藍(lán)灣街區(qū)裝修責(zé)任書

　　為加強(qiáng)店鋪裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》（22號令）及建設(shè)部頒發(fā)的《住宅裝飾裝修管理辦法》，結(jié)合本街區(qū)具體情況，**物業(yè)管理有限公司對商戶店鋪裝修規(guī)定如下：

　　一、開工申報(bào)

　　1.商戶在店鋪裝飾裝修工程開工前，應(yīng)提前一周向物業(yè)管理中心申報(bào)登

　　記，申報(bào)時(shí)應(yīng)攜帶下列材料備物業(yè)管理中心查驗(yàn)：

　　1) 房屋購房合同；

　　2) 商戶本人身份證復(fù)印件；

　　3)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的有效文件。

　　2．按"裝修申請表"中的要求如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目、范圍、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)名稱等，由物業(yè)管理中心進(jìn)行書面審核，并同裝修施工隊(duì)一起與物業(yè)管理中心簽訂"裝修責(zé)任書"。

　　3.商戶在辦理裝修申請手續(xù)時(shí)，須預(yù)交10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金），工程完工后，由物業(yè)管理中心進(jìn)行驗(yàn)收，無違章裝修，自驗(yàn)收之日起一周內(nèi)可辦理退款手續(xù)。如有違章裝修，其中：重大拆改者，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由有關(guān)主管部門勒令恢復(fù)并罰付違約金；對于輕微拆改，商戶須與物業(yè)管理中心簽訂裝修拆改責(zé)任承擔(dān)書后方可退回押金。

　　4.裝修施工隊(duì)申請進(jìn)場，需交納10000元施工保證金（其中，建筑面積在400平方米以上的預(yù)交20000元施工保證金），同時(shí)收取裝修管理費(fèi)（按10元/平方米建筑面積計(jì)算），雙方約定可以從施工保證金中扣除，待施工隊(duì)完工清場、驗(yàn)收合格后，按規(guī)定退還剩余保證金。進(jìn)場時(shí)還需提供詳細(xì)施工人員名單，為其辦理"臨時(shí)出入證"(按10元/人·證收取，含工本費(fèi)5元)，并憑此證進(jìn)場施工。工程進(jìn)行中應(yīng)配備干粉滅火器兩具（另付押金250元），以確保安全。裝修施工隊(duì)人員施工中需嚴(yán)格遵守街區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，服從物業(yè)管理中心的統(tǒng)一管理，并嚴(yán)格履行《關(guān)于施工人員治安管理規(guī)定及處理辦法》。

　　二、 裝修注意事項(xiàng)

　　1．房屋使用人對房屋的裝修、裝飾，不得影響房屋的使用安全，不得影響房屋及公用設(shè)備的修繕。

　　2．店鋪裝飾裝修房屋活動(dòng)，禁止下列行為：

　　1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出的有效文件，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如：房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

　　2)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間或拆改上下水管、改變地漏的位置；

　　3)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；

　　4)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

　　5)在混凝土樓板上或底面剔槽埋管、鑿孔；

　　6)在樓板、露臺(tái)超負(fù)荷鋪設(shè)地面材料；

　　7)在室內(nèi)嚴(yán)禁增設(shè)以磚石為材料的分隔墻；

　　8)在屋頂、平臺(tái)、搭建房屋建筑；

　　9)在屋頂堆放物品或在平臺(tái)超荷載堆放物品。

　　3.裝修人從事店鋪裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

　　1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　2）改變店鋪外立面，在非承重外墻上開門、窗；

　　3）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施；

　　4）拆改通風(fēng)及煙道等設(shè)施；

　　5）拆改室內(nèi)弱電設(shè)施，如：網(wǎng)絡(luò)布線、煤氣報(bào)警、消防系統(tǒng)等；

　　6）不得封閉暖氣及暖氣排氣閥門、給水閥門、下水道檢查口、水表、煤氣表、各種管道閥門等。

　　如確需改動(dòng)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目不同分別向城市規(guī)劃行政主管部門、燃?xì)夤芾韱挝弧⒔謪^(qū)物業(yè)管理中心等提出申請并獲得批準(zhǔn)方可動(dòng)工，否則按違章裝修對待。

