物業(yè)公司對(duì)外承接項(xiàng)目投標(biāo)管理規(guī)定

　　1.0目的

　　規(guī)范公司對(duì)外參加物業(yè)管理的投標(biāo)工作，確保投標(biāo)書的編制質(zhì)量為通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)拓展公司物業(yè)管理的規(guī)模打好基礎(chǔ)。

　　2.0適用范圍

　　適用于本公司對(duì)外承接物業(yè)的投標(biāo)。

　　3.0職責(zé)

　　3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)書編制工作的組織安排和質(zhì)量控制。

　　3.2市場(chǎng)部經(jīng)理、市場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)投標(biāo)書的具體標(biāo)準(zhǔn)編寫工作。

　　4.0程序要點(diǎn)

　　4.1投標(biāo)書編制

　　4.1.1公司在接到物業(yè)管理投標(biāo)書邀請(qǐng)后，由公司總經(jīng)理召開標(biāo)書評(píng)審會(huì)決定是否參加競(jìng)標(biāo)會(huì)，如決定參加，則由市場(chǎng)部經(jīng)理組織負(fù)責(zé)編寫投標(biāo)書。

　　4.1.2投標(biāo)書編制前要全面地收集擬接項(xiàng)目的信息。

　　4.2物業(yè)管理投標(biāo)書的基本概況

　　4.2.1擬接物業(yè)的基本概況。

　　4.2.2公司接管后準(zhǔn)備采取的管理方式。

　　4.2.3針對(duì)管理的難點(diǎn)，重點(diǎn)所采取的針對(duì)性措施。

　　4.2.4為開展物業(yè)管理所配置的人力、物力資源。

　　4.2.5開展物業(yè)管理一定時(shí)間后所力爭(zhēng)達(dá)到的管理目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)。

　　4.2.6為有效地提高物業(yè)管理水準(zhǔn)所必要的服務(wù)承諾。

　　4.2.7費(fèi)用投入和成本測(cè)算。

　　4.2.8經(jīng)濟(jì)效益分析。

　　4.2.9社會(huì)效益分析。

　　4.2.10本公司的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處。

　　4.2.11物業(yè)接管后的編制要求。

　　4.3投標(biāo)書的編制要求

　　4.3.1總經(jīng)理依據(jù)市場(chǎng)部收集到的擬接物業(yè)的信息和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察的結(jié)果給出投標(biāo)書的原則和要求。

　　4.3.2詳細(xì)列出擬接管理物業(yè)的地理位置，環(huán)境、占地面積、建筑面積、棟數(shù)、層樓、樓宇結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，基本設(shè)施、設(shè)備、住戶基本構(gòu)成，驗(yàn)收移交情況等。

　　4.3.3要求針對(duì)擬接物業(yè)的自身特點(diǎn)編寫出總體管理方案和分項(xiàng)管理方案。

　　4.3.4對(duì)擬接物業(yè)的管理難點(diǎn)，重點(diǎn)應(yīng)有針對(duì)性地列出具體管理措施。

　　4.3.5人力、物力資源要求詳細(xì)列出：

　　a）擬接管物業(yè)的組織構(gòu)架；

　　b）擬接物業(yè)的人事定編和崗位設(shè)置、崗位描述；

　　c）管理骨干的配置人選和人員素質(zhì)介紹；

　　d）為開展工作前期投入的設(shè)備、設(shè)施。

　　4.3.6管理目標(biāo)要求具體列出明確的總體目標(biāo)，目標(biāo)要求有可操作性和考核性。

　　4.3.7服務(wù)承諾要求針對(duì)小區(qū)業(yè)主的要求和物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)列出有鮮明特色的服務(wù)措施。

　　4.3.8費(fèi)用投入和成本測(cè)算要求針對(duì)擬接小區(qū)的現(xiàn)狀和管理要求，逐項(xiàng)測(cè)算出前期投入和管理（或顧問）成本。

　　4.3.9經(jīng)濟(jì)效益分析要求按照物業(yè)管理"以區(qū)養(yǎng)區(qū)，保本微利"的特點(diǎn)詳盡地計(jì)算出擬接（或顧問）物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

　　4.3.10市場(chǎng)部在匯編后打印，裝訂成冊(cè)報(bào)總經(jīng)理審批，有必要時(shí)召開評(píng)審會(huì)評(píng)審。

　　5.0記錄

　　5.1活動(dòng)策劃小組人員名單MPS-S2-01

　　5.2活動(dòng)進(jìn)展情況記錄MPS-S2-03

　　5.3活動(dòng)總結(jié)報(bào)告MPS-S2-04

篇2：項(xiàng)目投標(biāo)保函范本

　　投標(biāo)保函(試行)

　　編號(hào):(工 字)第 號(hào)

　　(招標(biāo)人):

　　鑒于 (以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人)參加 項(xiàng)目投標(biāo),應(yīng)投標(biāo)人申請(qǐng),根據(jù)招標(biāo)文件,我方愿就投標(biāo)人履行招標(biāo)文件約定的義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)?

