裝修保證金退還申請書

　　廣州***物業(yè)管理服務(wù)有限公司：

　　本人是星座棟梯房業(yè)主，現(xiàn)本人已裝修完畢，特向貴司申請給予驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定退還裝修保證金。謝謝!業(yè)主：

　　日期：

　　(以下由物業(yè)管理公司填寫)

驗(yàn)收項(xiàng)目及結(jié)果： 工程驗(yàn)收人：日期： 星座物業(yè)管理項(xiàng)目部經(jīng)理：日期：

財(cái)務(wù)部審批： 簽名：日期：

物業(yè)公司總經(jīng)理： 簽名：日期：

　　財(cái)務(wù)聯(lián)(②星座項(xiàng)目部)

篇2：XX物業(yè)公司保證金管理規(guī)定

　　XX物業(yè)公司保證金管理規(guī)定

　　本規(guī)定規(guī)范一般押金/保證金收取及退還之程序，以提高物業(yè)公司運(yùn)作之流暢性。

　　1. 定義

　　1.1一般押金/保證金泛指

　　合約內(nèi)訂明的押金/保證金

　　各種證件押金/保證金，包括出入證押金/保證金，臨時(shí)工作證押金/保證金，施工證押金/保證金，停車證押金/保證金裝修押金/保證金

　　公寓/商業(yè)租房押金/保證金

　　其他項(xiàng)目需要退換押金/保證金的，例如水電供應(yīng)/公共地區(qū)的設(shè)備裝置(滅火器，水桶)等申請人-各項(xiàng)申請表及押金/保證金退換申請表的申請人必須為業(yè)主/租戶，否則應(yīng)由財(cái)務(wù)經(jīng)理加簽并注明原因。

　　工作指南

　　3.1收取押金/保證金

　　3.1.1出納員應(yīng)按該物業(yè)管理中心公示的押金/保證金收費(fèi)準(zhǔn)則收取押金/保證金3.1.2押金/保證金收取只接受現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票。

　　3.1.3出納員按實(shí)收取押金/保證金金額開具正式收據(jù)并將正本予客戶，收據(jù)正本應(yīng)清楚列明付款人的正楷全名和相關(guān)單位/地址，并提醒付款人申請押金/保證金退還時(shí)，必須出示正式收據(jù)。

　　3.1.4出納員將發(fā)出的正式收據(jù)記錄于“收據(jù)登記冊”上。

　　3.1.5出納員與當(dāng)日或下一個(gè)工作日將收取之金額存入銀行，不得坐支。

　　3.1.6出納員登記現(xiàn)金/銀行日記賬，并將正式收據(jù)副本及銀行存款回單一同交至財(cái)務(wù)經(jīng)理做賬務(wù)處理。

　　3.2退還押金/保證金

　　3.2.1要求客人在合約屆滿日期/完工日期或合約內(nèi)指定期限內(nèi)到客戶服務(wù)中心，填寫“押金/保證金退還申請表”

　　3.2.2客戶服務(wù)中心相關(guān)人員應(yīng)查核相關(guān)文件是否正確并應(yīng)及時(shí)計(jì)算可退還押金/保證金的總額，如要扣除押金/保證金，必須在“押金/保證金退還申請表”內(nèi)填寫應(yīng)扣除金額。

　　3.2.3按以下情況需扣除押金/保證金：

　　行政費(fèi);或遺失證件/借出的設(shè)備;或公共設(shè)施/借出設(shè)備損毀計(jì)算后的可退還金額，必須讓申請人簽署確認(rèn)。

　　3.2.4出納員應(yīng)確保申請人是業(yè)主/租戶/合約列明的租用者/授權(quán)人，而授權(quán)人必須出示由申請人所發(fā)出之授權(quán)信及身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件方可生效。

　　3.2.5如申請人遺失押金/保證金收據(jù)正本，申請人必須在“押金/保證金退還申請表”上填寫正式收據(jù)編號(hào)***已遺失及作廢，并在旁加簽確認(rèn)。

　　3.2.6如申請人要求更改最終收款人名稱，申請人需發(fā)出一封授權(quán)信，內(nèi)容應(yīng)包括：申請人姓名，簽署，身份證明文件/公司函件及加蓋公司印章;收款人姓名，身份證明文件/收款人之公司名稱。

　　3.2.7出納員將所有已填妥“押金/保證金退還申請表”及有關(guān)附件交予所屬的主管(管理中心)進(jìn)行批核并做退還安排。退還款項(xiàng)可按實(shí)際情況采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

　　3.3押金/保證金標(biāo)準(zhǔn)之要求

　　3.3.1物業(yè)必須訂立各項(xiàng)之收費(fèi)及其準(zhǔn)則，并公示于物業(yè)內(nèi)，讓各業(yè)主/租戶清楚。

　　3.3.2各項(xiàng)收費(fèi)都應(yīng)由主管(管理中心)簽署方可生效，并在每次更新后抄送予管理中心財(cái)務(wù)部存檔。

篇3：場地租賃保證金合同范本(2)

　　場地租賃保證金合同范本

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　保管人(第三方)：北京市市場協(xié)會(huì)

　　根據(jù)《華人民共和國合同法》、《華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

　　第一條保證金的管理

　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會(huì))管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。

　　第二條乙方保證金

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付：

　　1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

　　2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

　　第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況：

　　1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

　　4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

　　第六條乙方保證金的補(bǔ)足

　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

　　第七條乙方保證金的返還

　　《租賃合同》終止后▁▁日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

　　第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

　　第九條甲方保證金支付方式

　　甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金，數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的▁▁▁%(2-5%)，以作為履行合同的擔(dān)保。

　　甲方保證金應(yīng)于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。

　　第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：

　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

　　2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

　　1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

　　2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

　　3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十三條

　　其他約定事項(xiàng)

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四條

　　本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條

　　本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(章)：

　　乙方(章)：

　　住所：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　市場登記證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　電話：

　　第三方(章)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　指定銀行：

　　指定帳號(hào)：

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：