室等待，由業主或公司員工親自接待。在特殊情況下，可以允許訪客在不登記的情況下進入，但需要向對方強調下次必須按規定進行登記。

　　07　尋求支持

　　如果訪客仍然拒絕配合，保安員可以尋求上級領導或其他同事的支持。如有必要，可以報警處理，向警方報告情況，請求協助。

　　08　記錄詳細信息

　　如果訪客最終拒絕配合登記，保安員需要記錄訪客的詳細信息，包括但不限于外貌特征、衣著打扮、車輛信息等。這些信息可能有助于今后的調查和追蹤，同時也可以作為證據，證明保安員已經盡到了職責。

　　總之，保安員在處理不配合登記的訪客時，要保持冷靜和專業，以解決問題為核心。通過解釋登記制度的重要性、提供協助和指導、保持良好溝通、提供備選方案等方法，盡量讓訪客配合登記。如仍無法解決問題，則尋求支持并記錄詳細信息，確保保安工作的順利進行。