　　如執(zhí)意拆改、封閉后，造成暖氣不熱、漏水、漏氣、各種閥門、表損壞及燃?xì)夤揪芙^通氣等后果，由商戶自行承擔(dān)。

　　4．裝修期間，使用電梯，需聽從街區(qū)物業(yè)人員的指揮，并且遵守《電梯使用管理規(guī)定》。

　　5．嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁私自在戶外接水、接電。

　　6．盡量減輕對周圍居民的干擾，裝修時(shí)間為每天8：30~21：00，對于噪音量過大的電動(dòng)工具（如沖擊鉆、電鋸等）開動(dòng)時(shí)間為上午 9：00~ 11：30，下午14：00~21：00。

　　7．為避免對樓板的振動(dòng)，大型電動(dòng)工具嚴(yán)禁上樓。

　　8．裝修垃圾實(shí)行袋裝，并放到物業(yè)管理中心指定位置，由物業(yè)管理中心聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行清理。

　　9．不可將泥漿、砂石、膠水、涂料、油漆等裝修垃圾沖入下水道，或倒入樓外污水井內(nèi)；嚴(yán)禁從樓上拋棄任何物品。

　　10．所有裝修材料、垃圾，嚴(yán)禁堆放在街區(qū)及樓內(nèi)的公共部位。

　　11．未盡事宜見后付《商戶店鋪裝修細(xì)則》。

　　三、竣工驗(yàn)收

　　1.裝修工程完工后 ，由商戶通知物業(yè)管理中心派人驗(yàn)收。

　　2.隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收，如未驗(yàn)收，物業(yè)管理中心有權(quán)安排拆除隱蔽部位遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由商戶自己負(fù)責(zé)。

　　3.隱蔽工程，對節(jié)門等易損部位設(shè)置檢修口，尺寸不得小于300mm。

　　4.竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理中心向商戶出具驗(yàn)收單；不合格的限期改正，復(fù)驗(yàn)至合格后開具驗(yàn)收單。

　　5.商戶可憑驗(yàn)收單到物業(yè)管理中心辦理退款手續(xù)，裝修施工隊(duì)可在得到商戶認(rèn)可簽字的情況下到物業(yè)管理中心辦理退押金余款手續(xù)。

　　四、對違章裝修的處理

　　1.店鋪裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行勸阻與制止，如商戶不聽勸阻時(shí)，物業(yè)管理中心將盡上報(bào)之責(zé)，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并進(jìn)行處罰，同時(shí)由此引起的一切責(zé)任由商戶自行承擔(dān)：

　　1)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的；

　　2)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的；

　　3)擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；

　　4)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出有效文件，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；

　　2.因店鋪裝飾裝修不當(dāng)造成相鄰店鋪的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

　　3.裝修人擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

　　4.裝修人因店鋪裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行店鋪裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。

　　6.裝修人違反本辦法規(guī)定，將店鋪裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正。

　　7.街區(qū)店鋪公眾聚集的場所，在使用或者開業(yè)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后方可使用、開業(yè)。違反者責(zé)令停止開業(yè)并對直接責(zé)任人處以警告或罰款。

　　8.裝修期間，凡動(dòng)用明火（電、氣焊、無齒鋸、噴燈、電爐等）作業(yè)，必須到管理中心辦理"動(dòng)用明火作業(yè)申請"并接受物業(yè)管理中心消防監(jiān)督。

　　9.不得埋壓，圈占消火栓或占用防火間距，堵塞消防通道或損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。違者消防主管有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原狀或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　10.保證本店鋪疏散通道、安全出口暢通。違反者，物業(yè)管理中心有權(quán)勒令其限期恢復(fù)原裝或自行清理，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　11.禁止攜帶儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品（如有特殊情況，確需攜帶儲(chǔ)存時(shí)，應(yīng)提前向消防管理部門進(jìn)行申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行），違者視情況追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　　12.裝修期間須配備滅火器兩支，并確保滅火器處于完好狀態(tài)。