　　一、保證的范圍及保證金額

　　我方在投標(biāo)人發(fā)生以下情形時(shí)承擔(dān)保證責(zé)任:

　　1、投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)即 年 月 日后至 年 月 日內(nèi)未經(jīng)貴方許可撤回投標(biāo)文件;

　　2、投標(biāo)人中標(biāo)后因自身原因未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與貴方簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

　　3、投標(biāo)人中標(biāo)后不能按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供履約保證;

　　4、招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)支付投標(biāo)保證金的其他情形。

　　我方保證的金額為人民幣_(tái)___元(大寫: )。

　　二、保證的方式及保證期間

　　我方保證的方式為:連帶責(zé)任保證。

　　我方的保證期間為:自本保函生效之日起至招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期屆滿后 日,即至 年 月 日止。

　　投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的,m.dewk.cn經(jīng)我方書面同意后,本保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整。

　　三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式

　　我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任:

　　(1)代投標(biāo)人向貴方支付投標(biāo)保證金為人民幣 元。

　　(2)如果貴方選擇重新招標(biāo),我方向貴方支付重新招標(biāo)的費(fèi)用,但支付金額不超過本保證函第一條約定的保證金額,即不超過人民幣 元。

　　四、代償?shù)陌才?/p>

　　貴方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的,應(yīng)向我方發(fā)出書面索賠通知。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額,支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào),并附有說明投標(biāo)人違約造成貴方損失情況的證明材料。

　　我方收到貴方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料后,在 工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。

　　五、保證責(zé)任的解除

　　1、保證期間屆滿貴方未向我方書面主張保證責(zé)任的,自保證期間屆滿次日起,我方解除保證責(zé)任。

　　2、我方按照本保函向貴方履行了保證責(zé)任后,自我方向貴方支付(支付款項(xiàng)從我方帳戶劃出)之日起,保證責(zé)任即解除。

　　3、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的,我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。

　　我方解除保證責(zé)任后,貴方應(yīng)按上述約定,自我方保證責(zé)任解除之日起 個(gè)工作日內(nèi),將本保函原件返還我方。

　　六、免責(zé)條款

　　1、因貴方違約致使投標(biāo)人不能履行義務(wù)的,我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

　　2、依照法律規(guī)定或貴方與投標(biāo)人的另行約定,免除投標(biāo)人部分或全部義務(wù)的,我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。

　　3、因不可抗力造成投標(biāo)人不能履行義務(wù)的,我方不承擔(dān)保證責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　因本保函發(fā)生的糾紛,由貴我雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,通過訴訟程序解決,訴訟管轄地法院為 法院。

　　八、保函的生效

　　本保函自我方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。

　　本條所稱交付是指:

　　保證人:

　　法定代表人(或授權(quán)代理人):

　　年 月 日

篇3：工程項(xiàng)目投標(biāo)承諾函

　　承諾函

　　**二建幸福三村項(xiàng)目經(jīng)理部:

　　我方已認(rèn)真閱讀并熟悉工程招標(biāo)書的全部?jī)?nèi)容,我方認(rèn)為有資格和能力承擔(dān)該招標(biāo)任務(wù),同意按此招標(biāo)書的內(nèi)容及相關(guān)法律形式與招標(biāo)方形成合同關(guān)系,我方愿意接受本招標(biāo)文件的各項(xiàng)內(nèi)容,同意此文件作為合同的附件與合同文本具有同等效力,并承諾所提供的一切資料均真實(shí)、合法、有效,如有不實(shí)我方愿承擔(dān)一切責(zé)任。一旦中標(biāo),我方保證七日內(nèi)簽定合同,并做好履約準(zhǔn)備工作,如不按照上述要求去做,可視為我方違約,我方愿意在簽訂合同時(shí)一次性支付招標(biāo)方違約抵押金十萬(wàn)元整(￥100000元)。

　　投標(biāo)單位(公章)

　　法人代表(簽字)

　　委托代理人:

　　投標(biāo)單位地址:

　　聯(lián)系電話:

　　聯(lián)系人:

　　年 月 日