碧桂園鳳凰城屋村管理處是碧桂園物業管理公司與鳳凰城業主直接聯系的橋梁，它下設客戶服務部、工程服務部、保安部、綠化部、家政服務部、車隊、水電維修部、社區文化部、康樂部等職能部門。它主要的工作任務如下：

　　一、鳳凰城物業管理工作的日常運作，制定和解釋鳳凰城物業管理及屋村管理處的日常財務管理及社區服務方面的規章制度。

　　二、鳳凰城物業管理資金運作，包括按期收取管理費、服務費及屋村管理處的日常財務管理。

　　三、提供鳳凰城物業管理方面的基礎服務，以及保安、清潔、綠化、交通等方面的專項服務，并負責鳳凰城屋村管理區域內各類便民特色服務項目的管理。

　　四、鳳凰城屋村管理區域內各類配套服務設施、公共設施及市政管網的維護與保養。

　　五、管理和指導鳳凰城社區文化建設工作，組織各類社區文化活動。

　　管理處將秉乘碧桂園“以您為尊”五星級服務的目標，在工作中發揚碧桂園服務精神：即一、客人總是對的;二、把客人當親人;三、感謝每一位客人。為業主提供五星級的優質服務，力爭做到安全高一線、配套高一線，服務高一線。為您創造出滿意的家，共創健康、文明、和諧、繁榮的鳳凰城社區文化!

　　圖片簡介展示:

　　保安交通中心

　　服務年康體中心

　　碧桂園物業發展有限公司

　　(接上頁)

　　華南碧桂園屋村管理處總人數達兩百多人，下屬部門主要有：客戶服務部、水電維修部、工程管理部、家政服務部及共四大部門，每個部門都有部門主管，并統一直屬于屋村經理管轄。每個部門負責的工作環節都有所不同，電腦化管理所需的工能亦有所不同，全體屋村管理處工作人員竭誠為每一位業主每天都提供五星級的生活享受。

　　客戶服務部--主要工作有辦理收樓手續、登記住戶提出的工程問題、登記住戶提出的各種建議及意見并向有關部門反饋、登記業主提出的有償服務、為業主辦理裝修手續、辦理出入證、鎖匙管理、房產證管理、石油氣管道的安裝管理、報紙信件的簽收管理、業主每月交款欠款管理、辦理業主免費乘車卡、檔案管理等。

　　水電維修部--主要負責社區內所有業主的水電維修工程和公共設施的維護工作。包括有：業主的維修工程、公共設施的維護、設備的維護、區內的水電使用情況記錄、維修材料的管理、維修服務收費管理、新交樓房屋的驗收工程資料管理、申購物品的管理、員工檔案管理等。

篇2：教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　校教工宿舍樓物業管理試行辦法

　　為加強宜昌外校教工宿舍樓物業管理，促進文明進程，創建整潔、文明、安全、生活方便的居住環境，維護產權人、使用人的合法權益，根據有關法規，結合本地實際，特制定本辦法。

　　1、實行業委會領導下的自主管理。

　　2、物業管理費按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計算)物管費由業委會專戶專人保存，使用或存折交學校財務室代管。業委會每年公布一次物管費的收支情況。房屋買賣時，必須繳齊物管費后才予交易。

　　3、住戶使用房屋應當遵守下列規定：

　　①未經有關部門批準，不得擅自改變房屋結構、外貌、規劃設計用途，不得在平臺、屋頂、空地、通道或其他公共場地和部位搭建建筑物、構筑物。

　　②不得在公共區域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺堆放物品、生火、做飯擺攤設點等危害他人利益的活動。

　　③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹木。

　　④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發出超出規定標準的噪音;

　　⑤嚴禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫、隨意張貼。禁止在小區放養寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。

　　⑥法律、法規及規章規定禁止的其他行為。

　　4、門房保安人員由業委會直接招聘，其職責、管理、考核、工資標準由業委會集體研究確定。

　　5、對違犯本規定，或相關管理人員玩忽職守的，由業委會直接追究其責任，限期整改，復原賠償;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。

　　6、本辦法自公布之日起施行。

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。