　　五、其他

　　1.本責(zé)任書一式三份，物業(yè)管理中心、商戶、施工隊(duì)簽字蓋章后各執(zhí)一份。

　　2.未盡事宜，據(jù)實(shí)際情況，三方共同協(xié)商解決。

　　3.后附《商戶店鋪裝修細(xì)則》、《關(guān)于施工人員安全秩序管理規(guī)定及處理辦法》、《電梯使用管理規(guī)定》與本責(zé)任書具有同等效力。

　　天津**物業(yè)管理有限公司：年月日

　　商戶：年月日

　　施工隊(duì)（負(fù)責(zé)人）：年月日

　　物業(yè)溫馨提示：

　　裝修時(shí)請您聘請專業(yè)施工隊(duì)伍并簽定裝飾裝修合同，待工程完工后勿忘索要裝修質(zhì)量保證書及裝飾公司代為采購的各種材料、設(shè)備的說明書、保修單等。

　　藍(lán)灣街區(qū)物業(yè)管理中心恭祝您美居早成，盡享愜意！

　　藍(lán)灣街區(qū)物業(yè)管理中心24小時(shí)聯(lián)系電話：

篇2：商城裝修施工安全責(zé)任書樣本8

　　商城裝修施工安全責(zé)任書樣本8

　　為維護(hù)**的經(jīng)營管理秩序，加強(qiáng)社會(huì)治安綜合管理、消防安全管理，確保在施工過程中的“治安、防火”等措施的落實(shí)，認(rèn)真執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)。特制定本安全（治安、施工保全、消防）責(zé)任承諾書。施工方須遵照執(zhí)行。

　　第一條施工單位必須執(zhí)行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條施工單位須指定專（兼）職安全管理人員在現(xiàn)場對施工現(xiàn)場的秩序、安全的執(zhí)行情況進(jìn)行定期、不定期的檢查；發(fā)現(xiàn)隱患漏洞，須及時(shí)整改及通報(bào)。

　　第三條施工單位須對施工人員進(jìn)行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安排施工的同時(shí)進(jìn)行安全工作的交底，并落實(shí)防范。

　　第四條施工單位須對施工人員配備必要的勞動(dòng)防護(hù)器具，且需按要求定期檢查及更換。

　　第五條施工現(xiàn)場不得亂堆亂放及侵占安全防護(hù)設(shè)施；在施工范圍內(nèi)放置相應(yīng)的消防器具，教育作業(yè)人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的滅火措施及報(bào)警意識(shí)。有火花、明火施工時(shí)須用阻燃材料做好隔離措施，同時(shí)，須指定防火監(jiān)護(hù)人員，配備相應(yīng)的消防器材進(jìn)行監(jiān)護(hù)，對監(jiān)護(hù)人員須簽發(fā)安全交底書。須交由具備相應(yīng)操作資格的人員進(jìn)行施工作業(yè)。

　　第六條在施工過程中應(yīng)規(guī)范、安全用電，嚴(yán)禁私自任意拉線接電，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，臨時(shí)用電線路下方以及左右30公分處不得堆放任何易燃物品和裝飾材料；如需動(dòng)用電焊、氧焊、切割等產(chǎn)生火花及大功率的機(jī)器時(shí)，須先報(bào)商場管理部批準(zhǔn)且落實(shí)了相應(yīng)的安全防范措施后方可使用。

　　第七條裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁貯存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各類劇毒物品。

　　第八條對施工產(chǎn)生的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物及噪聲、振動(dòng)等污染環(huán)境的事項(xiàng)有必要的防范及控制措施。對產(chǎn)生的建渣、垃圾須及時(shí)清理（不得過夜），施工完畢后須對施工產(chǎn)生的建渣、垃圾清運(yùn)干凈。

　　第九條施工單位不得封閉或損壞安全疏散指示、應(yīng)急照明設(shè)施或消防標(biāo)志，不得擅自挪用滅火器具或消防備用水源。

　　第十條施工單位需夜間加班作業(yè)的，須提前向商場管理部申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)場實(shí)施。

　　第十一條施工方人員必須自覺遵守國家法律、法規(guī)及工程發(fā)包方制定的規(guī)章制度；施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁賭博、偷盜材料和施工工具設(shè)備等，不得打架斗毆和聚眾鬧事，嚴(yán)禁流氓活動(dòng)及其他違法亂紀(jì)行為。

　　第十二條在施工過程中損壞非己物品時(shí)，須照價(jià)賠償。

　　第十三條在施工過程中造成的人員傷亡、火災(zāi)等事故事件，概由施工方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切損失。

　　施工單位承諾（簽署、蓋章）：

　　日期：

篇3：裝飾裝修公司施工任務(wù)責(zé)任書(3)

　　裝飾裝修公司施工任務(wù)責(zé)任書（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好更有效地貫徹落實(shí)總公司的一系列有關(guān)精神，提高經(jīng)濟(jì)效益，在互助互利的前提下進(jìn)行責(zé)任考核，經(jīng)雙方協(xié)商同憊簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方將合同編號，客戶，的預(yù)算直接費(fèi)元經(jīng)過預(yù)算軟件側(cè)算進(jìn)行開支分配，甲方為元，管理費(fèi)及其他費(fèi)用歸甲方為元,甲方合計(jì)支配金額為元，為該合同價(jià)的%。其余款額元為材料費(fèi)、人工費(fèi)，由乙方按照公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配支付，節(jié)約開銷后余款作為乙方完成考核指標(biāo)的獎(jiǎng)金，乙方在完全遵照其他條款的前提下，甲方在工程竣工30個(gè)工作日內(nèi)給予結(jié)算，并將獎(jiǎng)金轉(zhuǎn)入乙方帳戶。（出現(xiàn)紅字，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方質(zhì)保金）

　　二、為確保工程質(zhì)量，工程所需材料均需到公司指定材料配送處領(lǐng)取，未經(jīng)指定的材料產(chǎn)品均要有業(yè)主認(rèn)可的簽名，未經(jīng)同意外購材料不予報(bào)銷并處以雙倍價(jià)格處罰。

　　三、客戶交款、工程結(jié)算由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任（除甲方有違反總公司規(guī)定外的款額）

　　四、乙方必須對甲方和業(yè)主負(fù)責(zé)，保質(zhì)保保量完成生產(chǎn)任務(wù)；對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度直接負(fù)責(zé)。

　　五、乙方對其所分配開支的款額直接負(fù)責(zé)。所有材料單據(jù)均由乙方本人簽名方為有效。乙方有權(quán)查證與該工地有關(guān)的各類憑據(jù)、票證；有向上級部門反映及申訴違規(guī)問題的權(quán)利。

　　六、工程中出現(xiàn)工程增減，除主材墻地磚、樓梯、木地板、扣板、木工板、飾面板、廚柜、油漆、玻璃、五金等差價(jià)和人工費(fèi)外，增減差金額在伍仟元以內(nèi)的雙方不作調(diào)整，超出伍仟元在壹萬元以內(nèi)的，甲方按增減差額的20%進(jìn)行正負(fù)考核，增減數(shù)差額超出壹萬元以上的，可用軟件對決算直接費(fèi)重新計(jì)算進(jìn)行分配。

　　七、乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)執(zhí)行合同條款，按照甲方總公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工操作，對違規(guī)操作和違反有關(guān)規(guī)定的，甲方隨時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，乙方承擔(dān)為此引起的一切責(zé)任。

　　八、本協(xié)議屬公司機(jī)密文件，不外帶，由甲方統(tǒng)一管理，乙方不得向第三方泄漏。

　　九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，待雙方結(jié)付清帳款后失效。

　　十、本協(xié)議解釋權(quán)歸屬總公司。

　　十一、其他約定：

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）

　　分公司經(jīng)理

　　分公司工程部經(jīng)理

　　年月日年月日

文章